Приложение 1. Методика расчета арендной платы за пользование имуществом муниципального образования город Новый Уренгой

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Новый Уренгой от 15 апреля 2010 г. N 86 в настоящее приложение внесены изменения

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение 1
к постановлению
Главы
города Новый Уренгой
от 7 мая 2009 г. N 87

Методика
расчета арендной платы за пользование
имуществом муниципального образования город Новый Уренгой

С изменениями и дополнениями от:

15 апреля 2010 г.

1. Общие положения

Данная Методика определяет порядок расчета арендной платы за временное владение и пользование физическими и юридическими лицами:

- зданиями и нежилыми помещениями, остановочно-торговыми комплексами, являющимися движимым имуществом;

- движимым имуществом, за исключением остановочно-торговых комплексов;

- сооружениями, имущественными комплексами, в состав которых входят здания и строения производственного назначения вместе с производственным оборудованием (далее - имущественный комплекс).

2. Расчет размера арендной платы

2.1. Размер арендной платы определяется исходя из базовой ставки арендной платы с учетом коэффициентов, учитывающих:

- качество строительного материала;

- место зонирования;

- цель использования объекта аренды;

- место размещения объекта аренды.

Расчет размера арендной платы в месяц за аренду зданий, нежилых помещений, в том числе остановочно-торговых комплексов, являющихся движимым имуществом для организаций всех форм собственности производится в следующей формуле:

где:

Ап - размер арендной платы в месяц;

Тб - базовая ставка арендной платы за 1 кв. м в месяц;

S - общая площадь, передаваемая в аренду;

К1 - коэффициент качества строительного материала объекта;

К2 - коэффициент места зонирования;

К3 - коэффициент цели использования объекта аренды;

К4 - коэффициент места размещения объекта аренды;

К5 - коэффициент минимальных удобств;

К6 - коэффициент объекта муниципальной собственности.

2.2. Размер арендной платы в год при сдаче в аренду сооружений, имущественных комплексов и движимого имущества рассчитывается по следующей формуле:

,

где: Ап - размер арендной платы в год;

Рос. - остаточная стоимость передаваемого в аренду имущества на 1 января текущего года;

К - арендный процент;

Аг - годовая сумма амортизации, исчисляется линейным методом в соответствии с нормами бухгалтерского законодательства, от балансовой стоимости объекта.

Примечание: при расчете арендной платы в год для трапов, противообледенительной установки сенсорных киосков, имущества жилищно-коммунального хозяйства:

,

где: Ап - размер арендной платы в год;

Рос. - остаточная стоимость передаваемого в аренду имущества на 1 января текущего года;

К - арендный процент.

2.3. В случае передачи объекта по договору аренды со сроком действия один месяц и менее при расчете размера арендной платы применяется коэффициент срочности со следующими значениями:

- при аренде нежилого помещения, здания, для проведения выставок продаж, распродаж, ярмарок - 10;

- при аренде нежилого помещения, здания для прочих целей - 5.

2.4. В случае передачи в аренду объекта (кабинеты, комнаты, часть помещений), расположенного в зданиях, нежилых помещениях, не являющихся отдельно расположенными объектами, размер арендной платы определяется по следующей формуле:

,

где: SUM - сумма затрат на коммунальные услуги и эксплуатационно-техническое обслуживание в месяц на 1 кв.м. площади арендованного помещения по форме согласно приложению 4 к настоящему постановлению.

При передаче в аренду отдельно расположенных объектов (зданий, нежилых помещений и остановочно-торговых комплексов), входящих в состав казны муниципального образования город Новый Уренгой, оплата коммунальных услуг осуществляется арендатором самостоятельно, на основании договоров, заключенных с эксплуатационными организациями.

Примечание: Муниципальное учреждение "Управление муниципального хозяйства" ежегодно, до 01 декабря текущего года, предоставляет Департаменту недвижимости муниципального образования город Новый Уренгой суммы затрат на коммунальные услуги и эксплуатационно-техническое обслуживание в месяц на 1 кв.м. площади на следующий год".