Постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 27 декабря 2010 г. N 539-П "Об утверждении Порядка предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома"

С изменениями и дополнениями от:

16 мая 2011 г.

В соответствии с пунктом 4 статьи 2 Жилищного кодекса Российской Федерации, с целью оказания государственной поддержки граждан, осуществляющих строительство жилья, в виде предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома в рамках подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" окружной долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, Правительство Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома.

2. Признать утратившими силу с 01 января 2011 года:

постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2008 года N 710-А "Об утверждении Положения о порядке реализации в 2009 и 2010 годах мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы";

пункт 2 изменений, которые вносятся в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждённых постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа 04 февраля 2009 года N 47-А "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа";

постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 апреля 2009 года N 174-А "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа";

постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 02 июля 2009 года N 363-А "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа";

постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 15 марта 2007 года N 115-А "Об окружной комиссии по реализации мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы";

пункт 5 изменений, которые вносятся в некоторые постановления Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждённые постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 07 февраля 2008 года N 34-А "О внесении изменений в некоторые постановления Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа";

пункт 4 изменений, которые вносятся в некоторые нормативные правовые акты Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа и Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа, утверждённые постановлением Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа от 14 августа 2008 года N 80-ПГ "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа и Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа";

от 04 февраля 2010 года N 65-А "О внесении изменений в состав окружной комиссии по реализации мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы";

постановление Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 10 июня 2010 года N 36-П "О внесении изменений в некоторые нормативные правовые акты Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа".

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Мискевича Е.В.

Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

Д.Н. Кобылкин

Порядок
предоставления социальных выплат индивидуальным застройщикам
для компенсации затрат, понесённых при строительстве
индивидуального жилого дома
(утв. постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа
от 27 декабря 2010 г. N 539-П)

С изменениями и дополнениями от:

16 мая 2011 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок определяет механизм предоставления социальных выплат гражданам, осуществляющим строительство индивидуального жилого дома на территории Ямало-Ненецкого автономного округа (далее - автономный округ, индивидуальные застройщики) для компенсации затрат, понесённых при строительстве индивидуального жилого дома (далее - социальная выплата), с целью стимулирования жилищного строительства в рамках мероприятий подпрограммы "Улучшение жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе" окружной долгосрочной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утверждённой постановлением Правительства автономного округа от 18 ноября 2010 года N 383-П (далее - мероприятия, Подпрограмма).

1.2. Применительно к настоящему Порядку к индивидуальному жилому дому относится отдельно стоящий жилой дом с количеством этажей не более трёх, предназначенный для проживания одной семьи.

1.3. Социальная выплата, предоставляемая индивидуальному застройщику, является единовременной, разовой выплатой, носит целевой характер и используется:

1.3.1 Индивидуальными застройщиками, осуществляющими строительство индивидуального жилого дома на момент принятия решения о праве индивидуального застройщика на получение социальной выплаты, по следующим направлениям:

а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам) на строительство индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом;

б) на оплату по договору на строительство индивидуального жилого дома, заключённому с юридическим лицом;

в) на компенсацию понесённых затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретённого товара) для строительства индивидуального жилого дома;

г) на оплату по договору на приобретение строительных материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома, заключённому с юридическим лицом.

1.3.2. Индивидуальными застройщиками, осуществлявшими строительство индивидуального жилого дома на дату подачи заявления и документов на предоставление социальной выплаты и завершившими строительство индивидуального жилого дома до принятия решения о праве индивидуального застройщика на получение социальной выплаты, по следующим направлениям:

а) на погашение задолженности по целевым кредитам (займам) на строительство индивидуального жилого дома, заключённым до даты завершения строительства индивидуального жилого дома, предоставленным юридическим лицом;

б) на компенсацию понесённых затрат при покупке материалов, конструкций и оборудования (в размере стоимости приобретённого товара) для строительства индивидуального жилого дома, возникших до даты завершения строительства индивидуального жилого дома.

1.3.3. Применительно к настоящему Порядку датой завершения строительства является дата, по состоянию на которую составлен технический (кадастровый) паспорт на индивидуальный жилой дом.

1.4. Социальная выплата может быть предоставлена индивидуальным застройщикам, указанным в подпункте 1.3.1 настоящего Порядка, для использования одновременно по направлениям, указанным в подпунктах "б" - "г" подпункта 1.3.1 настоящего Порядка. Право выбора направлений принадлежит индивидуальным застройщикам.

1.4.1. Индивидуальным застройщикам, указанным в подпункте 1.3.2 настоящего Порядка, социальная выплата может быть предоставлена для использования только по одному выбранному индивидуальным застройщиком направлению, из указанных направлений в пункте 1.3.2 настоящего Порядка.

1.4.2. Социальная выплата для использования по нескольким направлениям в совокупности не может превышать её расчётный размер.

