Приложение. Положение о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за земельные участки

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации г. Салехарда от 22 апреля 2009 г. N 120 в настоящее Положение внесены изменения

См. текст положения в предыдущей редакции

Положение
о порядке ведения лицевых счетов по арендной плате за земельные участки
(утв. постановлением Администрации г. Салехарда от 20 марта 2008 г. N 100)

С изменениями и дополнениями от:

22 апреля 2009 г.

Положение о порядке ведения учета поступлений от арендной платы за земельные участки (далее - Положение) разработано в соответствии с Бюджетным кодексом Российской Федерации, приказом Министерства финансов Российской Федерации от 16 декабря 2004 года N 116н "Об утверждении Порядка учета федеральным казначейством поступлений в бюджетную систему Российской Федерации и их распределения между бюджетами бюджетной системы Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Салехард, постановлением Главы города от 22 апреля 2005 года N 280 "Об органах, уполномоченных управлять и распоряжаться земельными ресурсами муниципального образования город Салехард".

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок ведения департаментом финансов Администрации города Салехарда (далее - Департамент финансов) и департаментом строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (далее - Департамент строительства города) учета и контроля начисленных и уплаченных сумм, получаемых от предоставления в аренду земельных участков, расположенных на территории муниципального образования, в пределах предоставленных государственных полномочий, по договорам аренды земельных участков, заключенным Администрацией города Салехарда, а также сумм пени и штрафов по указанным выше договорам, в соответствии с кодами бюджетной классификации (далее - КБК).

1.2. Порядок администрирования поступлений, указанных в подпункте 1.1 Положения, осуществляется в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, настоящим Положением и иными муниципальными правовыми актами города Салехарда.

1.3. Контроль за начислением и поступлением арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией города Салехарда с юридическими и физическими лицами, осуществляет Департамент финансов.

1.4. Настоящее Положение устанавливает порядок взаимодействия Департамента финансов с Управлением Федерального казначейства по Ямало-Ненецкому автономному округу (далее - УФК по ЯНАО) и Департаментом строительства города.

II. Порядок расчета арендной платы и открытия лицевых счетов

2.1. Расчет размера арендной платы за земельный участок определяется в соответствии с решением Городской Думы города Салехарда и производится Департаментом строительства города. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельный участок определяются в соответствии с договором аренды земельного участка, заключенным Администрацией города Салехарда.

2.2. Открытие лицевых счетов и начисление к уплате сумм арендной платы по договорам аренды земельных участков ведет Департамент финансов на основании представленных Департаментом строительства города списков.

2.3. Карточка лицевого счета арендатора открывается не позднее дня, следующего за днем представления Департаментом строительства города списков. Карточка лицевого счета открывается на каждого арендатора. В ней указываются следующие реквизиты арендатора:

- наименование арендатора (полное и краткое) - для юридических лиц; фамилия, имя, отчество - для граждан;

- идентификационный номер налогоплательщика;

- место нахождения (юридический и фактический адрес);

- NN договоров и дата;

- Ф.И.О. руководителя;

- NN телефонов арендатора.

2.4. Начисленные и внесенные суммы платежей, а также пени в карточке лицевого счета арендатора указываются в рублях.

2.5. Карточка лицевого счета ведется нарастающим итогом ежегодно.

2.6. По истечении финансового года в карточке лицевого счета подводятся итоги:

а) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится задолженность по арендной плате за земельный участок и переплата по пени, то в карточке лицевого счета делается перемещение платежей: сумма переплаты по уплате пени засчитывается в счет уплаты задолженности по аренде земли;

б) если в карточке лицевого счета числится переплата по арендной плате за земельный участок и задолженность по пени, то сумма переплаты засчитывается в счет уплаты пени;

в) если после подведения итогов в карточке лицевого счета числится только переплата, то данная сумма Департаментом финансов самостоятельно зачисляется в новую карточку лицевого счета арендатора по вновь заключенному договору аренды, либо, по письменному заявлению арендатора, может быть перенесена в карточку лицевого счета договора аренды, указанного в заявлении, либо возвращена на расчетный счет заявителя.

2.7. В случае реорганизации организации-арендатора сальдо расчетов по платежам в бюджет переносится в карточку лицевого счета организации, являющейся правопреемником организации-арендатора по договору аренды по дебиторской и кредиторской задолженности в части арендной платы и неустойки.

III. Начисление арендной платы

3.1. Запись о наличии арендной платы за земельный участок в лицевой счет производится на основании представленных списков.

3.2. В лицевых счетах отражаются начисленные суммы арендной платы за земельные участки, подлежащей к уплате, а также суммы начисленных пеней.

3.3. Размеры пени устанавливаются условиями договора аренды.

3.4. Учет, контроль и составление отчетности о поступлении арендной платы за земельные участки по договорам аренды, заключенным Администрацией города Салехарда, ведется в программе Excel работниками Департамента финансов согласно должностным инструкциям.

IV. Учет поступления арендной платы

4.1. В целях контроля и учета поступлений арендной платы за земельные участки Департамент финансов заключает с УФК по ЯНАО соглашение по информационному взаимодействию.

4.2. Отражение фактических поступлений, возвратов арендной платы за земельный участок, пени и штрафов производится в карточках лицевого счета в хронологическом порядке по мере поступления информации из УФК по ЯНАО, на основании документов, указанных в разделе 7 настоящего Положения.

4.3. Днем уплаты арендной платы за земельный участок считается день внесения платежей наличными денежными средствами в учреждения банка или день списания со счета плательщика денежных средств.

4.4. Департамент финансов по письменному обращению арендатора производит сверку расчетов платежей.

