Приложение. Положение о порядке предоставления гражданам, проживающим в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания, жилищных субсидий для приобретения жилья за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой

Приложение
к постановлению
Главы г. Новый Уренгой
от 11 июля 2007 г. N 149

Положение
о порядке предоставления гражданам, проживающим в жилых домах,
признанных непригодными для постоянного проживания, жилищных
субсидий для приобретения жилья за счет средств бюджета
муниципального образования город Новый Уренгой

С изменениями и дополнениями от:

30 ноября 2007 г., 15 июля, 24 октября, 30 декабря 2008 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение устанавливает порядок и условия предоставления за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой жилищных субсидий для приобретения жилья гражданам, проживающим в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания.

1.2. К категории непригодного для постоянного проживания относятся ветхие, аварийные жилые помещения, а также жилые помещения, в которых выявлено вредное воздействие фактора внешней среды.

1.3. Переселение граждан из жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, по настоящему Положению осуществляется в соответствии с перечнем домов, непригодных для проживания и подлежащих сносу, на текущий год (далее - перечень домов), утверждаемым заместителем Главы города, курирующим вопросы жилищной политики.

1.4. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст пункта 1.4

1.5. Жилищная субсидия для приобретения жилья (далее - жилищная субсидия) носит целевой характер и может быть использована для приобретения жилого помещения, соответствующего требованиям пригодного для проживания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, в рамках договоров купли-продажи, участия в долевом строительстве, соинвестирования долевого участия в строительстве.

1.6. Предоставление субсидий за счет средств бюджета муниципального образования производится в пределах объема средств, утвержденного на эти цели решением Городской Думы муниципального образования о бюджете муниципального образования на текущий год.

II. Право на получение жилищных субсидий и очередность
их предоставления

2.1. Право на получение жилищной субсидии на приобретение жилых помещений имеют граждане, отвечающие в совокупности следующим условиям:

- имеющие постоянную регистрацию и проживающие на условиях социального найма в жилом помещении жилищного фонда, признанного непригодным для постоянного проживания, включенного в перечень жилых помещений;

- изъявившие желание приобрести жилье в собственность за счет жилищной субсидии;

- имеющие гражданство Российской Федерации.

2.2. Жилищные субсидии в соответствии с настоящим Положением не предоставляются гражданам, определенным в пункте 2.1. настоящего Положения:

1) если им или членам их семей ранее предоставлялись:

- жилищные субсидии за счет средств федерального, окружного бюджетов либо бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

- жилые помещения на условиях социального найма, построенные за счет средств окружного бюджета либо бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

2) если им или членам их семей ранее оказывалась государственная поддержка за счет средств окружного бюджета либо бюджета муниципального образования город Новый Уренгой для приобретения жилья за пределами автономного округа.

2.3. Граждане, имеющие основания на получение жилищной субсидии в соответствии с настоящим Положением, желающие выехать за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа, вправе претендовать на получение жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами автономного округа.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 24 октября 2008 г. N 252 раздел II настоящего приложения дополнен пунктом 2.4

2.4. В исключительных случаях жилищная субсидия предоставляется гражданам, проживающим в жилых домах государственного жилищного фонда, не переданных в собственность муниципального образования город Новый Уренгой, балансодержатель которых неизвестен и расположенных в районах перспективной застройки.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 24 октября 2008 г. N 252 пункт 2.4.настоящего Положения считать соответственно пунктом 2.5.

2.5. Перечисление жилищной субсидии осуществляется после внесения заявителем собственных или заемных средств в размере разницы между стоимостью приобретаемого жилого помещения и размером жилищной субсидии.

III. Размер предоставляемой жилищной субсидии

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 декабря 2008 г. N 351 в пункт 3.1 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.1. Размер жилищной субсидии для приобретения жилья на территории муниципального образования город Новый Уренгой, а также других муниципальных образований, расположенных в районах Крайнего Севера и приравненных к ним местностях определяется исходя из:

- общей площади занимаемого жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания;

- предельного размера стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, ежегодно утверждаемого постановлением Администрации автономного округа, применяемого для расчета жилищных субсидий, по муниципальному образованию город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 декабря 2008 г. N 351 в пункт 3.2 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.2. Размер жилищной субсидии для приобретения жилья за пределами районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностях определяется исходя из:

- общей площади занимаемого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания;

- стоимости одного квадратного метра общей площади жилья в регионе вселения, определенной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации, но не выше предельной стоимости одного квадратного метра общей площади жилья, ежегодно утверждаемой постановлением Администрации автономного округа, применяемой для расчета жилищных субсидий, по муниципальному образованию город Новый Уренгой.

