Статья 44. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах муниципального образования

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Губкинский Ямало-Ненецкого автономного округа от 9 декабря 2016 г. N 134 статья 44 настоящего решения изложена в новой редакции

См. текст статьи в предыдущей редакции

Статья 44. Виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах муниципального образования

вид территориальной зоны		основные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства		условно разрешенные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства		вспомогательные виды использования земельных участков и объектов капитального строительства
		наименование	код вида	наименование	код вида	наименование
1	2	3	4	5	6	7
Жилые зоны
ЖУ	зона застройки индивидуальными жилыми домами	для индивидуального жилищного строительства	2.1	передвижное жилье	2.4	- строительство и размещение гаражей для личного легкового автомототранспорта не более чем на 2 машины; - строительство и размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - встроено-пристроенные объекты административно-делового, социально-бытового, торгового назначения, объекты здравоохранения; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, площадок отдыха, детских игровых комплексов; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта не более чем на 2 машины; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях не более 15% общей площади помещений дома; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		для ведения личного подсобного хозяйства	2.2	религиозное использование	3.7
		блокированная жилая застройка	2.3	деловое управление	4.1
		образование и просвещение	3.5	бытовое обслуживание	3.3
				социальное обслуживание	3.2
				здравоохранение	3.4
				спорт	5.1
				магазины	4.4
				общественное питание	4.6
				дошкольное, начальное и среднее общее образование	3.5.1
				гостиничное обслуживание	4.7
ЖМ	зона застройки малоэтажными многоквартирными жилыми домами	малоэтажная многоквартирная жилая застройка	2.1.1	передвижное жилье	2.4	- выращивание плодовых, ягодных, декоративных растений, ягодных, овощных культур; - строительство и размещение встроенных индивидуальных гаражей для личного легкового автомототранспорта; - строительство и размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - встроено-пристроенные объекты общественного питания, , объекты административно-делового, социально-бытового, торгового назначения, объекты здравоохранения; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях не более 15% общей площади помещений дома; - размещение детских, игровых, спортивных площадок, и площадок отдыха, детских игровых комплексов; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
				магазины	4.4
		образование и просвещение	3.5	деловое управление	4.1
				общественное питание	4.6
				бытовое обслуживание	3.3
				социальное обслуживание	3.2
				здравоохранение	3.4
				культурное развитие	3.6
				гостиничное обслуживание	4.7
ЖС	зона застройки среднеэтажными многоквартирными жилыми домами	среднеэтажная жилая застройка	2.5	деловое управление	4.1	- строительство и размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - размещение детских, игровых, спортивных площадок, и площадок отдыха, детских игровых комплексов; - строительство и эксплуатация проездов, встроенных гаражей и наземных автостоянок для легкового автомототранспорта; - размещение объектов обслуживания жилой застройки во встроенных, пристроенных и встроенно-пристроенных помещениях не более 20% общей площади помещений дома; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
				бытовое обслуживание	3.3
		образование и просвещение	3.5	социальное обслуживание	3.2
				здравоохранение	3.4
				спорт	5.1
				магазины	4.4
				общественное питание	4.6
				культурное развитие	3.6
				гостиничное обслуживание	4.7
ЖЭ	зона застройки многоэтажными многоквартирными жилыми домами	многоэтажная жилая застройка (высотная застройка)	2.6	деловое управление	4.1	- встроено-пристроенные объекты общественного питания, объекты административно-делового, социально-бытового, торгового назначения, объекты здравоохранения; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - строительство и эксплуатация проездов, встроенных гаражей и наземных автостоянок для легкового автомототранспорта; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
				бытовое обслуживание	3.3
		образование и просвещение	3.5	социальное обслуживание	3.2
				здравоохранение	3.4
				спорт	5.1
				магазины	4.4
				общественное питание	4.6
				культурное развитие	3.6
				гостиничное обслуживание	4.7
Общественно-деловые зоны
ОД	зона делового, общественного и коммерческого назначения	деловое управление	4.1	обслуживание автотранспорта	4.9	- размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты; - скверы; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта, подземных и многоэтажных гаражей.
		объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы)	4.2	социальное обслуживание	3.2
				обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
				коммунальное обслуживание	3.1
		рынки	4.3	образование и просвещение	3.5
		магазины	4.4
		банковская и страховая деятельность	4.5
		общественное питание	4.6
		обеспечение научной деятельности	3.9
		гостиничное обслуживание	4.7
		амбулаторное ветеринарное обслуживание	3.10.1
		приюты для животных	3.10.2
		бытовое обслуживание	3.3
		культурное развитие	3.6
		общественное управление	3.8
		спорт	5.1
		выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
ОС	зона размещения объектов социального и коммунально-бытового назначения	бытовое обслуживание	3.3	обслуживание автотранспорта	4.9	- размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта, подземных и многоэтажных гаражей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		социальное обслуживание	3.2	коммунальное обслуживание	3.1
		образование и просвещение	3.5
		общественное управление	3.8
		ветеринарное обслуживание	3.10
		магазины	4.4
		общественное питание	4.6
		обеспечение внутреннего правопорядка	8.3
		деловое управление	4.1
		выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
ОЗ	здравоохранение	здравоохранение	3.4	коммунальное обслуживание	3.1	- размещение служебных гаражей, парковок для автомобилей сотрудников и посетителей; - размещение подсобных и коммунальных строений, сооружений; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		социальное обслуживание	3.2	религиозное использование	3.7
				гостиничное обслуживание	4.7
ОН	зона размещения объектов науки, образования и просвещения	образование и просвещение	3.5	спорт	5.1	- размещение парковок для автомобилей сотрудников и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных, спортивных строений, сооружений; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		обеспечение научной деятельности	3.9
		обеспечение деятельности в области гидрометеорология и смежных с ней областях	3.9.1
		выставочно-ярмарочная деятельность	4.10
ОК	зона размещения объектов культуры	культурное развитие	3.6	обслуживание автотранспорта	4.9	- размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - размещение проездов, площадок для временной стоянки автотранспорта, подземных и многоэтажных гаражей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства жилых домов, общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		развлечения	4.8
		магазины	4.4
		общественное питание	4.6
		спорт	5.1
ОР	зона размещения религиозных объектов	религиозное использование	3.7	коммунальное обслуживание	3.1	- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты.
		магазины	4.4
		общественное питание	4.6
Зоны производственного использования*
П	зона застройки производственно-коммунальными объектами	производственная деятельность	6.0	магазины	4.4	- встроено-пристроенные объекты торгового назначения; - гостиничное обслуживание; - общественное питание в целях обслуживания производственной деятельности; - мед. пункты; - размещение парковок, служебных гаражей для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - спортивные объекты для обслуживающего персонала; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		недропользование	6.1	гостиничное обслуживание	4.7
		тяжёлая промышленность	6.2
		автомобильная промышленность	6.2.1
		фармацевтическая промышленность	6.3.1
		легкая промышленность	6.3
		пищевая промышленность	6.4
		нефтехимическая промышленность	6.5
		строительная промышленность	6.6
		энергетика	6.7
		связь	6.8
		склады	6.9
		целлюлозно-бумажная промышленность	6.11
		обслуживание автотранспорта	4.9
		коммунальное обслуживание	3.1
		бытовое обслуживание	3.3
		деловое управление	4.1
		автомобильный транспорт	7.2
		трубопроводный транспорт	7.5
Примечание * - Выбор указанных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства возможен только в случае, если размещение производственного или коммунального объекта не накладывает дополнительные ограничения на близлежащую территорию и (или) не увеличивает санитарно-защитную зону, определенную настоящими Правилами. При этом размер санитарно-защитной зоны определяется по проектам, утвержденным в установленном порядке, а в случае отсутствия таких проектов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов".
Зоны инженерной и транспортной инфраструктур
ТА	зона автомобильного транспорта	автомобильный транспорт	7.2	магазины	4.4	- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - встроено-пристроенные объекты административно-делового назначения; гостиничного обслуживания; общественного питания. - размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		обслуживание автотранспорта	4.9
		объекты придорожного транспорта	4.9.1
		объекты гаражного назначения	2.7.1
ТР	зона речного транспорта	водный транспорт	7.3	не установлены		- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		причалы для маломерных судов	5.4
ТВ	зона воздушного транспорта	воздушный транспорт	7.4	не установлены		- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
ТТ	зона трубопроводного транспорта	трубопроводный транспорт	7.5	не установлены		- объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
ЭС	зона объектов электросетевого хозяйства	энергетика	6.7	коммунальное обслуживание	3.1	- вахтовые поселки; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
СВ	зона связи	связь	6.8	коммунальное обслуживание	3.1	- объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
Зоны сельскохозяйственного использования
СхЖ	зона размещения объектов животноводства и рыболовства	животноводство	1.7	не установлены		- размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости; - устройство автомобильных дорог с твердым покрытием; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий.
		выращивание зерновых и иных сельскохозяйственных культур	1.2
		скотоводство	1.8
		птицеводство	1.10
		свиноводство	1.11
		рыбоводство	1.13
		хранение и переработка сельскохозяйственной продукции
СхС	зона садоводства и огородничества	пчеловодство	1.12	не установлены		устройство автомобильных дорог с твердым покрытием; - благоустройство территории; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий.
		питомники	1.17
		ведение огородничества	13.1
СхО	зона размещения объектов обслуживания	обеспечение сельскохозяйственного производства	1.18	не установлены		- размещение временных сооружений, не являющихся объектами недвижимости; - устройство автомобильных дорог с твердым покрытием; - благоустройство территории.
		хранение и переработка сельскохозяйственной продукции	1.15
		ветеринарное обслуживание	3.10
СхЛ	зона защитных лесов	охрана природных территорий	9.1	не установлены		не установлены
Зоны рекреационного назначения
РС	зона объектов физкультуры и спорта	спорт	5.1	многоэтажная жилая застройка	2.6	- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение объектов некапитального строительства мелкорозничной торговли и общественного питания; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		поля для гольфа и конных прогулок	5.5	среднеэтажная жилая застройка	2.5
		магазины	4.4	обслуживание автотранспорта	4.9
		общественное питание	4.6	бытовое обслуживание	3.3
		гостиничное обслуживание	4.7
		развлечения	4.8
РО	зона объектов прогулок и отдыха	отдых	5.0	развлечения	4.8	- размещение объектов некапитального строительства; - размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - объекты хранения автотранспорта; - размещение детских, игровых и спортивных площадок, детских игровых комплексов; - памятники, скульптуры, стелы и т.п.; - площадки для выгула собак; - объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства общественных и иных зданий и сооружений, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, газораспределительные пункты, резервуары, насосные, гидранты и т.д.
		земельные участки (территории) общего пользования	12.0	магазины	4.4
		обслуживание автотранспорта	4.9	общественное питание	4.6
				гостиничное обслуживание	4.7
ГЛ	зона городских лесов	охрана природных территорий	9.1	не установлены		- размещение спортивных объектов, мест для отдыха населения; - благоустройство территории.
		природно-познавательный туризм	5.2
ЗР	зона резервных территорий	запас	12.3	не установлены		не установлены
		охрана природных территорий	9.1
		коммунальное обслуживание	3.1
СК	зона кладбищ	ритуальная деятельность	12.1	не установлены		- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала и посетителей; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - благоустройство территории.
		магазины	4.4
СО	зона размещения отходов	специальная деятельность	12.2	не установлены		- размещение парковок для автомобилей обслуживающего персонала; - размещение вспомогательных, подсобных строений и сооружений; - благоустройство территории.
Земли, на которые градостроительные регламенты не распространяются
ЗЛФ	земли лесного фонда	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению
ВО	земли покрытые поверхностными водами	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению
ТОП	территории общего пользования	не подлежит установлению		не подлежит установлению		не подлежит установлению