Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 19 января 2016 г. N 23-П
"О внесении изменений в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 марта 2006 года N 99-А"
25 февраля 2016 г.
В целях повышения эффективности управления государственным жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования, в соответствии с Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 06 октября 2006 года N 51-ЗАО "О порядке управления и распоряжения государственным жилищным фондом Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования" Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:
1. Утвердить прилагаемые изменения, которые вносятся в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 марта 2006 года N 99-А "Об утверждении методики расчёта платы за наём (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования".
Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 февраля 2016 г. N 140-П пункт 2 настоящего постановления изложен в новой редакции, распространяющейся на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
2. Настоящее постановление вступает в силу с 01 апреля 2016 года.
Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа |
Д.Н. Кобылкин |
Изменения,
которые вносятся в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 марта 2006 года N 99-А
(утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 января 2016 г. N 23-П)
1. Абзацы третий, четвертый пункта 1 признать утратившими силу.
2. В методике расчёта платы за наём (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования, утверждённой указанным постановлением:
2.1. пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. Размер платы за наём (аренду) жилых помещений жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа коммерческого использования (далее - плата за наём (аренду) жилых помещений) рассчитывается с учётом месторасположения жилого дома, капитальности строительного материала, уровня благоустройства, размещения, размера и типа жилых помещений, укомплектованности их государственным имуществом, а также в зависимости от категории нанимателя.";
2.2. раздел II изложить в следующей редакции:
"II. Расчёт платы за наём (аренду) жилых помещений
2.1. Размер платы за наём (аренду) жилых помещений в зависимости от их укомплектованности государственным имуществом рассчитывается по следующей формуле:
,
где:
Рна - размер платы за наём (аренду) жилого помещения, рассчитанный с использованием поправочных коэффициентов (таблица);
Рим - размер платы за пользование имуществом (мебелью и предметами бытового назначения), которым укомплектовано жилое помещение.
2.2. Размер платы за наём (аренду) жилого помещения рассчитывается с использованием поправочных коэффициентов по формуле:
,
где:
Сбаз - базовая тарифная ставка платы за наём (аренду) жилых помещений за 1 квадратный метр общей площади в месяц;
Sобщ - общая площадь жилого помещения;
К1 - коэффициент месторасположения жилого дома;
К2 - коэффициент капитальности, учитывающий строительный материал;
К3 - коэффициент уровня благоустройства жилого помещения;
К4 - коэффициент размещения жилого помещения;
К5 - коэффициент типа жилого помещения;
К6 - коэффициент категории нанимателя (не применяется для аренды).
Таблица
*(1) В случае если заявитель относится одновременно к нескольким категориям нанимателей, применяется поправочный коэффициент, имеющий наименьшее значение.
2.3. Базовая тарифная ставка платы за наём (аренду) жилых помещений за 1 квадратный метр общей площади определяется по формуле:
,
где:
- коэффициент соответствия платы за наём (аренду) жилых помещений показателю рыночной стоимости жилья*(2);
- средняя цена на первичном рынке жилья 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе*(3);
- средняя величина срока полезного использования здания (жилого дома) принимается равной 100 годам (из расчёта нормы амортизационных отчислений на полное восстановление - 1% балансовой стоимости в год)*(4);
12 - число месяцев в году.
Примечания.
*(2) Коэффициент соответствия платы за наём (аренду) жилых помещений показателю рыночной стоимости жилья представляет собой долю оплаты нанимателями затрат собственника жилого помещения на строительство и реконструкцию жилищного фонда. Величина коэффициента устанавливается для найма в размере 1,0; для аренды - 10,0.
*(3)Средняя цена на первичном рынке жилья 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе определяется территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ямало-Ненецкому автономному округу (используются данные для всех типов квартир по состоянию на II квартал текущего года).
*(4) Согласно приказу Минфина России от 01.12.2010 N 157н по объектам основных средств, включённым в десятую амортизационную группу Классификации основных средств (утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 01.01.2002 N 1), - срок полезного использования рассчитывается исходя из Единых норм амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР (утверждены постановлением Совета Министров СССР от 22.10.1990 N 1072).
2.4. Величина базовой тарифной ставки платы за наём (аренду) жилых помещений устанавливается с начала следующего года, действует в течение календарного года и ежегодно пересчитывается на каждый последующий год с учётом средней цены на первичном рынке жилья 1 квадратного метра общей площади жилого помещения в Ямало-Ненецком автономном округе, установленной по состоянию на II квартал текущего года территориальным органом Федеральной службы государственной статистики по Ямало-Ненецкому автономному округу.
Размер базовой тарифной ставки платы за наём (аренду) жилых помещений утверждается ежегодно распоряжением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа.
2.5. Размер платы за пользование имуществом, которым укомплектовано жилое помещение, рассчитывается по формуле:
,
где:
- среднегодовая остаточная стоимость отдельно по каждому объекту имущества, которым укомплектовано жилое помещение;
- годовая норма амортизации соответствующего объекта имущества, которым укомплектовано жилое помещение;
- общая сумма балансовой стоимости полностью амортизированных объектов имущества, которым укомплектовано жилое помещение;
- коэффициент оценки стоимости полностью амортизированного объекта имущества, находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, принимается равным 0,1 (согласно пункту 2.7 настоящей методики);
12 - число месяцев в году;
- коэффициент категории нанимателя (не применяется для аренды).
2.6. Среднегодовая остаточная стоимость по каждому объекту имущества определяется как средняя величина между значениями остаточной стоимости на начало и конец календарного года:
,
где:
- остаточная стоимость объекта на начало календарного года;
- остаточная стоимость объекта на конец календарного года.
2.7. Остаточная стоимость полностью амортизированного имущества, фактический срок службы которого превышает нормативный (установленный по нормам амортизации для данного типа имущества), но находящегося в состоянии, пригодном для использования по основному назначению, оценивается в размере 10% от его первоначальной балансовой стоимости.
2.8. Коэффициент категории нанимателя () принимается равным:
0,1 - для категорий нанимателей, указанных в пунктах 14 и 15 таблицы;
1,0 - для прочих категорий нанимателей (пункт 16 таблицы).
2.9. Плата за наём (аренду) жилых помещений подлежит зачислению в бюджет Ямало-Ненецкого автономного округа.".
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 января 2016 г. N 23-П "О внесении изменений в постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 марта 2006 года N 99-А"
Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.
Текст постановления опубликован в газете "Красный Север" от 22 января 2016 г., спецвыпуск N 1; на официальном интернет-портале правовой информации (www.pravo.gov.ru) опубликование N 8900201601270008 от 27 января 2016 г.; на Официальном Интернет-сайте исполнительных органов государственной власти ЯНАО (http://правительство.янао.рф) 22 января 2016 г.
Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 октября 2024 г. N 553-П настоящий документ признан утратившим силу
В настоящий документ внесены изменения следующими документами:
Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 февраля 2016 г. N 140-П
Изменения распространяются на правоотношения, возникшие с 1 января 2016 г.