Откройте актуальную версию документа прямо сейчас
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
Купить систему ГАРАНТ
Получить демо-доступ
Узнать стоимость
Информационный банк
Подобрать комплект
Семинары
- Главная
- Решение Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 ноября 2009 г. N 97-Д "Об утверждении Правил землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск"
- Приложение. Правила землепользования и застройки муниципального образования город Ноябрьск
- Раздел III. Градостроительные регламенты
- Глава 10. Характеристики территориальных зон по видам разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства (ст.ст. 24 - 25)
- Статья 25. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Статья 25. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск от 26 ноября 2010 г. N 196-Д статья 25 настоящего приложения изложена в новой редакции
Статья 25. Списки видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства
Жилые зоны:
1) Ж.1. Зона индивидуальной жилой застройки в 1 - 3 этажа
Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 3 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении объектов индивидуального жилищного строительства и жилых домов блокированной застройки.
Основные виды разрешенного использования:
1. объекты индивидуального жилищного строительства,
2. жилые дома блокированной застройки на 2 семьи,
3. опорные пункты милиции,
4. крытые физкультурно-оздоровительные сооружения без проведения массовых спортивных мероприятий,
5. скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. садоводство, огородничество на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки,
2. теплицы, парники на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства, жилого дома блокированной застройки,
3. встроенные или отдельно стоящие гаражи, открытые стоянки без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины,
4. открытые спортивно-физкультурные сооружения,
5. колодцы для забора воды глубиной до 20 метров на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки,
6. индивидуальные бани, сауны на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства,
7. ограждения земельных участков под объектами индивидуального жилищного строительства.
Условно разрешенные виды использования:
1. отделения связи,
2. отделения банка,
3. аптеки,
4. объекты торговли,
5. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),
6. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
7. культовые сооружения,
8. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
9. медицинские кабинеты, консультации, аптечные пункты,
10. юридические консультации, кабинеты нотариусов,
11. детские дошкольные учреждения,
12. общеобразовательные и специализированные школы.
Предельные размеры земельных участков в зоне Ж.1.
1. Для объектов индивидуального жилищного строительства:
- минимальный размер земельного участка 600 кв. м;
- максимальный размер земельного участка 1500 кв. м.
2. Для объектов иного назначения - в соответствии с документацией по планировке территории.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны Ж.1.
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка данной зоны составляет 0,3;
2. минимальное расстояние от окон объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки до объектов капитального строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования и расположенных на соседнем земельном участке, не менее 10 метров;
3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки не менее 1 метра;
4. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;
5. максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 12 метров до отметки конька наиболее высокой части этих объектов капитального строительства;
6. земельные участки под объектами индивидуального жилищного строительства должны быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 1 метра 80 сантиметров до наиболее высокой части ограждения;
7. максимальная высота помещения вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, на земельном участке объекта индивидуального жилищного строительства или жилого дома блокированной застройки, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 3-х метров. Максимальная общая площадь вновь размещаемых и реконструируемых встроенных или отдельно стоящих гаражей, открытых стоянок без технического обслуживания на 1 - 2 легковые машины, отнесенных к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 60 кв. м;
8. максимальная высота объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 2/3 высоты объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенного на одном с ним земельном участке. Максимальная площадь отдельно стоящего объекта капитального строительства, кроме гаражей, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 75% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования и размещенному на одном с ним земельном участке.
2) Ж.2. Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа
Зона малоэтажной жилой застройки в 1 - 4 этажа выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов комфортного жилья на территориях застройки при повышении плотности использования территории и преимущественном размещении жилых домов блокированной застройки, а также многоквартирных домов не выше 4 этажей.
Основные виды разрешенного использования:
1. многоквартирные дома не выше 4 этажей,
2. детские дошкольные учреждения,
3. общеобразовательные и специализированные школы,
4. внешкольные учреждения дополнительного образования,
5. отделения связи,
6. аптеки,
7. объекты торговли,
8. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),
9. объекты общественного питания,
10. медицинские кабинеты, консультации, аптечные пункты,
11. юридические консультации, кабинеты нотариусов,
12. крытые физкультурно-оздоровительные сооружения без проведения массовых спортивных мероприятий,
13. скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. открытые спортивно-физкультурные сооружения,
2. встроенные или подземные гаражи на участках многоквартирных домов,
3. встроенные или встроенно-пристроенные опорные пункты милиции,
4. ограждения земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных и специализированных школ, поликлиник,
5. павильоны и киоски на земельных участках объектов торговли, предприятий бытового обслуживания или предприятий общественного питания,
6. парковки.
Условно разрешенные виды использования:
1. жилые дома блокированной застройки не выше 4 этажей,
2. многоквартирные дома 5 этажей,
3. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),
4. поликлиники,
5. библиотеки,
6. отделения банка,
7. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
8. банно-оздоровительные комплексы,
9. гостиницы,
10. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
11. культовые сооружения,
12. площадки для выгула собак,
13. общественные уборные,
14. открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,
15. гаражи для длительного хранения автомобилей, гаражные комплексы,
16. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
17. офисы,
18. общежития.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны Ж.2
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка жилыми домами - 30%,
- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 20%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;
- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%;
2. максимальная высота вновь размещаемых и реконструируемых объектов капитального строительства, отнесенных к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, не должна превышать 15 метров до отметки конька наиболее высокой части этих объектов капитального строительства;
3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра;
4. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;
5. минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей;
6. объекты капитального строительства, отнесенные к основным видам разрешенного использования и условно разрешенным видам использования, могут быть огорожены. Ограждение должно быть выполнено из доброкачественных материалов, предназначенных для этих целей. Высота ограждения должна быть не более 50 сантиметров до наиболее высокой части ограждения.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства для зоны Ж.2
|
Цель использования |
Площадь земельного участка |
Этажность |
Процент застройки |
||
|
Минимум |
Максимум |
Минимум |
Максимум |
Максимум |
|
|
Для подзоны Ж.2-1 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
652 |
3854 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
|
8958 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
177 |
2048 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-2 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1588 |
3643 |
1 |
4 |
30 |
|
детское учреждение |
|
9811 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-3 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1205 |
4754 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
11170 |
11881 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
481 |
10582 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-4 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1613 |
3873 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
319 |
10913 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-5 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1447 |
6831 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
917 |
5577 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-6 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
|
44000 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
1531 |
3400 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-7 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
|
23329 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-8 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
314 |
23329 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
592 |
3405 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-9 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1560 |
3570 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
360 |
2120 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-10 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
467 |
4720 |
1 |
4 |
30 |
|
детское учреждение |
|
8514 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
168 |
6393 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-11 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
579 |
5046 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
8292 |
11183 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
615 |
3700 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-12 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
531 |
25770 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
8021 |
12029 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
146 |
3593 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-13 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
3787 |
34406 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-14 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
3531 |
8383 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-15 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
6283 |
18304 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
5376 |
26125 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
2091 |
4930 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-16 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
5713 |
8775 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-17 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
4985 |
14794 |
2 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
5376 |
26125 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
3503 |
14386 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-18 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
10825 |
15533 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
|
12896 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-19 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
5125 |
26163 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
|
1512 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-20 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
2315 |
13740 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
1776 |
1823 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-21 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
2581 |
22879 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-22 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
4255 |
25337 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-23 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1214 |
25174 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
|
22815 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-24 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
6606 |
36838 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
|
21155 |
1 |
4 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-25 |
|
|
|
|
|
|
жилых домов |
12442 |
32937 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
9383 |
24545 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
|
2107 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-26 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
5609 |
27573 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-27 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
|
19058 |
1 |
4 |
30 |
|
объекты иного назначения |
|
3738 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-28 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
3963 |
17742 |
1 |
4 |
30 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-30 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
4848 |
47546 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
8960 |
29710 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
|
6735 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-31 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
2585 |
22692 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
5320 |
26000 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
2135 |
3755 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.2-32 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
7834 |
25896 |
1 |
4 |
30 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
1354 |
26000 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
3) Ж.3. Зона многоквартирной застройки 5 - 10 этажей
Зона многоквартирной застройки 5 - 10 этажей выделена для обеспечения правовых условий формирования кварталов многоквартирных жилых домов с высокой плотностью застройки.
