Приложение N 1. Положение о порядке и условиях предоставлении жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком автономном округе

Приложение N 1

Положение
о порядке и условиях предоставлении жилых помещений для социальной
защиты отдельных категорий граждан в Ямало-Ненецком
автономном округе
(утв. постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа
от 29 января 2009 г. N 44-А)

С изменениями и дополнениями от:

20 февраля, 19 ноября 2009 г., 9 сентября 2010 г., 13 июня 2012 г.

I. Общие положения

1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений", законами Ямало-Ненецкого автономного округа от 30 мая 2005 года N 36-ЗАО "О порядке обеспечения жильём граждан, проживающих в Ямало-Ненецком автономном округе", от 4 апреля 2008 года N 21-ЗАО "О внесении изменений в некоторые законы Ямало-Ненецкого автономного округа в целях стимулирования передачи детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на воспитание в семьи".

1.2. Право на получение жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан (далее - жилые помещения для социальной защиты) имеют граждане, получившие заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приёмными родителями, при возникновении у них с учётом приёмных детей оснований, установленных статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях.

1.3. Жилые помещения для социальной защиты относятся к специализированному жилищному фонду.

Включение жилых помещений в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к жилым помещениям для социальной защиты и исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом, с учётом требований, установленных Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утверждёнными постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 ноября 2009 г. N 624-А пункт 1.4 настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1.4. Формирование указанного вида специализированного жилищного фонда осуществляется путём строительства и приобретения жилых помещений с последующим отнесением данных жилых помещений к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года N 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений".

Допускается предоставление гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения, свободных жилых помещений в домах системы социального обслуживания населения при условии отнесения указанных жилых помещений в данных домах к жилым помещениям для социальной защиты отдельных категорий граждан.

II. Порядок и условия предоставления жилых помещений
для социальной защиты

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П в пункт 2.1 настоящего приложения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.1. Жилые помещения для социальной защиты предоставляются гражданам, указанным в пункте 1.2 настоящего Положения, состоящим в списках граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты, в порядке очерёдности, на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам безвозмездного пользования на период действия договора возмездного оказания услуг по воспитанию приемных детей.

Жилые помещения для социальной защиты населения предоставляются по договорам безвозмездного пользования по норме предоставления, установленной органами местного самоуправления на территории соответствующего муниципального образования. При определении нормы предоставления учитываются приемные родители, их несовершеннолетние и приемные дети. С учетом конструктивных и технических особенностей жилых помещений подлежащих предоставлению, допускается превышение размера общей площади жилых помещений, определенного исходя из нормы предоставления площади жилого помещения, но не более чем на десять квадратных метров в общей сложности.

При согласии граждан жилые помещения для социальной защиты могут быть предоставлены по площади менее нормы предоставления. При этом граждане, согласившиеся на получение жилого помещения площадью ниже нормы предоставления, считаются реализовавшими свое право на получение жилого помещения в соответствии с нормой предоставления.

2.2. Для включения в списки граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты, гражданин представляет в орган, уполномоченный собственником данных жилых помещений осуществлять ведение указанного списка и принимать решения о предоставлении жилых помещений для социальной защиты (далее - уполномоченный орган), по месту своего жительства следующие документы:

2.2.1. Личное заявление.

2.2.2. Заключение органов опеки и попечительства о возможности быть приёмными родителями.

2.2.3. Паспорт заявителя (и супруга).

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 20 февраля 2009 г. N 79-А подпункт 2.2.4 пункта 2.2. настоящего Положения изложен в новой редакции

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.4. Справку о гражданах, постоянно проживающих с заявителем.

2.2.5. Документы, подтверждающие состав семьи.

2.2.6. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.6 пункта 2.2

2.2.7. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.7 пункта 2.2

2.2.8. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.8 пункта 2.2

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации Ямало-Ненецкого автономного округа от 19 ноября 2009 г. N 624-А в подпункт 2.2.9 настоящего Положения внесены изменения

См. текст подпункта в предыдущей редакции

2.2.9. Документ, выданный полномочным учреждением здравоохранения Российской Федерации, подтверждающий наличие у заявителя (члена семьи) заболеваний, предусмотренных перечнем, установленным уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (при наличии).

2.2.10. Исключен.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.10 пункта 2.2

2.2.11. Утратил силу.

Информация об изменениях:

См. текст подпункта 2.2.11 пункта 2.2

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел II настоящего Положения дополнен пунктом 2.2-1

2.2-1. Уполномоченные органы в целях включения граждан, представивших документы, указанные в пункте 2.2 настоящего Положения, в списки граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты, в порядке межведомственного информационного взаимодействия осуществляют запрос следующих документов:

а) в органах, осуществляющих управление государственным или муниципальным жилищным фондом:

- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением;

б) в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним:

- сведения, подтверждающие наличие или отсутствие в собственности всех членов семьи заявителя жилых помещений на территории городского округа или муниципального района;

в) в государственных органах и органах местного самоуправления, сформировавших межведомственные комиссии для оценки жилых помещений:

- решения межведомственной комиссии о несоответствии занимаемого семьей жилого помещения требованиям, установленным для жилых помещений (при наличии);

г) в органах опеки и попечительства:

- гражданско-правовой договор возмездного оказания услуг по воспитанию приемных детей.

Документы, указанные в настоящем пункте, граждане вправе представить в уполномоченные органы по собственной инициативе.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П в пункт 2.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.3. Документы, установленные пунктом 2.2 настоящего Положения, представляются в копиях с одновременным представлением оригиналов. Копия документа после проверки её соответствия оригиналу заверяется лицом, принимающим документы.

Документы, указанные в пункте 2.2-1 настоящего Положения, полученные в порядке межведомственного информационного взаимодействия, должны представляться в форме копий, заверенных печатью органа и подписью уполномоченного должностного лица или заверенных электронной цифровой подписью.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П в пункт 2.4 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.4. Заявления граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты (далее - граждан), регистрируются в день подачи заявления и документов, перечень которых установлен пунктом 2.2 настоящего Положения, в книге регистрации заявлений граждан и рассматриваются в течение 45 рабочих дней с момента регистрации.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П в пункт 2.5 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.5. На основании представленных документов, указанных в пунктах 2.2 и 2.2-1 настоящего Положения, в течение 5 рабочих дней уполномоченный орган принимает решение и издаёт правовой акт:

- о включении гражданина в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты;

- об отказе гражданину во включении в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты.

О принятом решении уполномоченный орган письменно информирует гражданина в течение 10 рабочих дней с момента принятия такого решения.

Решение об отказе гражданину во включении в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты, должно быть мотивированным и содержать указание на конкретные основания для отказа гражданину во включении в список, установленные пунктом 2.6 настоящего Положения.

2.6. Основания для отказа гражданину во включении в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты:

2.6.1. Отсутствие оснований, установленных статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, для признания нуждающимися в жилых помещениях, с учётом приёмных детей.

2.6.2. Непредставление документов, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.6.3. Представление подложных документов или заведомо ложных сведений, которые повлияли или могли повлиять на решение вопроса о предоставлении жилого помещения.

2.6.4. Представление документов, не соответствующих по форме и содержанию требованиям законодательства.

2.7. На основании принятых решений уполномоченный орган формирует список граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты.

Граждане включаются в список граждан, исходя из времени подачи заявления и документов, перечень которых установлен пунктом 2.2 настоящего Положения.

2.8. Жилые помещения для социальной защиты предоставляются гражданам, включённым в список граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты, в порядке очерёдности.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел II настоящего Положения дополнен пунктом 2.8-1

2.8-1. При появлении свободного жилого помещения для социальной защиты уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней в соответствии с очередностью рассматривает документы граждан, состоящих в списке на получение жилых помещений для социальной защиты, в целях определения соответствия общей площади предоставляемого жилого помещения необходимой норме предоставления общей площади жилого помещения для соответствующей семьи.

После чего уполномоченный орган в течение 5 рабочих дней письменно уведомляет соответствующего гражданина о возможности заселения в жилое помещение для социальной защиты.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел II настоящего Положения дополнен пунктом 2.8-2

2.8-2. В случае отказа гражданина от заселения в предоставляемое жилое помещение площадью менее нормы предоставления, указанное жилое помещение предлагается для заселения следующему по очереди в списке гражданину. Гражданин, отказавшийся от заселения, сохраняет свою очередность в списке граждан, имеющих право на получение жилых помещений для социальной защиты, до получения им жилого помещения общей площадью, соответствующей норме предоставления.

2.9. Собственником жилых помещений для социальной защиты могут образовываться комиссии по вопросам предоставления гражданам жилых помещений для социальной защиты.