3.3. Размер жилищной субсидии не может превышать стоимость приобретаемого жилого помещения. Если стоимость жилых помещений превышает размер субсидий, то разница в стоимости жилого помещения оплачивается гражданами за счет собственных и (или) заемных средств.

Если размер жилищной субсидии превышает стоимость приобретаемого жилого помещения, то жилищная субсидия предоставляется в размере стоимости приобретаемого жилого помещения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.4

3.4. Для граждан и членов их семей, имеющих постоянную регистрацию и совместно проживающих в жилых помещениях ветхого и аварийного жилищного фонда, состоящих в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в муниципальном образовании город Новый Уренгой, имеющих жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории муниципального образования город Новый Уренгой, жилищная субсидия рассчитывается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, но не менее нормы предоставления на каждого члена семьи, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.5

3.5. Для граждан и членов их семей, имеющих постоянную регистрацию и совместно проживающих в жилых помещениях ветхого и аварийного жилищного фонда, принятых на учет нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма в муниципальном образовании город Новый Уренгой, и имеющих в собственности на территории муниципального образования город Новый Уренгой другое жилое помещение, жилищная субсидия рассчитывается исходя из общей площади занимаемого жилого помещения, подлежащего сносу, но при этом суммарный размер общей площади, находящейся в собственности граждан, и общей площади, исходя из которой производится расчет жилищной субсидии, должен быть не менее нормы предоставления на каждого члена семьи, установленной на территории муниципального образования город Новый Уренгой.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел III настоящего приложения дополнен пунктом 3.6

3.6. В случаях, указанных в пунктах 3.4, 3.5 настоящего Положения, расчет субсидии по норме предоставления не производится на граждан, вселенных в жилые помещения в течение последних пяти лет, за исключением случаев вселения:

- супруга (супруги);

- несовершеннолетних детей граждан;

- граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;

- граждан, за которыми сохраняется право пользования жилым помещением на основании решения суда.

IV. Порядок предоставления жилищных субсидий

4.1. Граждане, желающие получить жилищную субсидию в соответствии с настоящим Положением, подают в Жилищное управление следующие документы:

а) заявление установленной формы согласно приложению 2 к настоящему Положению;

б) копию паспорта заявителя;

в) документы, подтверждающие состав семьи:

- свидетельство о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет;

- решение об усыновлении (удочерении);

- судебное решение о признании членом семьи;

- паспорта на всех получателей жилищной субсидии в возрасте от 14 лет;

- свидетельство о заключении брака;

- сведения о гражданстве Российской Федерации детей в возрасте до 14 лет;

г) справка об обучении из образовательного учреждения (для детей в возрасте до 23 лет, обучающихся в учреждениях среднего и высшего профессионального образования по очной форме обучения);

д) справки органов технической инвентаризации и органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений на праве собственности по месту постоянного жительства или месту пребывания заявителя, а также членов семьи, предоставляемую на каждого члена семьи заявителя, с указанием общей площади занимаемого жилого помещения;

е) справку о регистрации по месту жительства заявителя и совместно проживающих членов семьи в жилом помещении, занимаемом до приобретения жилья, с указанием общей, жилой площади и количества проживающих;

ж) копию финансового лицевого счета;

з) правоустанавливающий документ на жилое помещение (ордер, договор социального найма и т.п.);

и) нотариально заверенное обязательство о снятии с регистрационного учета по месту жительства и об освобождении ранее занимаемого жилого помещения;

к) договор участия в долевом строительстве (договор соинвестирования долевого участия в строительстве) (для граждан, желающих направить жилищную субсидию на оплату по договорам участия в долевом строительстве, соинвестировании строительства).

4.2. В целях проверки достоверности и полноты представленных сведений Жилищное управление вправе запросить у заявителей иные документы.

4.3. Все документы представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов.

Срок действия документов, указанных в подпунктах г), д), е), ж) пункта 4.1 - 3 месяца.

4.4. Прием заявлений и документов граждан, желающих получить жилищную субсидию на приобретение (строительство) жилья в 2007 году, осуществляет Жилищное управление со дня официального опубликования настоящего Положения.

В последующие годы заявления с приложением документов принимаются в течение года, а список формируется ежегодно по состоянию на 1 февраля.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 в пункт 4.5 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.5. Жилищное управление регистрирует заявления граждан.

Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием всех принятых документов.

4.6. При наличии всех документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Положения, Жилищное управление направляет документы для проведения правовой экспертизы в Юридическое управление Департамента правового регулирования и контроля (далее - Юридическое управление) в течение 3-х рабочих дней со дня получения.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 24 октября 2008 г. N 252 в пункт 4.7 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.7. После получения заключения правовой экспертизы Юридического управления Жилищное управление выдает гарантийное письмо за подписью заместителя Главы города, курирующего вопросы жилищной политики, по форме согласно приложению 3 к настоящему Положению для заключения договора на приобретение жилых помещений.

