Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой Ямало-Ненецкого автономного округа от 29 мая 2009 г. N 374 "Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы"

Решение Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой
от 29 мая 2009 г. N 374
"Об утверждении муниципальной адресной программы по проведению
капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы"

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2010 г.

Заслушав информацию Администрации города Новый Уренгой о муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы, в соответствии со статьей 16.1 Федерального закона от 06 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", руководствуясь статьями 8 и 31 Устава муниципального образования город Новый Уренгой, Городская Дума муниципального образования город Новый Уренгой решила:

1. Утвердить прилагаемую муниципальную адресную программу по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы.

2. Рекомендовать Администрации города Новый Уренгой по истечении срока исполнения Программы представлять информацию об исполнении муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта многоквартирных домов.

3. Контроль за исполнением решения возложить на депутатов Городской Думы муниципального образования город Новый Уренгой Григорьева В.Е., Татаринова М.Н.

4. Опубликовать настоящее решение в газете "Правда Севера".

5. Решение вступает в силу со дня его опубликования в газете "Правда Севера".

Глава города Новый Уренгой

И.И. Костогриз

Информация об изменениях:

Решением Городской Думы муниципального образования г. Новый Уренгой от 27 мая 2010 г. N 31 настоящая программа изложена в новой редакции

См. текст программы в предыдущей редакции

Муниципальная адресная программа
по проведению капитального ремонта многоквартирных домов
на 2009 - 2010 годы
(утв. решением Городской Думы муниципального образования
г. Новый Уренгой от 29 мая 2009 г. N 374)

С изменениями и дополнениями от:

27 мая 2010 г.

Паспорт
муниципальной адресной программы по проведению капитального ремонта
многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы

Наименование Программы	Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы (далее - Программа)
Заказчик Программы	Администрация города Новый Уренгой
Разработчик Программы	Управление ЖКК, энергетики, транспорта и связи Администрации города Новый Уренгой
Цели и задачи Программы	Цели Программы: - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности; - финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом (товариществом собственников жилья, управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме) и приняли решение о проведении капитального ремонта; - поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов Задачи Программы: - создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания; - создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья; - реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд); - поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям
Срок реализации Программы	2009 - 2010 годы
Перечень основных разделов Программы	- Перечень многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе по проведению капитального ремонта на 2009 - 2010 годы (приложение 1); - Перечень работ по капитальному ремонту, установленный частью 3 статьи 15 Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", в том числе мероприятия по установке общедомовых приборов учета потребления коммунальных ресурсов на 2009 и 2010 годы представлен в приложении 2
Объемы и источники финансирования Программы	Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 79 204 026 рублей и представляет собою совокупность средств: - 13 882 485 рублей за счёт средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой; - 61 361 339 рублей за счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа; - 3 960 202 рубля за счет собственников жилых помещений многоквартирных домов
Ожидаемые результаты реализации Программы и показатели эффективности реализации Программы	В результате реализации мероприятий Программы при условии финансирования за счет всех источников ожидается: - улучшение технического состояния общего имущества 12 многоквартирных домов; - доведение в срок до 1 января 2011 года оснащенности коллективными (общедомовыми) приборами учета многоквартирных домов, включенных в настоящую Программу, до 100%; - создание безопасных и комфортных условий проживания граждан; - создание условий для снижения в многоквартирных домах, участвующих в Программе, размера платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества дома Показатели эффективности: - количество отремонтированных жилых домов; - количество многоквартирных домов, оснащённых коллективными (общедомовыми) приборами учёта потребления коммунальных ресурсов; - общая площадь отремонтированных жилых домов в рамках Программы
Исполнители мероприятий Программы	Управляющая организация, МУ "Управление муниципального хозяйства", подрядные организации

I. Характеристика проблемы, на решение которой направлена Программа

Основой преобразований в жилищно-коммунальном хозяйстве является реорганизация системы управления отраслью, основывающаяся на принципах сокращения степени участия органов местного самоуправления в управлении жилищным фондом и активного привлечения граждан к управлению своей собственностью в жилищной сфере. Новые способы управления многоквартирными домами ориентированы на главенствующую роль собственников помещений в многоквартирных домах.

Жилищный кодекс Российской Федерации (статья 154, пункт 3 статьи 158) возложил обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирных домов на собственников помещений.

