Приложение N 2. Положение о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа

Приложение N 2

Положение
о межведомственной комиссии по оценке жилых помещений государственного
жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 13 ноября 2006 г. N 523-А)

I. Общие положения

1.1. Межведомственная комиссия по оценке жилых помещений государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - Комиссия) является коллегиальным органом, образованным в целях проведения оценки соответствия жилого помещения государственного жилищного фонда Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ) установленным требованиям, признания жилого помещения жилищного фонда автономного округа пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также признания многоквартирного дома государственного жилищного фонда автономного округа аварийным и подлежащим сносу.

1.2. В целях реализации настоящего Положения под установленными требованиями понимаются требования, предъявляемые к жилому помещению, установленные Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47.

1.3. В своей деятельности Комиссия руководствуется Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 года N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу", а также настоящим Положением, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, автономного округа, регулирующими вопросы признания жилого помещения соответствующим (несоответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания, признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

II. Основные задачи Комиссии

Основными задачами Комиссии является оценка жилых помещений государственного жилищного фонда автономного округа для признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу.

III. Основные функции Комиссии

Комиссия выполняет следующие функции:

- рассматривает заявления собственника (уполномоченного лица), нанимателя, арендатора жилого помещения, а также заключения органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора, по вопросам, отнесенным к их компетенции;

- производит оценку соответствия жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа установленным требованиям;

- производит оценку пригодности (непригодности) для проживания жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа;

- признает многоквартирный дом государственного жилищного фонда автономного округа аварийным и подлежащим сносу;

- составляет заключения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям и пригодным (непригодным) для проживания и признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу;

- составляет акт обследования помещения (в случае принятия Комиссией решения о необходимости проведения обследования).

IV. Права Комиссии

Комиссия в пределах своей компетенции имеет право:

- определять порядок изучения представленных в Комиссию документов;

- определять перечень дополнительных документов, необходимых для принятия решения о признании жилого помещения соответствующим (не соответствующим) установленным требованиям;

- определять порядок проведения заседаний и утверждения графиков обследования объектов недвижимости по вопросам, входящим в ее компетенцию;

- привлекать к работе Комиссии экспертов проектно-изыскательских организаций, если для принятия решения требуются специальные знания;

- заслушивать на своих заседаниях по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии, представителей учреждений и предприятий, за которыми закреплены объекты жилищного фонда автономного округа, должностных лиц органов государственной власти, местного самоуправления и организаций, граждан по их заявлениям, а также представителей эксплуатирующих организаций и управляющих компаний;

- запрашивать и получать в установленном порядке необходимые материалы и информацию от организаций и должностных лиц по вопросам, входящим в компетенцию Комиссии;

- осуществлять другие права, соответствующие ее полномочиям и не противоречащие федеральному законодательству и законодательству автономного округа.

V. Структура и регламент работы Комиссии

5.1. Комиссия формируется в составе:

- председателя Комиссии;

- заместителя председателя Комиссии;

- секретаря Комиссии;

- членов Комиссии.

5.2. В состав Комиссии включаются представители уполномоченного органа исполнительной власти в сфере управления и распоряжения государственным жилищным фондом автономного округа (далее - уполномоченный орган исполнительной власти), органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

К работе в Комиссии привлекается с правом совещательного голоса балансодержатель жилого помещения (уполномоченное им лицо), а в необходимых случаях - квалифицированные эксперты проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса.

5.3. Председателем Комиссии назначается представитель уполномоченного органа исполнительной власти.

5.4. Заседания Комиссии проводит председатель Комиссии, а в его отсутствие - заместитель председателя Комиссии.

5.5. Заседания Комиссии проводятся по мере необходимости.

5.6. Заседание Комиссии считается правомочным, если на нем присутствует более половины членов Комиссии.

5.7. Члены Комиссии участвуют в заседаниях без права замены. В случае отсутствия члена Комиссии на заседании он имеет право представить свое мнение по рассматриваемым вопросам в письменной форме.

5.8. Решение Комиссии принимается большинством голосов членов Комиссии и оформляется в виде заключения. Если число голосов "за" и "против" при принятии решения равно, решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии вправе выразить свое особое мнение в письменной форме и приложить его к заключению.

5.9. Комиссия рассматривает поступившее заявление или заключение органа, уполномоченного на проведение государственного контроля и надзора, в течение 30 дней с даты регистрации и принимает решение (в виде заключения) либо решение о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения.

В ходе работы Комиссия вправе назначить дополнительные обследования и испытания, результаты которых приобщаются к документам, ранее представленным на рассмотрение Комиссии.

5.10. Организация работы Комиссии возлагается на секретаря Комиссии, в обязанности которого входит:

- подготовка материалов к заседанию Комиссии;

- созыв заседания Комиссии;

- ведение протокола заседаний Комиссии.

5.11. Ход заседания Комиссии фиксируется в протоколе, подписываемом председателем Комиссии, секретарем Комиссии.

5.12. Организационно-техническую и информационно-аналитическую деятельность Комиссии обеспечивает уполномоченный орган исполнительной власти.

5.13. Хранение документов, предъявляемых заявителями, протоколов заседания Комиссии и иных документов осуществляет уполномоченный орган исполнительной власти.

VI. Порядок приема заявлений

6.1. Заявление вправе подать:

- уполномоченный орган исполнительной власти;

- государственное унитарное предприятие автономного округа, в хозяйственное ведение которого закреплено жилое помещение;

- государственное учреждение автономного округа, в оперативное управление которого передано жилое помещение;

- наниматель, арендатор жилого помещения государственного жилищного фонда автономного округа;

- орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора по вопросам, отнесенным к его компетенции.

6.2. Для рассмотрения вопроса о пригодности (непригодности) помещения для проживания и признания многоквартирного дома аварийным заявитель представляет в Комиссию вместе с заявлением следующие документы:

- нотариально заверенные копии правоустанавливающих документов на жилое помещение;

- план жилого помещения с его техническим паспортом, а для нежилого помещения - проект реконструкции нежилого помещения для признания его в дальнейшем жилым помещением.

Для признания многоквартирного дома аварийным также представляется заключение специализированной организации, проводящей обследование этого дома.

По усмотрению заявителя также могут быть представлены заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.

В случае если заявителем выступает орган, уполномоченный на проведение государственного контроля и надзора, в Комиссию представляется заключение этого органа, после рассмотрения которого Комиссия предлагает собственнику (уполномоченному лицу) помещения представить документы, указанные в абзацах 2, 3 настоящего пункта.

6.3. Заявление подается на имя председателя Комиссии и представляется со всеми необходимыми документами в уполномоченный орган исполнительной власти.

VII. Порядок признания помещения жилым помещением, жилого помещения
непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным
и подлежащим сносу

7.1. Признание помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу осуществляется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

7.2. В случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или признания необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ на основании заключения Комиссии Администрация автономного округа принимает решение и издает распоряжение с указанием о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц.