Приложение 5. Изменения, вносимые в часть III Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой

Приложение 5
к решению
Городской Думы
муниципального образования
г. Новый Уренгой
от 28 апреля 2016 г. N 59

Изменения,
вносимые в часть III Правил землепользования и застройки муниципального образования город Новый Уренгой

1. Дополнить планировочный микрорайон 01:07 зоной многофункционального общественного центра (ОДЗ 212) следующего содержания:

"Зона многофункционального общественного центра (ОДЗ 212)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты культурно-досугового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты спортивного назначения
Объекты общественного питания

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка -не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет."

2. Дополнить планировочный микрорайон 01:12 зоной связи (ИЗ 403) следующего содержания:

"Зона связи (ИЗ 403)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты связи	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет."

3. Раздел 2 "Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной жилой зоны с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100) планировочного микрорайона 02:01 изложить в следующей редакции:

"2. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования (1)	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты административно-делового назначения	Встроенные, встроенные в первые этажи жилого дома с условием обеспечения отдельных входов со стороны красных линий. Общая площадь помещений (min/max) от 60 до 300 кв. м. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта. Не допускается размещение объектов здравоохранения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты социально-бытового назначения
Объекты торгового назначения
Объекты здравоохранения
Объекты общественного питания	Встроенно- пристроенные в первые этажи с условием обеспечения отдельных выходов со стороны красных линий в нежилых объектах, а в жилых домах при условии проектирования в составе объекта. Единое колористическое решение фасадов для встроенных объектов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	При условии организации парковки для временного хранения автотранспорта
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил
Объекты инженерно-технического обеспечения, необходимые для обслуживания объектов разрешенных видов использования	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Строительство осуществлять в соответствии со строительными нормами и правилами, техническими регламентами	При отсутствии норм законодательства, запрещающих размещение объектов инженерно-технического обеспечения

(1) Загрузка помещений общественного назначения, со стороны двора жилого дома, где расположены окна жилых комнат квартир и входы в жилую часть дома, не допускается на основании п. 4.12 СП 54.13330.2011 "СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные".

4. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны многоэтажной жилой застройки (ЖЗ 101) планировочного микрорайона 02:01 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - до 9 эт. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Максимальный процент застройки - 10. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 4,1 га. Отступы от границ земельного участка -не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение жилой застройки в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Объекты торгового назначения	Этажность - до 3 эт. Отдельно стоящие. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объекта не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Максимальный процент застройки - 10. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты спортивного назначения	Площадь земельного участка - 80 кв. м. Здание мобильное, одноэтажное	Не допускается размещение объектов капитального строительства.

5. Дополнить планировочный микрорайон 02:10 зоной спортивного назначения (ОДЗ 206) следующего содержания:

"Зона спортивного назначения (ОДЗ 206)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты спортивного назначения	Этажность - до 3 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Не допускается размещение объектов спортивного назначения открытого типа в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Стоянки автомобильного транспорта	В соответствии со статьей 22 части I настоящих Правил

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет."

6. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны развития садоводства, огородничества и дачного хозяйства (ЖЗ 106) планировочного микрорайона 02:18 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Дачи	Этажность - до 2 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - от 0,06 - 0,12 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение территории садоводческих товариществ, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"
Индивидуальные бани	Этажность - до 1 эт. Высота ограждения земельных участков - до 1,8 м. Максимальный процент застройки - 60. Предельный размер земельного участка - 0,09 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты хозяйственного назначения (теплицы, оранжереи, помещения для хранения инвентаря)
Объекты хранения индивидуального транспорта	Этажность - 1 эт. Отдельно стоящие. Не более 2-х машиномест на индивидуальный земельный участок

7. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны тепличного хозяйства (ТХ 704) планировочного микрорайона 02:20 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Теплицы, парники	В соответствии с СП 107.13330.2012 "СНиП 2.10.04-84. Теплицы и парники"	С учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов". Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации. Приказ Министерства экономического развития Российской Федерации от 01.09.2014 N 540 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков"
Животноводство, скотоводство, звероводство, птицеводство, свиноводство, пчеловодство	Осуществление хозяйственной деятельности, связанной с разведением сельскохозяйственных животных, производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции. Размещение зданий, сооружений, используемых для содержания и разведения сельскохозяйственных животных
Вспомогательные, бытовые здания и помещения, предназначенные для ведения тепличного хозяйства	Этажность - до 2 эт. Максимальный процент застройки - 30.Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м

8. Дополнить планировочный микрорайон 02:23 зоной связи (ИЗ 403) следующего содержания:

"Зона связи (ИЗ 403)

1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты связи	Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м

2. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет.

3. Условно разрешённые виды и параметры использования земельных участков и объектов капитального строительства: нет."

9. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной зоны социально-бытового назначения (ОДЗ 202) планировочного микрорайона 02:24 изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Объекты социально-бытового назначения	Этажность - до 2 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта	Размещение объектов в водоохраной зоне с учетом Водного кодекса Российской Федерации
Объекты административно-делового назначения
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты торгового назначения	Этажность - до 1 эт. Отдельно стоящие. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м

10. Раздел 1 "Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства" градостроительного регламента территориальной жилой зоны с включением объектов общественно-деловой застройки (ЖЗ 100) градостроительных регламентов муниципального образования город Новый Уренгой. Район Коротчаево. Район Лимбяяха изложить в следующей редакции:

"1. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Виды использования	Параметры разрешенного использования	Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства
1	2	3
Многоквартирные жилые дома	Этажность - 7 эт. Благоустройство - 30%. Обеспеченность местами хранения личного автотранспорта из расчета 1 машиноместо на квартиру. Предельный размер земельного участка - от 0,1 до 0,9 га. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м
Объекты административно-делового назначения	Этажность - до 4 эт. Благоустройство min 30%. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты торгового назначения	Этажность - до 4 эт. Высокие требования к архитектурному облику и отделке фасадов. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м. Обеспеченность местами временного хранения автотранспорта
Объекты учебно-образовательного назначения	Этажность - до 3 эт. Земельные участки объектов не делимы. Недопустимо перепрофилирование объектов. Минимальный процент спортивно-игровых площадок - 20. Минимальный процент озеленения - 30. Благоустройство min - 40%. Отступы от границ земельного участка - не менее 1 м, для существующих объектов пожарные разрывы с соблюдением требований технических регламентов. Отступы от красных линий - не менее 3 м	Не допускается размещение объектов учебно-образовательного назначения в санитарно-защитных зонах с учетом санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов"