Приложение 2. Типовой договор найма служебного жилого помещения

Приложение 2
к Положению
"О порядке предоставления
жилых помещений специализированного
жилищного фонда муниципального образования
город Лабытнанги"

                               Типовой договор

                      найма служебного жилого помещения

                           N _____________________

_______________________________________          ___________________

(наименование населенного пункта)                (число, месяц, год)

_________________________________________________________________________

        (наименование собственника служебного жилого помещения или

_________________________________________________________________________

     действующего от его лица уполномоченного органа государственной

_________________________________________________________________________

        власти Российской Федерации, органа государственной власти

_________________________________________________________________________

      субъекта Российской Федерации, органа местного самоуправления

_________________________________________________________________________

             либо иного уполномоченного им лица, наименование

________________________________________________________________________,

              уполномочивающего документа, его дата и номер)

     именуемый   в   дальнейшем   Наймодателем,   с   одной стороны,    и

гражданин(ка)

_________________________________________________________________________

                         (фамилия, имя, отчество)

________________________________________________________________________,

     именуемый в дальнейшем Нанимателем, с другой стороны, на   основании

решения о предоставлении жилого помещения от "___" ________ 200_ г. N ___

заключили настоящий Договор о нижеследующем.

                             I. Предмет Договора

         1. Наймодатель передает Нанимателю и членам его семьи за   плату

во   владение   и   пользование   жилое   помещение,        находящееся в

_________________________________________________________________________

            (государственной, муниципальной - нужное указать)

собственности на основании Свидетельства  о  государственной  регистрации

права от "___" ____________ 200_ г. N ___, состоящее  из  квартиры  общей

площадью     ______________     кв.     метров,      расположенное      в

_____________________________________________, д. __, корп. ____, кв. __,

для временного проживания в нем.

     2.     Жилое     помещение     предоставляется     в     связи     с

_________________________________________________________________________

      (работой, прохождением службы, назначением на государственную

_________________________________________________________________________

        должность Российской Федерации, государственную должность

_________________________________________________________________________

        субъекта Российской Федерации или на выборную должность -

________________________________________________________________________.

                             нужное указать)

     3.   Характеристика   предоставляемого   жилого    помещения,    его

технического  состояния,   а   также   санитарно-технического   и   иного

оборудования, находящегося  в  нем,  содержится  в  техническом  паспорте

жилого помещения.

     4. Совместно с Нанимателем в жилое  помещение  вселяются  члены  его

семьи:

     1) ________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     2) ________________________________________________________________;

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства с ним)

     3) ________________________________________________________________.

 (фамилия, имя, отчество члена семьи Нанимателя и степень родства  с ним)

     5.     Настоящий     Договор               заключается      на время

_________________________________________________________________________

          (трудовых отношений, прохождения службы, нахождения на

_________________________________________________________________________

     государственной должности Российской Федерации, государственной

_______________________________________________________________________.

    должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности)

            II. Права и обязанности Нанимателя и членов его семьи

     6. Наниматель имеет право:

     1) на использование жилого помещения для проживания, в том числе   с

членами семьи;

     2) на пользование общим имуществом в многоквартирном доме;

     3) на  неприкосновенность  жилища  и  недопустимость   произвольного

лишения жилого помещения. Никто не вправе проникать  в  служебное   жилое

помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях   граждан

иначе как в порядке и случаях, предусмотренных федеральным законом,   или

на основании судебного решения. Проживающие в служебном жилом   помещении

на законных основаниях граждане не могут быть выселены из этого помещения

или ограничены в праве пользования иначе как в порядке и по   основаниям,

которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации  и   другими

федеральными законами;

     4) на расторжение в любое время настоящего Договора;

     5) на сохранение права пользования служебным жилым  помещением   при

переходе  права  собственности  на  это  помещение,  а  также    на право

хозяйственного ведения или оперативного управления в случае, если   новый

собственник жилого помещения или  юридическое  лицо,  которому   передано

такое  жилое  помещение,  является  стороной   трудового       договора с

работником-Нанимателем;

     6) на получение субсидий на оплату жилого помещения и   коммунальных

услуг в порядке и  на  условиях,  установленных  статьей  159   Жилищного

кодекса Российской Федерации.

     Наниматель    может    иметь    иные    права,       предусмотренные

законодательством.

     7. Наниматель обязан:

     1)  использовать  жилое  помещение  по  назначению  и  в   пределах,

установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;

     2) соблюдать правила пользования жилым помещением;

     3) обеспечивать сохранность жилого помещения;

     4) поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение.  Самовольное

переустройство или перепланировка жилого помещения не допускается;

     5) проводить текущий ремонт жилого помещения;

     6) своевременно вносить плату за  жилое  помещение  и   коммунальные

услуги  (обязательные  платежи).   Обязанность  вносить  плату  за  жилое

помещение и коммунальные услуги возникает с момента заключения настоящего

Договора.  Несвоевременное  внесение  платы  за   жилое       помещение и

коммунальные услуги влечет взимание пеней в порядке и  размере,   которые

установлены статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации;

     7) переселяться на время капитального  ремонта жилого дома с членами

семьи в другое  жилое  помещение,  предоставленное  Наймодателем   (когда

ремонт  не  может  быть  произведен  без  выселения).  В    случае отказа

Нанимателя и членов его семьи  от  переселения  в  это  жилое   помещение

Наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке;

     8) допускать   в  жилое  помещение  в  заранее  согласованное  время

представителя Наймодателя  для  осмотра  технического  состояния   жилого

помещения, санитарно-технического и иного оборудования,  находящегося   в

нем, а также для выполнения необходимых работ;

     9)   при   обнаружении   неисправностей   жилого       помещения или

санитарно-технического  и  иного  оборудования,  находящегося    в   нем,

немедленно  принимать  возможные  меры  к  их  устранению  и     в случае

необходимости  сообщать  о  них  Наймодателю  или   в     соответствующую

эксплуатирующую либо управляющую организацию;

     10) осуществлять пользование жилым помещением с  учетом   соблюдения

прав и законных интересов  соседей,  требований  пожарной   безопасности,

санитарно-гигиенических,     экологических     и     иных      требований

законодательства;

     11) при освобождении жилого помещения сдать его в  течение  3   дней

Наймодателю  в надлежащем состоянии, оплатить стоимость не произведенного

Нанимателем и  входящего  в  его  обязанности  текущего  ремонта   жилого

помещения, а также погасить задолженность по оплате жилого  помещения   и

коммунальных услуг;

     12) при расторжении или прекращении настоящего Договора   освободить

жилое помещение. В случае  отказа освободить жилое помещение Наниматель и

члены его семьи подлежат выселению в судебном порядке.

     Наниматель    несет    иные     обязанности,         предусмотренные

законодательством.

     8. Временное отсутствие Нанимателя и членов  его  семьи  не   влечет

изменение их прав и обязанностей по настоящему Договору.

     9. Наниматель не вправе осуществлять обмен жилого помещения, а также

передавать его в поднаем.

     10. Члены семьи Нанимателя  имеют право пользования жилым помещением

наравне  с  Нанимателем,  если  иное  не  установлено  соглашением  между

Нанимателем и членами его семьи.

     11. Члены семьи Нанимателя  обязаны  использовать  служебное   жилое

помещение по назначению и обеспечивать его сохранность.

     12.  Дееспособные  члены  семьи  Нанимателя  несут      солидарную с

Нанимателем ответственность  по обязательствам, вытекающим из пользования

жилым помещением,  если иное не установлено соглашением между Нанимателем

и  членами  его  семьи.  В  случае  прекращения  семейных     отношений с

Нанимателем право пользования жилым помещением за бывшими членами   семьи

не сохраняется,  если иное не установлено соглашением между Нанимателем и

бывшими членами его семьи.

                     III. Права и обязанности Наймодателя

     13. Наймодатель имеет право:

     1) требовать своевременного внесения платы  за  жилое    помещение и

коммунальные услуги;

     2) требовать расторжения настоящего Договора  в  случаях   нарушения

Нанимателем жилищного законодательства и условий настоящего Договора;

     3) принимать решение о приватизации жилого пом