Глава 8. Особенности благоустройства придомовых территорий

Глава 8. Особенности благоустройства придомовых территорий

8.1. Придомовые территории должны быть обустроены и включать в себя:

оборудованные детские, спортивные площадки, площадки для отдыха взрослых, хозяйственные площадки, места для сбора и (или) накопления отходов и урны, площадки для временной стоянки машин (размеры площадок определяются по укрупненным показателям в расчете на одного жителя);

оборудованные дорожки и подъезды к жилым домам;

искусственное освещение дворовых территорий.

8.2. Не допускается огораживание дворовых территорий многоквартирных домов без согласованного в установленном порядке проекта.

8.3. Дорожка должна иметь ширину 2,5-3 м, покрытие должно быть из асфальта или плитки с учетом возможности зимней и летней механизированной уборки.

Прогулочные дорожки, ведущие к площадкам различного назначения, должны иметь ширину от 0,75 до 1,5 м и любое твердое покрытие.

8.4. Покрытие дорог и площадок во дворах выполняется в зависимости от их назначения:

асфальтовое - на проездах, площадках для стоянки автомашин;

асфальтовое, либо из тротуарной плитки - пешеходных дорожках, тротуарах;

щебеночное - на площадках для отдыха, площадках хозяйственного назначения.

Покрытие дорог, площадок и дорожек должно быть ровным, без выступов и провалов, чистым, не загроможденным посторонними предметами, строительным и бытовым мусором и другими отходами.

8.5. Бортовой камень из естественных пород или искусственный из песчаного бетона устанавливается по краям транзитных дорожек микрорайона, а также подъездов к контейнерам и к площадкам для мусоросборников.

Высота бортового камня над покрытием должна быть 10-15 см, бортовые полосы должны быть без сколов и разрушений.

8.6. Каждый двор жилого дома должен включать следующие планировочные элементы благоустройства со специальным оборудованием:

детские игровые площадки,

площадки хозяйственного назначения,

стоянки для автомашин.

По решению органа Администрации города Лабытнанги, уполномоченного в сфере градостроительства и землепользования, планировочные элементы могут размещаться для нескольких жилых домов.

Оборудование планировочных элементов благоустройства придомовых территорий многоквартирных жилых домов должно осуществляться за счет собственников квартир данных жилых домов.

8.6.1. Детские игровые площадки, расположенные на территории земельных участков многоквартирных жилых домов и являющиеся общим имуществом собственников обслуживаются управляющей организацией. Обслуживание детских игровых площадок, не являющихся общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, обслуживаются за счет средств местного бюджета, предусмотренных на соответствующий финансовый год.

Детские игровые площадки размещаются в непосредственной близости от жилых зданий, могут содержать игровое, спортивное и игровое и спортивное оборудование. При выборе состава игрового и спортивного оборудования для детей и подростков необходимо обеспечивать соответствие оборудования анатомо-физиологическим особенностям разных возрастных групп (таблица Приложение N 1). Со стороны площадок другого назначения или проездов и автостоянок детские площадки должны быть отделены газонами с посадками деревьев и кустарников в живой изгороди.

Выход на площадки следует организовывать с пешеходных дорожек, а не с проездов или улиц с движением транспорта. Площадки не должны быть проходными, запрещается организовывать входы на детские площадки через автостоянки около домов.

Детские игровые площадки должны освещаться в вечернее время и носить функциональный характер, осветительные установки могут быть встроенными в малые формы.

Детские площадки должны быть оборудованы: песочницами, качелями, горками, каруселями, скамейками, навесами и др.

Рекомендуется предусматривать следующие требования к материалу игрового оборудования и условиям его обработки:

- деревянное оборудование выполненное из твердых пород дерева со специальной обработкой, предотвращающей гниение, усыхание, возгорание, сколы; отполированное, острые углы закруглены;

- металл следует применять преимущественно для несущих конструкций оборудования, иметь надежные соединения и соответствующую обработку (влагостойкая покраска, антикоррозийное покрытие); рекомендуется применять металлопластик (не травмирует, не ржавеет, морозоустойчив);

- бетонные и железобетонные элементы оборудования следует выполнять из бетона марки не ниже 300, морозостойкостью не менее 150, иметь гладкие поверхности;

- оборудование из пластика и полимеров следует выполнять с гладкой поверхностью и яркой, чистой цветовой гаммой окраски, не выцветающей от воздействия климатических факторов.

В требованиях к конструкциям игрового оборудования необходимо исключать острые углы, застревание частей тела ребенка, их попадание под элементы оборудования в состоянии движения; поручни оборудования должны полностью охватываться рукой ребенка; для оказания экстренной помощи детям в комплексы игрового оборудования при глубине внутреннего пространства более 2 м. необходимо предусматривать возможность доступа внутрь в виде отверстий (не менее двух) диаметром не менее 500 мм.

При размещении игрового оборудования на детских игровых площадках необходимо соблюдать минимальные расстояния безопасности в соответствии с таблицей Приложения N 2. В пределах указанных расстояний на участках территории площадки не допускается размещение других видов игрового оборудования, скамей, урн, бортовых камней и твердых видов покрытия, а также веток, стволов, корней деревьев. Требования к параметрам игрового оборудования и его отдельных частей принимается согласно таблице Приложения N 3.

8.6.2. Спортивные площадки следует размещать на группу домов на расстоянии не менее 25 м от окон жилых домов.

Виды спортивных площадок:

баскетбольные;

волейбольные;

хоккейные и др.;

8.6.3. В состав хозяйственных площадок входят площадки для сушки белья, площадки для чистки мебели и ковров.

Вход на площадки организовывается с пешеходной дорожки и тропинок. Покрытие площадок выполняется из плитки или грунта.

На хозяйственной площадке должны быть столбы для сушки белья, вешалки.

Расстояние от хозяйственной площадки до окон жилых домов должно составлять не менее 20 м.

Размеры площадок разного назначения на 1000 жителей принимаются из расчета:

для контейнеров - 30 кв. м,

для бункеров крупногабаритного мусора - 15 кв. м,

для чистки мебели, ковров - 100 кв. м;

8.6.4. Стоянка транспортных средств на детских игровых, спортивных, хозяйственных площадках, газонах, озелененных территориях, пешеходных дорожках и других неорганизованных для этих целей местах запрещается. Стоянка транспортных средств не должна препятствовать механизированной уборке, вывозу мусора, движению пешеходов.

На площадках для стоянки автомобилей запрещается производить работы по ремонту и мойке машин.

8.7. Территории дворов должны содержаться в чистоте. На территории дворов в соответствии с установленными нормами должны производиться работы по подметанию, уборке мусора, мойке искусственных покрытий, поливу газонов, уборке снега, противогололедной обработке территории, удалению твердых и жидких бытовых отходов, КГМ, регулярной очистке водостоков и дренажей. Уборка и очистка дворов должна завершаться к 8 часам утра.

8.8. Сбор и (или) накопление отходов производится исключительно в местах сбора и(или) накопления отходов.

8.9. Домовладения, не имеющие канализации, должны иметь утепленные выгребы дворовых туалетов и сборники для жидких отходов (септики).

8.10. Урны, места для сбора и (или) накопления отходов, туалетные выгребы должны своевременно очищаться, дезинфицироваться и содержаться в исправном состоянии.

8.11. УЖКХ Администрации г. Лабытнанги, организации, управляющие жилым фондом, организуют и контролируют содержание и текущий ремонт внутриквартальных и придомовых территорий и проездов, дорог в микрорайонах частной застройки в пределах установленных границ.

8.12. Собственники домов индивидуальной застройки должны производить расчистку съездов с автодороги к своим домам за счет собственных средств.