1.5. Социальная выплата предоставляется индивидуальным застройщикам, определённым пунктом 1.1 настоящего Порядка, с учётом следующих членов семьи: супруги (супруга), а также их несовершеннолетних детей и родителей, совместно проживающих с индивидуальным застройщиком и (или) его (её) супругой (супругом) (далее - члены семьи индивидуального застройщика). Право на получение социальной выплаты имеют индивидуальные застройщики, которые совместно с членами семьи индивидуального застройщика отвечают в совокупности следующим условиям:

а) изъявившие желание стать участником мероприятий Подпрограммы;

б) имеющие гражданство Российской Федерации;

в) постоянно проживающие на территории автономного округа;

г) имеющие основания для признания нуждающимися в жилых помещениях в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Порядка;

д) осуществляющие строительство индивидуального жилого дома на дату подачи заявления и документов на получение социальной выплаты.

1.6. Применительно к настоящему Порядку под нуждающимися в жилых помещениях понимаются индивидуальный застройщик и члены семьи индивидуального застройщика, определённые пунктом 1.5 настоящего Порядка:

а) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

б) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учётной нормы, установленной на территории соответствующего городского округа или муниципального района;

в) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям, и обеспеченные общей площадью жилого помещения пригодного для проживания на одного члена семьи менее учётной нормы, установленной на территории соответствующего городского округа или муниципального района;

г) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжёлой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющим иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний установлен Правительством Российской Федерации.

1.6.1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

1.6.2. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи в судебном порядке.

1.7. При наличии у индивидуального застройщика и (или) членов семьи индивидуального застройщика нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

1.8. Предоставление социальной выплаты индивидуальным застройщикам за счёт средств окружного бюджета производится в пределах объёма средств, утверждённого на эти цели законом автономного округа об окружном бюджете на текущий год.

II. Порядок формирования списков участников мероприятий Подпрограмы#

2.1. Для включения в список участников мероприятий Подпрограмы# (далее - список участников) индивидуальные застройщики подают в органы местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в автономном округе (далее - органы местного самоуправления) заявление установленной формы согласно приложению N 1 к настоящему Порядку и следующие документы:

а) документы, подтверждающие личность индивидуального застройщика и членов семьи индивидуального застройщика (паспорта заявителя и членов семьи индивидуального застройщика в возрасте от 14 лет, свидетельства о рождении несовершеннолетних детей в возрасте до 14 лет);

б) документы, подтверждающие состав семьи;

в) документы, подтверждающие нуждаемость в жилых помещениях:

- справка органов, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающую наличие или отсутствие в собственности индивидуального застройщика и членов семьи индивидуального застройщика, жилых помещений на территории городского округа или муниципального района;

- документ, подтверждающий право пользования жилым помещением;

- документ о гражданах, постоянно проживающих с индивидуальным застройщиком и членами его семьи, с информацией о родственных отношениях;

- решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);

- сведения об общей площади жилого помещения, занимаемого индивидуальным застройщиком и членами его семьи на условиях социального найма, либо находящегося в собственности;

- документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, если в семье, проживающей по одному адресу, состав которой рассматривается при определении оснований для признания нуждающимися в жилых помещениях, имеется больной, страдающий одной из форм тяжёлых заболеваний, предусмотренных перечнем, утверждённым Правительством Российской Федерации (при наличии);

г) документы, подтверждающие статус индивидуального застройщика:

- разрешение органов местного самоуправления на осуществление строительства индивидуального жилого дома;

- документы, удостоверяющие право на земельный участок для строительства индивидуального жилого дома (договор аренды, договор безвозмездного пользования, зарегистрированные в установленном порядке; свидетельство о праве собственности);

- информация органов технической инвентаризации об отсутствии технического (кадастрового) паспорта на индивидуальный жилой дом, завершённый строительством.

2.2. Документы, указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются лицом, принявшим документ.

2.2.1. Решение межведомственной комиссии о несоответствии помещения требованиям, установленным для жилых помещений, представляется в копии, заверенной органом, сформировавшим межведомственную комиссию.

2.3. Органы местного самоуправления в течение 30 рабочих дней с момента представления документов проверяют их достоверность и полноту, формируют учётное дело и принимают решение о включении либо об отказе во включении индивидуального застройщика в список участников.

2.3.1. Индивидуальным застройщикам отказывается во включении в список участников в следующих случаях:

а) несоответствие условиям, предусмотренным пунктом 1.5 настоящего Порядка;

б) непредставление или неполное представление документов, указанных в пунктах 2.1 и 2.2 настоящего Порядка;

в) выявление недостоверных сведений, определённых настоящим Порядком, в представленных документах.

В случае отказа во включении индивидуального застройщика в список участников, органы местного самоуправления в течение 7 рабочих дней со дня принятия решения об отказе письменно уведомляют индивидуального застройщика о причинах отказа и возвращают представленные документы индивидуальному застройщику.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в пункт 2.4 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. На основании принятых решений органы местного самоуправления ежегодно, по состоянию на 01 сентября текущего года, формируют списки участников по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

2.4.1. Органы местного самоуправления, на территории которых постоянно проживают индивидуальные застройщики, формируют списки участников исходя из даты и времени подачи индивидуальными застройщиками заявления с приложением документов, указанных в пункте 2.1 настоящего Порядка.

