Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 мая 2010 г. N 203-А "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей"

1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления за счёт средств окружного бюджета социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - граждане).

2. Социальные выплаты носят целевой характер и могут быть использованы гражданами на следующие цели:

- приобретение индивидуального жилого дома (части индивидуального жилого дома) или квартиры (части квартиры) в жилом многоквартирном доме;

- финансирование строительства квартиры (части квартиры) в жилом многоквартирном доме по договору об участии в долевом строительстве жилья.

3. Список детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на внеочередное получение жилых помещений (Список N 3) формируется в соответствии со статьёй 10 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" и направляется органами местного самоуправления в агентство жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Агентство) по установленной форме согласно приложению N 1 к настоящему Порядку.

4. Граждане старше 23 лет, включённые в Список N 3 до достижения ими возраста 23 лет, но не обеспеченные жильём, сохраняют право состоять в указанном списке до обеспечения их жильём.

5. В целях принятия решения о возможности предоставления социальных выплат на приобретение (строительство) жилья гражданам, в Агентстве создаётся рабочая группа по рассмотрению вопросов о предоставлении социальных выплат на приобретение (строительство) жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, и лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (далее - Рабочая группа), состав которой утверждается правовым актом Агентства.

6. На заседании рабочей группы, по итогам рассмотрения учётных дел граждан, рабочая группа принимает решение о возможности предоставления социальной выплаты либо об отказе в предоставлении социальной выплаты гражданам на приобретение или строительство жилья и в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения представляет соответствующую информацию органу местного самоуправления для направления уведомлений гражданам в течение 7 рабочих дней.

В случае принятия решения об отказе в предоставлении социальной выплаты, Агентство в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения сообщает органу местного самоуправления об основаниях отказа для уведомления граждан.

Рабочая группа отказывает гражданам в предоставлении социальной выплаты в случаях, если:

1) гражданин не имеет гражданства Российской Федерации;

2) не представлены или не полностью представлены документы, предусмотренные пунктом 3 части 1 статьи 7 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО;

3) не наступили основания, указанные в пункте 2 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации;

4) представлены документы, которые не подтверждают статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;

5) представлены документы, которые не подтверждают нуждаемость в жилых помещениях;

6) гражданин постоянно проживает за пределами Ямало-Ненецкого автономного округа.

7. В случае принятия решения о предоставлении социальной выплаты, Агентство в течение 10 рабочих дней с момента принятия решения выдаёт гражданам свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья установленной формы согласно приложению N 2, либо приложению N 3 к настоящему Порядку (далее - свидетельство) для заключения договоров на приобретение или строительство жилья.

Срок действия свидетельства составляет 90 дней с момента его выдачи, за исключением свидетельств, выданных после 1 сентября текущего года, срок действия которых истекает 1 декабря текущего года.

8. Размер социальной выплаты на приобретение (строительство) жилья определяется в соответствии со статьёй 22 Закона Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе".

9. Граждане, не желающие получить социальные выплаты в текущем году, могут отказаться от получения социальной выплаты, оформив отказы в письменной форме.

Отказ граждан от получения социальной выплаты в текущем году не является основанием для снятия с учёта граждан, имеющих право на получение социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком.

10. Договоры на приобретение или строительство жилья, подлежащие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

При использовании социальной выплаты на приобретение или строительство жилья обязательным условием является включение в договор пункта об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого или строящегося жилого помещения за счёт средств окружного бюджета (предоставления социальной выплаты) с указанием реквизитов свидетельства (дата, номер) и пункта, что в случае расторжения договора по основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации, социальная выплата подлежит возврату в окружной бюджет в течение 30 дней с момента расторжения договора.

11. Владелец свидетельства должен приобрести жилое помещение, соответствующее санитарно-техническим требованиям, благоустроенное применительно к условиям населённого пункта, выбранного для постоянного проживания, и пригодное для постоянного проживания.

Общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее учётной нормы на одного человека, установленной в соответствующем муниципальном образовании для постановки на учёт, в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

12. Владельцы свидетельства в течение 7 дней с момента заключения договора на приобретение или строительство жилья либо орган местного самоуправления представляют в Агентство следующие документы:

- договоры на приобретение или строительство жилья либо их нотариально заверенные копии;

- платёжные документы, подтверждающие внесение собственных средств, подлежащих оплате в соответствии с условиями договора на приобретение или строительство жилья на момент предоставления социальной выплаты, либо их нотариально заверенные копии.

13. Социальные выплаты предоставляются в безналичной форме путём перечисления денежных средств продавцам или застройщикам жилья согласно заключённым договорам на приобретение или строительство жилья.

