Статья 28-5. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу

Статья 28-5. Порядок предоставления жилых помещений гражданам, проживающим по договорам социального найма в жилых помещениях, подлежащих сносу

1. Гражданам при переселении из жилых помещений, подлежащих сносу, предоставляются другие жилые помещения, равнозначные по общей площади ранее занимаемым, за исключением случаев, предусмотренных частями 2-4 настоящей статьи.

2. Гражданам, принятым после 1 марта 2005 года на учет нуждающихся в жилых помещениях и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью на каждого члена семьи в пределах нормы предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории данного муниципального образования, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.

3. Гражданам, принятым на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года в целях последующего предоставления им жилых помещений по договорам социального найма и имеющим жилое помещение, подлежащее сносу, в качестве единственно возможного места проживания на территории данного муниципального образования, предоставляются жилые помещения общей площадью, предусмотренной частью 2 настоящей статьи, но не менее 9 квадратных метров жилой площади на каждого члена семьи.

4. При наличии в собственности у нанимателя жилого помещения, подлежащего сносу, или у члена его семьи, совместно с ним проживающего, другого жилого помещения, предоставление ему другого жилого помещения производится в порядке, предусмотренном частью 7 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации, но не менее площади, равнозначной ранее занимаемому жилому помещению, подлежащему сносу.

5. Если предоставляемое жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру либо предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, перечень которых установлен уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, общая площадь предоставляемого жилого помещения может превышать норму предоставления, но не более чем в два раза.

6. При предоставлении гражданам жилых помещений в соответствии с частями 1-3 настоящей статьи допускается превышение общей площади жилого помещения, подлежащей предоставлению, но не более чем на 5 квадратных метров.

7. Если наниматель занимал отдельную квартиру, состоящую из двух и более комнат, допускается предоставление отдельной квартиры, состоящей из меньшего количества комнат, при соблюдении требований о площади жилого помещения, подлежащего предоставлению, установленной частями 1-3 настоящей статьи.

Если наниматель до выселения занимал не менее чем две комнаты в коммунальной квартире, то ему предоставляется жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

8. При определении нормы предоставления в соответствии с частями 2-3 настоящей статьи не учитываются граждане, вселенные в жилые помещения в течение последних пяти лет, если в результате данного вселения произошло ухудшение жилищных условий, за исключением случаев вселения:

1) супруга (супруги);

2) несовершеннолетних детей граждан;

3) граждан, за которыми сохраняется право пользования данным жилым помещением;

4) граждан, за которыми признано право пользования жилым помещением на основании решения суда.