Приложение 3. Типовой договор найма жилого помещения маневренного фонда

Приложение 3
к Положению
"О порядке предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального образования
город Лабытнанги"

                               Типовой договор

                  найма жилого помещения маневренного фонда

                         N _________________________

_______________________________________          ___________________

(наименование населенного пункта)                (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

    (наименование собственника жилого помещения маневренного фонда или

_________________________________________________________________________

     действующего от его лица уполномоченного органа государственной

_________________________________________________________________________

        власти Российской Федерации, органа государственной власти

_________________________________________________________________________

    субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления либо

_________________________________________________________________________

      иного уполномоченного им лица, наименование уполномочивающего

________________________________________________________________________.

                       документа, его дата и номер)

     именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной стороны,    и

гражданин(ка) __________________________________________________________,

                             (фамилия, имя, отчество)

именуемый в  дальнейшем  Нанимателем,  с  другой  стороны,  на  основании

решения о предоставлении жилого  помещения  от  "___"  _______  200__  г.

N ________ заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                             I. Предмет договора

     1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи  за  плату  во

владение и пользование жилое помещение, находящееся в

_________________________________________________________________________

            (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от "__" ___________ 200_ г. N ____, состоящее из квартиры (комнаты)

общей площадью ______ кв. метров,  расположенное  в  __________,  д.  __,

корп. ____, кв. __, для временного проживания в нем.

     2. Жилое помещение предоставлено в связи с _________________________

_________________________________________________________________________

      (капитальным ремонтом или реконструкцией дома, утратой жилого

_________________________________________________________________________

       помещения в результате обращения взыскания на это помещение,

_________________________________________________________________________

         признанием жилого помещения непригодным для проживания в

________________________________________________________________________.

         результате чрезвычайных обстоятельств - нужное указать)

     3. Жилое  помещение  отнесено  к  маневренному  фонду  на  основании

решения _________________________________________________________________

             (наименование органа, осуществляющего управление

_________________________________________________________________________

     государственным или муниципальным жилищным фондом, дата и номер

________________________________________________________________________.

                                 решения)

     4.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     5. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________.

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

            II. Права и обязанности нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе   с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать в жилое помещение без

согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан  иначе   как  в

порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом, или на  основании

судебного решения. Проживающие в жилом помещении на законных   основаниях

граждане не могут быть выселены из жилого  помещения  или    ограничены в

праве  пользования  иначе  как  в  порядке  и  по  основаниям,    которые

предусмотрены  Жилищным  кодексом  Российской   Федерации   и     другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на получение субсидий на оплату жилого помещения и   коммунальных

услуг в порядке и  на  условиях,  установленных  статьей  159   Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь    иные    права,       предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения.   Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату за  жилое  помещение  и   коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).  Обязанность  вносить  плату  за   жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение  платы  за   жилое       помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и  размере,   которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) допускать   в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния   жилого

помещения,  санитарно-технического  и иного оборудования,  находящегося в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     8)   при   обнаружении   неисправностей   жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося    в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и     в случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю  либо  в     соответствующую

управляющую организацию;

     9) осуществлять пользование жилым помещением  с  учетом   соблюдения

прав и законных интересов  соседей,  требований  пожарной   безопасности,

санитарно-гигиенических,    экологических        и    иных     требований

законодательства;

     10) при расторжении или прекращении настоящего Договора   освободить

жилое помещение. В случае отказа освободить жилое помещение Наниматель  и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его в  течение  3   дней

Наймодателю в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не  произведенного

Нанимателем и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта   жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого  помещения   и

коммунальных услуг.

     Наниматель  жилого помещения несет иные обязанности, предусмотренные

законодательством.

     8. Наниматель жилого помещения не вправе осуществлять обмен   жилого

помещения, а также передавать его в поднаем.

     9.  Члены  семьи  Нанимателя  имеют  право  на     пользование жилым

помещением наравне с Нанимателем и имеют равные права и  обязанности   по

настоящему Договору.

     10.  Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя  несут      солидарную с

Нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из   настоящего

Договора.

     11. Если  гражданин  перестал  быть  членом  семьи    Нанимателя, но

продолжает проживать в жилом помещении,  за  ним  сохраняются    такие же

права, какие имеют Наниматель и члены  его  семьи.  Указанный   гражданин

самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из настоящего

Договора.

                     III. Права и обязанности наймодателя

     12. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения платы  за  жилое    помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего Договора  в  случаях   нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора.

     Наймодатель   может    иметь    иные    права,       предусмотренные

законодательством.

     13. Наймодатель обязан:

     1) передать Нанимателю свободное от прав иных лиц и  пригодное   для

проживания жилое помещение в состоянии, отвечающем требованиям   пожарной

безопасности, санитарно-гигиеническим, экологическим и иным требованиям;

     2) принимать участие  в  надлежащем  содержании  и  ремонте   общего

имущества в многоквартирном доме, в котором находится жилое помещение;

     3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

     4)  принимать  участие  в  своевременной  подготовке  жилого   дома,

санитарно-технического и  иного  оборудования,  находящегося  в    нем, к

эксплуатации в зимних условиях;

     5) обеспечивать предоставление Нанимателю коммунальных услуг;

     6) принять в установленные настоящим Договором сроки жилое помещение

у Нанимателя с соблюдением условий,  предусмотренных подпунктом 11 пункта

7 настоящего Договора.

     Наймодатель    несет    иные    обязанности,         предусмотренные

законодательством.

                    IV. Расторжение и прекращение договора

     14. Настоящий Договор  может  быть  расторгнут  в  любое    время по

соглашению сторон.

     15. Наниматель в любое время может расторгнуть настоящий Договор.

     16. Наймодатель  может потребовать расторжения настоящего Договора в

судебном порядке в случае:

     1)  невнесения  Нанимателем  платы  за  жилое  помещение     и (или)

коммунальные услуги в течение более 6 месяцев;

     2) разрушения  или  повреждения  жилого  помещения  Нанимателем  или

членами его семьи;

     3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей;

     4) использования жилого помещения не по назначению.

     17. Настоящий Договор прекращается в связи:

     1) с завершением ___________________________________________________

                            (капитального ремонта или реконструкции

_________________________________________________________________________

         дома, расчетов с Нанимателем, утратившим жилое помещение

_________________________________________________________________________

       в результате обращения взыскания на это помещение, расчетов

_________________________________________________________________________

         с Нанимателем за жилое помещение, признанное непригодным

_________________________________________________________________________

         для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств -

________________________________________________________________________;

                             нужное указать)

     2) с утратой (разрушением) жилого помещения;

     3) со смертью Нанимателя.

     Члены семьи умершего Нанимателя сохраняют право  пользования   жилым

помещением до завершения ремонта или реконструкции дома, расчетов в связи

с утратой жилого помещения  в  результате  обращения  взыскания    на это

помещение, расчетов  за  жилое  помещение,  признанное    непригодным для

проживания в результате чрезвычайных обстоятельств.

                        V. Внесение платы по договору

     18. Наниматель  вносит плату за жилое помещение в порядке и размере,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации.

                               VI. Иные условия

     19. Споры, которые могут возникнуть между сторонами  по   настоящему

Договору, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.

     20. Настоящий Договор составлен в 2 экземплярах,  один  из   которых

находится у Наймодателя, другой - у Нанимателя.

 Наймодатель __________________        Наниматель ________________

                 (подпись)                            (подпись)

 М.П.