Приложение. Порядок предоставления дополнительной поддержки собственникам жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории города Губкинского

Приложение
утвержден
постановлением Администрации
города Губкинского
от 1 декабря 2017 г. N 2270

Порядок
предоставления дополнительной поддержки собственникам жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории города Губкинского

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления дополнительной поддержки собственникам жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, на территории города Губкинского (далее - Порядок, дополнительная поддержка), определяет механизм, условия и сроки предоставления и расходования дополнительной поддержки гражданам, лишившимся в результате пожара принадлежащих им на праве собственности жилых помещений, расположенных в домах, признанных аварийными и подлежащими сносу, и иным гражданам, проживающим в нижеуказанных домах:

- N 20 микрорайона 2 г. Губкинского;

- N 32 микрорайона 1 г. Губкинского;

- N 35 микрорайона 1 г. Губкинского;

- N 43 микрорайона 7 г. Губкинского

(далее - граждане), жилые помещения которых, включая долю в праве общей долевой собственности на земельный участок под указанным многоквартирным домом, изымаются для муниципальных нужд.

1.2. Финансирование расходов, связанных с предоставлением дополнительной поддержки, осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Губкинский в рамках реализации подпрограммы "Создание условий для обеспечения доступным и комфортным жильем населения города Губкинского на 2014 - 2020 годы" муниципальной программы "Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами населения города Губкинского на 2014 - 2020 годы" и средств окружного бюджета, переданных из бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа в виде межбюджетной субсидии.

1.3. Дополнительная поддержка предоставляется гражданам, при условии подписания указанными гражданами (и в установленных законом случаях нотариального удостоверения) соглашений о возмещении за жилые помещения, подлежащие сносу.

1.4. Дополнительная поддержка муниципального образования город Губкинский предоставляется за счет средств местного бюджета, предусмотренных на софинансирование субсидии из окружного бюджета в размере не менее 0,5% от суммы субсидии, установленной в соответствии с законодательством и направляется на предоставление собственникам возмещения за жилое помещение, подлежащее сносу.

1.5. Для получения дополнительной поддержки гражданам выдается свидетельство о праве на получение дополнительной поддержки на приобретение (строительство) жилого помещения.

1.6. Дополнительная поддержка может быть использована на приобретение (строительство) одного (нескольких) жилых помещений.

Гражданам, проживающим (ранее проживавшим) в доме 32 микрорайона 1 не допускается приобретение жилых помещений, расположенных в многоквартирных жилых домах коридорного типа.

Перечисление дополнительной поддержки осуществляется в безналичной форме на банковский счет продавца (застройщика).

Если собственником утраченного жилого помещения является несовершеннолетний гражданин (граждане) возмещение собственникам в соответствии с отчетом независимого оценщика и дополнительная поддержка предоставляются одному из родителей собственника при наличии нотариально заверенного обязательства переоформить приобретенное с помощью дополнительной поддержки жилое помещение в собственность несовершеннолетнего гражданина (граждан).

1.7. Собственники и члены семьи собственников жилых помещений, расположенных в признанных аварийными и подлежащими сносу домах, указанных в п.п.1.1., снимаются с регистрационного учета и передают жилое помещение Администрации города Губкинского в течении 10 календарных дней с момента перехода права собственности.

При этом, если у прежнего собственника не имеется в собственности иных жилых помещений по заявлению за ним и членами его семьи сохраняется право пользования жилым помещением (на основании вновь заключенного договора найма), не более чем на шесть месяцев после предоставления возмещения прежнему собственнику жилого помещения, если соглашением с прежним собственником жилого помещения не установлено иное.

II. Определение размера дополнительной поддержки

2.1. Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения, которая применяется при расчете размера дополнительной поддержки гражданам, определяется как разница между базовой стоимостью одного квадратного метра жилых помещений на вторичном рынке жилья на 01 января 2017 года, утвержденной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 5 апреля 2017 года N 267-П, определенной для муниципального образования город Губкинский, и стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения, определяемого в соответствии с отчетом независимого оценщика об оценке изымаемого объекта.

