Статья 7. Передача муниципального имущества в аренду

Статья 7. Передача муниципального имущества в аренду

1. Передаче в аренду в соответствии с действующим законодательством и настоящим Порядком подлежат нежилые строения и помещения, имущественные комплексы, иное недвижимое, а также движимое имущество, принадлежащие на праве собственности муниципальному образованию и учтенные в казне муниципального образования (далее - Объекты).

2. Права арендодателя объектов, входящих в состав казны муниципального образования, осуществляет Управление муниципального имущества.

3. Заключение договоров аренды муниципального имущества осуществляется по результатам проведения конкурсов или аукционов в соответствии с действующим законодательством. Имущество может быть предоставлено без проведения торгов в случаях, предусмотренных федеральным законодательством, а также в виде предоставления муниципальной помощи в порядке, установленном действующим законодательством.

4. Договоры аренды недвижимого имущества, заключенные на срок один год и более, подлежат государственной регистрации и считаются заключенными с момента такой регистрации.

5. Размер арендной платы за передаваемые в аренду объекты определяется на основании отчета об оценке

В случае предоставления объектов без проведения торгов размер арендной платы за пользование объектами определяется в соответствии с утвержденной методикой расчета арендной платы за пользование муниципальным имуществом. Арендная плата за пользование объектами в полном объеме подлежит перечислению в городской бюджет.

6. Арендатор обязан самостоятельно нести расходы по коммунальному и эксплуатационному обслуживанию, противопожарному состоянию переданного в аренду муниципального имущества. В установленный договором срок после передачи муниципального имущества в аренду арендатор обязан заключить договоры на коммунальные услуги и его эксплуатационное обслуживание, за счет собственных средств проводить капитальный и текущий ремонты.

7. Порядок формирования, ведения, обязательного опубликования перечня муниципального имущества, предназначенного для передачи во владение и (или) в пользование субъектам малого и среднего предпринимательства, а также порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества утверждаются Администрацией города.

8. Расторжение договора аренды осуществляется на основании действующего законодательства и условий, определенных договором аренды.