Население пока не готово вкладывать значительные суммы на производство капитального ремонта домов, а муниципалитет не может снять с себя ответственность за состояние жилищного фонда. При расходовании только бюджетных средств на капитальный ремонт домов у населения не увеличивается ответственность за дальнейшую эксплуатацию и сохранность своего жилищного имущества. Ежегодно возрастает количество обращений граждан на неудовлетворительное состояние домов, с каждым годом ветшают конструктивные элементы домов, инженерные сети и коммуникации не выдерживают возрастающие потребности населения в благоустройстве и комфорте. В связи с этим проблему капитального ремонта домов необходимо решать программным способом, предусматривающим совместное финансирование всеми участниками процесса - собственниками жилых и нежилых помещений, муниципалитетом, федеральными органами и органами власти субъекта Федерации. Необходимость применения программных способов финансирования обусловлена тем, что проблема проведения капитальных ремонтов жилищного фонда сейчас стоит очень остро, она копилась не годами, а десятилетиями, и уже доросла до масштабов государственной. Публично признавая данную проблему наиболее острой и требующей срочного вмешательства, государственными органами власти для ее решения создан "Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства", через который и будет предоставляться федеральная финансовая поддержка муниципалитетам на проведение капитального ремонта многоквартирных домов.

Муниципальная адресная программа по проведению капитального ремонта многоквартирных домов на 2009 - 2010 годы разработана во исполнение требований Федерального закона от 21 июля 2007 года N 185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства".

Ожидаемый конечный результат - комфортность проживания, соблюдение требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда.

II. Основные цели и задачи Программы

Цели Программы:

- создание безопасных и комфортных условий проживания граждан - поддержка инициативы собственников жилищного фонда по обеспечению его сохранности;

- финансовая поддержка проведения капитального ремонта многоквартирных домов, собственники помещений в которых самостоятельно выбрали и реализуют способ управления многоквартирным домом и приняли решение о проведении капитального ремонта;

- поэтапный переход на отпуск ресурсов потребителям в соответствии с показаниями коллективных (общедомовых) приборов учета потребления таких ресурсов.

Задачи Программы:

- создание условий для приведения жилищного фонда в соответствие с характерными для Крайнего Севера стандартами качества, обеспечивающими повышение благоустройства жилья и комфортные условия проживания;

- создание условий для управления многоквартирными домами посредством предоставления бюджетных средств на капитальный ремонт многоквартирных домов, собственники помещений в которых выбрали способ управления многоквартирными домами в соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющей организацией, товариществом собственников жилья;

- поэтапное дооснащение жилищного фонда коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления ресурсов и переход на расчеты за поставленные ресурсы по общедомовым приборно-учетным показаниям;

- реализация механизма софинансирования работ по капитальному ремонту многоквартирных домов, проводимому с привлечением средств собственников помещений в многоквартирном доме, средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, а также средств Фонда содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства (далее - Фонд).

Для достижения названных целей и выполнения задач Программы Администрация города выполняет следующие действия:

- рассматривает предоставленные заявки на софинансирование мероприятий по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- принимает решение о включении многоквартирных домов в адресный перечень многоквартирных домов для софинансирования мероприятий по капитальному ремонту, на основании решений общих собраний членов товариществ собственников жилья либо собственников помещений в многоквартирных домах;

- готовит заявку на участие муниципального образования в региональной адресной программе;

- перечисляет бюджетные средства, предусмотренные на софинансирование программных мероприятий, на банковские счета, открытые управляющей организацией для проведения работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- согласовывает акты приемки работ по капитальному ремонту многоквартирных домов;

- устанавливает порядок и сроки предоставления в Администрацию города информации о проведении капитального ремонта многоквартирных домов;

- осуществляет мониторинг реализации программных мероприятий.

Управляющие организации, товарищества собственников жилья выполняют следующие действия:

- организуют работу с собственниками помещений многоквартирных домов;

- готовят необходимую документацию для реализации программных мероприятий;

- организуют и/или проводят капитальный ремонт и осуществляют целевое расходование средств;

- организуют софинансирование собственниками помещений многоквартирных домов капитального ремонта;

- предоставляют необходимую информацию о ходе выполнения программных мероприятий.

Реализация целей и задач будет осуществляться за счет комплексного выполнения мероприятий настоящей Программы.