В первоочередном порядке в список участников мероприятий включается индивидуальный застройщик, имеющий на момент формирования списка участников троих и более детей в составе членов семьи, определенных пунктом 1.5 настоящего Порядка (далее - многодетный индивидуальный застройщик).

2.4.2. Списки участников утверждаются руководителями органов местного самоуправления.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в пункт 2.5 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. Сформированные списки участников органы местного самоуправления в срок до 05 сентября текущего года предоставляют в департамент строительства и жилищной политики автономного округа (далее - департамент строительства и жилищной политики).

2.6. Департамент строительства и жилищной политики на основании списков участников, сформированных органами местного самоуправления, в пределах объёма средств, утверждённого на эти цели законом автономного округа об окружном бюджете на очередной финансовый год, в срок до 15 ноября текущего года формирует сводный список участников мероприятий Подпрограммы (далее - сводный список участников) по форме согласно приложению N 3 к настоящему Порядку. Сводный список участников утверждается приказом департамента строительства и жилищной политики.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в пункт 2.7 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.7. Сводный список участников формируется исходя из даты и времени подачи индивидуальными застройщиками заявлений, указанных в списках участников. В случае, если дата и время подачи заявления совпадает, фамилии индивидуальных застройщиков включаются в сводный список в алфавитном порядке.

В первоочередном порядке в сводный список участников включаются многодетные индивидуальные застройщики, исходя из даты и времени подачи заявления. В случае если дата и время подачи заявления совпадают, фамилии многодетных индивидуальных застройщиков включаются в сводный список в алфавитном порядке.

2.8. Департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней со дня формирования сводного списка участников доводит до сведения органов местного самоуправления информацию об индивидуальных застройщиках, включённых в сводный список участников.

2.9. Органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения информации из департамента строительства и жилищной политики письменно уведомляют индивидуальных застройщиков, включённых в сводный список участников, о необходимости представления в срок до 15 января текущего года в органы местного самоуправления документов, указанных в подпункте 2.9.1 настоящего Порядка.

2.9.1. Индивидуальные застройщики представляют в органы местного самоуправления, следующие документы:

а) указанные в пункте 2.1 настоящего Порядка в случае, если у индивидуального застройщика и членов его семьи произошли какие-либо изменения, влияющие на условия участия в мероприятиях Подпрограммы. В случае, если за истекший период не произошло изменений в ранее представленных сведениях, индивидуальным застройщиком выдаётся расписка, которой он подтверждает неизменность ранее представленных им сведений.

В обязательном порядке подлежат представлению документы, указанные в абзацах втором, четвёртом, седьмом подпункта "в" и в абзаце четвёртом подпункта "г" пункта 2.1 настоящего Порядка;

б) технический (кадастровый) паспорт на индивидуальный жилой дом, в случае завершения его строительства.

2.9.2. При определении нуждаемости в жилых помещениях индивидуальных застройщиков и членов семьи индивидуальных застройщиков, завершивших строительство индивидуального жилого дома за время участия в мероприятиях до момента принятия решения о предоставлении социальной выплаты, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется без учёта построенного индивидуального жилого дома.

2.10. В случае непредставления индивидуальным застройщиком в органы местного самоуправления в установленный срок документов, указанных в подпункте 2.9.1 настоящего Порядка, органы местного самоуправления исключают индивидуального застройщика из списка участников и письменно уведомляют его в течение 5 рабочих дней после окончания установленного срока представления документов.

2.11. Органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с момента представления индивидуальным застройщиком документов проверяют их достоверность и полноту, формируют учётное дело и в срок до 01 февраля текущего года предоставляют в департамент строительства и жилищной политики учётные дела индивидуальных застройщиков, включённых в сводный список участников.

2.11.1. В случае исключения граждан из списков участников, органы местного самоуправления утверждают списки участников в новой редакции и направляют их в департамент строительства и жилищной политики совместно с учётными делами.

2.11.2. На основании предоставленных органами местного самоуправления списков участников с внесёнными изменениями департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней после их получения вносит соответствующие изменения в сводный список участников.

III. Порядок принятия решения о предоставлении социальных выплат

3.1. Департамент строительства и жилищной политики осуществляет проверку учётных дел индивидуальных застройщиков, включённых в сводный список участников в срок, не превышающий 30 рабочих дней с момента поступления из органов местного самоуправления, на предмет установления наличия права индивидуального застройщика на предоставление социальной выплаты в соответствии с настоящим Порядком.

3.2. По результатам проведённой проверки департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней принимает решение о выдаче свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты (далее - свидетельство) или о мотивированном отказе в выдаче свидетельства путём издания соответствующего приказа.

3.3. Основанием для отказа индивидуальным застройщикам в выдаче свидетельства являются:

а) несоответствие условиям, предусмотренным пунктом 1.5 настоящего Порядка;

б) непредставление или неполное представление документов, указанных в пунктах 2.1, 2.2, 2.9.1 настоящего Порядка;

в) выявление недостоверных сведений, определённых настоящим Порядком, в представленных документах;

г) если индивидуальный застройщик включён в Реестр по учёту граждан, получивших жилищные субсидии (социальные выплаты) за счёт бюджетных средств или жилые помещения по договорам социального найма из жилищного фонда автономного округа, либо жилые помещения из муниципального жилищного фонда, приобретённые в муниципальную собственность за счёт средств окружного бюджета (далее - реестр).

3.4. В случае принятия решения о выдаче свидетельства департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней после издания приказа оформляет свидетельство по форме согласно приложению N 4 к настоящему Порядку, и направляет его в орган местного самоуправления для вручения индивидуальному застройщику в течение 5 рабочих дней после получения.

3.5. В случае принятия решения об отказе индивидуальному застройщику в выдаче свидетельства департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней после издания приказа направляет копию приказа в орган местного самоуправления для письменного уведомления индивидуального застройщика в течение 5 рабочих дней после получения. Департамент строительства и жилищной политики и органы местного самоуправления исключают индивидуального застройщика соответственно из сводного списка участников и списка участников.

3.6. Срок действия свидетельства составляет не более двух месяцев с даты его выдачи, указанной в свидетельстве, за исключением свидетельств, выданных после 01 октября, срок действия которых истекает 01 декабря. Датой выдачи свидетельства является дата его подписания.

3.7. Индивидуальные застройщики в течение срока действия свидетельства формируют и представляют в орган местного самоуправления документы, подтверждающие понесённые затраты или возникшие обязательства при строительстве индивидуального жилого дома и заявление с указанием счетов, на которые необходимо перечислить средства, с полным указанием банковских реквизитов организаций.

3.8. В случае предоставления социальных выплат в соответствии с подпунктом "а" подпункта 1.3.1 и подпункта 1.3.2 настоящего Порядка индивидуальный застройщик представляет в орган местного самоуправления следующие документы:

- целевой кредитный договор (договор займа) на строительство индивидуального жилого дома, заключённый индивидуальным застройщиком с юридическим лицом;

- справку, выданную кредитной организацией (займодавцем), подтверждающую наличие задолженности на текущий месяц по кредиту (займу) с указанием суммы основного долга;

- согласие кредитной организации (займодавца) на досрочное погашение основного долга по кредиту (займу), если такое согласие не установлено договором.

3.9. В случае предоставления социальных выплат в соответствии с подпунктом "б" подпункта 1.3.1 настоящего Порядка индивидуальный застройщик представляет в орган местного самоуправления следующие документы:

- договор на строительство индивидуального жилого дома, заключённый индивидуальным застройщиком с юридическим лицом;

- справку о возникших обязательствах по договору строительства индивидуального жилого дома, подписанную сторонами договора (индивидуальным застройщиком и юридическим лицом) в срок не позднее месяца, предшествующего месяцу предоставления.

3.10. В случае предоставления социальных выплат в соответствии с подпунктом "в" подпункта 1.3.1 и с подпунктом "б" подпункта 1.3.2 настоящего Порядка индивидуальный застройщик представляет в орган местного самоуправления документы продавца с информацией о наименовании материала, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома и документы, подтверждающие оплату товара индивидуальным застройщиком и (или) членами его семьи, оборудования с приложением перечня представляемых документов по установленной форме согласно приложению N 5 к настоящему Порядку.

3.11. В случае предоставления социальных выплат в соответствии с подпунктом "г" подпункта 1.3.1 настоящего Порядка индивидуальный застройщик представляет в орган местного самоуправления следующие документы:

- договор на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома с указанием приобретаемых строительных материалов, конструкций или оборудования, заключённый индивидуальным застройщиком или его (её) супругой (супругом) индивидуального застройщика с юридическим лицом;

- справку о возникших обязательствах по договору на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома, подписанную сторонами договора (индивидуальным застройщиком или его (её) супругой (супругом) и юридическим лицом), в срок не позднее месяца, предшествующего месяцу предоставления.

3.12. Договоры, указанные в пунктах 3.8, 3.9, 3.11, и документы, указанные в пункте 3.10 настоящего Порядка, представляются в копиях с одновременным представлением оригинала. Копии договоров и документов после проверки их на соответствие оригиналу заверяются лицом, принявшим документ.

3.13. Орган местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с момента представления индивидуальным застройщиком документов проверяет их достоверность и полноту и направляет в департамент строительства и жилищной политики для принятия решения о предоставлении социальной выплаты.

