Приложение N 1. Порядок предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 мая 2017 г. N 486-П в наименование настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента внесения соответствующих изменений в государственную программу Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 - 2020 годы"

См. текст наименования в предыдущей редакции

Приложение N 1

Порядок
предоставления социальных выплат на приобретение жилого помещения реабилитированным лицам и лицам, признанным пострадавшими от политических репрессий
(утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 13 октября 2014 г. N 827-П)

С изменениями и дополнениями от:

16 сентября, 29 декабря 2016 г., 24 марта, 24 мая 2017 г., 15 января 2018 г.

I. Общие положения

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 мая 2017 г. N 486-П в пункт 1.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления за счет средств окружного бюджета социальных выплат на приобретение жилого помещения (далее - социальные выплаты) гражданам, состоящим в сводном списке N 4 реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, по Ямало-Ненецкому автономному округу на очередной финансовый год, формируемом в соответствии с Порядком утверждения списка граждан из числа коренных малочисленных народов Севера, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, и списка реабилитированных лиц и лиц, признанных пострадавшими от политических репрессий, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма, утвержденным постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 января 2011 года N 44-П, в случае их волеизъявления (далее - реабилитированные лица, сводный список N 4, Порядок утверждения списков, автономный округ).

1.2. Социальные выплаты носят целевой характер и могут быть использованы реабилитированными лицами на приобретение индивидуального жилого дома и (или) квартиры (квартир) в многоквартирном жилом доме (далее - жилье).

1.3. Приобретение жилья возможно на территории автономного округа путем заключения договора купли-продажи жилья, договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или договора уступки права требования (цессии) по такому договору, заключенному с участником долевого строительства - физическим лицом (далее - договор на приобретение жилья).

1.4. Предоставление социальных выплат носит заявительный характер, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на эти цели законом автономного округа об окружном бюджете на текущий год.

II. Порядок предоставления социальных выплат

Информация об изменениях:

Пункт 2.1 изменен с 29 января 2018 г. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 января 2018 г. N 21-П

См. предыдущую редакцию

2.1. Департамент строительства и жилищной политики автономного округа (далее - департамент) на основании представленных органом местного самоуправления, участвующим в формировании сводного списка N 4 в соответствии с Порядком утверждения списков (далее - орган местного самоуправления), обновленных учетных дел и личных заявлений реабилитированных лиц в соответствии с пунктом 10 Порядка утверждения списков:

- в течение 5 рабочих дней со дня их поступления готовит проект постановления Правительства автономного округа о внесении изменений в детализированный перечень мероприятий подпрограмм государственной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 - 2020 годы", утвержденной постановлением Правительства автономного округа от 25 декабря 2013 года N 1099-П, предусматривающий перераспределение средств окружного бюджета на мероприятия по предоставлению социальных выплат реабилитированным лицам;

- в течение 20 рабочих дней со дня поступления учетных дел и личных заявлений реабилитированных лиц принимает решение о выдаче свидетельства о праве на получение социальной выплаты по форме согласно приложению к настоящему Порядку (далее - свидетельство) либо об отказе в выдаче свидетельства в виде приказа департамента.

Информация об изменениях:

Пункт 2.2 изменен с 29 января 2018 г. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 января 2018 г. N 21-П

См. предыдущую редакцию

2.2. Основаниями для отказа в выдаче свидетельства реабилитированным лицам, включенным в сводный список N 4, являются:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 мая 2017 г. N 486-П в подпункт "а" пункта 2.2 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с момента внесения соответствующих изменений в государственную программу Ямало-Ненецкого автономного округа "Обеспечение доступным и комфортным жильем населения на 2014 - 2020 годы"

См. текст подпункта в предыдущей редакции

а) непредставление документов, обязанность по предоставлению которых в соответствии со статьями 7 и 13 Закона автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жилыми помещениями граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" (далее - Закон автономного округа) возложена на реабилитированное лицо;

б) невозможность установить место нахождения реабилитированных лиц по адресам, контактным телефонам, указанным в учетном деле, при наличии документального подтверждения предпринятых мер по установлению местонахождения реабилитированных лиц (направление письма с почтовым уведомлением, составление органами местного самоуправления либо органом, принимающим решение о предоставлении социальной выплаты, не менее 2 актов по адресам, указанным в учетном деле);

в) получение в установленном порядке от органа государственной власти или органа местного самоуправления бюджетных средств на приобретение (строительство) жилого помещения в период нахождения на учете нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

г) подача заявления об отказе в предоставлении социальной выплаты в текущем финансовом году.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 сентября 2016 г. N 857-П в пункт 2.3 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. О принятом решении, указанном в пункте 2.1 настоящего Порядка, департамент в течение 10 рабочих дней с момента его принятия направляет информацию в органы местного самоуправления для уведомления реабилитированных лиц в течение 5 рабочих дней со дня получения ими указанной информации способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.

В случае отказа реабилитированному лицу в выдаче свидетельства по основаниям, установленным пунктом 2.2 настоящего Порядка, департамент помимо информации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, направляет в органы местного самоуправления информацию о внесении изменений в сводный список N 4 с указанием возможности предоставления социальной выплаты реабилитированным лицам для дальнейшего уведомления их органом местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения соответствующей информации способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления, для последующего совершения необходимых действий в соответствии с пунктом 10 Порядка формирования списков и настоящим Порядком.

