Статья 43. Ремонт и содержание зданий и сооружений.

Статья 43. Ремонт и содержание зданий и сооружений.

1. Эксплуатацию зданий и сооружений, их ремонт следует производить в соответствии с установленными правилами и нормами технической эксплуатации.

Текущий и капитальный ремонт, окраску фасадов зданий и сооружений необходимо производить в зависимости от их технического состояния, собственниками зданий и сооружений либо по соглашению с собственником третьими лицами.

2. На территории города запрещается самовольное переоборудование фасадов зданий, сооружений и их конструктивных элементов, а также изменение цветового решения фасадов зданий и сооружений.

Изменения фасадов зданий, связанные с ликвидацией или изменением отдельных деталей, а также устройство новых и реконструкция существующих оконных и дверных проемов, выходящих на главный фасад, следует производить по согласованию с уполномоченным органом Администрации города Муравленко в сфере градостроительства.

3. Запрещается загромождение и засорение дворовых территорий металлическим ломом, строительным и бытовым мусором, домашней утварью и другими материалами.

За недопущением загромождения дворовой территории металлическим ломом, шлаком, золой и другими отходами следят организации по обслуживанию жилищного фонда.

Не допускается захламление земельных участков, на которых расположены здания (включая жилые дома), сооружения, брошенным движимым имуществом.

4. При содержании фасадов зданий и сооружений не допускается:

1) повреждение, загрязнение поверхности стен фасадов зданий, сооружений: подтеки, шелушение окраски, наличие трещин, отслоившейся штукатурки, облицовки, обшивки (дощатая, сайдинг, профилированный лист и других подобных материалов), кирпичной кладки, отслоение защитного слоя железобетонных конструкций;

2) повреждение (отсутствие в случаях, когда их наличие предусмотрено проектной документацией) архитектурных и художественно-скульптурных деталей: колонн, пилястр, капителей, фризов, тяг, барельефов, лепных украшений, орнаментов, мозаик, художественных росписей;

3) нарушение герметизации межпанельных стыков;

4) повреждение, отслоение, загрязнение штукатурки, облицовки, окрасочного слоя цокольной части фасадов зданий и сооружений, в том числе неисправность конструкции окон, входов и входных приямков;

5) повреждение, загрязнение, изменения выступающих элементов фасадов зданий и сооружений, в том числе балконов, лоджий, эркеров, тамбуров, карнизов, козырьков, входных групп, ступеней;

6) разрушение, отсутствие, загрязнение ограждений балконов, лоджий, парапетов.

7) снятие, замена или устройство новых архитектурных деталей, устройство новых или заделка существующих проемов, изменение формы окон, изменение, переоборудование или устройство новых балконов и лоджий, эркеров без соответствующего разрешения, застройка пространства между балконами без согласования и получения разрешения в установленном законном порядке;

8) оборудование существующих козырьков и навесов дополнительными элементами и устройствами, нарушающими их декоративное решение и внешний вид;

9) использование элементов фасадов, крыш (в том числе дымоходов, вентиляции, антенн (систем коллективного приема телевидения и радио), фронтонов, козырьков, дверей, окон, парапетов, противопожарных лестниц, элементов заземления) в качестве крепления подвесных линий связи и воздушно-кабельных переходов;

10) крепление электропроводов, используемых для подогрева транспортных средств, к архитектурным формам, ограждениям, а также прокладка электропроводов на расстояние менее 4,5 метров над проезжей частью вдоль жилых домов.

11) самовольное возведение хозяйственных и вспомогательных построек (дровяных сараев, будок, гаражей, голубятен, теплиц).

5. Запрещается:

1) дублирование рекламы и информации на фасаде (как абсолютно идентичных, так и имеющих различный вариант исполнения, но содержащих одинаковую информацию), за исключением случаев дублирования, оправданного большой протяженностью фасада или удаленностью входов, которые требуется обозначить, на расстоянии 25 м и более;

2) размещение на фасадах рекламы при отсутствии действующего разрешения;

3) на вывесках и общих указателях размещение информации о скидках и акциях, проводимых организациями и индивидуальными предпринимателями;

4) размещение на вывесках объявлений, посторонних надписей, изображений и других сообщений, не относящихся к данной вывеске.

6. Вывески должны содержаться в технически исправном состоянии, быть очищенными от грязи и иного мусора.

Не допускается наличие на вывесках механических повреждений, прорывов размещаемых на них полотен, а также нарушение целостности конструкции.

Металлические элементы вывесок должны быть очищены от ржавчины и окрашены.

Обязанность по соблюдению требований настоящих Правил к содержанию и размещению вывесок, в том числе в части безопасности размещаемых конструкций и проведения работ по их размещению, несут владельцы вывесок.

Вывески, не соответствующие требованиям настоящих Правил, подлежат демонтажу в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

7. Расклейка газет, афиш, плакатов, различного рода объявлений и реклам разрешается только на специально установленных стендах. Места для расклейки объявлений физических и юридических лиц, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, на муниципальных объектах определяются Администрацией города Муравленко.

8. Очистка от размещенных объявлений, листовок, надписей, иных информационных материалов, не содержащих информацию рекламного характера, со зданий и сооружений, за исключением объектов жилищного фонда, осуществляется собственниками данных объекта.

9. Установка наружных кондиционеров и антенн различного типа и форм производится непосредственно в границах балконов и лоджий собственников зданий либо со стороны дворовых фасадов упорядоченно, с привязкой к единой системе осей на фасаде. Допускается размещение кондиционеров на главных фасадах указанных зданий при условии размещения их в специальных коробах или нишах, отраженных в паспорте архитектурно-градостроительного облика фасадов, упорядоченных по отношению друг к другу и к другим деталям и элементам фасадов, закрытых декоративными экранами или ограждениями. Запрещается установка наружных кондиционеров и антенн различного типа и форм на фасадах зданий, ориентированных на городские улицы, площади, парки, скверы и другие общественные территории города (или хорошо просматриваемых с них).

В случае проектирования, строительства, реконструкции или капитального ремонта фасадов размещение кондиционеров и антенн различного типа и форм должно быть приведено в соответствие положениям настоящей части Правил.

10. На зданиях и сооружениях города предусматривается размещение следующих домовых знаков: указатель наименования улицы, площади, проспекта, указатель номера дома и корпуса, указатели номеров подъезда и квартир, международный символ доступности объекта для инвалидов, флагодержатели, памятные доски, полигонометрический знак, указатель пожарного гидранта, указатель грунтовых геодезических знаков, указатели камер магистрали и колодцев водопроводной сети, указатель городской канализации, указатель сооружений подземного газопровода. Состав домовых знаков на конкретном здании и условия их размещения определяется функциональным назначением и местоположением зданий относительно улично-дорожной сети города.

11. При проектировании организации стока воды со скатных крыш через водосточные трубы требуется:

1) не допускать нарушений пластики фасадов при размещении труб на стенах здания, обеспечивать герметичность стыковых соединений и требуемую пропускную способность, исходя из расчетных объемов стока воды;

2) предусматривать обогрев ливнестоков и карнизов;

3) не допускать высоты свободного падения воды из выходного отверстия трубы более 200 мм;

4) предусматривать в местах стока воды из трубы на пешеходные коммуникации устройство лотков в покрытии (закрытых или перекрытых решетками);

5) предусматривать устройство дренажа в местах стока воды из трубы на газон или мягкие виды покрытия.

12. Для защиты пешеходов и выступающих стеклянных витрин от падения снежного настила и сосулек с края крыши, а также падения плиток облицовки со стен зданий допускается предусматривать установку специальных декоративных защитных сеток на уровне второго этажа.