Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 мая 2010 г. N 32 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год"

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой
от 27 мая 2010 г. N 32
"Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год"

Заслушав информацию Администрации города Новый Уренгой об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год, в соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.2007 N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьями 8 и 31 Устава муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год.

2. Контроль за исполнением решения возложить на депутата Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е.

3. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".

4. Решение вступает в силу со дня его опубликования.

Глава города Новый Уренгой

И.И. Костогриз

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год
(утв. решением Городской Думы муниципального образования
г. Новый Уренгой от 27 мая 2010 г. N 32)

Паспорт
муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных
домов на 2010 год

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год (далее - Программа)
Заказчик Программы	Администрация города Новый Уренгой
Разработчик Программы	Управление ЖКК, энергетики, транспорта и связи Администрации города Новый Уренгой
Цели и задачи Программы	Цели Программы: - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности; - финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта; - поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов Задачи Программы: - создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания; - создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); - поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям
Срок реализации Программы	2010 год
Перечень основных разделов Программы	- Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта на 2010 год (приложение 1); - Перечень работ по капитальному ремонту, установленный частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в том числе мероприятия по установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов на 2010 год представлен в приложении 2
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 112 055 974 рублей и представляет собою совокупность средств: - 19 640 615 рублей за счёт средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой; - 86 812 553 рубля за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства; - 5 602 806 рублей за счет собственников жилых помещений многоквартирных домов
Ожидаемые результаты реализации Программы и показатели эффективности реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы при условии финансирования за счет всех источников ожидается: - улучшение технического состояния общего имущества 13 многоквартирных домов; - доведение в срок до 1 января 2011 года оснащенности коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, включенных в настоящую Программу, до 100%; - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества дома Показатели эффективности: - количество отремонтированных жилых домов; - количество многоквартирных домов, оснащённых коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребления коммунальных ресурсов; - общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках Программы
Исполнители мероприятий Программы	Управляющая организация, МУ "Управление муниципального хозяйства", подрядные организации

I. Характеристика проблемы, на решение которой
направлена Программа

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений.

Население пока не готово вкладывать значительные суммы на производство капитального ремонта домов, а муниципалитет не может снять с себя ответственность за состояние жилищного фонда. При расходовании только бюджетных средств на капитальный ремонт домов у населения не увеличивается ответственность за дальнейшую эксплуатацию и сохранность своего жилищного имущества. Ежегодно возрастает количество обращений граждан на неудовлетворительное состояние домов с каждым годом ветшают конструктивные элементы домов, инженерные сети и коммуникации не выдерживают возрастающие потребности населения в благоустройстве и комфорте. В связи с этим проблему капитального ремонта домов необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование всеми участниками процесса - собственниками жилых и нежилых помещений, муниципалитетом, федеральными органами и органами власти субъекта Федерации. Необходимость применения программных способов финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов жилищного фонда сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов государственной. Публично признавая данную проблему наиболее острой и требующей срочного вмешательства, государственными органами власти для ее решения создан "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", через который и будет предоставляться федеральная финансовая поддержка муниципалитетам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2010 год разработана во исполнение требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Ожидаемый конечный результат - комфортность проживания, соблюдение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

II. Основные цели и задачи Программы

Цели Программы:

- создание безопасных и комфортных условий проживания граждан - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности;

- финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.

Задачи Программы:

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья;

- поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Для достижения названных целей и выполнения задач Программы Администрация города выполняет следующие действия:

- рассматривает предоставленные заявки на софинансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- принимает решение о включении многоквартирных домов в адресный перечень многоквартирных домов для софинансирования мероприятий по капитальному ремонту, на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах;

- готовит заявку на участие муниципального образования в региональной адресной программе;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета, открытые управляющей организацией для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в Администрацию города информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья выполняют следующие действия:

- организуют работу с собственниками помещений многоквартирных домов;

- готовят необходимую документацию для реализации программных мероприятий;

- организуют и/или проводят капитальный ремонт и осуществляют целевое расходование средств;

- организуют софинансирование собственниками помещений многоквартирных домов капитального ремонта;

- предоставляют необходимую информацию о ходе выполнения программных мероприятий.

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.

III. Перечень и описание программных мероприятий

В рамках Программы на условиях софинансирования за счет средств Фонда, бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, бюджета муниципального образования и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 13 домов и оснащение 2 многоквартирных домов жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой общедомовыми приборами учета.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, представлен в приложении 1 к настоящей Программе.

В Программу включены многоквартирные дома, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Реестр многоквартирных домов с перечнем по видам работ представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов для целей настоящей Программы относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро- и водоснабжения с установкой общедомовых приборов учета потребления ресурсов;

- замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации;

- утепление и ремонт фасада;

- ремонт крыш.

IV. Ресурсное обеспечение программы

Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов составляет 112 055 974 рубля и представляет собою совокупность средств:

- 19 640 615 рублей за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

- 86 812 553 рубля за счет средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства;

- 5 602 806 рублей за счет собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования программных мероприятий в 2010 году приведен в приложении 1 к настоящей Программе.

Общий объем финансирования Программы носит прогнозный характер и подлежит ежегодному уточнению при утверждении бюджета на очередной финансовый год и плановый период.

