Приложение N 2. Положение о работе комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений

Приложение N 2

Положение
о работе комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений
(утв. постановлением Администрации муниципального образования г. Муравленко
от 11 июля 2016 г. N 317)

1. Общие положения

1.1. Положение о работе комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, со статьей 8 Федерального закона от 21.12.1996 N 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", Законом Ямало-Ненецкого автономного округа от 28.10.2013 N 117-ЗАО "О наделении органов местного самоуправления муниципальных образований в Ямало-Ненецком автономном округе отдельными государственными полномочиями Ямало-Ненецкого автономного округа по опеке и попечительству над несовершеннолетними и по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений", постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.07.2013 N 519-П "Об утверждении Положения о мерах по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей, по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного технического состояния этих жилых помещений".

1.2. Состав комиссии по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений (далее - Комиссия), утверждается постановлением Администрации города. Комиссия состоит из председателя, заместителя председателя и членов Комиссии.

1.3. В состав Комиссии входят представители Управления образования Администрации города, Управления муниципального имущества Администрации города, Управления жилищно-коммунального хозяйства Администрации города. По решению Комиссии и по согласованию в состав Комиссии могут привлекаться представители филиала ОАО "Единый расчётно-информационный центр ЯНАО" в городе Муравленко, территориального отдела Управления Роспотребнадзора в г.г. Ноябрьск и Муравленко по Ямало-Ненецкому автономному округу.

1.4. Деятельностью комиссии руководит председатель, в период временного отсутствия председателя комиссии обязанности и полномочия исполняет заместитель председателя комиссии.

1.5. В период временного отсутствия членов комиссии обязанности и полномочия членов комиссии из утвержденного состава комиссии исполняют лица, замещающие их по должности и/или исполняющие их обязанности по основному месту работы.

1.6. Организационно-техническое и документационное обеспечение деятельности Комиссии осуществляет секретарь комиссии.

2. Порядок работы Комиссии

2.1. Комиссия проводит плановые и внеплановые проверки в целях осуществления контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений.

2.2. Плановые проверки осуществляются не реже 1 раза в год на основании плана-графика проведения проверок, утверждаемого комиссией ежегодно по состоянию на 25 декабря предыдущего года, по форме установленной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.07.2013 N 519-П "Об утверждении Положения о мерах по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей, по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного технического состояния этих жилых помещений". Решение об утверждении плана-графика оформляется протоколом заседания Комиссии, подписываемого председателем и секретарем Комиссии.

2.3. Внеплановые проверки осуществляются на основании правового акта Управления образования Администрации города с информированием членов комиссии. Основанием для проведения внеплановых проверок является поступление от юридических и физических лиц письменных обращений, содержащих сведения о ненадлежащем использовании или содержании жилья, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которого являются дети-сироты, ненадлежащем санитарном и техническом состоянии этих жилых помещений.

2.4. Проверка использования жилых помещений и (или) распоряжения жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты, надлежащего санитарного и технического состояния этих жилых помещений, проводится комиссией в течение 1 дня путем визуального осмотра жилого помещения с фотофиксацией, проверяется также наличие правоустанавливающих документов на данные жилые помещения.

2.5. При проведении проверки Комиссией производится контроль за выполнением нанимателями условий договора социального найма жилого помещения, нанимателями жилого помещения, находящегося в собственности детей-сирот, условий договора найма жилого помещения, поднанимателями жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма, которых являются дети-сироты, условий договора поднайма жилого помещения: использование жилых помещений по назначению; обеспечение сохранности жилого помещения; проведение текущего ремонта жилого помещения; поддержание в надлежащем санитарном и техническом состоянии жилого помещения; контроль за фактически проживающими гражданами в жилом помещении.

2.6. По результатам проверки в течение 1 рабочего дня составляется акт обследования жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты, по форме установленной постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 08.07.2013 N 519-П "Об утверждении Положения о мерах по осуществлению контроля за использованием жилых помещений и (или) распоряжением жилыми помещениями, нанимателями или членами семей нанимателей, по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, обеспечением надлежащего санитарного технического состояния этих жилых помещений".

2.7. При выявлении случаев использования жилых помещений вопреки интересам детей-сирот Управление образования Администрации города совместно с Комиссией:

а) составляет акт о недобросовестном отношении опекуна (попечителя) к обеспечению сохранности жилого помещения, нанимателями или членами семей нанимателей по договорам социального найма либо собственниками которых являются дети-сироты, и предъявляет к опекуну (попечителю) требование о возмещении причиненных несовершеннолетнему убытков, при наличии оснований передает материалы в правоохранительные органы;

б) осуществляет предусмотренные действующим законодательством действия по выселению из жилых помещений граждан, нарушающих права детей-сирот;

в) принимает предусмотренные действующим законодательством меры по расторжению договоров, заключенных в отношении этих помещений, с третьими лицами;

г) обращается совместно с законным представителем ребенка в судебные органы с иском о признании сделки недействительной;

д) осуществляет иные действия в отношении жилых помещений, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

2.8. Ответственный секретарь Комиссии ведет документацию и извещает членов Комиссии по проведению плановых и внеплановых проверок.