Решение Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 февраля 2006 г. N 52 "Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества Шурышкарского района"

Решение Думы Шурышкарского муниципального района
от 14 февраля 2006 г. N 52
"Об утверждении Положения "О приватизации муниципального имущества
Шурышкарского района"

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2006 г., 18 декабря 2008 г., 15 июля 2010 г.

Заслушав и обсудив предложенный проект Положения о приватизации муниципального имущества Шурышкарского района, на основании Федерального закона от 21.12.2001 года N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" и в соответствии с пунктом 3 статьи 23 Устава муниципального образования Шурышкарский район, Районная Дума решила:

Глава муниципального образования

А.А. Ваймер

Положение
о приватизации муниципального имущества Шурышкарского района
(утв. решением Думы Шурышкарского муниципального района
от 14 февраля 2006 г. N 52)

С изменениями и дополнениями от:

14 сентября 2006 г., 18 декабря 2008 г., 15 июля 2010 г.

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Правовой документ муниципального образования в сфере приватизации муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 часть 1 статьи 1 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

1. Положение о приватизации муниципального имущества является нормативным правовым актом муниципального образования.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 часть 2 статьи 1 настоящего Положения изложена в новой редакции

См. текст части в предыдущей редакции

2. Положение о приватизации муниципального имущества не должно противоречить федеральному законодательству о приватизации.

Статья 2. Сфера применения настоящего Положения

1. Настоящее Положение устанавливает организационные и правовые основы приватизации муниципального имущества и связанные с ними отношения по управлению муниципальной собственностью.

2. Настоящее Положение не применяется к отношениям, возникающим при отчуждении:

1) земли, за исключением отчуждения земельных участков, на которых расположены приватизируемые объекты недвижимости, в том числе имущественные комплексы;

2) природных ресурсов;

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 в пункт 3 части 2 статьи 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3) муниципального жилищного фонда муниципального образования;

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 в пункт 4 части 2 статьи 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4) муниципального резерва;

5) муниципального имущества в случаях, предусмотренных международными договорами Российской Федерации;

6) безвозмездно в собственность религиозных организаций для использования в соответствующих целях культовых зданий и сооружений с относящимися к ним земельными участками и иного находящегося в муниципальной собственности имущества религиозного назначения;

7) муниципального имущества в собственность некоммерческих организаций, созданных при преобразовании муниципальных учреждений;

8) муниципальными унитарными предприятиями, муниципальными учреждениями муниципального имущества, закрепленного за ними на праве хозяйственного ведения или на праве оперативного управления;

9) муниципального имущества на основании судебного решения;

10) акций в предусмотренных федеральными законами случаях возникновения у муниципального образования права требовать выкупа их акционерным обществом.

3. Отчуждение муниципального имущества, указанного в п.п. 2. п. 2. статьи 2. настоящего Положения регулируется федеральным законодательством.

Порядок приватизации земельных участков, на которых расположены приватизированные объекты недвижимости, находившиеся до их приватизации в собственности муниципального образования, до разграничения государственной собственности на землю утверждает Администрация муниципального образования.

4. Приватизации не подлежит муниципальное имущество, отнесенное федеральными законами к объектам гражданских прав, оборот которых не допускается (объектам, изъятым из оборота), а также муниципальное имущество, которое в порядке, установленном федеральным законодательством, может находиться только в государственной собственности.

Статья 3. Основные понятия и термины

Для целей настоящего Положения используются следующие понятия и термины:

1) муниципальное имущество - движимое и недвижимое муниципальное имущество, составляющее муниципальную казну, за исключением средств муниципального бюджета;

2) приватизация муниципального имущества - возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности муниципального образования, в собственность юридических и (или) физических лиц;

3) покупатель муниципального имущества (далее - покупатель) - любое физическое и (или) юридическое лицо, за исключением государственных и муниципальных унитарных предприятий, государственных и муниципальных учреждений, а также юридических лиц, в уставном капитале которых доля Российской Федерации, субъектов Российской Федерации и муниципальных образований превышает 25 процентов, кроме случаев внесения муниципального имущества в качестве вкладов в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

4) претендент - лицо, подавшее в установленном порядке заявку о приобретении в собственность муниципального имущества;

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 в пункт 5 статьи 3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5) уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом - исполнительный орган муниципального образования, уполномоченный осуществлять от имени муниципального образования функции по управлению муниципальной собственностью и действующий на основании положения о нем;

6) специализированная организация - специализированное муниципальное учреждение либо иная организация, осуществляющая по специальному поручению уполномоченного органа исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом продажу приватизируемого муниципального имущества;

7) нормативная цена подлежащего приватизации имущества (далее - нормативная цена) - минимальная цена имущества, по которой возможно его отчуждение, определяемая в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;

8) начальная цена приватизируемого муниципального имущества - цена муниципального имущества, определяемая на основании отчета об оценке муниципального имущества, составленного в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности.