2.4. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 2.4

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2016 г. N 1274-П в пункт 2.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Департамент на основании принятых положительных решений в течение 5 рабочих дней со дня официального опубликования в окружных средствах массовой информации изменений, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка, оформляет свидетельства и направляет их в органы местного самоуправления для вручения реабилитированным лицам.

Органы местного самоуправления в течение 3 рабочих дней со дня поступления свидетельств организуют их вручение реабилитированным лицам, фиксируя на копии свидетельства дату и подпись лица, получающего свидетельство.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 декабря 2016 г. N 1274-П в пункт 2.6 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Срок действия свидетельства составляет 100 дней со дня его оформления, за исключением свидетельств, оформленных после 12 сентября текущего года, срок действия которых истекает 20 декабря текущего года.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2017 г. N 224-П в пункт 2.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Реабилитированные лица в период действия свидетельства заключают договоры на приобретение жилья, перечисленные в пункте 1.3 настоящего Порядка.

Договоры на приобретение жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в федеральном органе исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, его территориальных органах (далее - орган регистрации прав).

Приобретаемое жилье оформляется в собственность реабилитированного лица.

Приобретаемое жилое помещение должно соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

2.8. Обязательным условием использования социальной выплаты является включение в договор на приобретение жилья следующих пунктов:

а) о том, что стоимость (часть стоимости) приобретаемого жилья оплачивается из окружного бюджета за счёт социальной выплаты, предоставленной реабилитированному лицу в соответствии с выданным свидетельством (указать дату, номер), путём перечисления департаментом денежных средств на банковский счёт продавца (застройщика, участника долевого строительства - физического лица), указанный в договоре на приобретение жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 настоящего Порядка;

б) о том, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, а также в случае отказа реабилитированным лицам в государственной регистрации договора (права собственности на жилое помещение), социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет продавцом (застройщиком, участником долевого строительства - физическим лицом) в течение 30 календарных дней с момента получения такого отказа или расторжения договора на расчётный счёт департамента, с которого произведена социальная выплата.

Информация об изменениях:

Пункт 2.9 изменен с 29 января 2018 г. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 января 2018 г. N 21-П

См. предыдущую редакцию

2.9. Реабилитированные лица в течение срока действия свидетельства представляют в орган местного самоуправления заявление о перечислении социальной выплаты с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства социальной выплаты, с полным указанием банковских реквизитов продавца (застройщика, участника долевого строительства - физического лица), а также:

- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации (в случае заключения договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома или уступки прав требований по такому договору);

- копию договора на приобретение жилья с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на жилое помещение (в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения).

Все копии документов представляются с одновременным представлением оригиналов либо представляются нотариально заверенные копии документов. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналам заверяются уполномоченным лицом, принимающим документы, оригиналы документов возвращаются реабилитированным лицам.

Орган местного самоуправления в течение 10 рабочих дней со дня поступления документов в соответствии с настоящим пунктом запрашивает и приобщает к документам реабилитированных лиц выписки из Единого государственного реестра недвижимости, удостоверяющие переход и возникновение прав на жилые помещения, а также сведения о страховом номере индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования (реабилитированные лица вправе представить указанные документы (сведения) по собственной инициативе). Орган местного самоуправления направляет документы (сведения), полученные в соответствии с настоящим пунктом, в департамент не позднее 3 рабочих дней со дня их поступления в орган местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2017 г. N 224-П в пункт 2.10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.10. Социальная выплата предоставляется на основании приказа департамента в безналичной форме путем перечисления департаментом денежных средств на банковский счёт продавца (застройщика, участника долевого строительства - физического лица), указанный в договоре на приобретение (строительство) жилья, в течение 20 рабочих дней со дня поступления в департамент документов, указанных в пункте 2.9 настоящего Порядка.

В случае представления в департамент после 20 декабря документов, указанных в пункте 2.9 настоящего Порядка, допускается перечисление социальной выплаты при наличии расписки органа регистрации прав, о принятии документов на государственную регистрацию договора (права собственности на жилое помещение). Копия расписки после проверки ее соответствия оригиналу заверяется уполномоченным лицом, принимающим документы, и направляется в департамент. Оригинал возвращается реабилитированному лицу.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 марта 2017 г. N 224-П в пункт 2.11 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. В случае отказа реабилитированному лицу в государственной регистрации договора (права собственности на жилое помещение) органом регистрации прав, а также в случае расторжения договора на приобретение жилья по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, реабилитированное лицо обязано в течение 3 календарных дней с момента отказа (расторжения) сообщить об этом в департамент, а продавец, застройщик (участник долевого строительства - физическое лицо) обязаны в течение 30 календарных дней с момента получения такого отказа или расторжения договора возвратить полученные средства социальной выплаты на расчётный счёт департамента, с которого была произведена социальная выплата.

2.12. Департамент рассматривает вопрос о предоставлении социальной выплаты реабилитированным лицам в порядке очерёдности в соответствии со сводным списком N 4.

Информация об изменениях:

Пункт 2.13 изменен с 29 января 2018 г. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 января 2018 г. N 21-П

См. предыдущую редакцию

2.13. Реабилитированные лица, которые получили свидетельство, но не приобрели жильё в установленный в нём срок, а также получившие отказ в выдаче свидетельства по основаниям, установленным подпунктами "а", "б", "г" пункта 2.2 настоящего Порядка, из сводного списка N 4 по автономному округу, сформированного в соответствии с пунктом 4 Порядка утверждения списков, не исключаются и продолжают состоять в нём на общих основаниях. Свидетельство после истечения срока действия, установленного пунктом 2.6 настоящего Порядка, утрачивает силу и изъятию не подлежит.

2.14. Департамент вправе повторно направить предложение о возможности предоставления социальной выплаты реабилитированным лицам, не изъявившим желание на её предоставление в текущем году, в случае если в соответствии с Федеральным законом от 05 апреля 2013 года N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд" на основании протокола об определении поставщика (подрядчика, исполнителя) при осуществлении закупок жилых помещений для государственных нужд автономного округа в целях предоставления реабилитированным лицам в текущем году не определён поставщик (подрядчик, исполнитель).

Указанное в абзаце первом настоящего пункта предложение направляется департаментом в течение 10 рабочих дней со дня подписания протокола рассмотрения заявок по несостоявшимся закупкам для реабилитированных лиц, включенных в сводный список N 4, в орган местного самоуправления для дальнейшего уведомления реабилитированных лиц в течение 5 рабочих дней со дня получения предложения способом, позволяющим подтвердить факт и дату уведомления.

III. Размер социальной выплаты

Информация об изменениях:

Пункт 3.1 изменен с 29 января 2018 г. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 января 2018 г. N 21-П

См. предыдущую редакцию

3.1. Размер социальной выплаты определяется по формуле:

где:

СтЖ - средняя стоимость жилья на момент выдачи свидетельства, принимаемая при расчете размера социальной выплаты;

Н - норма предоставления общей площади жилья, установленная абзацем первым пункта 1 и пунктом 4 статьи 18 Закона автономного округа;

РтЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилых помещений, определяемая в размере базовой стоимости одного квадратного метра жилых помещений на первичном/вторичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе по состоянию на 01 января календарного года, в котором принимается решение о выдаче свидетельства, в соответствии с методикой определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилых помещений, применяемой для определения начальной (максимальной) цены государственного контракта при осуществлении закупок жилых помещений для обеспечения государственных нужд Ямало-Ненецкого автономного округа и размера социальных выплат, утвержденной постановлением Правительства автономного округа.

Под первичным рынком жилья понимается приобретение в собственность реабилитированного лица новых жилых помещений на основании договора участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома, договора уступки права требования по такому договору или на основании договора купли-продажи, заключенного с юридическим лицом, обеспечившим с соблюдением закона и иных правовых актов строительство многоквартирного жилого дома в качестве застройщика (далее - новые жилые помещения).

Под вторичным рынком жилья понимается приобретение в собственность реабилитированного лица жилых помещений (за исключением новых жилых помещений) на основании договора купли-продажи, заключенного с физическим или юридическим лицом.

3.2. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.2

3.3. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 3.3

3.4. Размер социальной выплаты после выдачи свидетельства перерасчёту не подлежит, за исключением случаев, если стоимость приобретенного жилья, указанная в договоре на приобретение жилья, менее размера социальной выплаты, указанной в свидетельстве. В данном случае перечисление социальной выплаты департаментом осуществляется в размере, не превышающем стоимости приобретённого жилья, без выдачи нового свидетельства.

3.5. Размер социальной выплаты не может превышать стоимости приобретенного жилья.

IV. Заключительные положения

Информация об изменениях:

Пункт 4.1 изменен с 29 января 2018 г. - Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 января 2018 г. N 21-П

Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2018 г.

См. предыдущую редакцию

4.1. Реабилитированные лица, получившие социальную выплату в рамках настоящего Порядка, снимаются с учета нуждающихся в жилых помещениях согласно статье 56 Жилищного кодекса Российской Федерации и статье 15 Закона автономного округа.

Сведения о реабилитированных лицах, получивших социальную выплату, а также другие сведения, предусмотренные законодательством Российской Федерации, размещаются департаментом в Единой государственной информационной системе социального обеспечения (далее - ЕГИССО) в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Получение информации из ЕГИССО о реабилитированных лицах - получателях социальной выплаты, ее обработка и использование осуществляются согласно законодательству Российской Федерации.

4.2. Предоставление социальных выплат реабилитированным лицам в соответствии с настоящим Порядком осуществляется один раз.

4.3. Дальнейшее улучшение жилищных условий реабилитированных лиц, получивших социальную выплату, производится в общем порядке, установленном жилищным законодательством.

4.4. Информация о реабилитированных лицах, получивших социальную выплату, заносится в реестр по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий

4.5. Передача жилых помещений, указанных в пункте 3.2 настоящего Порядка, осуществляется в течение 2 месяцев с даты регистрации права собственности на приобретённое жильё.