Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 26 сентября 2011 г. N 431 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Салехард"

Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард
от 26 сентября 2011 г. N 431
"Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством, на территории муниципального
образования город Салехард"

Руководствуясь статьями 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Салехард, пунктом 4 статьи 51 Правил землепользования и застройки муниципального образования город Салехард, утвержденных решением Городской Думы муниципального образования город Салехард от 16 апреля 2007 года N 13, постановляю:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Салехард.

2. Управлению общей политики Администрации города (А.И. Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и разместить на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава Администрации города

Ю.А. Линк

Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных
со строительством, на территории муниципального
образования город Салехард
(утв. постановлением Администрации г. Салехарда
от 26 сентября 2011 г. N 431)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок регламентирует предоставление на территории муниципального образования город Салехард земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.

1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на случаи предоставления земельных участков для следующих целей:

1.2.1. размещение автостоянок, лодочных станций открытого типа;

1.2.2. размещение площадок складирования строительных материалов;

1.2.3. размещение некапитальных объектов торговли и бытового обслуживания (киоски, павильоны, ларьки, тонары, мастерские и другие некапитальные объекты мелкорозничной торговой сети и бытового обслуживания);

1.2.4. размещение некапитальных объектов некоммерческого использования (быстровозводимые объекты рекреационного назначения);

1.2.5. расширение придомовой территории при условии, если площадь испрашиваемого земельного участка не позволяет сформировать его для строительства индивидуального жилого дома, а также при условии соблюдения правил землепользования и застройки.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на отношения при предоставлении земельных участков для установки и размещения рекламных конструкций, для размещения объектов недвижимого имущества, некапитальных гаражей, а также строений и сооружений, в том числе балков, приспособленных для проживания граждан.

1.4. Общим критерием отнесения объектов к некапитальным (движимому имуществу) согласно нормам гражданского законодательства является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению.

1.5. В соответствии с пунктами 1.2.1 - 1.2.4 настоящего Порядка земельные участки предоставляются исключительно на праве аренды на срок не более 5 лет, без права последующего приобретения в собственность.

1.6. В случае, указанном в пункте 1.2.5 настоящего Порядка, земельный участок предоставляется на том же праве и условиях, что и основной участок, для расширения которого, предоставляется испрашиваемый участок.

1.7. Использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка является основанием для расторжения договора аренды такого участка.

2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных
со строительством

2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются на основании заявления заинтересованного лица (далее - заявителя) после формирования и осуществления государственного кадастрового учета.

2.2. Прием заявлений от заинтересованного лица о предоставлении земельного участка, не связанного со строительством (далее - заявление), осуществляется департаментом имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (далее - департамент имущественных и земельных отношений).

В заявлении, выполненном в произвольной форме, указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение (адресные ориентиры), испрашиваемое право на землю.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность;

б) копия свидетельства о присвоении индивидуального налогового номера;

в) копия нотариальной доверенности (в случае представления интересов на основании доверенности);

г) в случае предполагаемого размещения на испрашиваемом земельном участке некапитальных объектов к заявлению также прилагаются эскизный проект или фотоизображение планируемого объекта с описанием его размеров.

Оригиналы документов представляются заявителем лично при сверке принимаемых копий.

2.3. В случае если земельный участок не сформирован, то заявление направляется в структурное подразделение Администрации города, ответственное за архитектуру и обеспечение градостроительной деятельности, с целью рассмотрения возможности и целесообразности формирования земельного участка в соответствии с правилами землепользования и застройки, а также подготовки схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте и определения разрешенного использования земельного участка.

2.4. В случае возможности формирования земельного участка структурное подразделение Администрации города, ответственное за архитектуру и обеспечение градостроительной деятельности:

- обеспечивает публикацию информационного сообщения о земельных участках, которые предоставляются на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату, или бесплатно), в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и на официальном сайте муниципального образования город Салехард (www.salekhard.org);

- в двухнедельный срок с момента регистрации заявления с учетом зонирования территорий подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории и направляет ее в департамент имущественных и земельных отношений для утверждения.

2.5. В месячный срок с момента регистрации заявления департамент имущественных и земельных отношений утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.6. В случае невозможности формирования земельного участка структурное подразделение Администрации города, ответственное за архитектуру и обеспечение градостроительной деятельности, в двухнедельный срок со дня поступления заявления готовит мотивированный отказ.

2.7. Заявитель, после осуществления государственного кадастрового учета и получения кадастрового паспорта, обращается в департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о направлении кадастрового паспорта.

2.8. Если земельный участок ранее был поставлен на государственный кадастровый учет, то заявитель обращается непосредственно в департамент имущественных и земельных отношений с заявлением о предоставлении земельного участка с приложением кадастрового паспорта и документов, указанных в пункте 2.2 настоящего порядка.

2.9. Департамент имущественных и земельных отношений в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект решения о предоставлении этого земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения после его принятия с приложением кадастрового паспорта.

2.10. Департамент имущественных и земельных отношений в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с целью заключения в установленном законодательством порядке.

2.11. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право по отношению к другим заявителям на заключение нового договора аренды на арендуемый земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, и при отсутствии нарушений условий договора аренды. Арендатор обязан письменно уведомить департамент имущественных и земельных отношений о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан - не позднее одного месяца до окончания действия договора.