Приложение N 2. Методика расчета арендной платы за пользование государственного имущества Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение N 2

Методика
расчета арендной платы за пользование государственного
имущества Ямало-Ненецкого автономного округа
(утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого
автономного округа от 27 июня 2011 г. N 440-П)

С изменениями и дополнениями от:

27 февраля 2014 г., 16 октября 2015 г., 28 ноября 2016 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 октября 2015 г. N 968-П в раздел I настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

. Формула расчёта арендной платы за пользование зданиями,
сооружениями, нежилыми помещениями

Расчет месячной арендной платы за пользование зданиями, сооружениями, нежилыми помещениями производится в соответствии со следующей формулой:

,

где:

Ап - арендная плата в месяц;

Тб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц;

S - площадь объекта, сдаваемая в аренду;

К1 - коэффициент качества строительного материала строения:

- кирпич, железобетон, в том числе с металлическими каркасами, из крупных блоков и панелей и другие долговечные покрытия - 1,4;

- деревянные, каркасные и щитовые, контейнерные, деревометаллические, каркасно-обшивные, панельные и другие аналогичные, недолговечные - 1,0;

К2 - коэффициент, учитывающий износ здания:

- от 0 до 20% - 1,1;

- от 21 до 40% - 1,0;

- от 41 до 60% - 0,8;

- свыше 60% - 0,6;

К3 - коэффициент типа строения и места размещения арендованного помещения:

- здание целиком - 1,2;

- первый этаж и выше - 1,0;

- цокольный, технический этаж - 0,9;

- полуподвал - 0,8;

- подвал - 0,7;

- гараж - 0,7;

- склад - 0,6;

К4 - коэффициент зонирования:

- города - 1,5;

- рабочие поселки, районные центры - 1,2;

- остальные населенные пункты - 1,0;

К5 - коэффициент минимальных удобств:

- центральное отопление, водопровод, канализация, горячая вода - 1,2;

- центральное отопление, водопровод, канализация - 1,1;

- центральное отопление, водопровод - 1,0;

- центральное отопление - 0,8;

- водопровод - 0,7;

- без удобств - 0,6;

К6 - коэффициент, учитывающий зону расположения в населенном пункте:

- центр города - 1,2;

- компактные микрорайоны, основные магистрали - 1,0;

- остальные районы - 0,9;

К7 - коэффициент, применяемый к объектам культурного наследия, находящимся в неудовлетворительном состоянии, - 0,001.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 28 ноября 2016 г. N 1105-П в раздел II настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

II. Формула расчёта арендной платы за пользование недвижимым (кроме
зданий, сооружений, нежилых помещений) и движимым имуществом

Расчет месячной арендной платы за пользование недвижимым (кроме зданий, сооружений, нежилых помещений) и движимым имуществом производится в соответствии со следующей формулой:

,

где:

Ап - арендная плата в месяц;

Ср - рыночная стоимость передаваемого в аренду объекта, определяемая в соответствии с законодательством об оценочной деятельности;

К1 - годовой арендный процент, равный одной третьей ключевой ставки, устанавливаемой Банком России, на момент заключения договора аренды, но не ниже налоговой ставки налога на имущество организаций;

Аг - годовая сумма амортизации, исчисляемая линейным методом в соответствии с правилами и нормами бухгалтерского законодательства, от рыночной стоимости объекта.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 февраля 2014 г. N 157-П настоящее приложение дополнено разделом III

III. Формула расчёта арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа с применением понижающего коэффициента

Расчет месячной арендной платы за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа с применением понижающего коэффициента:

где:

Апк - месячная арендная плата с учетом применения понижающего коэффициента;

Ап - арендная плата в месяц, рассчитанная в соответствии с разделами I, II настоящей методики;

Кп - понижающий коэффициент, устанавливаемый правовым актом Ямало-Ненецкого автономного округа при предоставлении арендатору государственной преференции в части снижения арендных платежей за пользование государственным имуществом Ямало-Ненецкого автономного округа.