Приложение N 1. Методика определения размера платы за наём жилого помещения муниципального жилого фонда по договорам найма, социального найма, найма специализированного жилого помещения

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 августа 2015 г. N П-899 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 1
к постановлению
Администрации
муниципального образования
г. Ноябрьск
от 24 мая 2004 г. N П-499

Методика
определения размера платы за наём жилого помещения муниципального жилого фонда по договорам найма, социального найма, найма специализированного жилого помещения

С изменениями и дополнениями от:

9 июня 2014 г., 13 августа 2015 г., 4 августа 2016 г.

1. Исходные данные для расчета

Для расчета в соответствии с Методикой необходимо использовать следующие исходные данные:

1.1. Точный адрес жилого помещения.

1.2. Общая площадь жилого помещения, в квадратных метрах.

1.3. Качество строения, в котором находится жилое помещение.

1.4. Наличие элементов благоустройства.

1.5. Социальный статус "Нанимателя"

2. Порядок расчета размера оплаты за пользование жилым помещением по договору найма, социального найма, найма специализированного жилого помещения

2.1. Размер платы в месяц за наем жилого помещения [ А ] определяется путем умножения базовой ставки оплаты на установленные коэффициенты.

где:

А - размер платы за наем жилым помещением, в месяц;

А(0) - базовая ставка платы за наем жилым помещением, за 1 кв. м. в месяц;

К(1) - коэффициент типа (качества) строения, в котором расположено жилое помещение;

К(2) - коэффициент территориальной зоны;

К(3) - коэффициент благоустройства

К(4) - коэффициент социального статуса.

S - площадь жилого помещения, кв. м.

2.2. Размер базовой ставки [А (0)] за наем жилого помещения в месяц определен в размере 0,1 минимального размера оплаты труда, установленного законодательством Российской Федерации на момент заключения договора найма, социального найма, найма специализированного жилого помещения за один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц.

2.3. Коэффициент типа (качества) строения (К1), в котором расположено жилое помещение; определяется по следующей таблице:

Тип строения	Значение К
Деревянное	1,2
Капитальное	1,4

Примечание:

- Деревянное - здания, имеющие бревенчатые стены или деревянные каркасные стены.

- Капитальное - здания с железобетонными и металлическими каркасами, со стенами из каменных материалов, крупных блоков и панелей, с железобетонными, металлическими и другими долговечными покрытиями.

2.4. Коэффициент территориальной зоны К(2) определяется:

	Значение К
АТХ - Геология, МК-15, МК-87, МК-102, СМП - 269,п. Железнодорожников, п. Подсобного хозяйства, п. Вынгапур	0,8
Вся территория муниципального образования город Ноябрьск, за исключением территорий указанных выше	1,0

2.5. Коэффициент благоустройства К(3) определяется по следующей таблице:

	Значение К
Наличие элементов благоустройства	1

Примечание:

1. Элементы благоустройства - наличие санитарного узла, ванной комнаты.

2. Коэффициент благоустройства снижается на 10% при отсутствии каждого из элементов благоустройства

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 4 августа 2016 г. N П-610 пункт 2.6 настоящего приложения изложен в новой редакции, распространяющей свое действие на правоотношения, возникшие с 9 июня 2014 г.

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.6. Коэффициент социального статуса К (4)

	Значение К
Инвалиды I и II группы	0
Участники ВОВ и приравненные к участникам ВОВ	0
Неработающие пенсионеры, проживающие на территории муниципального образования	0
Участники ликвидации аварии на ЧАЭС	0,6
Многодетные семьи	0
Участники боевых действий в соответствии с Федеральным законом от 12.01.1995 N 5-ФЗ "О ветеранах"	0,6
Малоимущие неполные семьи с несовершеннолетними детьми	0
Опекуны, попечители детей-сирот	0
Семьи, потерявшие кормильца, одинокие матери (отцы), дети сироты	0
Семьи, имеющие инвалидов I и II группы, инвалидов детства	0
Граждане, проживающие в жилых помещениях на основании договоров социального найма	0
Граждане, проживающие в жилых помещениях на основании договоров найма специализированного жилого помещения, за исключением договоров найма служебного жилого помещения	0
Прочие	1,0

Сроки и порядок внесения платы за наем жилого помещения муниципального жилого фонда в бюджет муниципального образования город Ноябрьск указываются в договорах найма, социального найма, найма специализированного жилого помещения.