Приложение N 1. Изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Надым

Приложение N 1
к решению
Собрания депутатов
муниципального
образования
г. Надым
от 10 июня 2010 г. N 110

Изменения
в Правила землепользования и застройки муниципального образования город Надым

1. В подпункте 2 пункта 3 статьи 20 части I слова "разработка и представление на утверждение местных нормативов градостроительного проектирования города" заменить словами "обеспечение подготовки и представление на утверждение местных нормативов градостроительного проектирования муниципального образования город Надым".

2. Статью 44 изложить в следующей редакции:

"Жилые зоны:

Ж.1. Зона застройки индивидуальными жилыми домами

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты индивидуального жилищного строительства;

- жилые дома блокированной застройки;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- гаражи;

- бани;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

- административно-управленческие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- рынки;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- опорные пункты охраны порядка;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- культовые сооружения;

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельностоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

- колодцы для забора воды;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- места парковки легковых автомобилей;

- площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1. ЗВ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты индивидуального жилищного строительства;

- жилые дома блокированной застройки;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- бани;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

- административно-управленческие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- рынки;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- опорные пункты охраны порядка;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

- колодцы для забора воды;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- элементы благоустройства;

- площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1. ЗВ.ПЗ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты индивидуального жилищного строительства;

- жилые дома блокированной застройки;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- бани;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

- административно-управленческие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- рынки;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

- колодцы для забора воды;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- элементы благоустройства;

- площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1. ПЗ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Зона застройки индивидуальными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при низкой плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты индивидуального жилищного строительства;

- жилые дома блокированной застройки;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные и специализированные школы.

- гаражи;

- бани;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

- административно-управленческие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- рынки;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- опорные пункты охраны порядка;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- культовые сооружения;

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- встроенные или отдельностоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- элементы благоустройства;

- места парковки легковых автомобилей;

- площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.1. СЗЗ. Зона застройки индивидуальными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.1. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Ж.2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и малоэтажных многоквартирных жилых домов.

Основные виды разрешенного использования:

- объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

- жилые дома блокированной застройки;

- многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- гаражи;

- бани;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

- административно-управленческие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- рынки;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- ветлечебницы, ветлаборатории;

- площадки для выгула собак.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- садоводство, огородничество на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- теплицы, парники на земельном участке одноквартирного, блокированного жилого дома;

- хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застройки;

- встроенные или отдельностоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- временные гаражи для маломобильных групп населения;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

- колодцы для забора воды;

- детские игровые площадки;

- места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или административно-управленческого здания;

- отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2. СЗЗ. Зона застройки малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.2. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Ж.2. ЗВ. Зона застройки малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Зона застройки малоэтажными жилыми домами выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты индивидуального жилищного строительства;

- жилые дома блокированной застройки;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- бани;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

- административно-управленческие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- рынки;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- опорные пункты охраны порядка;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

- колодцы для забора воды;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- элементы благоустройства;

- площадки для мусоросборников.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.2. ПЗ. Зона застройки малоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и малоэтажных многоквартирных жилых домов с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы.

Условно разрешенные виды использования:

- объекты индивидуального жилищного строительства, не выше 2-х этажей;

- жилые дома блокированной застройки;

- многоквартирные дома не выше 2-х этажей;

- детские дошкольные учреждения;

- общеобразовательные и специализированные школы.

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- гаражи;

- бани;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

- административно-управленческие здания;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- рынки;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- ветлечебницы, ветлаборатории;

- хозяйственные постройки и строения для содержания мелких домашних животных (кроликов, коз, и т.д.) и птицы на земельном участке одноквартирного жилого дома, жилого дома блокированной застройки;

- встроенные или отдельностоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины на земельном участке одноквартирного или блокированного жилого дома;

- временные гаражи для маломобильных групп населения;

- индивидуальные бани на земельном участке одноквартирного жилого дома;

- детские игровые площадки;

- элементы благоустройства;

- места парковки на земельном участке многоквартирного дома, общественного или административно-управленческого здания;

- отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.3. Зона застройки среднеэтажными жилыми домами

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов средней плотности застройки с полным набором услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- жилые дома в 3 - 5 этажей;

- детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- внешкольные учреждения;

- профессионально-технические, средне специальные и высшие учебные заведения;

- гостиницы в 3 - 5 этажей;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные дома выше 5 этажей;

- учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- торговые комплексы и центры;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- станции скорой медицинской помощи;

- гостиницы, мотели;

- библиотеки, архивы;

- музеи, выставки;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- административно-управленческие учреждения;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,

- культовые сооружения;

- площадки для выгула собак;

- места парковки легковых автомобилей;

- гаражи;

- открытые стоянки для хранения легковых автомобилей;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- крытые плавательные бассейны на земельном участке ДДУ общего типа или специализированные;

- крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома, общественного или административно-управленческого здания;

- многоуровневые парковки автотранспорта;

- место парковки на земельном участке многоквартирного дома или административно-управленческого здания;

- временные гаражи для маломобильных групп населения;

- отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому, общественному или административно-управленческому зданию.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.4. Зона застройки многоэтажными жилыми домами

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с обеспечением услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные жилые дома 5 - 10 этажей;

- детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- внешкольные учреждения;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные дома ниже 5 и выше 10 этажей;

- учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- торговые комплексы и центры;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- станции скорой медицинской помощи;

- гостиницы, мотели;

- библиотеки, архивы;

- музеи, выставки;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- административно-управленческие учреждения;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- опорные пункты охраны порядка;

- культовые сооружения;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты;

- гаражи;

- открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- рынки.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

- крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

- места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

- места парковки легковых автомобилей;

- временные гаражи для маломобильных групп населения;

- отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.4.ПЗ. Зона застройки многоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования жилых районов высокой плотности застройки с обеспечением услуг местного значения и отдельными объектами общегородского значения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

- набережные;

- пляжи;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- многоквартирные жилые дома 5 - 10 этажей;

- детские дошкольные учреждения общего типа и специализированные;

- общеобразовательные и специализированные школы;

- внешкольные учреждения;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины.

- многоквартирные дома ниже 5 и выше 10 этажей;

- учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты);

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты);

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- торговые комплексы и центры;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющих прием коммунальных платежей;

- амбулаторно-поликлинические учреждения;

- аптеки;

- станции скорой медицинской помощи;

- гостиницы, мотели;

- библиотеки, архивы;

- музеи, выставки;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- бани, банно-оздоровительные комплексы;

- административно-управленческие учреждения;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы;

- опорные пункты охраны порядка;

- культовые сооружения;

- гаражи;

- открытые стоянки для хранения легковых автомобилей,

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- рынки.

- крытые плавательные бассейны на земельном участке дошкольных учреждений общего типа или специализированных;

- крытые плавательные бассейны на земельном участке общеобразовательных или специализированных школ;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- детские игровые площадки;

- встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке многоквартирного дома;

- места парковки на земельном участке многоквартирного дома;

- места парковки легковых автомобилей;

- временные гаражи для маломобильных групп населения;

- отделение связи на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- отделение банка на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- аптека на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному дому;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты) на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к многоквартирному жилому дому.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- лодочные станции;

- детские площадки;

- аттракционы.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Ж.4. ПЗ.СЗЗ. Зона застройки многоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Ж.4.СЗЗ. Зона застройки многоэтажными жилыми домами в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны Ж.4. с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне предприятий.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

Рекреационные зоны:

Р.1. Зона природного ландшафта

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- прогулочные аллеи;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- детские оздоровительные учреждения;

- лагеря и базы отдыха;

- тренировочные базы, спортивные школы;

- интернаты, приюты для детей и подростков;

- интернаты для престарелых;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- аттракционы;

- места для кемпингов;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ВО Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений водоохранной зоны

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в водоохранной зоне.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- прогулочные аллеи;

- набережные.

