Приложение. Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов

Приложение
к решению
Городской Думы г. Муравленко
от 20 июня 2015 г. N 723

Порядок
определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов

С изменениями и дополнениями от:

20 июня 2016 г.

1. Порядок определения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко, предоставляемые в аренду без торгов (далее - Порядок) разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.07.2009 N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации" и устанавливает общие правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования город Муравленко (далее - земельные участки), предоставляемые в аренду без торгов.

2. Размер годовой арендной платы за использование земельного участка, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, устанавливается в договоре аренды земельного участка и, если федеральным законом или настоящим Порядком не предусмотрен иной порядок определения размера арендной платы, определяется по формуле:

,

где:

ГАП - размер годовой арендной платы за земельный участок (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Ст - ставка арендной платы (% от кадастровой стоимости);

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора;

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;

Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Ставка арендной платы, и коэффициенты Ка, Кк, Ки, устанавливаются решением Городской Думы города Муравленко.

3. В случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в размере:

- двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;

- 3трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;

- полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.

4. Годовой размер арендной платы за земельный участок, в случаях заключения договоров аренды земельных участков, указанных в пункте 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации определяется в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка.

5. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного Кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, не может превышать размер арендной платы, рассчитанный для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2016 г. N 116 пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.1

5.1. Размер арендной платы за земельные участки, переданные пользователю недр в аренду в соответствии со статьей 25.1 Закона Российской Федерации от 21 февраля 1992 года N 2395-1 "О недрах", для проведения работ, связанных с пользованием недрами, определяется по формуле:

,

где:

РАП - размер годовой арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

С - ставка арендной платы, равная 2%;

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2016 г. N 116 пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.2

5.2. За земельные участки, которые предоставлены (заняты) для размещения следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения:

а) объектов спорта;

б) инфраструктуры морских и речных портов, перегрузочных комплексов (терминалов), гидротехнических сооружений, пунктов отстоя судов и объектов, обеспечивающих безопасность судоходства;

в) вертодромов, посадочных площадок и объектов единой системы организации воздушного движения (за исключением вертодромов, посадочных площадок, объектов единой системы организации воздушного движения, расположенных на территории аэродромов, аэропортов);

г) объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей);

д) тепловых станций, обслуживающих их сооружений и объектов;

е) гидроэлектростанций, гидроаккумулирующих электростанций и других электростанций, использующих возобновляемые источники энергии, обслуживающих их сооружений и объектов, в том числе относящихся к гидротехническим сооружениям;

ж) объектов, непосредственно используемых для утилизации (захоронения) твердых бытовых отходов;

з) трубопроводов и иных объектов, используемых в сфере тепло-, водоснабжения, водоотведения и очистки сточных вод;

и) линий связи, в том числе линейно-кабельных сооружений, размер арендной платы определяется по формуле:

,

где:

РАП - размер годовой арендной платы (руб.);

КС - кадастровая стоимость земельного участка (руб.);

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

С - ставка арендной платы (%), равная ставке арендной платы, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения соответствующих объектов.

Ставка арендной платы С (%) в отношении земельного участка, который предоставлен (занят) для размещения объектов электроэнергетики (за исключением генерирующих мощностей), не должна превышать предельную ставку арендной платы, утвержденную приказом Министерства экономического развития Российской Федерации, соответствующего земельного участка.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2016 г. N 116 пункт 5 настоящего приложения дополнен подпунктом 5.3

5.3. За земельные участки, которые предоставлены (заняты) для размещения следующих объектов государственного значения (объектов федерального значения, объектов регионального значения) или объектов местного значения:

а) сети связи и объектов инженерной инфраструктуры, обеспечивающих эфирную наземную трансляцию общероссийских обязательных общедоступных телеканалов и радиоканалов;

б) аэродромов и аэропортов;

в) объектов космической инфраструктуры (за исключением районов падения отделяющихся частей космических объектов);

г) газопроводов и иных трубопроводов аналогичного назначения, их конструктивных элементов;

д) инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, размер арендной платы определяется по формуле:

,

где:

РАП - размер годовой арендной платы (руб.);

Sуч. - площадь земельного участка (кв. м);

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней аренды земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

С - ставка арендной платы (руб./кв. м), равная ставке арендной платы, утвержденной Министерством экономического развития Российской Федерации, в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения соответствующих объектов;

Ки - коэффициент инфляции, равный размеру уровня инфляции, установленному в федеральных законах о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, начиная с года, следующего за годом утверждения Министерством экономического развития Российской Федерации ставки арендной платы в отношении земельных участков, находящихся в собственности Российской Федерации и предоставленных (занятых) для размещения соответствующих объектов.

6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств на счет территориального органа Федерального казначейства в следующем порядке:

6.1. ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок один год и более; ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала; при этом первый платеж за квартал, в котором был подписан договор аренды земельного участка, вносится до 10 числа месяца, следующего квартала, в котором была произведена государственная регистрация договора;

6.2. ежемесячно до 10 числа текущего месяца - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года, при этом первый платеж по договору аренды земельного участка вносится в течение 10 календарных дней со дня подписания договора.

7. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

8. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются наименование платежа, дата, номер договора, а также период, за который перечисляются денежные средства.

9. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на дату применения штрафных санкций от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Началом применения указанной санкции считается день, следующий после наступления срока уплаты очередного платежа.

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Муравленко Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 июня 2016 г. N 116 в пункт 10 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. В договоре аренды земельного участка должно предусматриваться, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

- в связи с изменением решением Городской Думы города Муравленко ставок арендной платы, коэффициентов (Ка, Кк, Ки);

- в связи с изменением категории земель;

- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

- в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Арендная плата подлежит пересчету по состоянию на первое число месяца, следующего за месяцем, в котором произошло изменение, за исключением изменения кадастровой стоимости земельного участка. Перерасчет арендной платы в новом размере при изменении кадастровой стоимости земельного участка осуществляется с 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктами 3, 5.1 настоящего Порядка, в договоре аренды земельного участка, предусматривается только в связи с изменением его кадастровой стоимости.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка, может быть предусмотрено в договоре аренды земельного участка, только в связи с изменением размера земельного налога такого земельного участка.

Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктами 5.2, 5.3 настоящего Порядка, в договоре аренды земельного участка предусматривается, в связи:

1) с изменением уровня инфляции, установленного в федеральном законе о федеральном бюджете на очередной финансовый год и плановый период, который применяется ежегодно по состоянию на начало очередного финансового года, начиная с года, следующего за годом, в котором заключен указанный договор аренды;

2) с изменением кадастровой стоимости земельного участка. В этом случае индексация арендной платы с учетом размера уровня инфляции не проводится.