Предоставление гарантийного письма в упрощенном порядке возможно на основании документов, указанных в подпунктах "а", "б", "в", "д", "е" и "з" п. 4.1. настоящего Положения. При этом, перечисление жилищной субсидии по договору купли - продажи (долевого участия в строительстве, уступки права требования) на счет продавца, застройщика и т.д. может быть осуществлено только после предоставления гражданином, претендующим на получение жилищной субсидии, полного пакета документов, предусмотренного пунктом 4.1. настоящего Положения, положительного заключения правовой экспертизы, предусмотренного пунктом 4.6. настоящего Положения и издания соответствующего распоряжения Главы города Новый Уренгой, предусмотренного пунктом 4.13. настоящего Положения.

ГАРАНТ:

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 в пункт 4.9 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.9. Срок действия гарантийного письма при предоставлении жилищной субсидии на приобретение жилья составляет 3 месяца с момента выдачи

4.10. В течение срока действия гарантийного письма граждане самостоятельно подбирают жилые помещения, отвечающие требованиям пригодного для проживания в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, и заключают договоры на приобретение жилья.

В договор включается пункт об оплате стоимости (части стоимости) приобретаемого жилого помещения за счет средств бюджета муниципального образования с указанием номера и даты гарантийного письма.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 15 июля 2008 г. N 180 в пункт 4.11 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.11. Копию заключенного договора граждане представляют в Жилищное управление.

Перечисление жилищной субсидии осуществляется в случае заключения договора купли-продажи жилого помещения при предоставлении заявителем доказательств снятия с регистрационного учета по месту жительства и передачи управляющей организации по акту приема - передачи ранее занимаемого жилого помещения свободного от проживания и по регистрации по месту жительства, месту пребывания иных граждан.

В случае предоставления жилищной субсидии на приобретение жилого помещения в рамках договоров участия в долевом строительстве, соинвестирования долевого участия в строительстве заявитель обязан предоставить в Жилищное управление доказательства снятия с регистрационного учета по месту жительства и освобождения жилого помещения, признанного непригодным для постоянного проживания, в течение 10 дней со дня передачи ему жилого помещения.

4.12. Договоры на приобретение жилья, подлежащие государственной регистрации, должны быть зарегистрированы в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Жилые помещения, на приобретение которых предоставлены жилищные субсидии, должны быть оформлены в собственность всех граждан, включенных в состав семьи при расчете жилищной субсидии.

4.13. Перечисление денежных средств на счет продавца (застройщика) жилья, кредитора осуществляется на основании распоряжения Главы города.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 15 июля 2008 г. N 180 в пункт 4.14 настоящего приложения внесены изменения, вступающие в силу со дня официального опубликования названного постановления

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.14. Жилищные субсидии предоставляются гражданам в безналичной форме путем перечисления Департаментом недвижимости денежных средств на банковский счет организации, осуществляющей строительство жилого помещения (при наличии договора долевого строительства или соинвестирования долевого участия в строительстве), или продавца жилых помещений (при наличии договора на приобретение жилья).

Субсидия считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на банковские счета организации, осуществляющей строительство жилого помещения, или продавца жилых помещений.

Граждане, указанные в п. 2.1 настоящего постановления, имеют право на раздел жилищной субсидии для приобретения отдельных жилых помещений. Размер жилищной субсидии для каждого гражданина (группы граждан) определяется на основании письменного заявления граждан, проживающих в данном жилом помещении и имеющих право на предоставление субсидии в пределах общей суммы жилищной субсидии.

ГАРАНТ:

По-видимому, в тексте предыдущего абзаца допущена опечатка. Имеется в виду пункт 2.1 настоящего Положения

Нумерация пунктов соответствует внесенным изменениям

4.14. По заявлению граждан субсидия может направляться на разные счета продавцов, кредиторов, указанные в распоряжении Главы города Новый Уренгой.

4.15. В случае неиспользования гарантийного письма в сроки, установленные Положением, получатель субсидии обязан возвратить в Жилищное управление гарантийное письмо.

4.16. Информация о гражданах, получивших жилищную субсидию, заносится в реестр по учету граждан, получивших жилищные субсидии за счет средств бюджета муниципального образования.

Информация об изменениях:

Постановлением Главы г. Новый Уренгой от 30 ноября 2007 г. N 257 раздел IV настоящего приложения дополнен пунктом 4.17

4.17. Действие настоящего Положения распространяется в полной мере на граждан, являющихся собственниками жилых помещений, проживающих в жилых домах, признанных непригодными для постоянного проживания, в отношении которых органы местного самоуправления приняли решение о сносе дома.

При этом жилое помещение, принадлежащее гражданину на праве собственности, передается в муниципальную собственность по договору о предоставлении жилищной субсидии.