Порядок и условия деятельности комиссий по вопросам предоставления гражданам жилых помещений для социальной защиты регламентируется правовым актом собственника жилых помещений для социальной защиты.

2.10. Решение о предоставлении жилого помещения для социальной защиты оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П в пункт 2.11 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

2.11. Вышеуказанное решение является основанием для заключения органом, уполномоченным собственником жилых помещений для социальной защиты на управление и распоряжение объектами его жилищного фонда, договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты (далее - договор безвозмездного пользования).

В течение 5 дней со дня принятия распорядительного акта уполномоченного органа о предоставлении гражданину жилого помещения для социальной защиты уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина о принятом решении и направляет проект договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты населения.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел II настоящего Положения дополнен пунктом 2.12

2.12. Договор безвозмездного пользования должен быть подписан гражданином не позднее 15 рабочих дней со дня направления уведомления гражданину о принятом решении и направлении проекта договора безвозмездного пользования.

Установленный 15-дневный срок на заключение договора безвозмездного пользования продлевается органом, уполномоченным собственником жилых помещений для социальной защиты на управление и распоряжение объектами его жилищного фонда, при условии уведомления гражданином уполномоченного органа о невозможности заключения договора в установленный срок, с указанием причины.

III. Основания расторжения и прекращения договора безвозмездного
пользования жилым помещением для социальной защиты

3.1. Досрочное расторжение договора безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты допускается в случае досрочного расторжения гражданско-правового договора возмездного оказания услуг по воспитанию приёмных детей или в судебном порядке в случае:

3.1.1. Невнесения платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, коммунальные и прочие услуги более 6 месяцев.

3.1.2. Повреждения или переоборудования жилого помещения гражданами.

3.1.3. Систематического нарушения прав и законных интересов соседей.

3.1.4. Использования жилого помещения не по назначению.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел III настоящего Положения дополнен пунктом 3.1-1

3.1-1. В случае наличия оснований, установленных пунктом 3.1 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган информации о наступлении соответствующих обстоятельств, принимает решение о досрочном расторжении договора безвозмездного пользования. Решение оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

О принятом решении уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина в течение 5 рабочих дней.

3.2. Действие Договора прекращается в связи:

3.2.1. С утратой (разрушением) жилого помещения.

3.2.2. С выбытием пользователя на постоянное место жительства в иное жилое помещение.

3.2.3. С истечением срока действия гражданско-правового договора возмездного оказания услуг по воспитанию приёмных детей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел III настоящего Положения дополнен пунктом 3.2-1

3.2-1. В случае наличия оснований, установленных пунктом 3.2 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня поступления в уполномоченный орган информации о наступлении соответствующих обстоятельств принимает решение о прекращении договора безвозмездного пользования. Решение оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

О принятом решении уполномоченный орган уведомляет гражданина в течение 5 рабочих дней.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П в пункт 3.3 настоящего Положения внесены изменения

См. текст пункта в предыдущей редакции

3.3. В случае расторжения или прекращения договора безвозмездного пользования граждане# и члены его семьи в месячный срок должны освободить жилое помещение, за исключением случаев переоформления договоров безвозмездного пользования на новый срок.

В случае отказа освободить жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел III настоящего Положения дополнен пунктом 3.4

3.4. Действие договора безвозмездного пользования продлевается на новый срок в случае:

3.4.1. продления срока действия гражданско-правового договора возмездного оказания услуг по воспитанию детей;

3.4.2. заключения гражданином нового гражданско-правового договора возмездного оказания услуг по воспитанию детей.

Информация об изменениях:

Постановлением Правительства Ямало-Ненецкого автономного округа от 13 июня 2012 г. N 445-П раздел III настоящего Положения дополнен пунктом 3.5

3.5. Уполномоченный орган в течение 10 рабочих дней со дня наступления обстоятельств, указанных в подпунктах 3.4.1 - 3.4.2 настоящего Положения, принимает решение о продлении договора безвозмездного пользования. Решение оформляется распорядительным актом уполномоченного органа.

О принятом решении уполномоченный орган письменно уведомляет гражданина в течение 5 рабочих дней и направляет дополнительное соглашение к договору безвозмездного пользования жилым помещением для социальной защиты населения для подписания. Дополнительное соглашение должно быть подписано не позднее 15 рабочих дней со дня направления.

IV. Заключительные положения

Вопросы, не урегулированные настоящим Положением, решаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.