Основные виды разрешенного использования:
1. многоквартирные дома 5 - 10 этажей,
2. детские дошкольные учреждения,
3. общеобразовательные и специализированные школы,
4. предприятия бытового обслуживания (пошивочные ателье, ремонтные мастерские бытовой техники, парикмахерские и иные подобные объекты),
5. внешкольные учреждения,
6. отделения связи,
7. аптеки,
8. объекты торговли,
9. объекты общественного питания (кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты), за исключением ресторанов,
10. медицинские кабинеты, консультации, аптечные пункты,
11. юридические консультации, кабинеты нотариусов,
12. крытые физкультурно-оздоровительные сооружения без проведения массовых спортивных мероприятий,
13. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы,
14. скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. открытые спортивно-физкультурные сооружения,
2. встроенные или подземные гаражи для легковых автомобилей на участках многоквартирных домов,
3. ограждения земельных участков детских дошкольных учреждений, общеобразовательных и специализированных школ, поликлиник,
4. павильоны и киоски на земельных участках объектов торговли, предприятий общественного питания и предприятий бытового обслуживания,
5. парковки.
Условно разрешенные виды использования:
1. многоквартирные дома выше 10 этажей,
2. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),
3. гостиницы, общежития и иные подобные объекты,
4. библиотеки,
5. музеи, выставки,
6. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
7. бани, банно-оздоровительные комплексы,
8. культовые сооружения,
9. площадки для выгула собак,
10. общественные уборные,
11. открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,
12. гаражные комплексы,
13. поликлиники,
14. отделения банка,
15. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
16. опорные пункты милиции,
17. офисы.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны Ж.3
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка жилыми домами - 25%,
- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 20%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%;
- максимальный процент застройки земельного участка иными объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%;
2. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра;
3. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории;
4. максимальная площадь встроенного или встроенно-пристроенного объекта капитального строительства, отнесенного к вспомогательным видам разрешенного использования, не должна превышать 40% от общей площади объекта капитального строительства, отнесенного к основному виду разрешенного использования;
5. минимальная высота гаражных комплексов должна быть не менее двух этажей.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства для зоны Ж.3
|
Цель использования |
Площадь земельного участка |
Этажность |
Процент застройки |
||
|
Минимум |
Максимум |
Минимум |
Максимум |
Максимум |
|
|
Для подзоны Ж.3-1 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1250 |
8182 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские |
|
10791 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
294 |
2286 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-2 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1140 |
8196 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
8055 |
14210 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
306 |
1359 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-3 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1208 |
9206 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
10504 |
19038 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
120 |
5961 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-4 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
891 |
8830 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
10766 |
10766 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
220 |
12540 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-5 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1568 |
7943 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
11030 |
21629 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
668 |
1977 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-6 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
2262 |
8317 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
1885 |
17688 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
557 |
3006 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-7 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
2129 |
11891 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
8430 |
16593 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
179 |
1418 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
24 |
2491 |
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-8 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
7121 |
16734 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
|
24546 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-9 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
10992 |
29582 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
7365 |
23100 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-11 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
7000 |
12109 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
|
26000 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-12 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
8398 |
21700 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
|
29700 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-14 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
8398 |
14772 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
|
26000 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-16 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1207 |
4700 |
5 |
10 |
25 |
|
объекты иного назначения |
1214 |
4675 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-17 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1642 |
4998 |
5 |
10 |
25 |
|
образовательное учреждение |
|
14378 |
1 |
2 |
20 |
|
объекты иного назначения |
1755 |
14378 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-18 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
2501 |
4033 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
|
10619 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
456 |
5291 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-19 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
4922 |
9213 |
5 |
10 |
25 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
10705 |
12106 |
1 |
3 |
20 |
|
объекты иного назначения |
390 |
9022 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-20 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1820 |
6115 |
5 |
10 |
20 |
|
общеобразовательные и детские учреждения |
11668 |
13556 |
1 |
3 |
20 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-21 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
995 |
6725 |
5 |
10 |
25 |
|
объекты иного назначения |
737 |
1069 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-22 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
3928 |
5400 |
5 |
10 |
25 |
|
объекты иного назначения |
297 |
2596 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-23 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1624 |
3233 |
5 |
10 |
25 |
|
объекты иного назначения |
2288 |
3767 |
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
|
Для подзоны Ж.3-24 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1843 |
4593 |
5 |
10 |
25 |
|
объекты иного назначения |
5776 |
|
1 |
2 |
25 |
|
комплекс гаражей |
|
|
2 |
2 |
60 |
Рекреационные зоны:
1) Р.1. Зона природного ландшафта
Зона природного ландшафта выделена для обеспечения правовых условий сохранения и использования существующего природного ландшафта и создания экологически чистой окружающей среды в интересах здоровья и общего благополучия населения.