Предоставление и перечисление социальной выплаты осуществляется на основании правового акта Агентства, изданного в соответствии с решением Рабочей группы.

14. Перечисление социальной выплаты производится в соответствии с условиями договора на приобретение или строительство жилья на момент предоставления социальной выплаты.

Риск убытков несёт владелец свидетельства с момента перечисления средств продавцу или застройщику.

15. Допускается перечисление социальной выплаты по договорам на приобретение или строительство жилья, не прошедшим государственную регистрацию, но при наличии расписки органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о принятии документов на государственную регистрацию.

16. Стоимость приобретаемых (строящихся) гражданами жилых помещений, превышающая сумму социальной выплаты, оплачивается гражданами за счёт собственных и (или) заёмных средств.

17. Владельцы свидетельства в течение 30 дней с момента регистрации права собственности на приобретённое или построенное жилое помещение обязаны представить в Агентство либо в органы местного самоуправления копию свидетельства о регистрации права собственности.

18. Вопросы, не урегулированные настоящим Порядком, решаются в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Приложение N 1
к Порядку
предоставления социальных
выплат на приобретение
или строительство жилья
детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей

 

Согласовано ______________________     Утверждаю ________________________

Руководитель   органа   опеки   и      Глава муниципального образования

попечительства                        (глава администрации муниципального

                                       образования)

__________________________________     __________________________________

  (наименование муниципального             (наименование муниципального

         образования)                              образования)

__________________________________     __________________________________

         (ф.и.о.)                                   (ф.и.о.)

 

"_____" _____________ 20____ г.        "_____" ________________ 20____ г.

 

                                Список

 детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа

       детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей,

              на внеочередное получение жилых помещений,

               на территории муниципального образования

                  _________________________________

                    на __________________ год

 

N п/п	Фамилия, имя, отчество	Дата рождения	Дата постановки на учёт	Основания признания нуждающимися	Дата возникновения потребности
1	2	3	4	5	6

Приложение N 2
к Порядку
предоставления социальных
выплат на приобретение
или строительство жилья
детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей

 

                            Свидетельство

       о праве на получение социальной выплаты на приобретение

                        (строительство) жилья

 

     Дата _______________________                    N __________________

 

_________________________________________________________________________

                  (наименование муниципального образования)

 

     Настоящим    Свидетельством   удостоверяется,  что   в  соответствии

с постановлением   Администрации  Ямало-Ненецкого автономного  округа  от

"____" __________ 200___ г. N ____ "Об утверждении Порядка предоставления

социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и

детям, оставшимся  без попечения родителей, лицам из  числа детей-сирот и

детей,  оставшихся без попечения родителей", агентством жилищной политики

Ямало-Ненецкого автономного округа, в лице ______________________________

________________________________________________________________________,

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

 

предоставляется социальная выплата гражданину (ке) ______________________

_________________________________________________________________________

                      (фамилия, имя, отчество)

в размере:

     а) при приобретении  жилья на вторичном  рынке  на территории Ямало-

Ненецкого автономного округа ____________________________________ рублей;

либо

     б) при приобретении вновь построенного  жилья    либо финансирования

строительства  жилья на  территории  Ямало-Ненецкого  автономного  округа

_________________________________________________________________ рублей.

     Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья не

может  превышать  стоимость  приобретаемого  или  строящегося  гражданами

жилого помещения.

     Оплата  социальной выплаты производится агентством жилищной политики

Ямало-Ненецкого  автономного  округа на  основании договора купли-продажи

(участия  в   долевом   строительстве   жилья   и   пр.), заключённого  в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     Договоры  на   приобретение   (строительство)   жилья,    подлежащие

государственной  регистрации,  должны быть  зарегистрированы  в  порядке,

установленном действующим законодательством Российской Федерации.

     В договоре   должен быть пункт об оплате стоимости (части стоимости)

приобретаемого или строящегося жилого помещения за счёт средств окружного

бюджета  (предоставления   социальной выплаты)  с  указанием   реквизитов

Свидетельства  (дата, номер)  и пункта, что в случае расторжения договора

по основаниям,  предусмотренным  действующим законодательством Российской

Федерации,  социальная  выплата   подлежит  возврату  в окружной бюджет в

течение 30 дней с момента расторжения договора.

