Приложение. Информация о работе в 2014 году с должниками в части погашения задолженности по арендной плате на землю и плану мероприятий по взысканию неплатежей в 2015 году

Приложение
к решению Городской Думы
от 19 марта 2015 г. N 90-Д

Информация
о работе в 2014 году с должниками в части погашения задолженности по арендной плате на землю и плану мероприятий по взысканию неплатежей в 2015 году

По состоянию на 01.01.2015 года сумма задолженности по арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена и земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования в местный бюджет составила 363 879 тыс. руб., из нее просроченная задолженность, составила 329 262.3 тыс. руб. или 91%, текущая задолженность составила 34 610.7 тыс. руб. или 9%.

Анализируя структуру просроченной задолженности необходимо выделить основные категории арендаторов, имеющих наибольшую сумму совокупной задолженности, а именно

79 901, 2 тыс. руб. или 22% всей задолженности приходится на предприятия,

находящиеся в различных стадиях банкротства и на юридические лица, исключенные из единого государственного реестра юридических лиц.

91 544, 6 тыс. руб. или 25% числится за арендаторами, в отношении которых были совершены юридически значимые действия по взысканию задолженности в судебном порядке. Исполнительные листы направлены в службу судебных приставов, однако, до настоящего времени задолженность в полном объеме не погашена. На сегодняшний день не взысканная сумма является предметом ряда исполнительных производств, взыскание которой осуществляется Управлением ФССП РФ по г. Ноябрьску.

19 857,8 тыс. руб. или 6% задолженности числится за арендаторами, имеющие хроническую задолженность, т.е. задолженность, сложившуюся более трех лет. В отношении данной категории арендаторов применялись меры досудебного урегулирования спора, а именно направлялись претензии о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке, неоднократно направлялись уведомления о задолженности, однако, задолженность не оплачена. В настоящее время ведется претензионно-исковая работа, направленная на взыскание задолженности в принудительном порядке.

137 958.7 тыс. руб. или 38% задолженность реальная к взысканию. В отношении данной задолженности ведется претензионно-исковая работа, направленная на взыскание задолженности в принудительном порядке.

Основными причинами образования имеющейся задолженности являются:

Неоплата арендаторами земельных участков арендной платы в сроки, установленные условиями договора аренды земельных участков, что приводит к росту недоимки и пени;

Низкое исполнение судебных решений;

Финансовая несостоятельность организаций, сложившаяся в результате неисполнения договорных обязательств заказчиками услуг;

Невнесение арендаторами платы за земельные участки, переданные в собственность по договорам купли-продажи до момента их государственной регистрации;

Несвоевременная регистрация прекращения и перехода прав на земельный участок в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

С целью своевременного исполнения арендаторами земельных участков своих обязательств по уплате арендной платы и сокращению суммы задолженности перед бюджетом, Ноябрьским городским департаментом по имуществу Администрации города Ноябрьска (далее НГДИ) в 2014 году проводилась планомерная работа по следующим направлениям:

Претензионно-исковая работа по договорам аренды земельных участков:

подготовлены и направлены в адрес арендаторов 88 претензий о необходимости погашения задолженности в добровольном порядке на общую сумму 73 479 тыс. руб. В бюджет муниципального образования по направленным претензиям поступила сумма в размере 4 973.95 тыс. руб.;

подготовлены и направлены в судебные органы 82 исковых заявления на общую сумму 70 417 тыс. руб. По направленным исковым заявлениям судебными органами было принято 79 решений на общую сумму 53 895 тыс. руб.;

направлены в службу судебных приставов РФ исполнительные листы для принудительного исполнения на общую сумму 59 351 тыс. руб. В бюджет муниципального образования по исполнительным листам поступила сумма в размере 4 622.44 тыс. руб.;

проведены 3 сверки со службой судебных приставов РФ по проведенным взысканиям;

подготовлены и направлены в судебные органы 4 заявления о включении в реестр требований кредиторов должников в отношении которых введена процедура банкротства на общую сумму задолженности в размере 29 056 тыс. руб., из них 10 948 тыс. руб. включены в реестр требований кредиторов, 18 108 тыс. руб. - рассматриваются Арбитражным судом ЯНАО.

Признание безнадежной к взысканию и списание задолженности по арендной плате за использование земельных участков:

признана безнадежной к взысканию и списана задолженность по арендной плате за использование земельных участков в соответствии с распоряжением Администрации города Ноябрьска от 30.06.2014 N Р-585 в сумме 39 111 тыс. руб.

Проведение сверок с арендаторами по арендной плате за использование земельных участков:

сформированы и направлены в адрес арендаторов земельных участков акты сверок за 2013 год и 1 - 3 кварталы 2014 года в количестве 2 754 шт.

Формирование годовых расчетов арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков:

подготовлены и направлены в адрес арендаторов земельных участков годовые расчеты арендной платы в количестве 1831 шт.

Кроме того, с целью исключения зачисления денежных средств в состав "невыясненных поступлений", в 2014 году уточнены денежные средства невыясненных платежей на сумму 57 882 тыс. руб.

С целью проведения разъяснительной работы с арендаторами по соблюдению необходимых требований при заполнении платежных документов на оплату арендной платы, НГДИ в адрес арендаторов ежеквартально направлялись образцы платежных поручений с указанием реквизитов, также размещались сообщения о сроке уплаты арендной платы за I, II, III и IV кварталы 2014 года в городской газете "Северная Вахта" и на официальном сайте Администрации города Ноябрьск в информационной сети "Интернет".

С целью полного и своевременного взыскания задолженности по арендной плате за землю и сокращению дебиторской задолженности в 2015 году предусмотрены следующие мероприятия:

усиление претензионно-исковой работы в части подготовки претензий арендаторам, имеющих текущую и просроченную задолженность и подготовки исковых заявлений и их направление в арбитражные суды, суды общей юрисдикции;

проведение ежеквартальных актов сверок с подразделениями службы судебных приставов РФ;

признание безнадежной к взысканию и списание задолженности по арендной плате за использование земельных участков;

осуществление контроля за полнотой начисления и своевременностью взимания арендной платы;

формирование ежеквартально актов сверок по арендной плате;

подготовка расчетов арендной платы за использование земельных участков.