- детские оздоровительные учреждения;

- лагеря и базы отдыха;

- интернаты, приюты для детей и подростков;

- интернаты для престарелых;

- тренировочные базы, спортивные школы;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- аттракционы;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЗВ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- прогулочные аллеи;

- детские оздоровительные учреждения;

- лагеря и базы отдыха;

- интернаты, приюты для детей и подростков;

- интернаты для престарелых;

- тренировочные базы, спортивные школы;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- аттракционы;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЗВ.ЛП. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных зоне санитарной охраны источников водоснабжения и в охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- общественные туалеты;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЗВ.ЛП.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения, охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных зоне санитарной охраны источников водоснабжения, в охранной зоне линий электропередачи и на территории прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- набережные.

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЗВ.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных зоне санитарной охраны источников водоснабжения и прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- прогулочные аллеи;

- набережные;

- детские оздоровительные учреждения;

- лагеря и базы отдыха;

- интернаты, приюты для детей и подростков;

- интернаты для престарелых;

- тренировочные базы, спортивные школы;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- аттракционы;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЗВ.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения и санитарно-защитной предприятий

Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения и в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- прогулочные аллеи;

- спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятий;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- пункты первой медицинской помощи;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- опорные пункты охраны порядка;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. КЛ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- прогулочные аллеи;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- культовые сооружения;

- места парковки для легковых автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. КЛ.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ и предприятий

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- прогулочные аллеи;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- культовые сооружения;

- места парковки для легковых автомобилей.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. КЛ.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ и прибрежной защитной полосы

Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбища выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбища и на территории прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- набережные;

- прогулочные аллеи;

- культовые сооружения;

- места парковки для легковых автомобилей.

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЛП. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- общественные туалеты;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЛП.ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и на территории прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- набережные;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЛП.ПЗ.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи, прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи, на территории прибрежной защитной полосы и на территории санитарно-защитной зоны предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- набережные;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ЛП.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи и санитарно-защитной зоны предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- общественные туалеты;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- площадки для выгула собак.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ПЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- набережные;

- прогулочные аллеи;

- детские оздоровительные учреждения;

- лагеря и базы отдыха;

- тренировочные базы, спортивные школы;

- интернаты, приюты для детей и подростков;

- интернаты для престарелых;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- аттракционы;

- места для кемпингов;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- общественные туалеты;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения.

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. ПЗ.СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятий;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- общественные туалеты;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения.

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- устройство обслуживающих объектов и гостевых автостоянок;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.1. СЗЗ. Зона природного ландшафта в сфере действия ограничений санитарно-защитной предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения с учетом ограничений установленных на территории прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- лесопарки, лугопарки;

- городские леса;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятий;

- прокат игрового и спортивного инвентаря;

- некапитальные строения предприятий общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- культовые сооружения;

- площадки для выгула собак;

- общественные туалеты;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.2. Зона городских парков

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.

Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- скверы;

- бульвары;

- открытые спортивно-физкультурные сооружения;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- аттракционы;

- места проката игрового и спортивного инвентаря;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- опорные пункты охраны порядка;

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- игровые площадки;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.2. КЛ. Зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне кладбищ.

Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- скверы;

- бульвары;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Р.2. СЗЗ. Зона городских парков в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- скверы;

- бульвары;

- места проката игрового и спортивного инвентаря;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- элементы дизайна, скульптурные композиции;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта;

- места парковки для легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Зоны специального назначения:

КЛ. Зона кладбищ

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

- кладбища традиционного захоронения;

- кладбища урновых захоронений после кремации;

- бюро похоронного обслуживания;

- иные объекты похоронного назначения;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- культовые сооружения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- места парковки легковых автомобилей;

- общественные туалеты.

КЛ.ПЗ. Зона кладбищ в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости размещения кладбищ на территории прибрежной защитной полосы.

Необходимо:

1. Разработать перечень мероприятий по вынесению кладбища из прибрежной защитной полосы.

