Статья 2. Предоставление Муниципального имущества в аренду

Статья 2. Предоставление Муниципального имущества в аренду

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 декабря 2013 г. N 651-Д в пункт 1 статьи 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Прием и регистрацию обращений юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, претендующих на заключение договора аренды, осуществляет Арендодатель.

К обращению о предоставлении Муниципального имущества в аренду прилагаются следующие документы:

1) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени заявителя - юридического лица (копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности (далее - руководитель). В случае, если от имени заявителя действует иное лицо - доверенность на осуществление действий от имени заявителя, заверенную печатью заявителя и подписанную руководителем заявителя (для юридических лиц) или уполномоченным этим руководителем лицом, либо нотариально заверенную копию такой доверенности. В случае, если указанная доверенность подписана лицом, уполномоченным руководителем заявителя - документ, подтверждающий полномочия такого лица;

2) копии учредительных документов (для юридических лиц), всех изменений и дополнений к ним, зарегистрированных на момент подачи обращения, копия свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей);

3) документы, подтверждающие принадлежность к субъектам малого или среднего предпринимательства в соответствии с законодательством о развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации (для субъектов малого и среднего предпринимательства);

4) копии документов, подтверждающих право на осуществление соответствующих видов деятельности (лицензии) (для образовательных учреждений, независимо от их организационно-правовой формы, медицинских учреждений частной системы здравоохранения, а также индивидуальных предпринимателей, осуществляющих медицинскую деятельность).

Одновременно с копиями документов заявителем представляются оригиналы указанных документов для их сличения специалистом. Если копии документов представляются заявителем без предъявления оригиналов, они должны быть заверены печатью заявителя (для юридических лиц), нотариально заверены (для индивидуальных предпринимателей, осуществляющих свою деятельность без образования юридического лица).

2. Арендодатель после поступления обращения, путем направления межведомственного запроса, в порядке, установленном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", истребует выписку из Единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ) или из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (ЕГРИП) в отношении заявителя. По желанию заявителя, данные документы могут быть представлены самостоятельно.

3. Срок рассмотрения обращений о предоставлении Муниципального имущества в аренду составляет 30 календарных дней со дня поступления обращения Арендодателю. В течение указанного срока Арендодатель передает заявителю на подписание проект договора о предоставлении Муниципального имущества в аренду либо направляет письменное уведомление об отказе в предоставлении Муниципального имущества в аренду с указанием оснований отказа.

В течение 10 календарных дней заявитель возвращает все экземпляры согласованного и подписанного договора аренды Арендодателю для подписания и регистрации в установленном порядке.

Невозвращение проектов договора аренды Арендодателю расценивается последним как отказ заявителя от намерения заключить договор аренды.

В случае возникновения со стороны заявителя возражений по условиям предложенного проекта договора аренды Арендодатель принимает меры для урегулирования возникших разногласий. При невозможности урегулирования разногласий по заключаемому договору аренды Арендодатель отказывает заявителю в заключении договора аренды.

4. В случае предоставления Муниципального имущества в аренду в качестве муниципальной преференции, связанной с необходимостью предварительного получения согласия антимонопольного органа, срок, указанный в пункте 3 статьи 2 настоящего Положения, продляется на период рассмотрения документов антимонопольным органом.

5. Основаниями для отказа в предоставлении заявителю Муниципального имущества в аренду являются:

1) непредставление и (или) представление неполного пакета документов, предусмотренных пунктом 1 статьи 2 настоящего Положения, представление недостоверных сведений и документов, представление документов, имеющих подчистки либо приписки, зачеркнутые слова и иные не оговоренные в них исправления, документов, исполненных карандашом, а также документов с серьезными повреждениями, не позволяющими однозначно истолковать их содержание;

2) обременение (ограничение) Муниципального имущества правами третьих лиц;

3) заявленное использование Муниципального имущества не соответствует целевому назначению испрашиваемого объекта муниципальной собственности и (или) Муниципальное имущество отнесено к имуществу, предоставление которого во временное владение и (или) пользование не регулируется настоящим Положением;

4) наличие у заявителя задолженности по договорам владения и (или) пользования Муниципальным имуществом;

5) наличие принятого Арендодателем на момент подачи заявления о предоставлении Муниципального имущества в аренду решения о проведении торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования Муниципальным имуществом;

6) принятие Арендодателем решения о проведении капитального ремонта (реконструкции) объекта недвижимости либо здания (сооружения), в составе которого находится объект недвижимости;

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 декабря 2013 г. N 651-Д в подпункт 7 пункта 5 статьи 2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

7) предоставление Муниципального имущества в аренду противоречит статьям 17.1, 19 Закона о защите конкуренции.

6. В случае если до принятия решения о предоставлении Муниципального имущества в аренду поступило более одного обращения о предоставлении Муниципального имущества в аренду, заключение договоров аренды осуществляется по результатам проведения торгов (конкурсов или аукционов) на право заключения таких договоров.

7. Арендодатель имеет право вскрыть переданное в аренду недвижимого Муниципальное имущество в отсутствие арендатора в случае:

1) аварии или при наличии иных обстоятельств, по причине которых может быть причинен ущерб гражданам, арендуемому объекту либо собственности иных лиц;

2) наличия обстоятельств, свидетельствующих о самовольном оставлении объекта арендатором, с обязательным направлением письменного уведомления о планируемом вскрытии арендатору по указанному в договоре адресу.

8. Арендодатель осуществляет расчет стоимости аренды Муниципального имущества в соответствии с Методикой расчета арендной платы за пользование Муниципальным имуществом, утвержденной Постановлением Администрации города Ноябрьска.