2.2. Размер дополнительной поддержки определяется как произведение общей площади изымаемого для муниципальных нужд жилого помещения и определенной в соответствии с пунктом 2.1 настоящего раздела стоимостью одного квадратного метра общей площади жилого помещения.

2.3. В случае если изымаемое жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким собственникам, то приобретаемое жилое помещение оформляется в общую долевую собственность равными долями, в соответствии с ранее существующими долями в праве общей долевой собственности граждан.

2.4. Гражданам, состоящим на учете нуждающихся в жилых помещениях, расчет размера дополнительной поддержки производился по норме предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Губкинского.

III. Условия предоставления дополнительной поддержки

3.1. Граждане в течение 20 рабочих дней с момента подписания (и в установленных законом случаях нотариального удостоверения) соглашений о возмещении за жилые помещения, подлежащие сносу, вправе обратиться в Администрацию города Губкинского с заявлением о предоставлении дополнительной поддержки (приложение N 1 к настоящему Порядку).

3.2. Администрация города Губкинского в течение 5 рабочих дней с момента поступления заявления, указанного в пункте 3.1 настоящего раздела, изготавливает и выдает гражданину свидетельство о праве на получение дополнительной поддержки на приобретение (строительство) жилого помещения (приложение N 2 к настоящему Порядку).

Если гражданин в период действия свидетельства не заключил в установленном действующим законодательством Российской Федерации порядке договор на приобретение (строительство) жилого помещения, такой гражданин утрачивает право на предоставление ему дополнительной поддержки.

3.3. Предоставление гражданам дополнительной поддержки осуществляется при наличии заключенного в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации договора купли-продажи на приобретение (строительство) жилого помещения.

В указанном договоре должны содержаться следующие обязательные пункты:

3.3.1. об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого (строящегося) жилого помещения за счет средств местного бюджета (предоставленной дополнительной поддержки) с указанием суммы и реквизитов свидетельства о праве на получение дополнительной поддержки на приобретение (строительство) жилого помещения (дата, номер);

3.3.2. о том, что в случае расторжения договора купли-продажи на приобретение (строительство) жилого помещения по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации, сумма дополнительной поддержки подлежит возврату продавцом (застройщиком) в местный бюджет путем перечисления денежных средств на счет муниципального образования в течение 60 дней с момента расторжения договора на приобретение (строительство) жилого помещения.

3.4. Администрация города Губкинского в течение 10 рабочих дней с момента получения от гражданина копии договора, указанного в пункте 3.3 настоящего раздела, осуществляет перечисление дополнительной поддержки в безналичной форме по банковским реквизитам продавца (застройщика).

3.5. Размер дополнительной поддержки не должен превышать стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

3.6. Стоимость приобретаемого (строящегося) жилого помещения, превышающая размер дополнительной поддержки, оплачивается гражданином за счет собственных и (или) заемных средств.

3.7. Приобретаемое (строящееся) жилое помещение должно находиться на территории Ямало-Ненецкого автономного округа, соответствовать санитарно-техническим требованиям, быть пригодным для постоянного проживания и благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.

IV. Заключительные положения

4.1. Администрация города Губкинского подает в уполномоченный орган исполнительной власти Ямало-Ненецкого автономного округа информацию о гражданах, получивших дополнительную поддержку, для внесения в реестр по учету граждан, получивших финансовую или имущественную помощь в улучшении жилищных условий в отношении тех граждан, которым расчет размера дополнительной поддержки производился по норме предоставления площади жилого помещения, установленной на территории города Губкинского.

4.2. Оплата услуг независимого оценщика за произведенную оценку рыночной стоимости многоквартирных домов с земельными участками и жилыми помещениями, уничтоженными в результате пожара, в целях дальнейшего расселения граждан из данных домов, осуществляется за счет средств местного бюджета.