Приложение. Порядок проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования город Лабытнанги

Приложение
к решению
Городской Думы
муниципального образования
г. Лабытнанги
от 17 февраля 2016 г. N 161

Порядок
проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания на территории муниципального образования город Лабытнанги

1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру организации и проведения осмотра зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов (далее - Порядок, осмотр зданий, сооружений).

2. Действие Порядка распространяется на все эксплуатируемые здания, сооружения, расположенные на территории муниципального образования город Лабытнанги, за исключением случаев, если при эксплуатации таких зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами.

3. Осмотр зданий, сооружений осуществляется Комиссией по проведению осмотра зданий, сооружений на предмет их технического состояния и надлежащего технического обслуживания (далее - Комиссия), состав и регламент работы которой утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Лабытнанги.

В состав комиссии включаются представители:

- муниципального учреждения "Управление градостроительства Администрации города Лабытнанги";

- муниципального казенного учреждения "Управление капитального строительства города Лабытнанги";

- муниципального учреждения "Управление жилищно-коммунального хозяйства и транспорта Администрации города Лабытнанги";

- муниципального учреждения "Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги";

- иных организаций и учреждений, при необходимости.

Организационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляется муниципальным учреждением "Управление имущественных и земельных отношений Администрации города Лабытнанги" (далее - Уполномоченный орган).

4. Основанием проведения осмотра зданий, сооружений является поступившее в Администрацию города Лабытнанги письменное заявление или заявление в форме электронного документа, от физического или юридического лица о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений (далее -заявление).

Заявление, поступившее в форме электронного документа, подлежит рассмотрению в порядке, установленном для рассмотрения письменных обращений.

Технологические процессы работы с заявлениями граждан, поступившими в адрес Администрации города, осуществляет сектор по работе с обращениями граждан отдела по связям с общественностью Администрации города Лабытнанги.

5. Поступившее заявление рассматривается комиссией на предмет наличия фактов, свидетельствующих о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений, а также на предмет содержания в заявлении информации и фактов, по которым ранее Комиссией давался ответ либо составлялся (направлялся) Акт осмотра.

6. Лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений, уведомляется Комиссией о проведении осмотра зданий, сооружений не позднее, чем за три рабочих дня до дня его проведения.

При поступлении заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружениях, лицо, ответственное за эксплуатацию зданий, сооружений уведомляется Комиссией о проведении осмотра в течение 12 часов.

7. При осмотре зданий, сооружений проводится визуальное обследование конструкций (с фотофиксацией видимых дефектов), изучаются сведения об осматриваемом объекте (время строительства, сроки эксплуатации), общая характеристика объемно-планировочного и конструктивного решений и систем инженерного оборудования, проводятся обмерочные работы и иные мероприятия, необходимые для оценки технического состояния и надлежащего технического обслуживания, зданий, сооружений в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации осматриваемого объекта.

8. Если для проведения осмотра зданий, сооружений требуются специальные познания, то Комиссия вправе привлекать экспертов, представителей экспертных и иных организаций к его проведению.

Привлечение экспертов, представителей экспертных и иных организаций осуществляется в соответствии с законодательством о закупках.

9. Срок проведения осмотра зданий, сооружений составляет не более 20 дней со дня регистрации заявления, а в случае поступления заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений - не более 24 часов с момента регистрации заявления.

В случае привлечения к проведению осмотра зданий, сооружений экспертов, экспертных организаций срок проведения осмотра может быть продлен комиссией, но не более чем на 30 дней.

10. По результатам осмотра зданий, сооружений Комиссия в течение 10 дней составляет акт осмотра зданий (далее - Акт осмотра).

По результатам осмотра зданий, сооружений, на основании заявления о возникновении аварийной ситуации в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений Акт осмотра составляется Комиссией незамедлительно после проведения осмотра.

Форма Акта осмотра утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Лабытнанги.

К Акту осмотра прикладываются материалы фотофиксации осматриваемых зданий, сооружений и иные материалы, оформленные в ходе осмотра зданий, сооружений.

11. В случае выявления при проведении осмотра зданий, сооружений нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требований проектной документации указанных объектов, лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений в акте осмотра даются рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений.

12. Акт осмотра подписывается председателем и членами Комиссии, а также другими лицами, принимавшими участие в проведении осмотра здания, сооружения.

13. Копия Акта осмотра, заверенная печатью Уполномоченного органа, направляется Уполномоченным органом заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений не позднее 30 дней с момента регистрации заявления, а в случае проведения осмотра зданий, сооружений на основании заявления о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновения угрозы разрушения зданий, сооружений - направляется или вручается заявителю, лицу, ответственному за эксплуатацию зданий, сооружений, не позднее 24 часов с момента осмотра зданий, сооружений.

14. Сведения о проведенном осмотре зданий, сооружений вносятся в журнал учета осмотров зданий, сооружений, который ведется Уполномоченным органом.

Форма журнала учета осмотров зданий, сооружений утверждается муниципальным правовым актом Администрации города Лабытнанги.

15. В случае выявления нарушений требований технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности зданий, сооружений, требований проектной документации указанных объектов Уполномоченный орган направляет копию Акта осмотра в течение 3 дней со дня его составления в орган, должностному лицу, в компетенцию которых входит решение вопроса о привлечении к ответственности лица, допустившего такое нарушение.