Статья 5. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

Статья 5. Порядок предоставления жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования

1. Жилые помещения, отнесенные к жилищному фонду коммерческого использования, предоставляются гражданам по договорам найма.

2. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют граждане Российской Федерации, постоянно проживающие в городе Ноябрьске не менее трех лет и нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 65-Д статья 5 настоящего приложения дополнена частью 2.1, вступающей в силу с 1 января 2015 г.

2.1. Право на предоставление жилых помещений жилищного фонда коммерческого использования имеют иностранные граждане в отношении которых в установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации порядке принято решение о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации и нуждающиеся в предоставлении жилых помещений в соответствии с частью 3 настоящей статьи.

3. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма, признаются:

1) граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма, договору найма жилого помещения, не являющиеся членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения, не являющиеся собственниками жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения;

2) граждане, являющиеся нанимателями жилых помещений по договору социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилого помещения, членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной на территории муниципального образования город Ноябрьск.

Для целей определения обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи не учитываются граждане, занимающие жилые помещения на основании договора поднайма, а также граждане, пользующиеся жилыми помещениями в качестве временных жильцов;

3) граждане, проживающие в жилых помещениях, не отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям;

4) граждане, проживающие в жилых помещениях, занятых несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одном жилом помещении невозможно, и не имеющие иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, договору найма жилого помещения или принадлежащего на праве собственности.

Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;

5) граждане, приглашенные и (или) переведенные на работу в органы местного самоуправления муниципального образования город Ноябрьск, муниципальные (государственные) предприятия (учреждения) города Ноябрьска. На данную категорию граждан не распространяется действие положений пункта 1 части 3 настоящей статьи, а также срок постоянного проживания в городе Ноябрьске, установленный в части 2 настоящей статьи.

4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо заключении договора найма на новый срок гражданин предоставляет в НГДИ либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг следующие документы:

1) заявление о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо о заключении договора найма на новый срок;

2) документы, удостоверяющие личность заявителя и членов его семьи:

- паспорт или иной документ, удостоверяющий личность;

3) документы, подтверждающие родственные отношения между лицами, указанными в заявлении в качестве членов семьи:

- свидетельство о рождении ребенка,

- свидетельство о заключении брака,

- судебное решение об усыновлении (удочерении),

- судебное решение о признании членом семьи;

4) ходатайство работодателя о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма (для работающей категории граждан);

5) справку отдела кадров работодателя, содержащую сведения о занимаемой гражданином должности, периоде работы, службы (для работающей категории граждан);

6) справку отдела кадров работодателя, подтверждающую приглашение и (или) перевод гражданина на работу из другой местности в город Ноябрьск (для граждан, указанных в пункте 5 части 3 настоящей статьи);

7) утратил силу с 1 января 2015 г.;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 7 части 4 статьи 5

8) справку об отсутствии задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги (за исключением платы за пользованием жилым помещением (платы за наем) (для граждан, заключающих договор найма на новый срок);

9) утратил силу с 1 января 2015 г.;

Информация об изменениях:

См. текст пункта 9 части 4 статьи 5

10) правоустанавливающие документы на занимаемые заявителем и членами его семьи жилые помещения, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (для граждан, предоставляющих документы на первоначальное предоставление жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования);

11) документы, подтверждающие имеющиеся льготы (при наличии);

12) документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий наличие у гражданина либо члена его семьи заболеваний, предусмотренных перечнем, установленным Правительством Российской Федерации (для граждан, признанных нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам найма, в соответствии с пунктом 4 части 3 настоящей статьи);

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 65-Д часть 4 статьи 5 настоящего приложения дополнена пунктом 13, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

13) свидетельство о предоставлении временного убежища на территории Российской Федерации установленного образца (для лиц, указанных в части 2.1 настоящей статьи).

5. Гражданин вправе по собственной инициативе представить в НГДИ либо в многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг следующие документы:

1) выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, содержащие обобщенные сведения о правах гражданина и членов его семьи на имеющиеся объекты недвижимости;

2) решение межведомственной комиссии по оценке жилых помещений о несоответствии занимаемого гражданином жилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, либо о признании многоквартирного дома, в котором расположено занимаемое гражданином жилое помещение, аварийным и подлежащим сносу (в случае признания гражданина нуждающимся в жилом помещении, предоставляемом по договору найма, в соответствии с пунктом 3 части 3 настоящей статьи).

В случае, непредставления гражданином по собственной инициативе документов, указанных в части 5 настоящей статьи, указанные документы запрашиваются НГДИ в рамках межведомственного взаимодействия либо в форме письменного запроса самостоятельно;

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 65-Д часть 5 статьи 5 настоящего приложения дополнена пунктом 3, вступающим в силу с 1 января 2015 г.

3) справку о лицах, зарегистрированных по месту жительства заявителя.";

6. НГДИ самостоятельно подготавливает и прилагает к общему пакету документов:

1) справку об отсутствии либо наличии у заявителя и (или) членов его семьи на территории муниципального образования город Ноябрьск жилых помещений, занимаемых на условиях договора социального найма, договора найма жилого помещения;

2) справку об отсутствии задолженности по оплате за пользование жилым помещением по договору найма (в случае если гражданин обратился за заключением договора найма на новый срок).

7. В случае, если гражданином предоставлен неполный пакет документов, определенных в части 4 настоящей статьи, НГДИ в течение 5 рабочих дней со дня их предоставления направляет гражданину в письменной форме отказ в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования с указанием причины отказа.

8. В случае, если гражданином предоставлен полный пакет документов, определенных в части 5 настоящей статьи, общий срок для принятия решения жилищной комиссией составляет 30 дней со дня их предоставления в НГДИ.

9. Заявление гражданина о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования по договору найма либо заключении договора найма на новый срок и полный пакет документов рассматривается на ближайшем заседании жилищной комиссии.

10. По результатам рассмотрения заявления и полного пакета документов жилищная комиссия принимает решение о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования, заключении договора найма на новый срок и его сроке, об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо об отказе в заключении договора найма на новый срок.

11. Решение жилищной комиссии об отказе в предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо об отказе в заключении договора найма на новый срок, содержащееся в протоколе заседания жилищной комиссии, доводится НГДИ до сведения гражданина, подавшего заявление, в форме письменного уведомления с указанием причины отказа в течение 10 рабочих дней со дня принятия данного решения.

12. Решение жилищной комиссии о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо о заключении договора найма на новый срок, содержащееся в протоколе заседания жилищной комиссии, является основанием для подготовки приказа НГДИ о заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования.

Приказ НГДИ о заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования подготавливается в срок не позднее 5 рабочих дней со дня принятия жилищной комиссией решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования либо о заключении договора найма на новый срок.

13. В течение 5 рабочих дней со дня принятия приказа НГДИ о заключении договора найма жилого помещения жилищного фонда коммерческого использования с гражданином заключается договор найма.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 65-Д в часть 14 статьи 5 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2015 г.

См. текст части в предыдущей редакции

14. Договор найма заключается на срок, определенный решением жилищной комиссии. Срок договора найма, заключенного с лицами, указанными в части 2.1 настоящей статьи, не может превышать срок, на который предоставлено временное убежище на территории Российской Федерации.

15. Заключение договора найма на новый срок производится в порядке, предусмотренном настоящей статьей.