Приложение N 1. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений

Приложение N 1

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений
(утв. постановлением Администрации города от 25 июня 2015 г. N П-750)

1. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений (далее - Комиссия) является коллегиальным органом, созданным для проведения оценки и обследования на предмет соответствия жилых помещений и многоквартирных домов установленным требованиям, в целях признания жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции

1.2. В целях реализации Положения о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (далее по тексту - Положение) под установленными требованиями понимаются требования, предъявляемые к жилому помещению, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, регулирующими вопросы признания жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.4. Состав комиссии утверждается постановлением Администрации города.

2. Основные задачи Комиссии

Основной задачей Комиссии является оценка и обследование помещений жилищного фонда Российской Федерации, многоквартирных домов, находящихся в федеральной собственности, и муниципального жилищного фонда в целях признания помещения жилым помещением, жилого помещения пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома в целях признания его аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

3. Основные функции Комиссии

Комиссия выполняет следующие функции:

1) рассматривает заявления собственника помещения, федерального органа исполнительной власти, осуществляющего полномочия собственника в отношении оцениваемого имущества, правообладателя или гражданина (нанимателя) либо на основании заключения органов государственного надзора (контроля) по вопросам, отнесенным к их компетенции;

2) проводит оценку соответствия помещения установленным требованиям;

3) принимает и подписывает одно из нижеперечисленных решений в виде заключения:

- о соответствии помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению, и его пригодности для проживания;

- о выявлении оснований для признания помещения подлежащим капитальному ремонту, реконструкции или перепланировке (при необходимости с технико-экономическим обоснованием) с целью приведения утраченных в процессе эксплуатации характеристик жилого помещения в соответствие с установленными требованиями;

- о выявлении оснований для признания помещения непригодным для проживания;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции;

- о выявлении оснований для признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

4) составляет акт обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения дополнительного обследования оцениваемого помещения).

4. Права Комиссии

Комиссия в пределах своей компетенции имеет право:

- определять порядок изучения представленных в Комиссию документов;

- определять порядок проведения заседаний и утверждения графиков обследований оцениваемых объектов недвижимости;

- определять перечень дополнительных документов (заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля), заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения), необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- привлекать экспертов, в установленном порядке аттестованных на право подготовки заключений экспертизы проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий, исходя из причин, по которым жилое помещение может быть признано нежилым, либо для оценки возможности признания пригодным для проживания реконструированного ранее нежилого помещения;

- назначать дополнительные обследования и испытания оцениваемого помещения, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии;

- заслушивать на своих заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, представителей учреждений и предприятий, за которыми закреплены объекты жилищного фонда муниципального образования город Ноябрьск, должностных лиц органов местного самоуправления и организаций, заявителей, собственников оцениваемого объекта недвижимости, а также представителей эксплуатирующих организаций, управляющих компаний;

- запрашивать и получать в установленном порядке необходимые документы и информацию от органов государственного надзора (контроля), организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- на основании межведомственных запросов с использованием единой системы межведомственного электронного взаимодействия и подключаемых к ней региональных систем межведомственного электронного взаимодействия запрашивать в том числе в электронной форме:

а) сведения из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах на жилое помещение;

б) технический паспорт жилого помещения;

в) заключения (акты) соответствующих органов государственного надзора (контроля) в случае, если представление указанных документов признано Комиссией необходимым для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям.

- осуществлять другие права, соответствующие ее полномочиям и не противоречащие федеральному законодательству и законодательству Ямало-Ненецкого автономного округа.

5. Структура и регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия формируется в составе:

- председателя Комиссии;

- заместителей председателя Комиссии;

- членов Комиссии;

- секретаря Комиссии.

5.2. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - один из заместителей председателя Комиссии. В случае временного отсутствия члена Комиссии его обязанности исполняет лицо, замещающее его по должности.

5.3. Заседание Комиссии проводится по мере необходимости, но не позднее 30 дней с даты поступления заявления или заключения.

5.4. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины состава Комиссии.

5.5. Решение Комиссии принимается большинством голосов состава Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.5.1. В случае если Комиссией проводится оценка жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации или многоквартирного дома, находящегося в федеральной собственности, в состав комиссии с