3.14. Департамент строительства и жилищной политики осуществляет проверку документов, представленных органами местного самоуправления, в срок, не превышающий 14 рабочих дней с момента поступления. По результатам проведённой проверки департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней принимает решение о предоставлении социальной выплаты или о мотивированном отказе в предоставлении социальной выплаты путём издания соответствующего приказа.

3.15. Основанием для отказа индивидуальным застройщикам в предоставлении социальной выплаты является непредставление соответствующих документов, наличие которых обусловлено пунктами 3.8 - 3.12 настоящего Порядка.

3.16. В случае принятия решения об отказе в предоставлении социальной выплаты департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней после издания приказа направляет копию приказа в орган местного самоуправления для письменного уведомления им индивидуального застройщика в течение 5 рабочих дней после получения. Департамент строительства и жилищной политики и орган местного самоуправления исключают индивидуального застройщика соответственно из сводного списка участников и списка участников.

3.17. В случае принятия решения о предоставлении социальной выплаты департамент строительства и жилищной политики осуществляет расчёт суммы социальной выплаты в соответствии с пунктами 4.1 - 4.6 настоящего Порядка.

3.18. Перечисление социальной выплаты осуществляется в течение 15 банковских дней со дня издания приказа о предоставлении социальной выплаты на счёт, указанный индивидуальным застройщиком в заявлении:

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П подпункт "а" пункта 3.18 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

а) на расчетный счет кредитора (заимодавца), предоставившего кредит заемщику на строительство индивидуального жилого дома, при погашении задолженности по целевым кредитам (займам);

б) на расчётный счёт юридического лица, осуществляющего строительство и заключившего договор с индивидуальным застройщиком на строительство индивидуального жилого дома;

в) на банковский счёт индивидуального застройщика или члена его семьи для компенсации понесённых затрат на приобретение материалов, конструкций и оборудования для строительства индивидуального жилого дома;

г) на расчётный счёт юридического лица, у которого приобретались строительные материалы, конструкции или оборудование, по договору на приобретение строительных материалов, конструкций или оборудования для строительства индивидуального жилого дома.

3.19. Социальная выплата считается предоставленной с момента перечисления денежных средств на счета, указанные в пункте 3.18 настоящего Порядка.

IV. Размер социальной выплаты

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П пункт 4.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.1. Размер социальной выплаты составляет 30 процентов от средней стоимости жилья, определенной в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка.

Для многодетного индивидуального застройщика размер социальной выплаты составляет 100 процентов от средней стоимости жилья, определенной в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка.

Размер социальной выплаты не может превышать сумму затраченных на строительство денежных средств, стоимости работ по заключенным договорам, стоимости строительных материалов, конструкций и оборудования либо остатка задолженности по целевому кредиту.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в пункт 4.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

4.2. Средняя стоимость жилья, принимаемая при расчёте размера социальной выплаты, определяется по формуле:

,

где:

СтЖ - средняя стоимость жилья, принимаемая при расчёте размера социальной выплаты;

Н - норматив общей площади жилого помещения, определяемый в соответствии с пунктом 4.3 настоящего Порядка;

РтЖ - средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилых помещений на первичном рынке в муниципальном образовании в автономном округе за III квартал года, в котором формируется сводный список участников согласно пункту 2.6 настоящего Порядка, рассчитываемая в соответствии с методикой определения средней рыночной стоимости одного квадратного метра жилых помещений, применяемой для определения начальной (максимальной) цены государственного контракта при размещении заказов для нужд автономного округа на приобретение жилых помещений и определения размера социальных выплат в рамках реализации мероприятий окружной целевой программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы, утвержденной нормативно-правовым актом автономного округа.

4.3. Норматив общей площади жилого помещения, используемый для расчёта средней стоимости жилья в соответствии с пунктом 4.2 настоящего Порядка, составляет:

- 33 квадратных метра для семьи из одного человека;

- 42 квадратных метра для семьи из двух человек;

- 18 квадратных метров на человека для семьи из трёх и более человек.

4.4. Социальная выплата рассчитывается для индивидуального застройщика с учётом членов семьи, указанных в пункте 1.5 настоящего Порядка. Расчёт социальной выплаты с учётом родителей, совместно проживающих с индивидуальным застройщиком или его супругом (супругой), осуществляется на основании заявления индивидуального застройщика, содержащего согласие родителей.

4.5. При расчёте размера социальной выплаты не учитываются лица, включённые в реестр.

V. Заключительные положения

5.1. Информация об индивидуальном застройщике, получившем социальную выплату, и членах семьи индивидуального застройщика заносится в реестр в порядке, установленном нормативными правовыми актами автономного округа.