Основные виды разрешенного использования:
1. лесопарки, лугопарки,
2. набережные.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. элементы дизайна, скульптурные композиции,
2. малые архитектурные формы.
Условно разрешенные виды использования:
1. детские оздоровительные учреждения,
2. лагеря и базы отдыха,
3. тренировочные базы, спортивные школы,
4. крытые и открытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
5. прокат игрового и спортивного инвентаря,
6. аттракционы,
7. места для кемпингов,
8. пункты первой медицинской помощи,
9. некапитальные строения предприятий общественного питания (кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),
10. культовые сооружения,
11. общественные уборные,
12. ветеринарные лечебницы,
13. площадки для выгула собак,
14. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
15. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны Р.1
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 20%,
2. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.
2) Р.2. Зона городских парков
Зона городских парков предназначена для обеспечения правовых условий сохранения и использования природных объектов в целях кратковременного отдыха, спорта и проведения досуга населением на обустроенных открытых пространствах.
Основные виды разрешенного использования:
1. парки, скверы.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. элементы дизайна, скульптурные композиции,
2. малые архитектурные формы,
3. игровые площадки,
4. открытые спортивно-физкультурные сооружения,
5. торговые павильоны и торговые киоски на земельных участках объектов общественного питания,
6. временные сооружения, размещаемые на период проведения соревнований.
Условно разрешенные виды использования:
1. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
2. аттракционы,
3. места проката игрового и спортивного инвентаря,
4. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),
5. опорные пункты милиции,
6. общественные уборные,
7. площадки для выгула собак,
8. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
9. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны Р.2
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 20%,
2. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.
Производственные зоны:
1) П.1. Коммунально-складская зона
Коммунально-складская зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения специализированных складов, товарных баз, предприятий коммунального и транспортного обслуживания населения.
Основные виды разрешенного использования:
1. автозаправочные станции,
2. бани, прачечные,
3. объекты жилищно-коммунального хозяйства,
4. общетоварные склады,
5. специализированные склады,
6. склады строительных материалов и твердого топлива,
7. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
8. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
9. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
10. таксопарки,
11. гаражи,
12. издательства и редакционные офисы с типографиями,
13. административные здания,
14. офисы, конторы организаций различных форм собственности,
15. научно-исследовательские лаборатории,
16. отделения связи,
17. отделения банка,
18. объекты торговли,
19. предприятия бытового обслуживания,
20. авторемонтные предприятия и объекты автосервиса,
21. объекты пожарной охраны,
22. станция скорой помощи,
23. учебные автомобильные полигоны - автодромы,
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск от 29 апреля 2011 г. N 263-Д настоящий подраздел дополнен пунктом 24
24. объекты, связанные с дрессировкой собак: учебно-дрессировочные площадки, кинологические центры,
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск от 29 апреля 2011 г. N 263-Д настоящий подраздел дополнен пунктом 25
25. конно-спортивные клубы, манежи для верховой езды, конюшни,
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 49-Д настоящий подраздел дополнен пунктом 26
26. автовокзал.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
2. торговые павильоны и торговые киоски,
3. общественные уборные.
Условно разрешенные виды использования:
1. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
2. культовые сооружения,
3. ветеринарные лечебницы,
4. площадки для выгула собак.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны П.1
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,
2. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.
3. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства для зоны П.1
|
Цель использования |
Площадь земельного участка |
Этажность |
Процент застройки |
||
|
Минимум |
Максимум |
Минимум |
Максимум |
Максимум |
|
|
Для подзоны П.1-1 |
|
|
|
|
|
|
коммунальные объекты |
3608 |
11177 |
1 |
2 |
50 |
|
объекты автосервиса |
6341 |
8647 |
1 |
2 |
50 |
|
объекты иного назначения |
12002 |
14640 |
1 |
2 |
50 |
|
гаражи |
28442 |
30176 |
1 |
3 |
60 |
|
Для подзоны П.1-2 |
|
|
|
|
|
|
коммунально-складские объекты |
|
22652 |
1 |
2 |
50 |
|
объекты иного назначения |
4505 |
|
1 |
2 |
50 |
|
гаражи |
28442 |
30176 |
1 |
3 |
60 |
|
Для подзоны П.1-3 |
|
|
|
|
|
|
коммунальные объекты |
|
29906 |
1 |
2 |
50 |
|
гаражи |
|
|
1 |
3 |
60 |
|
Для подзоны П.1-4 |
|
|
|
|
|
|
коммунально-складские объекты |
4345 |
7041 |
1 |
2 |
50 |
|
гаражи |
|
|
1 |
3 |
60 |
|
Для подзоны П.1-5 |
|
|
|
|
|
|
коммунально-складские объекты |
1426 |
5587 |
1 |
2 |
50 |
|
объекты автосервиса |
12452 |
21458 |
1 |
2 |
50 |
|
объекты иного назначения |
3667 |
8679 |
1 |
2 |
50 |
|
гаражи |
|
|
1 |
3 |
60 |
2) П.2. Коммунальная зона
Коммунальная зона выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий для размещения автостоянок, объектов автосервиса и гаражных сооружений, для легкового автотранспорта.
Основные виды разрешенного использования:
1. открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,
2. стоянки такси.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
2. контрольно-пропускные пункты для автостоянок.
Условно разрешенные виды использования:
1. общественные уборные,
2. площадки для выгула собак,
3. гаражные комплексы,
4. объекты автосервиса,
5. автозаправочные станции,
6. магазины автозапчастей,
7. таксопарки.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны П.2
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 60%,
2. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.
3. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства для зоны П.2
|
Цель использования |
Площадь земельного участка |
Этажность |
Процент застройки |
||
|
Минимум |
Максимум |
Минимум |
Максимум |
Максимум |
|
|
Для подзоны П.2-4 |
|
|
|
|
|
|
гаражные комплексы |
|
3000 |
1 |
2 |
60 |
|
Для подзоны П.2-5 |
|
|
|
|
|
|
коммунальные объекты |
|
29906 |
1 |
2 |
50 |
|
Для подзоны П.2-6 |
|
|
|
|
|
|
гаражные комплексы |
|
3000 |
1 |
2 |
60 |
|
объекты автосервиса |
|
1950 |
1 |
2 |
50 |
|
Для подзоны П.2-7 |
|
|
|
|
|
|
объекты автосервиса |
1377 |
1638 |
1 |
2 |
50 |
|
стоянки для длительного хранения легковых автомобилей |
1234 |
4920 |
|
|
|
|
Для подзоны П.2-8 |
|
|
|
|
|
|
стоянки для длительного хранения легковых автомобилей |
2491 |
2965 |
|
|
|
|
объекты автосервиса |
|
2303 |
1 |
2 |
50 |
|
объекты иного назначения |
236 |
622 |
1 |
2 |
50 |
|
Для подзоны П.2-9 |
|
|
|
|
|
|
стоянки для длительного хранения легковых автомобилей |
|
1128 |
|
|
|
|
объекты автосервиса |
|
4843 |
1 |
2 |
50 |
|
гаражные комплексы |
|
1498 |
1 |
2 |
60 |
3) П.3. Зона предприятий III - V классов опасности
Зона предприятий III - V классов опасности выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется производственная деятельность.