     Перечисление  денежных   средств   производится   на  счёт  продавца

(застройщика) в течение  банковских  дней  с  момента  предоставления   в

агентство   жилищной  политики  Ямало-Ненецкого автономного  округа копии

договора  на   приобретение   (строительство)   жилья,   заключённого   в

соответствии  с   действующим   законодательством Российской Федерации, с

указанием  банковских  реквизитов  и  подтверждения  оплаты   гражданином

разницы между стоимостью квартиры и предоставленной социальной выплатой в

соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья.

     Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:

     - общая площадь приобретаемого жилого помещения не должна быть менее

учётной  нормы  на  одного человека,  установленной   в   соответствующем

муниципальном образовании для постановки на учёт в качестве нуждающихся в

жилых помещениях, предоставляемых по  договорам социального найма  кв. м.

     Приобретаемое (строящееся) жилое  помещение   должно соответствовать

санитарно-техническим   требованиям,  быть   пригодным  для   постоянного

проживания и благоустроенным применительно к условиям населённого пункта,

выбранного для постоянного проживания.

 

     Срок действия Свидетельства до      "___"  200 __________________ г.

 

     Подпись

 

     М.П.

Приложение N 3
к Порядку
предоставления социальных
выплат на приобретение
или строительство жилья
детям-сиротам и детям,
оставшимся без попечения
родителей, лицам из числа
детей-сирот и детей, оставшихся
без попечения родителей

 

                            Свидетельство

       о праве на получение социальной выплаты на приобретение

                        (строительство) жилья

 

Дата ______________                                   N _________________

 

_________________________________________________________________________

                   (наименование муниципального образования)

 

     Настоящим   Свидетельством   удостоверяется,   что  в   соответствии

с  постановлением   Администрации    Ямало-Ненецкого  автономного  округа

от "___" _________ 200___ г. N ___ "Об утверждении Порядка предоставления

социальных выплат на приобретение или строительство жилья детям-сиротам и

детям,  оставшимся без попечения  родителей, лицам из числа детей-сирот и

детей,  оставшихся без попечения родителей", агентством жилищной политики

Ямало-Ненецкого автономного округа, в лице ______________________________

_________________________________________________________________________

действующего на основании _______________________________________________

_________________________________________________________________________

предоставляется социальная выплата гражданину (ке) ______________________

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

для   приобретения   (строительства) жилья за пределами   Ямало-Ненецкого

автономного округа.

     Регион вселения ____________________________________________________

     Размер социальной выплаты составит _________________________________

_________________________________________________________________ рублей.

 

     Размер социальной выплаты на приобретение или строительство жилья не

может  превышать   стоимость   приобретаемого или  строящегося гражданами

жилого помещения.

     Оплата  социальной выплаты производится агентством жилищной политики

Ямало-Ненецкого автономного округа на основании  договора   купли-продажи

(участия    в    долевом  строительстве    жилья  и  пр.), заключённого в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

     Договоры   на  приобретение   (строительство)   жилья,    подлежащие

государственной   регистрации,  должны  быть зарегистрированы  в порядке,

установленном действующим законодательством Российской Федерации.

     В договоре  должен  быть пункт об оплате стоимости (части стоимости)

приобретаемого или строящегося жилого помещения за счёт средств окружного

бюджета  (предоставления  социальной  выплаты)  с   указанием  реквизитов

Свидетельства  (дата,  номер) и пункта,  предусматривающего, что в случае

расторжения   договора   по   основаниям,   предусмотренным   действующим

законодательством  Российской   Федерации,  социальная  выплата  подлежит

возврату  в  окружной  бюджет  в  течение 30 дней  с  момента расторжения

договора

     Перечисление   денежных  средств  производится   на   счёт  продавца

(застройщика) в  течение _____ банковских дней с момента предоставления в

агентство  жилищной  политики  Ямало-Ненецкого  автономного округа  копии

договора   на  приобретение   (строительство)   жилья,   заключённого   в

соответствии  с   действующим   законодательством Российской Федерации, с

указанием  банковских   реквизитов  и  подтверждения   оплаты гражданином

разницы между стоимостью квартиры и предоставленной социальной выплатой в

соответствии с условиями договора на приобретение (строительство) жилья.

     Условия, соблюдение которых обязательно при заключении договора:

     Общая  площадь приобретаемого  (строящегося)  жилого   помещения  не

должна  быть менее кв. м, учётной нормы на одного человека, установленной

в регионе вселения.

     Приобретаемое  (строящееся)  жилое  помещение должно соответствовать

санитарно-техническим  требованиям,  быть   пригодным   для   постоянного

проживания и благоустроенным применительно к условиям населённого пункта,

выбранного для постоянного проживания.

 

     Срок действия Свидетельства до      "___"  200 __________________ г.

 

     Подпись

 

     М.П.