Статья 4. Основные принципы приватизации муниципального имущества

Приватизация муниципального имущества осуществляется в соответствии с принципами:

1) равенства покупателей муниципального имущества и открытости деятельности органов местного самоуправления муниципального образования Шурышкарский район;

2) возмездности отчуждения муниципального имущества покупателям;

3) экономической целесообразности приватизации имущества;

4) соответствия приватизации муниципального имущества направлениям политики управления муниципальном# имуществом в муниципальном образовании.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 в наименование главы 2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст наименования в предыдущей редакции

Глава 2. Компетенция органов муниципального
образования и иных лиц в сфере приватизации муниципального имущества

Статья 5. Компетенция Районной Думы муниципального образования

К компетенции Районной Думы муниципального образования в сфере приватизации муниципального имущества относятся:

1) определение порядка приватизации муниципального имущества;

2) утверждение ежегодного прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества одновременно с принятием решения о бюджете муниципального образования на очередной финансовый год;

3) утверждение ежегодного отчета о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества;

4) осуществление иных полномочий, установленных нормативно-правовыми актами законодательством# муниципального образования.

Статья 6. Компетенция Администрации муниципального образования

К компетенции Администрации муниципального образования в сфере приватизации муниципального имущества относятся:

1) определение правил разработки прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества и отчетности о его выполнении;

2) издание нормативных правовых актов муниципального образования по вопросам приватизации;

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

4) осуществление иных полномочий, установленных нормативно-правовыми актами органами местного самоуправления муниципального образования Шурышкарский район.

Статья 7. Компетенция уполномоченного органа исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 в часть 1 статьи 7 настоящего Положения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

1. К компетенции уполномоченного органа исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом в сфере приватизации муниципального имущества относятся:

1) разработка прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;

2) принятие решения об условиях приватизации муниципального имущества в соответствии с утвержденным прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год;

3) заключение договоров купли-продажи с покупателями приватизированного муниципального имущества;

4) передача приватизированного муниципального имущества покупателям;

5) заключение необходимых договоров и передача приватизированного муниципального имущества в случаях преобразования муниципальных унитарных предприятий муниципального образования в открытые акционерные общества или внесения муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

6) организация и проведение торгов по продаже муниципального имущества в соответствии с решениями об условиях приватизации имущества;

7) опубликование информационных сообщений о продаже муниципального имущества в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законом о приватизации и настоящим Положением;

8) опубликование информации о результатах сделок приватизации муниципального имущества;

9) контроль за информационным обеспечением приватизации муниципального имущества;

10) осуществление иных полномочий, установленных законодательством.

2. Осуществление полномочий, предусмотренных пунктами 6 - 8 части, может быть передано специализированной организации.

Глава 3. Планирование приватизации муниципального имущества

Статья 8. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества

1. Основанием для приватизации муниципального имущества является прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.

2. Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества разрабатывается в соответствии с планом развития сектора экономики муниципального образования и является его составной частью.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 в часть 3 статьи 8 настоящего Положения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

3. Муниципальное имущество, не включенное в прогнозный план (программу) приватизации на очередной финансовый год, может быть приватизировано в текущем финансовом году только после внесения соответствующих изменений в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества по решению Районной Думы муниципального образования Шурышкарский район.

Статья 9. Содержание прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества

Прогнозный план (программа) приватизации муниципального имущества должен содержать:

1) основные направления политики муниципального образования в сфере приватизации муниципального имущества;

2) перечень и характеристики муниципального имущества, подлежащего приватизации в очередном финансовом году;

3) предполагаемые сроки приватизации муниципального имущества.

Статья 10. Отчет о выполнении плана (программы) приватизации муниципального имущества

1. Уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом не позднее 1 февраля представляет Администрации муниципального образования отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год.