Основные виды разрешенного использования:
1. предприятия и производства III - V класса опасности,
2. канализационные очистные сооружения,
3. авторемонтные предприятия,
4. научные, проектные и конструкторские организации за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
5. оптово-розничные объекты торговли,
6. предприятия бытового обслуживания,
7. производственные базы жилищно-эксплуатационных и аварийно-диспетчерских служб,
8. офисы, конторы организаций различных форм собственности,
9. издательства и редакционные офисы с типографиями,
10. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
11. склады,
12. открытые стоянки для хранения автобусов, грузовиков, легковых автомобилей,
13. трамвайные, автобусные, троллейбусные парки,
14. парки грузового автомобильного транспорта,
15. таксопарки,
16. гаражи,
17. автозаправочные станции,
18. объекты автосервиса,
19. объекты пожарной охраны,
20. производственные базы,
21. объекты торговли,
22. объекты общественного питания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. встроенные или встроенно-пристроенные предприятия бытового обслуживания,
2. встроенно-пристроенный или подземный гараж,
3. крытые спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
4. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей,
5. комплекс вспомогательных зданий, обеспечивающих основные производственные процессы.
Условно разрешенные виды использования:
1. архивы,
2. культовые сооружения,
3. ветеринарные лечебницы,
4. общественные уборные.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны П.3
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,
- максимальный процент застройки земельного участка гаражами - 80%.
2. этажность - не выше 5-ти этажей.
3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.
4. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Общественно-деловые зоны:
1) ОД. Общественно-деловая зона
Общественно-деловая зона города выделена для обеспечения правовых условий формирования территории с целью размещения административных, офисных, коммерческих и иных учреждений.
Основные виды разрешенного использования:
1. административные здания,
2. офисы, конторы организаций различных форм собственности,
3. суды,
4. прокуратура,
5. нотариальные конторы,
6. УВД, РОВД,
7. ГИБДД,
8. военные комиссариаты,
9. юридические консультации,
10. профессионально-технические, средние, специальные и высшие учебные заведения,
11. отделения связи,
12. кредитно-финансовые учреждения,
13. учреждения управления,
14. научные, проектные и конструкторские организации, за исключением лабораторий биологического профиля или индустриальных технологий,
15. учреждения культуры и искусства (клубы, кинотеатры, театры, концертные залы, цирки, лектории и иные подобные объекты),
16. предприятия общественного питания (рестораны, кафе, бары, закусочные, столовые и иные подобные объекты),
17. гостиницы,
18. библиотеки,
19. музеи, выставки,
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 49-Д пункт 20 настоящего подраздела изложен в новой редакции
20. Спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения,
21. бани, банно-оздоровительные комплексы,
22. объекты торговли,
23. опорные пункты охраны порядка,
24. аптеки,
25. рыночные комплексы,
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск от 29 апреля 2011 г. N 263-Д настоящий подраздел дополнен пунктом 26
26. центры по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционными заболеваниями,
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск от 29 апреля 2011 г. N 263-Д настоящий подраздел дополнен пунктом 27
27. объекты, связанные с дрессировкой собак: учебно-дрессировочные площадки, кинологические центры.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 49-Д настоящий подраздел дополнен пунктом 28
28. предприятия бытового обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. встроенные, пристроенные, подземные гаражи, в том числе с автомойками замкнутого цикла,
2. встроенные или встроенно-пристроенные архивы,
3. общежития, связанные с производством и образованием,
4. встроенные или встроено-пристроенные следственные изоляторы,
5. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
1. многоквартирные дома 3 - 5 этажей,
2. поликлиники,
3. сооружения связи, радиовещания телевидения,
4. культовые сооружения,
5. общественные уборные.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны ОД
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 25%,
- максимальный процент застройки земельного участка образовательными учреждениями - 16%.
2. этажность - от 2-х и до 6-ти этажей, кроме подзон ОД-4, ОД-6, ОД-7.
3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.
4. отступы от красной линии в соответствии с утвержденной документацией по планировке территории.