5.2. Особенности формирования списков участников и сводного списка участников на 2011 год:

5.2.1. Порядок формирования списка участников и перечень документов, представляемых индивидуальными застройщиками, претендующими на предоставление социальной выплаты, определяется в соответствии с Положением о порядке реализации в 2009 и 2010 годах мероприятий по оказанию государственной поддержки индивидуальным застройщикам в составе окружной целевой программы "Жилище" на 2006 - 2010 годы, утверждённым постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 25 декабря 2008 года N 710-А.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в подпункт 5.2.2 пункта 5.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.2.2. Департамент строительства и жилищной политики на основании списков участников, сформированных органами местного самоуправления, в пределах объёма средств, утверждённого на эти цели законом автономного округа об окружном бюджете на очередной финансовый год, в срок 20 января текущего года формирует сводный список участников.

Для определения средней стоимости жилья, принимаемой при расчете размера социальной выплаты, используется РтЖ - средняя цена одного квадратного метра общей площади жилых помещений типовых квартир на первичном рынке по автономному округу по данным Территориального органа федеральной службы государственной статистики по автономному округу за III квартал 2010 года.

5.2.3. Департамент строительства и жилищной политики включает индивидуальных застройщиков в сводный список участников исходя из даты подачи индивидуальными застройщиками заявлений, указанных в списках участников. В случае, если дата подачи заявления совпадает, фамилии индивидуальных застройщиков включаются в сводный список в алфавитном порядке.

5.2.4. Департамент строительства и жилищной политики в срок до 01 февраля текущего года доводит до сведения органов местного самоуправления информацию об индивидуальных застройщиках, включённых в сводный список участников.

5.2.5. Органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней со дня получения информации из департамента строительства и жилищной политики письменно уведомляют индивидуальных застройщиков, включённых в сводный список участников, о необходимости представления до 01 марта в органы местного самоуправления документов, указанных в подпункте 2.9.1 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в подпункт 5.2.6 пункта 5.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

5.2.6. Органы местного самоуправления в течение 5 рабочих дней с момента представления документов проверяют их достоверность и полноту, формируют учётное дело и направляют его в департамент строительства и жилищной политики в срок до 10 марта 2011 года. Совместно с учётными делами предоставляется список участников по форме согласно приложению N 2 к настоящему Порядку.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П пункт 5.2 настоящего Порядка дополнен подпунктом 5.2.7

5.2.7. Департамент строительства и жилищной политики принимает решение о замене ранее выданного свидетельства о праве на предоставление социальной выплаты индивидуальному застройщику, попадающему под определение многодетный индивидуальный застройщик, на свидетельство, подтверждающее право на предоставление социальной выплаты в размере, определенном пунктом 4.1 настоящего Порядка.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в пункт 5.3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

5.3. Приём документов от индивидуальных застройщиков для включения в списки участников в рамках настоящего Порядка завершается 01 сентября 2014 года.

5.4. Органы местного самоуправления ежегодно, в срок до 25 декабря текущего года, предоставляют в департамент строительства и жилищной политики информацию о построенных с использованием социальной выплаты индивидуальных жилых домах с указанием их общей площади.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П раздел V настоящего Порядка дополнен пунктом 5.5

5.5. В случае образования экономии средств окружного бюджета, предусмотренных на реализацию мероприятий Законом автономного округа об окружном бюджете на текущий год, департамент строительства и жилищной политики принимает решение о целесообразности формирования органами местного самоуправления дополнительных списков участников мероприятий. Решение принимается с учетом размера остатка средств на основании информации органов местного самоуправления, содержащей сведения об индивидуальных застройщиках, подавших заявление на участие в мероприятиях.

5.5.1. Департамент строительства и жилищной политики в течение 10 рабочих дней со дня принятия решения о формировании дополнительных списков участников доводит до сведения органов местного самоуправления информацию о принятом решении и сроках представления дополнительных списков участников.

5.5.2. Департамент строительства и жилищной политики формирует сводный список участников на текущий год в новой редакции в соответствии с пунктом 2.7 настоящего Порядка и в течение 10 рабочих дней со дня формирования сводного списка доводит до сведения органов местного самоуправления информацию об индивидуальных застройщиках, дополнительно включенных в сводный список участников, а также о сроках представления органами местного самоуправления учетных дел индивидуальных застройщиков, включенных в сводный список участников мероприятий.

Приложение N 1
к Порядкупредоставления социальных выплат
индивидуальным застройщикам
для компенсации затрат,
понесённых при строительстве
индивидуального жилого дома

                              В _________________________________________

                              орган местного самоуправления муниципального

                              района (городского округа)

                              от гражданина(ки)__________________________

                              проживающего(ей) по адресу ________________

                              ___________________________________________

                              ___________________________________________

                              Заявление

     1. Прошу включить меня, ____________________________________________

паспорт: ____ ________, выданный _____________________"___"______20__ г.,

в список  участников  мероприятий  по предоставлению  социальной  выплаты

индивидуальным  застройщикам   для  компенсации  затрат,  понесённых  при

строительстве   индивидуального   жилого  дома  (далее - мероприятия)  на

территории городского округа (муниципального района).