2. В отчете о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год должны быть указаны:

1) перечень муниципального имущества, которое было приватизировано;

2) способ приватизации муниципального имущества;

3) цена и срок сделки приватизации муниципального имущества ;

4) перечень муниципального имущества, которое было включено в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год, но не было приватизировано;

5) причины, по которым муниципальное имущество, включенное в прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год, не было приватизировано;

6) иные сведения, определенные нормативными правовыми актами.

3. Администрация муниципального образования не позднее 1 марта каждого года в установленном порядке представляет отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший финансовый год в Районную Думу муниципального образования.

Глава 4. Порядок и способы приватизации муниципального имущества

Статья 11. Порядок приватизации муниципального имущества

1. Порядок приватизации муниципального имущества, порядок определения состава подлежащего приватизации муниципального имущества, порядок информационного обеспечения приватизации муниципального имущества, требования к представляемым покупателями муниципального имущества документам определяются федеральным законодательством, настоящим Положением и иными нормативными правовыми актами.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 сентября 2006 г. N 132 в часть 2 статьи 11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст части в предыдущей редакции

2. Правовое регулирование приватизации муниципального движимого имущества (за исключением ценных бумаг), остаточная стоимость которого составляет менее 10 процентов от первоначальной (балансовой) стоимости, морально устаревшего, не социально значимого, требующего значительных затрат на его содержание и не востребованного органами местного самоуправления муниципального образования, муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, а также имущества стоимостью, не превышающей 20 минимальных размеров оплаты труда, осуществляется только способами, предусмотренными Федеральным законом от 21.12.2001 г. N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества".

Статья 12. Способы приватизации муниципального имущества

Используются следующие способы приватизации муниципального имущества:

1) преобразование унитарного предприятия в открытое акционерное общество;

2) продажа муниципального имущества на аукционе;

3) продажа акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

4) продажа муниципального имущества на конкурсе;

5) продажа за пределами территории Российской Федерации находящихся в муниципальной собственности акций открытых акционерных обществ;

6) продажа акций открытых акционерных обществ через организатора торговли на рынке ценных бумаг;

7) продажа муниципального имущества посредством публичного предложения;

8) продажа муниципального имущества без объявления цены;

9) внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ;

10) продажа акций открытых акционерных обществ по результатам доверительного управления.

Статья 13. Решение об условиях приватизации муниципального имущества

1. Решение об условиях приватизации муниципального имущества принимает уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом по согласованию с уполномоченными органами исполнительной власти муниципального образования в сферах экономики и финансов в соответствии с утвержденным прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества на очередной финансовый год.

2. Решение об условиях приватизации муниципального имущества должно содержать следующие сведения:

1) наименование муниципального имущества и иные сведения, позволяющие его индивидуализировать (характеристика имущества);

2) способ приватизации муниципального имущества;

3) нормативную цену муниципального имущества (в тех случаях, когда это требуется в соответствии с действующим законодательством);

4) порядок оплаты приватизируемого муниципального имущества;

5) иные необходимые для приватизации муниципального имущества сведения.

3. В случае приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия в решении об условиях приватизации муниципального имущества также должны быть указаны:

1) состав подлежащего приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия, определенный в соответствии со статьей 11 федерального закона о приватизации;

2) перечень объектов (в том числе исключительных прав), не подлежащих приватизации в составе имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия.

Статья 14. Особенности информационного обеспечения приватизации муниципального имущества

1. Администрация муниципального образования публикует прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества и отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества за прошедший год в официальных средствах массовой информации в порядке, установленном для опубликования нормативных правовых актов муниципального образования.

2. Уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом публикует в средствах массовой информации, указанных в пункте 1 статьи 14 настоящего Положения информационные сообщения о продаже муниципального имущества в случаях и порядке, предусмотренных федеральным законом о приватизации и настоящим Положением, а также информацию о результатах сделок приватизации муниципального имущества.

Статья 15. Принятие решения об использовании муниципальным образованием специального права ("золотой акции") в открытых акционерных обществах

Решение об использовании муниципальным образованием специального права ("золотой акции") принимается уполномоченным органом исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом.

Глава 5. Оформление сделок купли-продажи муниципального имущества

Статья 16. Договор купли-продажи муниципального имущества

1. Продажа муниципального имущества оформляется договором купли-продажи.

