Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 августа 2010 г. N 182-П в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений государственного
жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 13 ноября 2006 г. N 523-А)

С изменениями и дополнениями от:

19 августа 2010 г., 25 декабря 2013 г.

I. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Комиссия) является коллегиальным органом, образованным в целях проведения оценки соответствия жилого помещения государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) установленным требованиям, признания жилого помещения жилищного фонда автономного округа пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признания многоквартирного дома государственного жилищного фонда автономного округа аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

1.2. В целях реализации настоящего Положения под установленными требованиями понимаются требования, предъявляемые к жилому помещению, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", а также настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, автономного округа, регулирующими вопросы признания жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

II. Основные задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии является оценка жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.

III. Основные функции Комиссии

Комиссия выполняет следующие функции:

- рассматривает заявления собственника (уполномоченного лица), нанимателя, арендатора жилого помещения, а также заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции;

- производит оценку соответствия жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа установленным требованиям;

- производит оценку пригодности (непригодности) для проживания жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа;

- признает многоквартирный дом государственного жилищного фонда автономного округа аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составляет заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;

- составляет акт обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования).

IV. Права Комиссии

Комиссия в пределах своей компетенции имеет право:

- определять порядок изучения представленных в Комиссию документов;

- определять перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определять порядок проведения заседаний и утверждения графиков обследования объектов недвижимости по вопросам, входящим в ее компетенцию;

- привлекать к работе Комиссии экспертов проектно-изыскательских организаций, если для принятия решения требуются специальные знания;

- заслушивать на своих заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, представителей учреждений и предприятий, за которыми закреплены объекты жилищного фонда автономного округа, должностных лиц органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, граждан по их заявлениям, а также представителей эксплуатирующих организаций и управляющих компаний;

- запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- осуществлять другие права, соответствующие ее полномочиям и не противоречащие федеральному законодательству и законодательству автономного округа.

V. Структура и регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия формируется в составе:

- председателя Комиссии;

- сопредседателя Комиссии;

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 г. N 1138-П в пункт 5.2 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2. Членами Комиссии являются представители уполномоченного органа исполнительной власти в сфере управления и распоряжения государственным жилищным фондом автономного округа (далее - уполномоченный орган исполнительной власти), органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологического благополучия населения и защиты прав потребителей, пожарной, экологической и иной безопасности, строительного надзора, жилищного надзора, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях.

К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса балансодержатель жилого помещения (уполномоченное им лицо), органы градостроительства и соответствующих организаций, а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

5.3. Председателем Комиссии назначается представитель уполномоченного органа исполнительной власти.

5.4. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - сопредседатель Комиссии.

5.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

5.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины состава Комиссии.

5.7. Члены Комиссии участвуют в заседаниях с правом решающего голоса на основании надлежаще оформленной доверенности, выданной руководителем органа, представителем которого соответственно каждый является. В случае отсутствия члена Комиссии на заседании он имеет право представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.

5.8. Решение Комиссии принимается большинством голосов состава Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.9. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

5.10. Организация работы Комиссии возлагается на секретаря Комиссии, в обязанности которого входит:

- подготовка материалов к заседанию Комиссии;

- созыв заседания Комиссии;

- ведение протокола заседаний Комиссии.

5.11. Ход заседания Комиссии фиксируется в протоколе, подписываемом председателем Комиссии, секретарем Комиссии.

5.12. Организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность Комиссии обеспечивает уполномоченный орган исполнительной власти.

5.13. Хранение документов, предъявляемых заявителями, протоколов заседания Комиссии и иных документов осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2013 г. N 1138-П в раздел VI настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции

VI. Порядок приема заявлений

6.1. Заявление вправе подать:

- уполномоченный орган исполнительной власти;

- государственное унитарное предприятие автономного округа, в хозяйственное ведение которого закреплено жилое помещение;

- государственное учреждение автономного округа, в оперативное управление которого передано жилое помещение;

- наниматель, арендатор жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа;

- орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к его компетенции.

6.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, право на которое не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

- для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

С целью принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям заявитель представляет заключение проектно-изыскательской организации по результатам обследования элементов ограждающих и несущих конструкций жилого помещения, если такое за