     2. Члены семьи, учитываемые при расчёте социальной выплаты:

супруг(супруга)________________________, дата рождения __________________

                       (ф.и.о.)                       (число, месяц, год)

несовершеннолетние дети_____________________, дата рождения _____________

                             (ф.и.о.)                 (число, месяц, год)

____________________________________________, дата рождения _____________

                  (ф.и.о.)                            (число, месяц, год)

родители ___________________________________, дата рождения _____________

                      (ф.и.о.)                        (число, месяц, год)

____________________________________________, дата рождения _____________

                  (ф.и.о.)                            (число, месяц, год)

     3. К заявлению мною прилагаются следующие документы:

1) _____________________________________________________________________.

            (наименование и номер документа, кем и когда выдан)

2) _____________________________________________________________________.

3) _____________________________________________________________________.

4) _____________________________________________________________________.

5) _____________________________________________________________________.

6) _____________________________________________________________________.

7) _____________________________________________________________________.

8) _____________________________________________________________________.

     4. Планирую построить индивидуальный жилой дом общей площадью ______

кв. м.  Обязуюсь  после  завершения    строительства   представить  копию

технического  (кадастрового)   паспорта   на  индивидуальный   жилой  дом

в ______________________________________________________________________.

(орган местного самоуправления муниципального района (городского округа)

     5. С   условиями  участия  в  мероприятиях  ознакомлен   и  обязуюсь

их выполнять.

___________________________________ _______________ __________ _________.

        (ф.и.о. полностью)              подпись        дата      время

     6. Совершеннолетние  члены  семьи  индивидуального  застройщика,  на

которых рассчитывается жилищная субсидия:

______________________________________________ _______________ __________

              (ф.и.о. полностью)                   подпись        дата

______________________________________________ _______________ __________

              (ф.и.о. полностью)                   подпись        дата

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 2
к Порядкупредоставления социальных выплат
индивидуальным застройщикам
для компенсации затрат,
понесённых при строительстве
индивидуального жилого дома
(с изменениями от 16 мая 2011 г.)

                              Утверждаю:

                              Руководитель органа местного самоуправления

                              муниципального района (городского округа)

                              ___________________________________________

                              "___"___________________ 20_____ года

                             Мероприятия

   по предоставлению социальной выплаты индивидуальным застройщикам

         для компенсации затрат, понесённых при строительстве

     индивидуального жилого дома в рамках подпрограммы "Улучшение

        жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком

     автономном округе" в составе окружной долгосрочной целевой

                программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы

    муниципальный район (городской округ) _________________________

                                СПИСОК

                        участников мероприятий

               по состоянию на 15 октября 20_____ года

N п/п	Фамилия, имя, отчество индивидуального застройщика, число, месяц и год рождения	Документ, удостоверяющий личность (наименование, серия, номер, кем выдан, дата выдачи)	Члены семьи застройщика, учитываемые при расчёте социальной выплаты: фамилия, имя, отчество, степень родства, число, месяц и год рождения	Адрес проживания	Дата и время подачи заявления
1	2	3	4	5	6

Фамилия, имя, отчество исполнителя, тел.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к Порядкупредоставления социальных выплат
индивидуальным застройщикам
для компенсации затрат,
понесённых при строительстве
индивидуального жилого дома
(с изменениями от 16 мая 2011 г.)

                                      Утверждён

                                      приказом департамента строительства

                                      и жилищной политики Ямало-Ненецкого

                                      автономного округа

                                      от "___"_____________20___ г. N ___

                             Мероприятия

   по предоставлению социальной выплаты индивидуальным застройщикам

         для компенсации затрат, понесённых при строительстве

     индивидуального жилого дома, в рамках подпрограммы "Улучшение

        жилищных условий граждан, проживающих в Ямало-Ненецком

            автономном округе" в составе окружной долгосрочной целевой

                программы "Жилище" на 2011 - 2015 годы

                            СВОДНЫЙ СПИСОК

                  участников мероприятий в 20__ году

N п/п	Фамилия, имя, отчество индивидуального застройщика, число, месяц, год рождения	Документ, удостоверяющий личность (наименование, серия, номер, кем выдан, дата выдачи)	Члены семьи застройщика, учитываемые при расчёте социальной выплаты: фамилия, имя, отчество, степень родства, число, месяц, год рождения	Адрес проживания	Дата и время подачи заявления	Расчётный размер социальной выплаты, руб.
1	2	3	4	5	6	7
	Итого					*

Фамилия, имя, отчество исполнителя, тел.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 16 мая 2011 г. N 292-П в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 4
к Порядкупредоставления социальных выплат
индивидуальным застройщикам
для компенсации затрат,
понесённых при строительстве
индивидуального жилого дома
(с изменениями от 16 мая 2011 г.)

                            Свидетельство

             о праве на предоставление социальной выплаты

город Салехард                                 "___"______________20__ г.

     Настоящее  свидетельство  выдано  на  основании приказа департамента

строительства  и  жилищной политики Ямало-Ненецкого автономного округа от

"___"___________20__ г. N _____, в соответствии с Порядком предоставления

социальной  выплаты  индивидуальным  застройщикам для компенсации затрат,

понесённых   при  строительстве  индивидуального  жилого  дома  в  рамках

подпрограммы    "Улучшение    жилищных  условий  граждан,  проживающих  в

Ямало-Ненецком    автономном    округе"   окружной  долгосрочной  целевой

программы  "Жилище"  на  2011  -  2015  годы, утверждённым постановлением

Правительства  Ямало-Ненецкого  автономного округа от 18 ноября 2010 года

N 383-П, и подтверждает право гражданина

_________________________________________________________________________

          (фамилия, имя, отчество индивидуального застройщика)

на предоставление социальной выплаты в сумме _______ (__________________)

рублей  на строительство индивидуального жилого дома  с учётом  следующих

членов семьи:

_________________________________________________________________________

    (фамилия, имя, отчество членов семьи индивидуального застройщика)

     Социальная    выплата    может    быть   использована  по  следующим

направлениям:

     а) на  погашение  задолженности  по  целевым  кредитам  (займам)  на

строительство  индивидуального  жилого  дома, предоставленным юридическим

лицом,    (для  индивидуальных  застройщиков,  завершивших  строительство

индивидуального  жилого дома на момент получения субсидии, компенсируется

задолженность  по  кредитному  договору,  заключённому до даты завершения

строительства индивидуального жилого дома);

     б) на  оплату  по  договору на строительство индивидуального  жилого

дома,   заключённому  с  юридическим  лицом  (только  для  индивидуальных

застройщиков,  осуществляющих  строительство  индивидуального жилого дома

на момент получения субсидии);

     в) на   компенсацию  понесённых   затрат   при  покупке   материалов

конструкций  и  оборудования  (в размере стоимости приобретённого товара)

для    строительства  индивидуального  жилого  дома  (для  индивидуальных

застройщиков,  завершивших  строительство  индивидуального жилого дома на

момент  получения  субсидии,  компенсируются  затраты  возникшие  до даты

завершения строительства индивидуального жилого дома);

     г) на  оплату  по договору на приобретение строительных  материалов,

конструкций  и  оборудования  для  строительства  индивидуального  жилого

дома,   заключённому  с  юридическим  лицом  (только  для  индивидуальных

застройщиков,  осуществляющих  строительство  индивидуального жилого дома

на момент получения субсидии).

     Социальная выплата может быть использована:

     - индивидуальными   застройщиками,   осуществляющими   строительство

индивидуального  жилого  дома  на  момент  получения  социальной выплаты,

одновременно    по    направлениям   подпунктов  б),  в),  г)  настоящего

свидетельства;

     - индивидуальными   застройщиками,   осуществлявшими   строительство

индивидуального  жилого  дома  и  завершившими  строительство  на  момент

получения  социальной  выплаты,  только  либо  по  направлению а) либо по

направлению в) настоящего свидетельства.

     Размер  социальной  выплаты  не может превышать сумму затраченных на

строительство    денежных   средств,  стоимости  работ  и  материалов  по

заключённым  договорам  либо  остатка  задолженности  по целевому кредиту

(займу),  подтверждённых  на  дату  окончания  срока  действия настоящего

свидетельства, и перерасчёту не подлежит.

     Перечисление    социальной    выплаты    производится  департаментом

строительства  и  жилищной  политики Ямало-Ненецкого автономного округа в

течение  15  банковских  дней  со  дня  издания  приказа о предоставлении

социальной выплаты:

     а) на расчетный счет кредитора (заимодавца), предоставившего  кредит

заемщику на строительство индивидуального жилого дома,   при    погашении

задолженности по целевым кредитам (займам);

     б) на  расчётный  счёт   организации,  осуществляющей  строительство

индивидуального жилого дома по договору;

     в) на  банковский  счёт,   указанный  гражданином   для  компенсации

понесённых  затрат на приобретение строительных материалов, конструкций и

оборудования;

     г) на    расчётный    счёт   организации,   осуществляющей   продажу

строительных материалов, конструкций и оборудования по договору.

     Настоящее свидетельство действует до "___"___________ 20_____ г.

_____________________________________     ________________________ Ф.И.О.

(должность руководителя департамента             (подпись)

строительства и жилищной политики

Ямало-Ненецкого автономного округа)       М.П.

Приложение N 5
к Порядкупредоставления социальных выплат
индивидуальным застройщикам
для компенсации затрат,
понесённых при строительстве
индивидуального жилого дома

                               ПЕРЕЧЕНЬ

   документов, подтверждающих приобретение строительных материалов,

            конструкций или оборудования для строительства

                     индивидуального жилого дома

N п/п	Наименование документа	Дата выдачи	Наименование организации, выдавшей документ о продаже товара	Наименование приобретённого товара	Стоимость товара, руб.
1	2	3	4	5	6
	Итого

     Индивидуальный застройщик ___________________________________ Ф.И.О.

                                            (подпись)

     Дата