2. Содержание договора купли-продажи муниципального имущества определяется в соответствии с требованиями гражданского законодательства Российской Федерации и федерального закона о приватизации.

3. От имени муниципального образования стороной в договоре купли-продажи муниципального имущества выступает уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом.

Уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом вправе наделить специализированную организацию правом на заключение договора от имени муниципального образования. В этом случае специализированной организации выдается соответствующая доверенность.

4. Договор купли-продажи муниципального имущества заключается на основании протокола о результатах торгов в случаях, когда приватизация муниципального имущества осуществляется путем:

1) продажи муниципального имущества на аукционе;

2) продажи акций открытых акционерных обществ на специализированном аукционе;

3) продажи муниципального имущества на конкурсе.

5. Договор купли-продажи акций открытого акционерного общества заключается одновременно с заключением договора доверительного управления этими акциями на основании протокола о результатах конкурса по передаче акций открытого акционерного общества в доверительное управление.

6. В случае продажи муниципального имущества посредством публичного предложения договор купли-продажи муниципального имущества заключается на основании зарегистрированной заявки на приобретение муниципального имущества посредством публичного предложения.

7. В случае продажи муниципального имущества без объявления цены договор купли-продажи муниципального имущества заключается на основании документа о подведении итогов продажи муниципального имущества без объявления цены, оформленного в порядке, установленном Администрацией муниципального образования.

8. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст части 8 статьи 16

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2008 г. N 518 настоящее Положение дополнено статьей 16.1

Статья 16.1 Особенности внесения муниципального имущества в уставной капитал открытого акционерного общества

Внесение муниципального имущества в качестве вклада в уставный капитал открытого акционерного общества оформляется договором о приобретении акций открытого акционерного общества в обмен на имущество, принадлежащее муниципальному образованию Шурышкарский район.

Статья 17. Переход права собственности на приватизированное муниципальное имущество

1. Право собственности на приватизированное муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном законодательством порядке, но не ранее полной оплаты его стоимости с учетом особенностей, установленных частью 3 настоящей статьи.

2. Право собственности на приватизированное недвижимое муниципальное имущество переходит к покупателю со дня государственной регистрации перехода права собственности на такое имущество. Расходы на оплату услуг органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, возлагаются на покупателя.

3. Право собственности на приватизированное муниципальное имущество, приобретенное в рассрочку, переходит к покупателю в установленном федеральным законодательством порядке.

С момента передачи покупателю приватизированного муниципального имущества, проданного в рассрочку, указанное имущество признается находящимся в залоге для обеспечения исполнения покупателем его обязанности по оплате приватизированного муниципального имущества.

Статья 18. Оплата приватизированного муниципального имущества

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 июля 2010 г. N 784 в пункт 1 статьи 18 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Оплата приобретаемого покупателем муниципального имущества производится единовременно или в рассрочку. Рассрочка по оплате приобретаемого имущества муниципального образования может быть предоставлена только в пределах текущего финансового года за исключением предоставления рассрочки при оплате недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, срок которой установлен пунктом 1 статьи 19.3 настоящего Положения.

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2008 г. N 518 в пункт 2 статьи 18 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2. Решение о предоставлении рассрочки по оплате приобретаемого муниципального имущества может быть принято уполномоченным органом исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом в случае приватизации муниципального имущества без объявления цены.

На сумму денежных средств, по уплате которой предоставлена рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, действующей на дату публикации объявления о продаже.

Статья 19. Исключена.

Информация об изменениях:

См. текст статьи 19

Информация об изменениях:

Решением Думы Шурышкарского муниципального района Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 июля 2010 г. N 784 настоящее Положение дополнено главой 5.1

Глава 5.1. Особенности отчуждения из муниципальной собственности недвижимого имущества, арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства

Статья 19.1. Преимущественное право на приобретение арендуемого имущества

1. Субъекты малого и среднего предпринимательства, за исключением субъектов малого и среднего предпринимательства, указанных в части 3 статьи 14 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" (далее - Федеральный закон "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации"), и субъектов малого и среднего предпринимательства, осуществляющих добычу и переработку полезных ископаемых (кроме общераспространенных полезных ископаемых), при возмездном отчуждении арендуемого имущества из муниципальной собственности пользуются преимущественным правом на приобретение такого имущества по цене, равной его рыночной стоимости и определенной независимым оценщиком в порядке, установленном Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". При этом такое преимущественное право может быть реализовано при условии, что:

