Постановление Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 6 декабря 2007 г. N 568-А "Об утверждении Порядка расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена"

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2008 г., 2 июля 2009 г., 7 сентября 2011 г.

В соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Администрация Ямало-Ненецкого автономного округа постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, а также земельных участков, собственность на которые не разграничена.

2. Опубликовать настоящее постановление в окружных средствах массовой информации.

3. Настоящее постановление распространяется на правоотношения, возникшие с 1 ноября 2007 года.

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Ямало-Ненецкого автономного округа Коновалова С.Н.

Губернатор Ямало-Ненецкого автономного округа

Ю.В. Неелов

Порядок
расчета арендной платы за использование земельных участков,
находящихся в собственности Ямало-Ненецкого автономного
округа, а также земельных участков, собственность
на которые не разграничена
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 6 декабря 2007 г. N 568-А)

С изменениями и дополнениями от:

24 марта 2008 г., 2 июля 2009 г., 7 сентября 2011 г.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 сентября 2011 г. N 619-П пункт 1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Размер годовой арендной платы за использование земельных участков, за исключением земельных участков, предоставленных на условиях аренды в порядке переоформления права постоянного (бессрочного) пользования, определяется по формуле:

,

где:

ГАП - годовая арендная плата;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);

П - площадь земельного участка (кв. м);

Ст - ставка арендной платы (%);

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка;

Кк - коэффициент, учитывающий категорию земельного участка;

Ки - коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке;

Ка - коэффициент, учитывающий категорию арендатора.

Расчет годовой арендной платы за использование земельных участков производится ежегодно, независимо от срока действия договора аренды. Экземпляр расчета годовой арендной платы на очередной год направляется арендатору до 15 декабря текущего года.

2. По земельным участкам, государственная собственность на которые не разграничена, ставки арендной платы (Ст) и коэффициенты, учитывающие категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора (Ка), коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), устанавливаются решением представительных органов местного самоуправления, на территории которого находятся земельные участки.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 сентября 2011 г. N 619-П в пункт 3 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3. По земельным участкам, находящимся в собственности Ямало-Ненецкого автономного округа, ставки арендной платы и коэффициенты, учитывающие категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора (Ка), коэффициент использования, учитывающий специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), устанавливаются нормативным правовым актом Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа. До установления Правительством Ямало-Ненецкого автономного округа ставок арендной платы и соответствующих коэффициентов для определения размера арендной платы применяются арендные ставки и коэффициенты, установленные органами местного самоуправления, на территории которых находятся земельные участки.

4. При определении размера ставки арендной платы необходимо исходить из коммерческой привлекательности земельного участка, которая учитывает соразмерность взимаемой арендной платы получаемым доходам арендатора.

При установлении коэффициента, учитывающего категорию земельного участка (Кк), категорию арендатора (Ка), коэффициента использования, учитывающего специфику осуществления деятельности на конкретном земельном участке (Ки), необходимо исходить из опыта развития арендных отношений.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 сентября 2011 г. N 619-П пункт 5 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды размер годовой арендной платы определяется по формуле:

,

где:

ГАП - годовая арендная плата;

УПКС - удельный показатель кадастровой стоимости земельного участка (руб./кв. м);

П - площадь земельного участка (кв. м);

Ст - ставка арендной платы (%);

Кг - количество дней в году (365 или 366);

Кд - количество дней использования земельного участка в течение календарного года в соответствии с условиями договора аренды земельного участка.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 2 июля 2009 г. N 364-А пункт 6 настоящего порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

6. Арендная плата за земельный участок вносится арендатором путем перечисления денежных средств в следующем порядке:

6.1. ежеквартально, до 10 числа месяца, следующего за истекшим кварталом, - в случае заключения (возобновления) договора аренды земельного участка на срок более года или на неопределенный срок.

При этом:

а) квартал считается равным трем календарным месяцам, отсчет кварталов ведется с начала календарного года;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 сентября 2011 г. N 619-П подпункт "б" пункта 6.1 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

б) ежеквартальный платеж за квартал, в котором был подписан акт приема-передачи земельного участка в аренду, вносится до 10 числа месяца, следующего за кварталом;

в) ежеквартальный платеж за четвертый квартал вносится до 10 числа последнего месяца этого квартала;

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 сентября 2011 г. N 619-П в пункт 6.2 настоящего Порядка внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

6.2. ежемесячно до 10 числа текущего месяца - в случае заключения договора аренды земельного участка на срок менее года.

При этом первый платеж по договору аренды вносится в течение 10 календарных дней со дня подписания акта приема-передачи земельного участка в аренду.

приема-передачи.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 2 июля 2009 г. N 364-А настоящий порядок дополнен пунктом 7

7. Арендатор вправе вносить платежи за аренду земельного участка досрочно.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 7 сентября 2011 г. N 619-П пункт 8 настоящего Порядка изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

8. В платежном документе в поле "Назначение платежа" указываются наименование платежа, дата, номер договора, а также период, за который перечисляются денежные средства.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 2 июля 2009 г. N 364-А настоящий порядок дополнен пунктом 9

9. За нарушение сроков внесения арендной платы начисляется пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации за каждый день просрочки.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 2 июля 2009 г. N 364-А настоящий порядок дополнен пунктом 10

10. В договоре аренды земельного участка должно быть предусмотрено, что размер арендной платы изменяется в одностороннем порядке на основании решения арендодателя в следующих случаях:

в связи с изменением Порядка;

в связи с изменением категории земель;

в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка;

в связи с изменением разрешенного использования земельного участка.

Арендная плата в новом размере уплачивается с месяца, следующего за наступлением вышеуказанных изменений.