Приложение

Приложение
к решению
Городской Думы
г. Губкинский
от 30 марта 2015 г. N 446

Порядок
расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Губкинский, предоставляемых в аренду без торгов

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, определяется по формуле:

, где

ГАП - годовая арендная плата;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);

Ст - ставка арендной платы (%);

П - площадь земельного участка (кв. м.);

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;

Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Расчет годовой арендной платы за использование земельных участков производится ежегодно, независимо от срока действия договора аренды. Экземпляр расчета годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору до 15 декабря текущего года.

2. Ставки арендной платы (Ст) и указанные коэффициенты устанавливаются решением Городской Думы города Губкинского.

3. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер годовой арендной платы определяется по формуле:

, где

ГАП - годовая арендная плата;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);

Ст - ставка арендной платы (%);

П - площадь земельного участка (кв. м.);

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

При этом размер годовой арендной платы устанавливается в пределах:

1) 2% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

2) 0,3% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

3) 1,5% кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

ГАРАНТ:

Настоящий пункт вступает в силу со дня подписания настоящего решения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

4. Размер арендной платы в случаях, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, определяется по формуле:

, где:

ГАП - размер арендной платы за земельный участок, руб.;

КС - кадастровая стоимость земельного участка, руб.;

Нс - ставка земельного налога на соответствующий земельный участок, %.

В аналогичном порядке определяется размер арендной платы за использование земельного участка:

1) с видом разрешенного использования:

а) занятого особо охраняемыми территориями и объектами, городскими лесами, скверами, парками, городскими садами;

б) предназначенного для сельскохозяйственного использования;

в) улицы, проспекты, площади, шоссе, аллеи, бульвары, заставы, переулки, проезды, тупики; земельные участки земель резерва; земельные участки, занятые водными объектами, изъятыми из оборота или ограниченными в обороте в соответствии с законодательством Российской Федерации; земельные участки под полосами отвода водоемов, каналов и коллекторов, набережные;

2) с категорией земель - земли особо охраняемых территорий и объектов.

ГАРАНТ:

Настоящий пункт вступает в силу со дня подписания настоящего решения и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 1 марта 2015 г.

5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для проведения работ, связанных с пользованием недрами, а также для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, устанавливается в размере, установленном для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

В случае, если такой размер арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности, не установлен, размер арендной платы устанавливается в соответствии с пунктом 1 настоящего Порядка.

6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств в следующем порядке:

1) ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, - в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок.

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом, если иное не установлено договором;

в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала.

2) ежемесячно до 10 числа текущего месяца - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года.

При этом первый платеж по договору аренды в течение 10 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду.

7. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

8. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются: наименование платежа, дата, номер договора, а также период, за который перечисляются денежные средства.

9. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

10. В договоре аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящего Порядка, предусматривается, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

в связи с изменением Порядка;

в связи с изменением категории земель;

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка;

в связи с изменением площади земельного участка.

Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением вышеуказанных изменений, за исключением изменения размера арендной платы в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка.

Перерасчет арендной платы в новом размере при изменении кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором утверждены новые результаты определения кадастровой стоимости земель.

11. Освобождаются от арендной платы за земельные участки органы местного самоуправления и муниципальные казенные учреждения в случае необходимости оформления таковыми договоров аренды земельных участков в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.