Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений

Приложение N 1

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений
(утв. постановлением Администрации муниципального образования г. Лабытнанги от 6 июля 2015 г. N 550)

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение определяет задачи и функции межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Лабытнанги (далее - Комиссия), действующей на территории муниципального образования город Лабытнанги.

1.2. Комиссия образована в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами и распоряжениями Президента Российской Федерации, постановлениями и распоряжениями Правительства Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, строительными, санитарными, пожарными нормами и правилами, нормативными требованиями по эксплуатации жилищного фонда, Уставом муниципального образования город Лабытнанги, а также настоящим Положением.

1.4. Комиссия не является коллегиальным органом Администрации города Лабытнанги и не входит в структуру Администрации города Лабытнанги.

1.5. Комиссия создана для оценки жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда, а также для оценки соответствия частных жилых помещений, находящихся на территории муниципального образования город Лабытнанги пригодными (непригодными) для проживания.

II. Основные задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии является:

2.1. Исследование технического состояния жилищного фонда, расположенного на территории муниципального образования город Лабытнанги.

2.2. Соблюдение требований действующего законодательства Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

2.3. Вынесение решений об оценке соответствия помещения и многоквартирных домов установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" требованиям.

III. Основные функции Комиссии

Основными функциями Комиссии являются:

3.1. Комиссия на основании заявлений проводит оценку соответствия помещения требованиям, установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

3.2. Комиссия принимает решение об оценке соответствия помещений и многоквартирных домов установленным постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".

3.3. Ведет реестр жилых помещений непригодных для проживания и многоквартирных домов, признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции.

IV. Права Комиссии

Для осуществления возложенных задач и функций Комиссия вправе:

4.1. Привлекать научно-исследовательские и проектные организации, независимых экспертов, жилищно-эксплуатационные организации, собственника либо полномочного представителя собственника жилого дома (жилого помещения), а также представителя организации, осуществляющей функции по управлению жилищным фондом, необходимых для принятия решений, представителей иных органов и организаций-заявителей, пользователей, арендаторов и других заинтересованных организаций для участия в работе Комиссии.

4.2. Взаимодействовать с органами местного самоуправления муниципального образования город Лабытнанги, организациями, учреждениями, предприятиями независимо от форм собственности, по вопросам, относящимся к компетенции Комиссии.

4.3. Запрашивать и получать в установленном порядке от органов исполнительной власти и органов местного самоуправления муниципального образования город Лабытнанги, а также от организаций (независимо от организационно-правовой формы) необходимые для принятия решений документы и информацию.

4.4. Определяет порядок проведения заседаний и утверждения графиков обследования объектов недвижимости по вопросам, входящим в компетенцию.

V. Структура и порядок работы Комиссии

5.1. Комиссия формируется в составе: председателя Комиссии; заместителя председателя Комиссии; секретаря Комиссии; членов Комиссии.

Собственник жилого помещения (уполномоченное им лицо), привлекается к работе в комиссии с правом совещательного голоса.

5.2. В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с правом решающего голоса включается представитель федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества. В состав комиссии с правом решающего голоса также включается представитель государственного органа Российской Федерации или подведомственного ему предприятия (учреждения), если указанному органу либо его подведомственному предприятию (учреждению) оцениваемое имущество принадлежит на соответствующем вещном праве).

В случае если комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, а также многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, решение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции принимается федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, на основании заключения комиссии.

5.3. Председатель Комиссии руководит деятельностью Комиссии, несет персональную ответственность за выполнение возложенных на Комиссию задач.

5.4. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.

5.5. Заседания Комиссии ведет председатель Комиссии. В отсутствие председателя его права и обязанности выполняет заместитель председателя Комиссии, либо один из членов комиссии.

5.6. Деятельность в составе Комиссии осуществляется на безвозмездной основе.

5.7. Информационно-аналитическую деятельность Комиссии обеспечивает Управление жилищной политики Администрации города Лабытнанги.

5.8. Организация работы Комиссии возлагается на секретаря Комиссии, в обязанности которого входит:

подготовка материалов к заседанию Комиссии;

созыв заседания Комиссии;

ведение протокола заседаний Комиссии;

составление в трех экземплярах заключения Комиссии;

в случае обследования помещения составление в трех экземплярах акта обследования помещения;

подготовка в 10-дневный срок со дня принятия решения проекта муниципального правового акта и представление в орган местного самоуправления для подписания (утверждения);

хранение документов, предъявляемых заявителями, протоколов заседания Комиссии и иных документов.

В отсутствие секретаря его обязанности исполняет другой член Комиссии, назначенный председателем.

5.9. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов Комиссии.

Решение принимается большинством голосов членов комиссии и оформляется в виде заключения в 3 экземплярах с указанием соответствующих оснований принятия решения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

Ход заседания Комиссии фиксируется в протоколе, который оформляется в течение трех рабочих дней после проведения заседания, подписывается председателем Комиссии и секретарем.

5.10. Порядок и сроки рассмотрения вопросов оценки помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции определены постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции".