Раздел 1. Характеристика текущего состояния соответствующей сферы социально-экономического развития муниципального образования город Ноябрьск

Раздел 1. Характеристика текущего состояния соответствующей сферы социально-экономического развития муниципального образования город Ноябрьск

Основной функцией Администрации города в сфере жилищно-коммунального хозяйства является создание условий для управления многоквартирными домами, полноценной реализации прав и обязанностей собственников жилых помещений, обеспечение равных условий деятельности управляющих организаций, товариществ собственников жилья, жилищно-строительных кооперативов, возможности предоставления бюджетных средств на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Главной целью жилищно-коммунальной политики Администрации города Ноябрьска является последовательное повышение уровня и качества жилищно-коммунального обслуживания населения на территории муниципального образования город Ноябрьск.

Приоритетными целями, направленными на улучшение жилищно-коммунального обслуживания населения города Ноябрьска, являются:

- улучшение технического состояния жилищного фонда;

- повышение качества содержания жилищного фонда.

Отрасль жилищного хозяйства муниципального образования город Ноябрьск в целом характеризуется следующим.

В соответствии с данными статистической отчетности 22-ЖКХ (реформа) по состоянию на 01.01.2016 общее количество многоквартирных домов в городе составляет 1 681 единицу.

Управление многоквартирными домами осуществляется:

- управляющей организацией - 1 016 МКД (в т.ч. по конкурсу 437 дома, из них муниципальной собственности 135 домов);

- товариществом собственников жилья (жилищно-строительным кооперативом) - 211 МКД;

- непосредственным способом управления - 452 МКД.

- 2 вновь введенных дома не выбрали способ управления. Данные дома выставлены на конкурс.

На рынке предоставления услуг по управлению жилищным фондом работают 13 частных управляющих организаций, создано 43 ТСЖ, 1 жилищно-строительный кооператив

Большая часть муниципального жилищного фонда в деревянном исполнении находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии. По состоянию на 01.01.2016 количество многоквартирных аварийных домов составило 564 единицы.

К полномочиям органов местного самоуправления относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Согласно ст. 65 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Решить проблему снижения физического износа жилищного фонда возможно только путем проведения капитального ремонта.

Выполнение мероприятий муниципальной программы приведет к созданию безопасных и благоприятных условий проживания граждан, соблюдению требований правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, повышению качества реформирования жилищно-коммунального хозяйства, снижению затрат на текущее содержание жилищного фонда, внедрению ресурсосберегающих технологий.

С целью решения поставленных задач в муниципальном образовании город Ноябрьск организована поддержка организаций, оказывающих услуги в жилищной сфере, посредством выделения средств обеспечивающих улучшение технического состояния жилищного фонда, повышение качества содержания жилищного фонда.