1) арендуемое имущество находится в их временном владении и (или) временном пользовании непрерывно в течение двух и более лет до дня вступления в силу Федерального закона от 22 июля 2008 года N 159-ФЗ "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" в соответствии с договором или договорами аренды такого имущества;

2) отсутствует задолженность по арендной плате за такое имущество, неустойкам (штрафам, пеням) на день заключения договора купли-продажи арендуемого имущества, либо на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества;

3) площадь арендуемых помещений не превышает 1800 кв. м;

4) арендуемое имущество не включено в утвержденный в соответствии с частью 4 статьи 18 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" перечень муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства.

Статья 19.2. Порядок реализации преимущественного права арендаторов на приобретение арендуемого имущества

1. Уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом предусматривает в решениях об условиях приватизации муниципального имущества преимущественное право арендаторов на приобретение арендуемого имущества с соблюдением условий, установленных статьей 19.1 настоящего Положения.

2. В течение десяти дней с даты принятия решения об условиях приватизации арендуемого имущества, уполномоченный орган исполнительной власти муниципального образования в сфере управления муниципальным имуществом направляет арендаторам - субъектам малого и среднего предпринимательства, соответствующим установленным статьей 19.1 настоящего Положения требованиям, копии указанного решения, предложения о заключении договоров купли-продажи муниципального имущества (далее - предложение) и проекты договоров купли-продажи арендуемого имущества, а также, при наличии задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням), требования о погашении такой задолженности с указанием ее размера.

3. В случае согласия субъекта малого или среднего предпринимательства на использование преимущественного права на приобретение арендуемого имущества договор купли-продажи арендуемого имущества заключается в течение тридцати дней со дня получения указанным субъектом предложения о его заключении и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества.

4. При заключении договора купли-продажи арендуемого имущества необходимо наличие заявления субъекта малого или среднего предпринимательства о соответствии его условиям отнесения к категориям субъектов малого и среднего предпринимательства, установленным статьей 4 Федерального закона "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации", и документов, подтверждающих внесение арендной платы в соответствии с установленными договорами сроками платежей, а также документов о погашении задолженности по арендной плате за имущество, неустойкам (штрафам, пеням) в размере, указанном в требовании о погашении такой задолженности (в случае, если данное требование направлялось субъекту малого или среднего предпринимательства).

5. В любой день до истечения срока, установленного пунктом 3 настоящей статьи, субъекты малого и среднего предпринимательства вправе подать в письменной форме заявление об отказе от использования преимущественного права на приобретение арендуемого имущества.

6. Уступка субъектами малого и среднего предпринимательства преимущественного права на приобретение арендуемого имущества не допускается.

7. Субъекты малого и среднего предпринимательства утрачивают преимущественное право на приобретение арендуемого имущества:

1) с момента отказа субъекта малого или среднего предпринимательства от заключения договора купли-продажи арендуемого имущества;

2) по истечении тридцати дней со дня получения субъектом малого или среднего предпринимательства предложения и (или) проекта договора купли-продажи арендуемого имущества в случае, если этот договор не подписан субъектом малого или среднего предпринимательства в указанный срок;

3) с момента расторжения договора купли-продажи арендуемого имущества в связи с существенным нарушением его условий субъектом малого или среднего предпринимательства.

Статья 19.3. Порядок оплаты муниципального имущества, приобретаемого его арендаторами при реализации преимущественного права на его приобретение

1. Оплата недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности и приобретаемого субъектами малого и среднего предпринимательства при реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества, осуществляется единовременно или в рассрочку. Срок рассрочки оплаты такого имущества не может превышать 5 лет.

2. На сумму денежных средств, по уплате которой предоставляется рассрочка, производится начисление процентов исходя из ставки, равной одной трети ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату опубликования объявления о продаже арендуемого имущества.

3. В случае, если арендуемое имущество приобретается арендатором в рассрочку, указанное имущество находится в залоге у продавца до полной его оплаты.

Глава 6. Заключительные положения

Статья 20. Вступление настоящего Положения в силу

Настоящий# Положение вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.

Статья 21. Приведение нормативных правовых актов муниципального образования в соответствие с настоящим Положением

Органам местного самоуправления привести в соответствие с настоящим Положением свои нормативные правовые акты в течение месяца со дня официального опубликования настоящего Положения.