Статья 9. Определение цены жилых помещений, условия оплаты

Статья 9. Определение цены жилых помещений, условия оплаты

1. Отчуждение жилых помещений осуществляется по рыночной стоимости, определенной в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

2. Заказчиком оценки рыночной стоимости жилых помещений выступает уполномоченный орган.

3. Стоимость жилого помещения, определенная в соответствии с частью 1 настоящей статьи, уменьшается на величину льготы для граждан Российской Федерации, имеющих общий трудовой стаж на территории автономного округа: более 15 лет - на 10 процентов, более 25 лет - на 15 процентов, более 35 лет - на 20 процентов.

4. Льготы, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, предоставляются гражданину не более одного раза.

5. Гражданам, улучшившим жилищные условия за счет средств окружного бюджета, - приобретшим жилое помещение со льготой, получившим жилое помещение по договору социального найма, получившим жилищную субсидию, - льготы, предусмотренные частью 3 настоящей статьи, не предоставляются.

Гражданами, улучшившими жилищные условия за счет окружного бюджета, также считаются граждане, чьи супруги приобрели жилое помещение со льготой, получили жилое помещение по договору социального найма, получили жилищную субсидию за счет средств окружного бюджета.

6. Оплата приобретаемого жилого помещения производится единовременно.

Гражданин имеет право, при подаче им соответствующего заявления в уполномоченный орган, на предоставление рассрочки оплаты жилого помещения на срок, не превышающий трех лет.

Сумма первого платежа должна составлять не менее 50 процентов от суммы, подлежащей оплате денежными средствами.

Оплата оставшейся суммы задолженности производится гражданином ежеквартально равными долями.

Гражданин имеет право на досрочную оплату задолженности за жилое помещение.

7. Передача жилого помещения гражданину, юридическому лицу производится после оплаты стоимости жилого помещения.

В случае предоставления гражданину рассрочки оплаты стоимости жилого помещения в порядке, установленном частью 6 настоящей статьи, передача ему жилого помещения, а также вселение его и членов его семьи производятся после осуществления первого платежа.

8. Оплата жилых помещений производится путем перечисления денежных средств в окружной бюджет.

9. Гражданин имеет право на оплату части стоимости жилого помещения за счет передачи в государственную собственность автономного округа благоустроенного изолированного жилого помещения, находящегося в том же населенном пункте, принадлежащего ему или членам его семьи на праве собственности, не требующего текущего и капитального ремонта, имеющего износ не более 40 процентов.

Стоимость жилого помещения определяется в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

Заказчиком оценки рыночной стоимости жилого помещения выступает уполномоченный орган. Оценка рыночной стоимости жилого помещения производится в течение срока, установленного частью 1 статьи 8 настоящего Закона.

Гражданин имеет право в любое время до заключения договора купли-продажи жилого помещения отказаться от передачи жилого помещения в порядке, установленном настоящим Законом, при условии компенсации затрат уполномоченного органа на оценку данного жилого помещения.