Статья 4. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и способы формирования данного фонда

Статья 4. Фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и способы формирования данного фонда

Информация об изменениях:

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 сентября 2017 г. N 67-ЗАО часть 1 статьи 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

1. Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта.

2. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 2 статьи 4

3. Собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете;

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора автономного округа в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора автономного округа.

Информация об изменениях:

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 августа 2015 г. N 82-ЗАО в часть 4 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

4. Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном статьей 16 настоящего Закона порядке региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в которую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта.

Решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома, в том числе введенного в эксплуатацию после утверждения региональной программы, включенного в региональную программу при ее актуализации, должно быть принято и реализовано собственниками помещений в течение пяти календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором были официально опубликованы изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, в результате которых этот многоквартирный дом включен в региональную программу.

Информация об изменениях:

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 февраля 2017 г. N 11-ЗАО статья 4 настоящего Закона дополнена частью 4.1, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

4.1. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете должно содержать также решение о выборе лица, уполномоченного на оказание услуг по представлению платежных документов, в том числе с использованием системы, на уплату взносов на капитальный ремонт на специальный счет, об определении порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с представлением платежных документов, об определении условий оплаты этих услуг.

Уполномоченное лицо, указанное в абзаце первом настоящей части, обязано ежемесячно в срок до пятнадцатого числа месяца, следующего за отчетным периодом, представлять владельцу специального счета в письменном виде сведения о размере средств, начисленных в качестве взносов на капитальный ремонт, по форме, установленной заключенным между ними соглашением.

Информация об изменениях:

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 1 декабря 2015 г. N 119-ЗАО часть 5 статьи 4 настоящего Закона изложена в новой редакции, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

5. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора автономного округа, лицо, инициировавшее проведение соответствующего общего собрания, в течение трех рабочих дней с момента принятия решения об определении способа формирования фонда капитального ремонта обязано направить в адрес регионального оператора автономного округа копию протокола общего собрания собственников, которым оформлено это решение.

6. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 6 статьи 4

Информация об изменениях:

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 февраля 2017 г. N 11-ЗАО в часть 7 статьи 4 настоящего Закона внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного Закона

См. текст части в предыдущей редакции

7. В случае если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 4 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 4 настоящей статьи срок, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого многоквартирного дома на счете регионального оператора автономного округа. Указанное решение в течение трех рабочих дней направляется региональному оператору автономного округа, а также доводится до сведения собственников помещений в многоквартирном доме, в отношении которого принято решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора автономного округа, путем опубликования в средствах массовой информации, размещения на официальном сайте органа местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", а также в помещениях данного дома, доступных для всех собственников помещений в данном доме.

В случае если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и при этом в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, орган местного самоуправления в течение пяти рабочих дней с момента истечения срока, предусмотренного региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета. Владелец специального счета обязан перечислить средства, находящиеся на специальном счете, на счет регионального оператора в течение одного месяца с момента получения такого решения органа местного самоуправления.

8. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 8 статьи 4

9. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 9 статьи 4

10. Утратила силу.

Информация об изменениях:

См. текст части 10 статьи 4

Информация об изменениях:

Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 31 августа 2015 г. N 82-ЗАО статья 4 настоящего Закона дополнена частью 11, вступающей в силу со дня официального опубликования названного Закона

11. При изменении способа формирования фонда капитального ремонта в случаях, предусмотренных Жилищным кодексом Российской Федерации, региональный оператор автономного округа в случае формирования фонда капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора автономного округа или владелец специального счета в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете не позднее чем за пятнадцать дней до вступления в силу решения о смене способа формирования фонда капитального ремонта на основании двухстороннего акта обязан передать владельцу специального счета и (или) региональному оператору автономного округа соответственно все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, в том числе:

1) информацию обо всех помещениях в многоквартирном доме (площадь, вид пользования, данные о собственнике);

2) информацию о начисленных и уплаченных взносах на капитальный ремонт в отношении каждого собственника, включая информацию о сроках задолженности, а также начисленных пеней;

3) информацию о реализации мероприятий по взысканию задолженности, включая судебные решения и акты службы судебных приставов;

4) копию технической документации на многоквартирный дом.