Приложение. Порядок расчета платы за социальный найм жилого помещения муниципального жилого фонда и найм специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда

Приложение
к постановлениюАдминистрации
г. Салехарда
от 9 августа 2012 г. N 423

Порядок
расчета платы за социальный найм жилого помещения муниципального
жилого фонда и найм специализированного жилого помещения
муниципального жилого фонда

С изменениями и дополнениями от:

23 января, 16 декабря 2015 г., 10 марта 2016 г.

1. Общие положения

1.1. Настоящий порядок разработан с целью создания методической базы по расчету платы за социальный найм жилого помещения муниципального жилого фонда и найм специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда города Салехарда (далее - плата за найм).

1.2. Экономическое содержание платы за найм состоит в частичной компенсации инвестиционных затрат наймодателя на строительство и реконструкцию муниципального жилищного фонда.

1.3. Величина платы за найм устанавливается дифференцировано, в зависимости от качества материала стен, износа здания, места размещения жилого помещения и степени благоустройства жилого помещения.

2. Расчет платы за найм

Месячная плата за найм рассчитывается по следующей формуле:

,

где:

Hбаз - утвержденная базовая тарифная ставка 1 кв. м. в месяц;

S - общая площадь жилого помещения;

К1 - коэффициент качества строительного материала жилого помещения;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания;

К3 - коэффициент места размещения жилого помещения (для капитальных домов свыше 3 этажей);

К4 - коэффициент благоустройства жилого помещения;

К5- коэффициент повышения, обеспечивающий проведение капитального ремонта специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда.

Размер коэффициентов, применяемых для расчета платы за социальный найм жилого помещения муниципального жилого фонда города Салехарда определяется по таблице N 1.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 марта 2016 г. N 111 в таблицу N 1 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу с 1 января 2016 г.

См. текст таблицы в предыдущей редакции

Таблица N 1

Коэффициенты для определения платы за найм

К1 - коэффициент, учитывающий материал стен

Кирпич	2,0
Железобетон, газобетон, арболит, прочие	1,8
Брус	1,4
Панель	1,2
Панель с повышенным содержанием фенола	0,7

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания

От 0 до 20 процентов	1,0
От 21 до 40 процентов	0,9
От 41	0,8
Аварийные	0"

К3 - коэффициент места размещения жилого помещения

Первый этаж	0,9
Последующие этажи	1,0

К4 - коэффициент благоустройства жилого помещения

Дома в капитальном исполнении с центральным отоплением, водопроводом, канализацией, с централизованным горячим водоснабжением	1,0
Дома в деревянном исполнении с полным уровнем благоустройства	0,9
Дома в деревянном исполнении с частичным уровнем благоустройства	0,8
Дома в деревянном исполнении без благоустройства	0,5

К5 - коэффициент повышения, обеспечивающий проведение капитального ремонта жилого помещения муниципального жилого фонда установить в следующих размерах

Социальный наём жилого помещения муниципального жилого фонда, жилые помещения в домах социального обслуживания граждан	1,0
Наём специализированного жилого помещения муниципального жилого фонда (кроме жилых помещений в домах социального обслуживания граждан)	8,0