Информация об изменениях:
Решением Городской Думы муниципального образования г. Ноябрьск Ямало-Ненецкого автономного округа от 18 декабря 2014 г. N 49-Д настоящий подраздел изложен в новой редакции
Предельные размеры земельных участков и предельные параметры
разрешенного строительства, реконструкции объектов
капитального строительства для зоны ОД
|
Цель использования |
Площадь земельного участка |
Этажность |
Процент застройки |
||
|
Минимум |
Максимум |
Минимум |
Максимум |
Максимум |
|
|
Для подзоны ОД-2 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
9493 |
13640 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-3 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
3529 |
9814 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-4 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
5785 |
14498 |
3 |
6 |
25 |
|
объекты иного назначения |
2060 |
9205 |
3 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-5 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
|
4659 |
2 |
6 |
25 |
|
образовательные учреждения |
|
9176 |
2 |
6 |
16 |
|
учреждения культуры |
|
3342 |
2 |
3 |
25 |
|
спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения |
4716 |
13838 |
2 |
3 |
25 |
|
объекты иного назначения |
2623 |
2916 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-6 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
13525 |
16557 |
3 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-7 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
2372 |
9219 |
3 |
6 |
25 |
|
учреждения культуры |
8159 |
|
3 |
6 |
25 |
|
образовательное учреждение |
8322 |
|
3 |
6 |
16 |
|
спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения |
2066 |
4445 |
3 |
6 |
25 |
|
объекты иного назначения |
1585 |
26850 |
3 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-8 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
4267 |
79487 |
2 |
6 |
25 |
|
объекты иного назначения |
1864 |
2840 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-9 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
1860 |
5985 |
2 |
6 |
25 |
|
объект административного значения |
2736 |
8571 |
2 |
6 |
25 |
|
учебные заведения |
8659 |
16363 |
2 |
6 |
16 |
|
спортивные и физкультурно-оздоровительные сооружения |
3098 |
10 350 |
2 |
6 |
25 |
|
объекты иного назначения |
1247 |
5265 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-10 |
|
|
|
|
|
|
жилой дом |
|
1807 |
2 |
6 |
25 |
|
объект административного значения |
1700 |
2880 |
2 |
6 |
25 |
|
объекты иного назначения |
219 |
12180 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-11 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
8085 |
15034 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-12 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
2612 |
6504 |
2 |
6 |
25 |
|
объекты иного назначения |
1173 |
7906 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-13 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
9238 |
15498 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-16 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
|
12092 |
2 |
6 |
25 |
|
Для подзоны ОД-17 |
|
|
|
|
|
|
объект административного значения |
|
6367 |
2 |
6 |
25 |
2) ЗД. Зона объектов здравоохранения
Зона объектов здравоохранения выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий, на которых осуществляется деятельность объектов медицинского назначения.
Основные виды разрешенного использования:
1. поликлиники,
2. амбулатории,
3. стационары,
4. больничные комплексы,
5. госпитали общего типа и специализированные,
6. интернаты для престарелых,
7. профилактории, санатории, дома отдыха,
8. аптеки,
9. станции скорой помощи,
10. морги,
11. объекты общественного питания,
12. объекты бытового обслуживания.
Вспомогательные виды разрешенного использования:
1. жилищно-эксплуатационные и аварийно-диспетчерские службы встроенные или встроенно-пристроенные к зданию учреждения здравоохранения,
2. опорный пункт охраны порядка встроенные или встроенно-пристроенные к зданию учреждения здравоохранения,
3. встроенно-пристроенный или подземный гараж к учреждению здравоохранения,
4. открытые стоянки для кратковременного хранения легковых автомобилей.
Условно разрешенные виды использования:
1. административные здания,
2. культовые объекты,
3. общественные уборные,
4. сооружения связи, радиовещания и телевидения,
5. открытые стоянки для длительного хранения легковых автомобилей,
6. объекты торговли.
Предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства для зоны ЗД
1. коэффициент застройки (отношение суммы площадей застройки всех зданий и сооружений к площади земельного участка) земельного участка составляет:
- максимальный процент застройки земельного участка объектами капитального строительства данной зоны составляет 50%,
2. этажность - не выше 5-ти этажей.
3. минимальное расстояние от границ земельного участка до объектов капитального строительства должно быть не менее 1 метра.