III. Перечень и описание программных мероприятий

В рамках Программы на условиях софинансирования за счет средств Фонда, бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, бюджета муниципального образования и средств собственников жилых помещений многоквартирных домов планируется провести капитальный ремонт 12 домов и оснащение 7 многоквартирных домов жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой общедомовыми приборами учета.

Перечень многоквартирных домов, в отношении которых планируется предоставление финансовой поддержки в рамках Программы, представлен в приложении 1 к настоящей Программе.

В Программу включены многоквартирные дома, в которых:

- собственниками помещений в многоквартирном доме осуществлен выбор способа управления многоквартирным домом;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение об участии в адресной муниципальной программе по проведению капитального ремонта;

- общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме принято решение о долевом финансировании капитального ремонта многоквартирного дома за счет средств собственников помещений в многоквартирном доме в размере не менее чем пять процентов общего объема средств, предоставляемых на проведение капитального ремонта многоквартирного дома.

Реестр многоквартирных домов с перечнем по видам работ представлен в приложении 2 к настоящей Программе.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов для целей настоящей Программы относятся:

- ремонт внутридомовых инженерных систем электро- и водоснабжения с установкой общедомовых приборов учета потребления ресурсов;

- замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации.

IV. Ресурсное обеспечение программы

Общий объем средств, предоставляемых в рамках Программы на проведение капитального ремонта многоквартирных домов, составляет 79 204 026 рублей и представляет собою совокупность средств:

- 13 882 485 рублей за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой;

- 61 361 339 рублей за счет средств бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа;

- 3 960 202 рубля за счет собственников жилых помещений многоквартирных домов.

Объем финансирования программных мероприятий приведен в приложении 1 к настоящей Программе.

Общий объем финансирования Программы носит прогнозный характер и подлежит ежегодному уточнению при утверждении бюджета на очередной финансовый год и плановый период.

V. Ожидаемые результаты реализации Программы

Реализация мероприятий обеспечит:

- ремонт и замену 7 ед. лифтового оборудования;

- ремонт внутридомовых инженерных систем;

- 100% оснащение коллективными (общедомовыми) приборами учета 7 многоквартирных домов.

Выполнение мероприятий Программы приведет к улучшению технического состояния 12 многоквартирных домов, общей площадью 91177,00 , что позволит повысить степень обеспеченности граждан комфортным жильем и соответствующими высоким стандартам качества коммунальными услугами.

ГАРАНТ:

Нумерация разделов приводится в соответствии с источником

V. Оценка социально-экономической эффективности Программы

Реализация мероприятий Программы позволит:

- улучшить техническое состояние 12 многоквартирных домов;

- создать безопасные и комфортные условия для проживания граждан;

- снизить размер платы на содержание и ремонт жилого помещения в доли, приходящейся на текущий ремонт общего имущества;

- сократить расходы собственников помещений по оплате коммунальных услуг на 10%;

- увеличить долю обеспеченности потребителей в многоквартирных домах коллективными (общедомовыми) приборами учета потребления коммунальных ресурсов.

Приложение 1
к муниципальной адресной программепо проведению капитального
ремонта многоквартирных
домов на 2009 - 2010 годы

Перечень
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта на 2009 - 2010 годы

ГАРАНТ:

Начало таблицы, см. продолжение

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Год		Материал стен	Количество этажей	Количество подъездов	Общая площадь МКД, всего	Площадь помещений МКД		Количество жителей, зарегистрированных в МКД на дату утверждения программы	Вид ремонта
		ввода в эксплуатацию	завершения последнего капитального ремонта
								всего	в том числе жилых помещений, находящихся в собственности граждан
							кв. м			чел.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	1994	не проводился	панельн.	9	3	7244,40	5755,70	5254,30	286	Частичный
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	1994	не проводился	панельн.	9	3	7245,80	5757,10	4873,00	326	Частичный
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	1993	не проводился	панельн.	9	3	7630,40	5972,00	5398,10	320	Частичный
4	мкр. Дружба, д. 2, корп. 5	1994	не проводился	панельн.	9	2	5135,80	4130,00	3521,00	203	Частичный
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	1994	не проводился	панельн.	9	3	7213,80	5754,90	5223,30	317	Частичный
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	1993	не проводился	панельн.	9	4	9707,00	7774,50	7235,50	413	Частичный
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	1999	не проводился	панельн.	9	2	5347,50	4324,10	3341,20	191	Частичный
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	1987	не проводился	панельн.	9	4	10335,00	7423,00	6566,20	439	Частичный
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	1987	не проводился	панельн.	9	4	9632,90	7649,40	6931,40	451	Частичный
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	1987	не проводился	панельн.	9	3	7353,20	5899,70	5112,10	324	Частичный
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	1988	не проводился	панельн.	9	4	9984,00	7931,90	6698,90	459	Частичный
12	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	1987	не проводился	ж/б блок	5	4	4347,20	3309,30	2917,80	168	Частичный
	Всего:						91177,00	71681,60	63072,80	3897

