Статья 3. Порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом

Статья 3. Порядок владения, пользования и распоряжения муниципальным имуществом

1. Имущество, закрепленное за муниципальными предприятиями, муниципальными учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, учитывается на балансе муниципального предприятия, муниципального учреждения в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

2. Муниципальное предприятие, муниципальное учреждение обязано:

1) эффективно использовать имущество строго по целевому назначению в целях решения задач и достижения целей, определенных уставом муниципального предприятия, муниципального учреждения;

2) обеспечивать сохранность имущества, не совершать действий, наносящих ущерб (вред) имуществу, поддерживать имущество в технически исправном и пригодном для эксплуатации состоянии в течение всего срока закрепления имущества, с учетом нормативного износа;

3) нести бремя содержания имущества, включая расходы по поддержанию имущества в надлежащем состоянии, капитальному и текущему ремонту, реконструкции, охране, коммунальным платежам, уплате налогов на имущество, подготовке технической и иной документации.

3. Муниципальное предприятие не вправе отчуждать принадлежащие ему на праве хозяйственного ведения транспортные средства и самоходные машины, а также распоряжаться вкладом (долей) в уставном (складочном) капитале хозяйственных обществ или товариществ и принадлежащими муниципальному предприятию акциями без согласия уполномоченного органа в сфере управления муниципальным имуществом.

4. При распоряжении муниципальным предприятием, муниципальным учреждением, имуществом, закрепленным за ним на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, подлежит определению рыночная стоимость имущества в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

5. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения могут передавать принадлежащее им на праве хозяйственного ведения или оперативного управления недвижимое имущество во временное пользование и (или) владение физическим и юридическим лицам:

1) в порядке, определяемом решением Городской Думы;

2) по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества;

3) без проведения торгов в случаях, установленных Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

6. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения не вправе без согласия уполномоченного органа в сфере управления муниципальным имуществом совершать сделки, связанные с предоставлением займов, поручительств, получением банковских гарантий, с иными обременениями, уступкой требований, переводом долга, а также заключать договоры простого товарищества.

7. Муниципальные предприятия, муниципальные учреждения до совершения сделок по отчуждению муниципального имущества получают согласие уполномоченного органа в сфере управления муниципальным имуществом;

1) муниципальные унитарные предприятия - в отношении недвижимого имущества, машин и механизмов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения;

2) муниципальные автономные и бюджетные учреждения - в отношении недвижимого имущества и особо ценного движимого имущества, закрепленного за ними на праве оперативного управления или приобретенного автономными и бюджетными учреждениями за счет средств, выделенных им собственником на приобретение такого имущества;

3) муниципальные казенные учреждения и предприятия - в отношении любого закрепленного за ним имущества на праве оперативного управления.

8. Для совершения сделки по отчуждению муниципального имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, муниципальное предприятие, муниципальное учреждение предоставляет уполномоченному органу в сфере управления муниципальным имуществом следующие документы:

1) заявление с обоснованием необходимости совершения с имуществом сделки;

2) сведения об имуществе, подлежащем отчуждению (наименование, местонахождение, назначение);

3) сведения о предполагаемом контрагенте;

4) проект договора;

5) отчет об оценке имущества, выполненный в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Решение о согласовании совершения сделки по отчуждению имущества либо об отказе в совершении такой сделки принимается уполномоченным органом в сфере управления муниципальным имуществом в течение 30 дней со дня поступления заявления и всех необходимых документов.

Отказ в согласовании совершении сделки принимается в случаях, если:

1) в представленных документах содержится неполная и (или) недостоверная информация;

2) отчуждение имущества ограничивает или лишает муниципальное предприятие, муниципальное учреждение возможности осуществлять деятельность, предмет и цели которой определены их уставами;

3) сделка не соответствует требованиям законодательства Российской Федерации.

9. Решение о согласовании совершения сделки по отчуждению имущества либо об отказе в совершении сделки оформляется в виде приказа уполномоченного органа в сфере управления муниципальным имуществом, копия которого направляется заявителю не позднее дня, следующего за днем издания (утверждения) приказа курьерской почтой либо посредством использования факсимильной связи.