Приложение N 2. Порядок работы единой комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования Надымский район, находящихся в собственности муниципального образования Надымский район или муниципального образования город Надым, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

Приложение N 2
к постановлению
Администрации
муниципального образования
Надымский район
от 07 мая 2013 г. N 270

Порядок
работы единой комиссии по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования Надымский район, находящихся в собственности муниципального образования Надымский район или муниципального образования город Надым, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена

1. Общие положения

1.1. Единая комиссия по проведению торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования Надымский район, находящихся в собственности муниципального образования Надымский район или муниципального образования город Надым, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена (далее - комиссия), в своей работе руководствуется Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 N 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков" (далее - Правила), Уставом муниципального образования Надымский район, Уставом муниципального образования город Надым, решениями Районной Думы муниципального образования Надымский район, решениями Собрания депутатов муниципального образования город Надым, правовыми актами Администрации муниципального образования Надымский район и настоящим Порядком.

1.2. Число членов комиссии должно быть не менее пяти человек.

1.3. Состав комиссии определяется постановлением Администрации муниципального образования Надымский район.

Замена члена комиссии осуществляется только на основании постановления Администрации муниципального образования Надымский район.

В случае временного отсутствия (отпуска, командировки, болезни и т.д.) члена комиссии, его полномочия исполняет лицо, исполняющее его обязанности по должности по основному месту работы.

2. Функции, действия и обязанности комиссии

2.1. Комиссия в случаях, установленных Земельным кодексом Российской Федерации, осуществляет проведение торгов (конкурсов, аукционов) по продаже земельных участков или права на заключение договоров аренды земельных участков для строительства на территории муниципального образования Надымский район, находящихся в собственности муниципального образования Надымский район или муниципального образования город Надым, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в том числе для жилищного строительства, для индивидуального и малоэтажного жилищного строительства, для комплексного освоения земельных участков в целях жилищного строительства.

2.2. При проведении конкурсов и аукционов, закрытых по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, комиссией осуществляются следующие функции:

- вскрытие конвертов с заявками на участие в конкурсе или аукционе, закрытом по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- рассмотрение заявок и документов претендентов на участие в конкурсе или аукционе, закрытом по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- определение участников конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- ведет протокол рассмотрения заявок на участие в конкурсе или аукционе, протокол аукциона.

- оценка и сопоставление заявок на участие в конкурсе или аукционе, закрытом по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- определение победителя конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы;

- оформление протокола о признании претендентов участниками конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, протокола о результатах конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы.

2.3. При проведении конкурса или аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы, (далее - торги) комиссия осуществляет следующие действия:

- публично в день, время и в месте, указанные в извещении о проведении торгов, вскрывает конверты с заявками на участие в торгах;

- объявляет лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в торгах о возможности подать заявки на участие в торгах, изменить или отозвать поданные заявки на участие в торгах до вскрытия конвертов с заявками на участие в торгах;

- осуществляет вскрытие конвертов с заявками на участие в торгах;

- при вскрытии конвертов с заявками на участие в торгах объявляет и заносит в протокол наименование (для юридического лица), фамилия, имя, отчество (для физического лица) и почтовый адрес каждого заявителя, конверт с заявкой на участие в торгах которого вскрывается, наличие сведений и документов, предусмотренных конкурсной документацией, документацией об аукционе, условия исполнения договора, указанные в такой заявке и являющиеся критерием оценки заявок на участие в торгах;

- рассматривает заявки и документы претендентов на участие в торгах на предмет соответствия требованиям, установленным конкурсной документацией, документацией об аукционе;

- принимает решение о признании претендента участником торгов или об отказе в допуске претендента к участию в торгах по основаниям, предусмотренным пунктом 15 Правил;

- осуществляет оценку и сопоставление заявок на участие в торгах, поданных заявителями, признанными участниками торгов.

2.4. При проведении аукционов, открытых по форме подачи предложений о цене или размере арендной платы (далее - аукцион), комиссией осуществляются следующие функции:

- рассмотрение заявок и документов претендентов на участие в аукционе;

- определение участников аукциона;

- оформление протокола о признании претендентов участниками аукциона;

- ведение протокола аукциона;

- определение победителя аукциона;

- оформление протокола о результатах аукциона.

2.5. При проведении аукциона комиссия осуществляет следующие действия:

- рассматривает заявки и документы претендентов на участие в аукционе на предмет соответствия требованиям, установленным документацией об аукционе;

- принимает решение о признании претендента участником аукциона или об отказе в допуске претендента к участию в аукционе по основаниям, предусмотренным пунктом 15 Правил;

- выбирает аукциониста из числа членов комиссии;

- непосредственно перед началом проведения аукциона регистрирует явившихся на аукцион участников аукциона (их представителей).

2.6. Комиссия обязана:

- объявить лицам, присутствующим при вскрытии конвертов с заявками на участие в торгах о возможности подать заявки на участие в торгах, изменить или отозвать поданные заявки на участие в торгах до вскрытия конвертов с заявками на участие в торгах;

- осуществлять аудио- или видеозапись вскрытия конвертов с заявками на участие в торгах;

- в случае установления факта недостоверности сведений, содержащихся в документах, представленных претендентом или участником конкурса или аукциона, отстранить такого претендента или участника конкурса или аукциона от участия в конкурсе или аукционе на любом этапе их проведения;

- обеспечить конфиденциальность сведений, содержащихся в заявках на участие в торгах, до вскрытия конвертов с заявками на участие в торгах.

3. Права членов комиссии

3.1. Члены комиссии вправе:

- знакомиться со всеми документами и материалами, представленными на рассмотрение заявителями, подавшими заявку на участие в конкурсе или аукционе;

- выступать по вопросам повестки дня на заседаниях комиссии;

- проверять правильность отражения в протоколе своего выступления;

- письменно излагать свое особое мнение, которое прикладывается к протоколу.

3.2. Члены комиссии лично участвуют в заседаниях комиссии и подписывают протоколы заседаний комиссии.

3.3. Председатель комиссии:

- осуществляет общее руководство работой комиссии и обеспечивает исполнение настоящего Порядка;

- объявляет заседание правомочным или выносит решение о его переносе по причине отсутствия необходимого количества ее членов на заседании комиссии;

- открывает и ведет заседания комиссии;

- определяет порядок рассмотрения вопросов, включенных в повестку дня заседания комиссии.

3.4. Секретарь комиссии:

- осуществляет подготовку заседания комиссии, включая оформление и рассылку необходимых документов, информирование членов комиссии по всем вопросам, относящимся к функциям комиссии, в том числе уведомляет членов комиссии о месте, дате и времени проведения заседания комиссии не менее чем за два рабочих дня до начала заседания и обеспечивает членов комиссии необходимыми материалами;

- оформляет протокол о признании претендентов участниками конкурса или аукциона; протокол о результатах конкурса или аукциона.

4. Регламент работы комиссии

4.1. Работа комиссии осуществляется на заседании.

4.2. Комиссия правомочна осуществлять функции, предусмотренные разделом 2 настоящего Порядка, если на заседании комиссии присутствуют не менее пятидесяти процентов общего числа ее членов. При этом каждый член комиссии имеет один голос.

4.3. Решения комиссии принимаются открытым голосованием большинством голосов членов комиссии, присутствующих на заседании. В случае равенства голосов, голос председателя комиссии считается решающим.

4.4. Решения комиссии оформляются протоколами, которые подписывают все члены комиссии, принявшие участие в заседании комиссии.

Протокол о результатах конкурса или аукциона подписывают все члены комиссии, принявшие участие в заседании комиссии, а также победитель конкурса или аукциона.

4.5. Протоколы, составленные в ходе проведения конкурса или аукциона, заявки на участие в конкурсе или аукционе, конкурсная документация, документация об аукционе, изменения, внесенные в конкурсную документацию, документацию об аукционе и разъяснения конкурсной документации, документации об аукционе, хранятся в Муниципальном учреждении "Департамент муниципального имущества и инвестиций Администрации муниципального образования Надымский район" в течение трех лет.