ГАРАНТ:

Продолжение таблицы, см. начало

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Стоимость капитального ремонта, руб.				Удельная стоимость капитального ремонта 1 кв. м общей площади МКД	Плановая дата завершения работ
		всего	в том числе за счет средств
			ЯНАО	бюджета муниципального образования	средства собственников помещений в МКД
						руб./кв. м
1	2	13	14	15	16	17	18
1	мкр. Восточный, д. 1, корп. 6	7 208 542	5 584 638	1 263 477	360 427	995	31.07.2010
2	мкр. Восточный, д. 2, корп. 1	4 064 699	3 149 024	712 440	203 235	561	31.07.2010
3	мкр. Дружба, д. 2, корп. 1	6 492 272	5 029 725	1 137 933	324 614	851	31.07.2010
4	мкр. Дружба, д. 2, корп. 5	4 416 602	3 421 652	774 120	220 830	860	31.07.2010
5	мкр. Дружба, д. 2, корп. 8	6 492 272	5 029 725	1 137 933	324 614	900	31.07.2010
6	мкр. Дружба, д. 2, корп. 9	8 184 120	6 340 442	1 434 472	409 206	843	31.07.2010
7	мкр. Мирный, д. 4, корп. 2а	4 126 443	3 196 859	723 262	206 322	772	31.07.2010
8	мкр. Мирный, д. 6, корп. 1	9 023 855	6 991 006	1 581 656	451 193	873	31.07.2010
9	мкр. Советский, д. 2, корп. 3	7 103 661	5 503 384	1 245 094	355 183	737	31.07.2010
10	мкр. Советский, д. 2, корп. 4	12 050 452	9 335 786	2 112 143	602 523	1 639	31.07.2010
11	мкр. Советский, д. 8, корп. 2	6 904 189	5 348 848	1 210 132	345 209	692	31.07.2010
12	мкр. Юбилейный, д. 5, корп. 3	3 136 919	2 430 250	549 823	156 846	722	31.07.2010
	Всего:	79 204 026	61 361 339	13 882 485	3 960 202	869

Приложение 2
к муниципальной адресной программепо проведению капитального
ремонта многоквартирных
домов на 2009 - 2010 годы

Реестр
многоквартирных домов, участвующих в муниципальной адресной программе
по проведению капитального ремонта за счет всех источников
финансирования, на 2009 - 2010 годы

N п/п	Адрес многоквартирного дома	Виды работ по капитальному ремонту МКД, предусмотренные п. 3 ст. 15 185-ФЗ
		стоимость капитального ремонта, всего	в том числе
			ремонт внутридом. инженерных систем	ремонт крыши		ремонт или замена лифтового оборудования		утепление и ремонт фасадов
		руб.	руб.	кв. м	руб.	ед.	руб.	кв. м	руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10
1	м-н Восточный, д. 1, корп. 6	7208542	7208542
2	м-н Восточный, д. 2, корп. 1	4064699	4064699
3	м-н Дружба, д. 2, корп. 1	6492272	6492272
4	м-н Дружба, д. 2, корп. 5	4416602	4416602
5	м-н Дружба, д. 2, корп. 8	6492272	6492272
6	м-н Дружба, д. 2, корп. 9	8184120	8184120
7	м-н Мирный, д. 4, корп. 2а	4126443	4126443
8	м-н Мирный, д. 6, корп. 1	9023855				4	9023855
9	м-н Советский, д. 2, корп. 3	7103661	7103661
10	м-н Советский, д. 2, корп. 4	12050452	5277679			3	6772773
11	м-н Советский, д. 8, корп. 2	6904189	6904189
12	м-н Юбилейный, д. 5, корп. 3	3136919	3136919
	Итого	79204029	63407402			7	15796628