Приложение N 3. Порядок приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки

Приложение N 3
к постановлению
Главы
муниципального образования
г. Надым
от 8 февраля 2008 г. N 26

Порядок
приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного
переустройства и (или) перепланировки

1. Настоящее Положение является обязательным во всех случаях приведения жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки, допущенной собственниками, нанимателями или арендаторами жилых помещений (далее по тексту - лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку.

2. Самовольно переустроившее и (или) перепланировавшее жилое помещение лицо несет предусмотренную законодательством ответственность.

3. Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма обязаны привести такое жилое помещение в прежнее состояние в срок и в порядке, установленные решением Комиссии по рассмотрению материалов для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки.

4. Под приведением жилого помещения в прежнее состояние понимается производство работ, в результате которых жилое помещение будет соответствовать тем качественным и количественным характеристикам, которые указаны в техническом паспорте данного жилого помещения на момент приемки его в эксплуатацию.

5. Производство работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние после самовольного переустройства и (или) перепланировки должно проводиться в рабочие дни с 09.00 часов до 19.00 часов.

6. Комиссия по рассмотрению материалов для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения от имени Администрации муниципального образования город Надым устанавливает срок, в течение которого жилое помещение должно быть приведено в прежнее состояние. Сроки проведения оформляются в форме задания. Задание подписывает председатель Комиссии по рассмотрению материалов для принятия решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

7. Проведение работ должно осуществляться в соответствии с заданием, выданным Администрацией города, и с соблюдением требований настоящего Положения.

8. Работы по установке, замене или переносу инженерных сетей, санитарно-технического, газового, электрического или другого оборудования жилого помещения проводятся на основании технических условий, выданных соответствующей организацией.

Приемка каждого вида работ на предмет их соответствия техническим условиям, заданию и техническому паспорту жилого помещения производится представителями организаций, выдавших технические условия и приемочной комиссией по завершению перепланировки и (или) переустройства помещения с составлением соответствующего акта.

Акт приемки каждого вида работ составляется в трех экземплярах, один из которых остается у лица, допустившего самовольное переустройство и (или) перепланировку, второй - в организации, выдавшей технические условия, третий - в управлении архитектуры, градостроительства и землепользования Администрации муниципального образования город Надым. Акты приобщаются к пакету документов о самовольном переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения и рассматриваются приемочной комиссией по завершению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В случае если соответствующими правилами и нормами предусмотрена необходимость проведения испытаний системы после производства работ, акт приемки составляется после проведения таких испытаний организацией, выдавшей технические условия.

9. В тех случаях, когда работы по приведению жилого помещения в прежнее состояние нарушают установленный режим работы внутридомового инженерного оборудования, график проведения таких работ согласовывается с обслуживающей (управляющей) организацией с обязательным оповещением жильцов дома путем размещения лицом, допустившим самовольное переустройство и (или) перепланировку, письменной информации на подъездах дома.

При проведении работ по переустройству газовых сетей, оповещение жителей дома производится путем непосредственного обхода всех жителей квартир со сбором подписей об информированности проведения вышеуказанного вида работ.

10. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, во избежание захламления мест общего пользования жилого дома и придомовой территории строительным мусором заключают договоры на вывоз и захоронение строительных отходов.

11. Лица, допустившие самовольное переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, обеспечивают свободный доступ в жилые помещения к месту проведения ремонтно-строительных работ представителей Администрации муниципального образования город Надым и организации, выдавшей технические условия для проверки хода работ в своей части. Представители предъявляют в подтверждение своих полномочий служебные удостоверения.

12. В случае, если в результате самовольного переустройства и (или) перепланировки жилого помещения сложилась аварийная ситуация, конструкции жилого помещения и (или) жилого дома потеряли несущую способность, организация работ по предотвращению последствий аварийной ситуации и временному укреплению несущих конструкций производится службой заказчика с последующим отнесением затрат на лицо, допустившее самовольное переустройство и (или) самовольную перепланировку жилого помещения.

13. Если соответствующее жилое помещение не будет приведено в прежнее состояние в срок, установленный Комиссией, то в соответствии с Жилищным кодексом РФ Администрация муниципального образования город Надым обращается с иском в суд для принятия решения в отношении собственника жилого помещения или нанимателя жилого помещения по договору социального найма. На основании решения суда жилое помещение может быть:

13.1. Сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

13.2. Продано с публичных торгов с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения с возложением обязанностей по приведению такого жилого помещения в прежнее состояние на нового собственника.

13.3. С нанимателем такого помещения, будет расторгнут договор социального найма, а обязанности по приведению жилого помещения в прежнее состояние возложены на собственника жилого помещения, являвшегося наймодателем по указанному договору.

14. Приемка выполненных работ по приведению жилого помещения в прежнее состояние и подписание акта о приведении жилого помещения в прежнее состояние осуществляется приемочной комиссией Администрации муниципального образования город Надым по завершению переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.