2. Осуществить перезонирование территории данной зоны.

БО. Зона полигона бытовых отходов

Зона полигона бытовых отходов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

- полигон твердых бытовых отходов;

- бытовое здание для персонала;

- гараж для размещения машин и механизмов;

- элементы благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- навес для размещения машин и механизмов;

- отдельно стоящие туалеты на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

БО.ПЗ. Зона полигона бытовых отходов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине недопустимости размещения полигона бытовых отходов на территории прибрежной защитной полосы.

Необходимо:

1. Разработать перечень мероприятий по вынесению полигона бытовых отходов из прибрежной защитной полосы.

2. Осуществить перезонирование территории данной зоны.

КО. Зона канализационно-очистных объектов

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

- канализационные насосные станции;

- сооружения для механической и биологической очистки;

- поля фильтрации;

- поля орошения;

- биологические пруды;

- нежилые помещения для дежурного персонала;

- элементы благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

КО.ПЗ. Зона канализационных очистных объектов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны КО. с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. Осуществить перезонирование территории данной зоны.

КО.ПЗ.СЗЗ. Зона канализационно-очистных объектов в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы и санитарно-защитной зоны предприятий

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования объектов зоны КО. с требованиями, устанавливаемыми в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Разработать перечень мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установить сроки реализации указанных мероприятий;

2. Осуществить перезонирование территории данной зоны.

КО.СЗЗ. Зона канализационно-очистных объектов в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Зона канализационных очистных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется специализированная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

- канализационные насосные станции;

- сооружения для механической и биологической очистки;

- поля фильтрации;

- поля орошения;

- биологические пруды;

- нежилые помещения для дежурного персонала;

- элементы благоустройства.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- места парковки легковых автомобилей на земельном участке основного объекта.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

Производственные зоны:

П.1. Коммунально-складская зона

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.

Основные виды разрешенного использования:

- общетоварные склады;

- специализированные склады;

- производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

- открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автобусные, троллейбусные парки до 300 машин;

- парки грузового автомобильного транспорта до 300 машин;

- таксопарки;

- гаражи;

- автозаправочные станции;

- авторемонтные предприятия с количеством постов не более 10;

- издательства и редакционные офисы с типографиями;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

- магазины оптовой торговли;

- рынки;

- предприятия бытового обслуживания;

- торговые и развлекательные центры;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- спортивно-оздоровительные сооружения для работников предприятий;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- культовые сооружения;

- аптеки;

- ветеринарные лечебницы;

- предприятия и производства IV - V класса вредности;

- следственные изоляторы;

- объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

- общественные туалеты;

- места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.1. КЛ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны кладбищ

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования земельных участков с требованиями, устанавливаемыми в санитарно-защитной зоне кладбищ.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Разработка перечня мероприятий по нейтрализации вредного воздействия и установление сроков реализации указанных мероприятий;

2. Осуществление перезонирования территории данной зоны.

П.1. ЛП. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений охранной зоны линий электропередачи

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в охранной зоне линий электропередачи.

Условно разрешенные виды использования:

- общетоварные склады;

- специализированные склады;

- производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

- гаражи;

- издательства и редакционные офисы с типографиями;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

- магазины оптовой торговли;

- предприятия бытового обслуживания.

- общежития, связанные с производством и образованием;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- аптеки;

- ветеринарные лечебницы;

- предприятия и производства V класса вредности;

- объекты оборонного назначения.

- офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

- элементы благоустройства;

- общественные туалеты.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.1. ПЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений прибрежной защитной полосы

Функциональное использование данной зоны не представляется возможным по причине невозможности совмещения основных видов разрешенного использования недвижимости зоны П.1. с требованиями, устанавливаемыми в прибрежной защитной полосе.

Функциональное использование данной территории возможно при осуществлении следующих мероприятий:

1. Перезонирования данной территории (формирование зоны, функциональное использование которой возможно в сфере действия данного ограничения);

2. Разработки перечня мероприятий по предотвращению вредного воздействия.

П.1. СЗЗ. Коммунально-складская зона в сфере действия ограничений санитарно-защитной зоны предприятий

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения с учетом ограничений установленных в санитарно-защитной зоне предприятий.

Основные виды разрешенного использования:

- склады, за исключением складов сырья и полупродуктов для фармацевтических предприятий, оптовых складов продовольственного сырья и пищевых продуктов;

- производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов);

- открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- автобусные, троллейбусные парки;

- парки грузового автомобильного транспорта;

- таксопарки;

- гаражи;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- авторемонтные предприятия;

- издательства и редакционные офисы с типографиями;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- питомники растений для озеленения территорий общего пользования, промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- кредитно-финансовые учреждения;

- отделения связи;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей;

- магазины оптовой торговли;

- рынки;

- предприятия бытового обслуживания;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- учебные заведения, связанные с обслуживанием предприятия;

- спортивно-физкультурные сооружения для работников предприятия;

- продовольственные магазины;

- непродовольственные магазины;

- предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты);

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- культовые сооружения;

- аптеки;

- ветеринарные лечебницы;

- предприятия и производства V класса вредности;

- следственные изоляторы;

- объекты оборонного назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- офисы, конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- отделения связи на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- отделения банков, осуществляющие прием коммунальных платежей на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- нотариальные конторы, юридические консультации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- научные, проектные и конструкторские организации на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- мастерские по изготовлению поделок по индивидуальным заказам (изделия народных промыслов) на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- библиотеки, архивы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- продовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- непродовольственные магазины на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- встроенный, пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

- общественные туалеты;

- места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.2. Зона промышленных предприятий

Зона предприятий I - V классов вредности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

- химические предприятия и производства;

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства;

- производства строительной промышленности;

- производства по обработке древесины;

- текстильные производства и производства легкой промышленности;

- производства по обработке животных продуктов;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

- издательства и редакционные офисы с типографиями;

- склады;

- открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей;

- трамвайные, автобусные, троллейбусные парки;

- парки грузового автомобильного транспорта;

- таксопарки;

- гаражи;

- автозаправочные станции, объекты автосервиса;

- торговые и развлекательные центры;

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- непродовольственные магазины;

- продовольственные магазины;

- культовые сооружения;

- сооружения связи, радиовещания, телевидения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке к основному объекту;

- встроенно-пристроенный или подземный гараж на земельном участке основного объекта;

- склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном участке основного объекта;

- предприятия общественного питания, связанные с обслуживанием предприятия, на земельном участке производственного здания;

- крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения, спортивные площадки для работников предприятий;

- места парковки легковых автомобилей.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства устанавливаются в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.

П.2. ЗВ. Зона промышленных предприятий в сфере действия ограничений зоны санитарной охраны источников водоснабжения

Данная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность с учетом ограничений установленных в зоне санитарной охраны источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

- химические предприятия и производства V класса вредности;

- металлургические, машиностроительные и металлообрабатывающие предприятия и производства V класса вредности;

- производства строительной промышленности V класса вредности;

- производства по обработке древесины V класса вредности;

- текстильные производства и производства легкой промышленности V класса вредности;

- производства по обработке животных продуктов V класса вредности;

- производства по обработке пищевых продуктов и вкусовых веществ V класса вредности;

- склады, кроме складов ядохимикатов, минеральных удобрений, горюче-смазочных материалов и мест складирования отходов;

- офисы, конторы организаций различных форм собственности;

- научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий;

- питомники растений для озеленения промышленных территорий и санитарно-защитных зон;

- производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб;

- издательства и редакционные офисы с типографиями;

- непродовольственные магазины;

- продовольственные магазины;

- культовые сооружения;

- объекты оборонного назначения;

- сооружения связи, радиовещания и телевидения;

- административные и бытовые помещения, офисы и конторы на 1-м этаже или в пристройке основного объекта;

- склады встроено-пристроенные или отдельно стоящие на земельном учас