V. Ожидаемые результаты реализации Программы

Реализация мероприятий обеспечит:

- ремонт крыш 11747,10 ;

- утепление и ремонт 49927,91 фасадов;

- ремонт и замену 8 ед. лифтового оборудования;

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- 100% оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета 2 многоквартирных домов.

Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 13 многоквартирных домов, общей площадью 95538,40 , что позволит повысить степень обеспеченности граждан комфортным жильем и соответствующими высоким стандартам качества коммунальными услугами.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

V. Оценка социально-экономической эффективности Программы

Реализация мероприятий Программы позволит:

- улучшить техническое состояние 13 многоквартирных домов;

- создать безопасные и комфортные условия для проживания граждан;

- снизить размер платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества;

- сократить расходы собственников помещений по оплате коммунальных услуг на 10%;

- увеличить долю обеспеченности потребителей в многоквартирных домах коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов.

Приложение 1
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010 год

Перечень
многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление
финансовой поддержки в рамках муниципальной адресной программы
по проведению капитального ремонта на 2010 год

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Год		Мате-риал стен	Коли-чество этажей	Коли-чест-во подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Количество жителей, зарегистри-рованных в МКД на дату утвержде-ния программы	Вид ремонта	Стоимость капитального ремонта, руб.				Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Плановая дата завершения работ
		ввода в экс-плуата-цию	завершения последнего капиталь-ного ремонта									всего	в том числе за счет средств
								всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан				Фонда	бюджета МО	собственников помещений в МКД
							кв. м			чел.						руб./кв. м
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16	17	18
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	1994	не проводился	ж/б панели	9	3	7244,40	5755,70	5254,30	286	Частичный	6 380 042	4 942 777	1 118 262	319 003	881	31.12.2010
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	1994	не проводился	ж/б панели	9	3	7245,80	5757,10	4873,00	326	Частичный	4 581 321	3 549 263	802 991	229 067	632	31.12.2010
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	1993	не проводился	ж/б панели	9	3	7630,40	5972,00	5398,10	320	Частичный	8 961 440	6 942 652	1 570 716	448 072	1174	31.12.2010
4	мкр. Дружба, д.2, корп. 5	1994	не проводился	ж/б панели	9	2	5135,80	4130,00	3521,00	203	Частичный	5 307 865	4 112 135	930 336	265 394	1034	31.12.2010
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	1994	не проводился	ж/б панели	9	3	7213,80	5754,90	5223,30	317	Частичный	5 381 244	4 168 983	943 198	269 063	746	31.12.2010
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	1993	не проводился	ж/б панели	9	4	9707,00	7774,50	7235,50	413	Частичный	9 532 991	7 385 446	1 670 895	476 650	982	31.12.2010
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	1999	не проводился	ж/б панели	9	2	5347,50	4324,10	3341,20	191	Частичный	5 388 513	4 174 614	944 472	269 427	1008	31.12.2010
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	1987	не проводился	ж/б панели	9	4	10335,00	7423,00	6566,20	439	Частичный	14 664 702	11 361 110	2 570 356	733 236	1419	31.12.2010
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	1987	не проводился	ж/б панели	9	4	9632,90	7649,40	6931,40	451	Частичный	16 886 813	13 082 635	2 959 837	844 341	1753	31.12.2010
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	1987	не проводился	ж/б панели	9	3	7353,20	5899,70	5112,10	324	Частичный	6 611 259	5 121 907	1 158 789	330 563	899	31.12.2010
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	1988	не проводился	ж/б панели	9	4	9984,00	7931,90	6698,90	459	Частичный	11 464 597	8 881 909	2 009 458	573 230	1148	31.12.2010
12	ул. Железнодорожная, д. 46	1988	не проводился	ж/б панели	5	4	4361,40	3333,00	2866,60	182	Частичный	12 400 735	9 607 159	2 173 539	620 037	2843	31.12.2010
13	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	1987	не проводился	ж/б блок	5	4	4347,20	3309,30	2917,80	168	Частичный	4 494 452	3 481 963	787 766	224 723	1034	31.12.2010
	Всего:						95538,40	75014,60	65939,40			112 055 974	86 812 553	19 640 615	5 602 806	1173

Приложение 2
к муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2010 год

Реестр
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта за счет всех источников
финансирования, на 2010 год

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 185-ФЗ
		стоимость капитального ремонта, всего	в том числе
			ремонт внутридом. инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	6380042		981,40	1840366			4298,74	4539676
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	4581321						4298,74	4581321
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	8961440		1071,70	1975133			4576,76	6986307
4	мкр. Дружба, д. 2, корп. 5	5307865		819,00	1472594			3316,35	3835271
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	5381244		1071,70	1975133			4405,02	3406111
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	9532991		1267,50	2392006			5644,36	7140985
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	5388513		871,60	1509034			3267,06	3879479
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	14664702	11413746					5609,52	3250956
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	16886813		1316,00	2467329	4	9023855	5649,12	5395629
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	6611259		1004,90	1878094			4487,50	4733165
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	11464597		1296,00	2440742	4	9023855
12	ул. Железнодорожная, д. 46	12400735	2143273	1061,30	1638423			2163,87	8619039
13	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	4494452		986,00	1516143			2210,87	2978309
	Итого:	112055974	13557019	11747,10	21104997	8	18047710	49927,91	59346248