Если в результате сверки расчетов будут установлены расхождения в суммах, полученных по документам и отраженных в карточках лицевого счета арендатора, Департамент финансов вносит соответствующие изменения в карточку лицевого счета.

4.5. По окончании года остатки (сальдо) по арендной плате за земельный участок и неустойки переносятся на текущий год.

4.6. Карточки лицевого счета хранятся в Департаменте финансов на бумажном носителе и в электронном виде.

4.7. Департамент финансов в карточке лицевого счета учитывает решения судебных органов о взыскании задолженности, пени и штрафов.

V. Учет зачетов и возвратов

5.1. Датой зачета по уведомлениям об уточнении вида и принадлежности поступлений считается дата написания заявления. Если отнесение платежей на КБК "Невыясненные поступления" произошло не по вине плательщика, денежные средства считаются уплаченными в бюджет с момента списания их со счета плательщика в кредитной организации.

5.2. Возврат (возмещение) излишне уплаченных (взысканных) сумм по договорам аренды земельных участков осуществляется в соответствии с правовыми актами.

5.3. Возврат излишне уплаченной суммы арендной платы по договору аренды земельного участка не производится в случае наличия у арендатора задолженности по уплате пени по данному договору аренды земельного участка, задолженности по арендной плате и по уплате пени по другим договорам аренды.

5.4. При выявлении поступлений, ошибочно перечисленных арендатором на КБК не соответствующий цели использования земельного участка, Департамент финансов самостоятельно производит уточнение назначения платежа на нужный код.

5.5. При отнесении платежных документов на "Невыясненные поступления" уточнение производится Департаментом финансов самостоятельно.

5.6. При наличии излишне уплаченной суммы по одному договору аренды земельного участка и задолженности по другому(им) договору(ам) аренды земельного участка у одного и того же арендатора перемещение излишне уплаченной суммы производится по письменному заявлению плательщика с учетом погашения задолженности по арендной плате и задолженности по уплате пени с обязательным отражением в карточке лицевого счета, если эта сумма направляется в тот же бюджет, в который была направлена излишне уплаченная сумма. При этом производится запись в лицевой карточке арендатора с указанием номера и даты заявления, суммы и номера договора аренды, на который данная сумма перенесена. Департамент финансов вправе самостоятельно произвести зачет, в случае если имеется задолженность по другим договорам.

5.7. По истечении сроков действия договоров аренды земельных участков сумма переплаты зачисляется в счет уплаты задолженности в порядке, установленном разделом 2 настоящего Положения, или возвращается арендатору на расчетный счет на основании письменного заявления.

VI. Учет задолженности, взыскание арендной платы
и начисление неустоек

6.1. Задолженностью по арендной плате за земельный участок считается сумма платежа, не внесенная плательщиком в установленный законодательством срок.

6.2. За нарушение условий договоров аренды земельных участков, заключенных Администрацией города Салехарда, производится начисление неустойки в порядке и сроки, установленные договором. При этом Департаментом финансов начисляются пени за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате арендной платы, начиная со дня, следующего за установленным договором аренды днем уплаты.

Пеня начисляется по день уплаты задолженности включительно.

6.3. Департамент финансов на первое число каждого месяца составляет список арендаторов по арендной плате за землю по договорам аренды, заключенным Администрацией города Салехарда, и направляет в Департамент строительства города для принятия мер по взысканию задолженности с должников в соответствии с действующим законодательством.

6.4. Департамент строительства города выступает представителем от имени Администрации города Салехарда в суде или арбитражном суде по взысканию арендной платы с арендатора, контролирует исполнение решения суда или арбитражного суда.

VII. Документы, используемые для ведения учета арендной платы
за земельные участки

7.1. Записи о фактически поступивших суммах арендной платы по договорам аренды, заключенным Администрацией города Салехарда, производятся в карточках лицевого счета на основании следующих документов:

а) выписка из лицевого счета администратора доходов бюджета, предоставляемых УФК по ЯНАО;

б) платежных поручений плательщиков, полученных в качестве приложения к выписке из лицевого счета;

в) квитанций формы ПД-4, если платежи зачисляются наличными денежными средствами через отделения Сбербанка РФ и почтовые отделения;

г) извещений о направлении дополнительных поступлений в бюджет, передаваемых УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу;

д) ведомостей учета внебанковских операций УФК по Ямало-Ненецкому автономному округу;

е) других документов, предусмотренных при безналичных расчетах.

7.2. Департамент финансов ведет учет администрируемых поступлений от арендной платы за земельные участки и документов, предусмотренных пунктом 7.1 настоящего Положения.

VIII. Представление отчетности и сведений
по администрируемым поступлениям

8.1. Департамент финансов формирует и представляет в Департамент природно-ресурсного регулирования и развития нефтегазового комплекса Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - ДПРРиРНК ЯНАО) отчетность по администрируемым поступлениям по форме и в сроки, установленные ДПРРиРНК ЯНАО.

8.2. Департамент строительства города для осуществления прогнозирования арендной платы за землю предоставляет в Департамент финансов необходимую информацию по администрируемым поступлениям по форме и в сроки, предусмотренные муниципальными правовыми актами города Салехарда.

8.3. Департамент финансов для осуществления прогнозирования доходов бюджета городского округа, источников финансирования дефицита бюджета и анализа исполнения планируемых показателей, мониторинга поступления средств соответствующего доходного источника, задолженности, переплаты по ним предоставляет в Департамент финансов Ямало-Ненецкого автономного округа и ДПРРиРНК ЯНАО необходимую информацию по администрируемым поступлениям по форме и в сроки, предусмотренные правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа.