Часть III. Градостроительные регламенты

Часть III. Градостроительные регламенты

Планировочный квартал 01:01:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажная жилая застройка, КНС, отдельностоящие магазины, административные здания, боксовые и металлические гаражи, котельная, хозяйственные постройки

Современное состояние территории:

Территория квартала благоустроена и насыщена объектами торговли со стороны ул. Первомайской.

Со стороны перекрестка ул. Школьной - ул. Обской рельеф нарушен с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

1-этажная жилая застройка, котельная, боксовые и металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 9 эт.	Этажность - 2 - 9 эт. Высота - до 34 м., Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Учебные заведения, Объекты культурно-досугового назначения.	Высота - до 20 м.	Отдельностоящие объекты, выходящие на ул. Первомайскую, Гагарина, Обскую в соответствии с утвержденным проектом планировки. Проект застройки согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. В проекте застройки предусмотреть архитектурно-колористическое и световое решения фасадов
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения.	Этажность - 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Пристроенные, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Гагарина, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Гагарина, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, Гагарина, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта.	Высота до 15 м.	Единый объект без СЗЗ в соответствии с утвержденным проектом застройки.

Планировочный квартал 01:01:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажный жилой дом, блочные и металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроенная.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 5 эт.	Этажность - до 5 эт. Высота- до 22 м., Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты административно-делового назначения. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - 1 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1000 .	Отдельностоящие, встроенно-пристроенные в первый этаж жилого дома с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Индивидуальные жилые дома 1 - 2 эт, природные территории.

Современное состояние территории:

Территория на стадии освоения.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Усадебные жилые дома с участками 0,08 га.	Этажность - 1 - 2 эт. Высота зданий с возможным мансардным завершением до конька скатной кровли не более - 13 м. Высота ограждения земельных участков не более - 1,8 метров. Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 3 м. Величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей. Подходы и подъезды к домам выполнить с водопропускными трубами. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала. Отделка фасадов жилых домов высококачественными строительными материалами. Не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич и т.п.).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота - до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Встроено-пристроенные в 1 этажи жилых домов.
Объекты медицинского назначения	Общая площадь помещений до 100 .	Встроено-пристроенные в 1 этажи жилых домов. Без санитарно-защитных зон.
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, грибов, ягод.	Этажность -1 эт. Высота - до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.
Хозяйственные постройки.	Этажность -1 эт. Общая площадь помещений до 60 кв. м. Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее - 1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 .	Без СЗЗ.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Территория подготовлена для освоения.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты бытового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки. В проекте застройки предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое и световое решение фасадов. Проект застройки согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли. Объекты общественного питания	Общая площадь помещений (min/max) - 300 - 1000	Встроенно-пристроенные в первый этаж объекты. Проект застройки согласовать с органом архитектуры и градостроительства. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-эт. жилые дома с хозпостройками, отдельностоящие магазины, гаражи.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с хаотичным размещением хозпостроек и гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Жилые дома. хозяйственные постройки. гаражи.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Спортивный комплекс.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое и световое решение фасадов. Проект застройки согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Встроенно-пристроенные в первый этаж объекты. Проект застройки согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Котельная.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Нет параметров

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Гаражи индивидуального транспорта.

Современное состояние территории:

Территория на стадии освоения

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального транспорта	Высота до 15 м.	Строительство гаражного кооператива осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. архитектурно-планировочное и колористическое решение застройки согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Предусмотреть меры по сокращению СЗЗ.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Не благоустроенная территория с нарушенным рельефом.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Бульвар		Строительство осуществлять по проекту благоустройства, согласованному с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории.

Современное состояние территории:

Естественные природные территории с заболоченными участками.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Регламент будет установлен после разработки и утверждения проекта планировки территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 01:01:03

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажная жилая застройка с хозпостройками, отдельностоящие магазины, административные здания, металлические гаражи и хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи и хозяйственные постройки

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 1 - 5 эт.	Этажность - до 5 эт. Высота - до 22 м., Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Школьную, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Школьную, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Школьную, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Детский сад.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория детского сада.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Детские дошкольные учреждения.	Этажность до 3 эт. Высота до 18 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки детских садов не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории, 2-этажный жилой дом, Объект незаконченный строительством (кафе).

Современное состояние территории:

Не достаточно благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования	Процент озеленения - 50%	Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажные	Этажность - до 3 эт. Высота - до 16 м. Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Объекты общественного питания Объекты культурно-досугового назначения Объекты торговли Объекты спортивного назначения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте разработать архитектурно-планировочное решение застройки, предусмотреть колористическое и световое решения фасадов.

Планировочный квартал 01:01:04

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажная жилая застройка, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность - до 3 эт. Высота- до 16 м. Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Студенческую, Магистральную с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Студенческую, Магистральную с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Студенческую, Магистральную с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Школа, стрелковый тир, детский дом.

Современное состояние территории:

Благоустроенные территории дошкольных и школьных учреждений.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Средние общеобразовательные учреждения. Детский дом Объекты спортивного назначения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки школ, детских садов не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-эт. жилые дома, Спортзал "Снежный", Лыжная база, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Природный ландшафт (ель, береза, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Высота до 15 м. Озеленение не менее 50%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте разработать архитектурно-планировочное решение застройки, предусмотреть колористическое и световое решения фасадов. Объемное и цветовое решение фасадов, выходящих на ул. Школьную, Обскую выполнить по единому проекту в соответствии с законами формообразования, проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы. Разработать проект благоустройства территории с размещением лыжной трассы, предусмотреть устройство пешеходных тротуаров с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи), а также мероприятия по укреплению откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажные	Этажность - до 3 эт. Высота- до 16 м. Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Планировочный квартал 01:01:05

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Многоквартирные 2-этажная жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность - до 3 эт. Высота- до 16 м. Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории, котельная, 2-этажный жилой дом, металлические гаражи, котельная.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 этажные	Этажность - до 3 эт. Высота - до 16 м.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность - 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Пристроенные, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты хранения индивидуального транспорта	Высота до 10 м.	Строительство гаражного кооператива осуществлять в санитарно-защитной зоне котельной, архитектурно-планировочное и колористическое решение застройки согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Предусмотреть меры по сокращению СЗЗ.

Планировочный квартал 01:01:06

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажная жилая застройка, хозяйственные постройки, металлические гаражи вдоль ул. Студенческой, территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природный ландшафт (ель, береза, лиственница).

Существующая 2-этажная жилая застройка

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 7 эт.	Этажность до 7 эт. Высота до 32 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Детские дошкольные учреждения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки детских садов не делимы.
Объекты культового назначения	Высота - до 30 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-колористическое и световое решение фасадов. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Обскую, Студенческую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Обскую, Студенческую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Обскую, Студенческую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Планировочный квартал 01:01:07

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Многоквартирные 1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, административные здания, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Одноэтажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность - до 5 эт. Высота- до 22 м., Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность - до 3 эт. Высота - до 16 м. Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность - 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Детские дошкольные учреждения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки детских садов не делимы.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Многоквартирные 1-эт. жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Ветхая жилая застройка с хаотичным размещением хозпостроек и металлических гаражей

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования	Озеленение не менее 50%	Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Планировочный квартал 01:01:08

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, административные здания, производственная территория, металлические гаражи, хозяйственные постройки, станция 3 подъема, котельная.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

1 этажные жилые дома, производственная территория, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Автострадную, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Автострадную, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Автострадную, Обскую с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Детский сад "Снежинка".

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория детского сада.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Детские дошкольные учреждения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки учебных заведений не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Православный храм, отдельностоящий торговый павильон.

Современное состояние территории:

Территория в стадии формирования.

Несоответствующее использование территории:

Отдельностоящий торговый павильон.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культового назначения	Высота до 30 м.	При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная.

Несоответствующее использование территории:

Жилые дома, хозпостройки, металлические гаражи.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования	Озеленение не менее 50%	Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты культурно-досугового назначения Объекты торговли Объекты спортивного назначения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте разработать архитектурно-планировочное решение застройки, предусмотреть колористическое и световое решения фасадов.

Планировочный квартал 01:01:09

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2 - 5-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, спортивный зал, металлические гаражи, хозяйственные постройки, свободные от застройки территории.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена с нарушенным рельефом

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Автострадную, Обскую или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Автострадную, Обскую или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Автострадную, Обскую или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Планировочный квартал 01:02:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

5-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, дом быта, встроенно-пристроенные к жилым домам блоки (Магазины, кафе, молочная кухня, аптека, банки, ЗАГС, городской суд, объекты административного назначения), школа искусств.

Современное состояние территории:

Территория благоустроенная.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения Объекты общественного питания	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, Гагарина, Первомайскую, Школьную или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Отдельностоящие объекты, выходящие на ул. Школьную в соответствии с утвержденным проектом планировки. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенно-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, Гагарина, Первомайскую, Школьную или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Первомайскую, Дзержинского, Школьную или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Гостиница, почта.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социального назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения. Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенно-пристроенные в первый этаж При устройстве дополнительных входов на первом этаже разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Детские сады.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория детского сада.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Детские дошкольные учреждения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки детских садов не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Бульвар Победы.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 01:02:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, 5-этажные жилые дома по ул. Дзержинского, Школьная, Магазины (отдельностоящие и встроенно-пристроенные), гостиница "Геостар", котельная, боксовые и металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория квартала с нарушенным рельефом, не достаточно благоустроена, с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Котельная, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 16 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Объекты хранения индивидуального транспорта	Высота до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по сокращению СЗЗ.

Планировочный квартал 01:02:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории (ель, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Промышленные предприятия IV - V класса вредности	Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Высота до 10 м.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажный жилой дом, боксовые и металлические гаражи.

Современное состояние территории:

Территория не сформирована, частично захламлена и не благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

1-этажный жилой дом.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта.	Этажность до 2 м. Высота до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Регламент будет установлен после разработки и утверждения проекта планировки территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 01:02:04

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки, стоматология, отдельностоящие магазины.

Современное состояние территории:

Территория квартала не достаточно благоустроена, с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли. Объекты общественного питания. Объекты медицинского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 300 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, территории свободные от застройки, боксовые и металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Не освоенная территория

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Усадебные жилые дома с участками 0,08 га.	Этажность - 1 - 2 эт. Высота зданий с возможным мансардным завершением до конька скатной кровли не более - 14 м. Высота ограждения земельных участков не более - 1,8 метров. Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 3 м. Величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей. Подходы и подъезды к домам выполнить с водопропускными трубами. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала. Отделка фасадов жилых домов высококачественными строительными материалами. Не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич и т.п.).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в 1 этажи жилых домов. Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Хозяйственные постройки.	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений до 60 кв. м. Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее -1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, грибов, ягод.	Этажность - 1 эт. Высота до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта.		Строительство ГСК вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Предусмотреть мероприятия по сокращению СЗЗ.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория не действующего молочного цеха, административное здание природоохранного центра, магазин.

Современное состояние территории:

Территория с частично нарушенным рельефом, не достаточно благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли. Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 300 .	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое и световое решения фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

Планировочный квартал 01:02:05

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория благоустроенная.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 7 эт.	Этажность - 4 - 7 эт. Высота до 28 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, Школьную с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, Школьную с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, Школьную с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона здравоохранения (2ОДЗ 207)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Больничный комплекс, станция скорой помощи, строящееся здание детской больницы.

Современное состояние территории:

Территория на стадии освоения.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты здравоохранения.	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 01:02:06

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Баня, Химчистка, отдельностоящий магазин.

Современное состояние территории:

Застройка разнохарактерная, не имеет комплексного архитектурного планировочного решения. Территория находится в стадии формирования, благоустройства и строительства отдельных объектов.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м, Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое и световое решения фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 7 эт.	Этажность - 4 - 7 эт. Высота до 28 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Объекты коммунального обслуживания, Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, Школьную с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Две школы, ПТУ-21, общежитие.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория школ и училища.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Средние общеобразовательные учреждения. Средние специализированные учреждения. Детские дошкольные учреждения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки учебных заведений не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 5 эт.	Этажность - 5 эт. Высота до 22 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

Зона городского центра (2ОДЗ 210)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Дом культуры "30 лет Победы", спорткомплекс, ГОВД, отдельностоящий магазин, здание администрации г. Лабытнанги, узел связи, хоккейный корт, административные здания, производственная база.

Современное состояние территории:

Застройка разнохарактерная, не имеет комплексного архитектурного планировочного решения. Территория находится в стадии формирования, благоустройства и реконструкции отдельных объектов.

Несоответствующее использование территории:

производственная база.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно- делового назначения, Объекты торгового назначения, Объекты культурно-досугового назначения, Объекты бытового обслуживания, Объекты обслуживания населения, Объекты общественного питания, Объекты спортивного назначения.	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м. Плотность застройки до 45%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция). При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Гаражи индивидуального автотранспорта.

Современное состояние территории:

Территория хаотично застроена, частично захламлена и не благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность - 1 эт. Высота до 7 м.	Реконструкцию существующих объектов осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Предусмотреть мероприятия по сокращению СЗЗ.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Не благоустроенная территория, частично находится на территории строительства администрации города.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Бульвар		Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 01:02:07

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

5-этажные жилые дома, незавершенные строительством объекты.

Современное состояние территории:

Природный ландшафт (ель, береза, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 5 - 7 эт.	Этажность - 5 - 7 эт. Высота до 28 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания., Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория, свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природный ландшафт (ель, береза, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м, Плотность застройки до 40%.	Строительство объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое и световое решения фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Рынок, автостоянка, территория свободная от застройки (резерв под крытый рынок).

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория действующего рынка.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое и световое решения фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория школ и училища.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Средние общеобразовательные учреждения. Средние специализированные учреждения. Детские дошкольные учреждения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки учебных заведений не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Стадион.

Современное состояние территории:

Не благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте разработать архитектурно-планировочное решение застройки, предусмотреть колористическое и световое решения фасадов. Объемное и цветовое решение фасадов выполнить в соответствии с законами формообразования, проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природный ландшафт

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования	Процент озеленения не менее 50%	Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть устройство пешеходных тротуаров с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи), а также мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 01:02:08

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, 5-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Административное здание.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Магазины.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения Объекты общественного питания	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м, Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое и световое решения фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Школа.

Современное состояние территории:

Благоустроенная школьная территория.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Средние общеобразовательные учреждения.	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки общеобразовательных учреждений не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 01:02:09

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, шиномонтаж, металлические гаражи.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, шиномонтаж

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки по ул Дзержинского вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Библиотека, территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Не достаточно благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкцию существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты торгового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Котельная.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Нет параметров

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Котельная, гаражи индивидуального автотранспорта.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность - 1 эт. Высота до 7 м.	Новое строительство и реконструкцию существующих объектов осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Предусмотреть мероприятия по сокращению СЗЗ.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Новое строительство и реконструкцию существующих объектов осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Предусмотреть мероприятия по сокращению СЗЗ.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 01:02:10

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25% Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Ретранслятор (не действующий).

Современное состояние территории:

Руинированный объект

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения Объекты общественного питания Объекты торгового назначения	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м. Плотность застройки до 45%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 01:02:11

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природный ландшафт (ель, береза, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 7 эт.	Этажность до 7 эт. Высота до 32 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского, с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на ул. Дзержинского с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория школ и училища.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Средние общеобразовательные учреждения. Средние специализированные учреждения. Детские дошкольные учреждения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки учебных заведений не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 01:02:12

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальная жилая застройка повышенной комфортности с участками 0,08 га, Индивидуальная жилая застройка усадебного типа участками 0,08 га.	Габариты: - этажность - 2 - 3 эт. - высота зданий с возможным использованием мансардного этажа до конька скатной кровли не более - 17 м. - уклон кровли 35%; - высота ограждения земельных участков не более - 1,8 м. - высота ограждения палисадника не более 0,6 м. Планировочная организация: - расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 5 м. - величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м. - ширина земельного участка вдоль улицы не более 40 м. Инженерное обеспечение: - водоснабжение централизованное; - канализование централизованное; - теплоснабжение централизованное или автономное; - телефонизация, интернет - оптоволоконные линии, телефонные кабельные линии; - электричество - кабельные линии; - газоснабжение централизованное.	Архитектурно-колористический облик: - строительство по индивидуальному проекту, - оригинальное архитектурно-художественное решение, учитывающее масштаб городской среды. выполненное в соответствии с классическими принципами формообразования; наружная отделка стен - облицовка фасадной плиткой; - "лицевая" кирпичная кладка с частичным оштукатуриванием отдельных элементов стен; - оштукатуривание и окраска. (не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич)); кровля - кровля скатная чердачного типа (с частичным остеклением), скатная мансардного типа; - материал кровельный высокого качества - металлочерепица, мягкая черепица - цвет - зеленый; элементы фасада - окна, лоджии, витражи - остекление в едином стиле (стеклопакеты пластиковые), - ограждения металлические - цоколь - облицовка натуральным камнем, фасадной плиткой; Благоустройство и озеленение: озеленение - устройство палисадника, посадка крупномерного материала не менее 40%; благоустройство - покрытие: - подходы - бетонная тротуарная плитка, - подъезды - асфальто-бетонное покрытие с устройством водопропускной трубы; ограждение - ограждение - металлическое, единое стилевое решение ограждения палисадника и земельного участка, цвет - черный. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность - 1 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений до 100 .	Встроенные в 1 этажи жилых домов. Без санитарно-защитных зон.
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.	Этажность - 1 эт. Высота до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.
Объекты хозяйственного назначения.	Этажность - 1 - 2 эт. Общая площадь помещений до 60 . Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее - 1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100	Без СЗЗ.

Планировочный квартал 01:02:13

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Не достаточно благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли. Объекты общественного питания	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 300 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природный ландшафт.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальная жилая застройка усадебного типа с участками 0,08 га, Индивидуальная жилая застройка оптимального типа с участками 0,08 га.	Габариты: - этажность - 1 - 2 эт. - высота зданий до конька скатной кровли не более - 10 м. - высота ограждения земельных участков не более - 1,5 м. Планировочная организация: - расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 5 м. - пятно застройки в полосе 15 м от красной линии - ширина земельного участка вдоль улицы не более 40 м. - глубина участка во внутрь квартала не менее 20 м. Инженерное обеспечение: - водоснабжение централизованное; - канализование централизованное, выгреб, септик - теплоснабжение централизованное или автономное; - телефонизация, интернет - оптоволоконные линии, централизованные телефонные линии; - электричество - централизованные электрические сети; - газоснабжение централизованное. - поверхностный водоотвод при помощи устройства водоотводных лотков.	Архитектурно-колористический облик: Спокойное, пропорциональное, психологически комфортное решение фасадов - строительство по индивидуальному проекту, - строительство по типовому проекту; наружная отделка стен - "лицевая" кирпичная кладка с частичным оштукатуриванием отдельных элементов стен; - оштукатуривание и окраска, - обшивка сайдингом, другие высококачественные виды отделки (не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич)); кровля - кровля скатная чердачного типа (с частичным остеклением), скатная мансардного типа; - материал кровельный высокого качества - металлочерепица, мягкая черепица, кровельное железо; элементы фасада - окна, лоджии, витражи - остекление в едином стиле (стеклопакеты пластиковые, деревянные), - цоколь - облицовка фасадной плиткой, обшивка, оштукатуривание; Благоустройство и озеленение: озеленение - устройство палисадника, посадка крупномерного материала не менее 40%; благоустройство - покрытие: - подходы - бетонная тротуарная плитка, - подъезды - асфальто-бетонное покрытие с устройством водопропускной трубы; ограждение - металлическое, деревянное, сетка рабица, единое стилевое решение ограждения палисадника и земельного участка. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность - 1 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений до 100 .	Встроенные в 1 этажи жилых домов. Без санитарно-защитных зон.
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.	Этажность - 1 эт. Высота до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.
Объекты хозяйственного назначения.	Этажность - 1 - 2 эт. Общая площадь помещений до 60 . Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее - 1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 .	Без СЗЗ.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Административное здание, производственная база, котельная.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию существующих объектов вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 .	Без СЗЗ.

Планировочный квартал 01:03:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, 3-этажный жилой дом, узел связи, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Не достаточно благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность - до 3 эт. Высота- до 16 м. Плотность застройки - до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания, Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Военкомат, Лабытнангское ТВ, общежитие.

Современное состояние территории:

Сложившаяся благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Общежитие.

2. Основные виды и параметры разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Культурно-досугового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.
Объекты оборонного назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Пожарное депо, боксовые гаражи.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория действующего пожарного депо

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м, Плотность застройки до 40%.	Реконструкцию существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания и хранения автотранспорта.	Высота до 10 м.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Автозаправочная станция, металлические гаражи.

Современное состояние территории:

Территория существующих гаражей захламлена и не благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания и хранения индивидуального автотранспорта.	Высота до 10 м.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории.

Современное состояние территории:

Природные территории (ель, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 01:03:02

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории (ель, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта.	Высота до 10 м.	Новое строительство осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории.

Современное состояние территории:

Природные территории (ель, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона резервного фонда (11РФ 1101)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории (ель, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории перспективного освоения по генплану.		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 01:03:03

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории.

Современное состояние территории:

Природные территории (ель, лиственница).

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 02:01:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, административное здание, блочные и металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроенная с нарушенным рельефом и хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

Блочные и металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Административное здание, магазины.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000	Отдельностоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории предприятий коммунально-складского назначения.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная, захламлена

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 1 эт. Высота до 10 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию существующих объектов вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок и водоохраной зоны.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с нарушенным рельефом (овраг с ручьем)

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские природные территории	Озеленение не менее 50%	Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 02:01:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, административное здание, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена с хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, бойлерная, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория центра города

Несоответствующее использование территории:

2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты коммунального обслуживания.	Этажность до 3 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке. Предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000	Отдельностоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Школа, детская поликлиника.

Современное состояние территории:

Территория на стадии расформирования

Несоответствующее использование территории:

Детская поликлиника.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Средние общеобразовательные учреждения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельный участок школы не делим.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Блочные гаражи.

Современное состояние территории:

Территория существующих гаражей захламлена и не благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания и хранения индивидуального автотранспорта.	Высота до 10 м.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 02:01:03

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, склад, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки, склад.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания. Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Детский сад "Ромашка".

Современное состояние территории:

Благоустроенная территория детского сада.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Детские дошкольные учреждения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию. Земельные участки детских садов не делимы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Детский дом творчества, спортзал, отдельностоящий магазин, административное здание.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м. Плотность застройки до 45%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты торгового назначения	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м. Плотность застройки до 45%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов.

Планировочный квартал 02:01:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящий магазин, металлические гаражи, хозяйственные постройки, административные здания, свободные от застройки территории.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроена с хаотичным размещением хозяйственных построек и металлических гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальная жилая застройка усадебного типа участками 0,1 га.	Габариты: - этажность до 3 эт. - высота зданий с возможным использованием мансардного этажа до конька скатной кровли не более - 17 м. - уклон кровли 35%; - высота ограждения земельных участков не более - 1,8 м. - высота ограждения палисадника не более 0,6 м. Планировочная организация: - расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 5 м. - величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м. - ширина земельного участка вдоль улицы не более 40 м. Инженерное обеспечение: - водоснабжение централизованное; - канализование централизованное; - теплоснабжение централизованное или автономное; - телефонизация, интернет - оптоволоконные линии, телефонные кабельные линии; - электричество - кабельные линии; - газоснабжение централизованное.	Архитектурно-колористический облик: - строительство по индивидуальному проекту, - оригинальное архитектурно-художественное решение, учитывающее масштаб городской среды. выполненное в соответствии с классическими принципами формообразования; наружная отделка стен - облицовка фасадной плиткой; - "лицевая" кирпичная кладка с частичным оштукатуриванием отдельных элементов стен; - оштукатуривание и окраска. (не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич)); кровля - кровля скатная чердачного типа (с частичным остеклением), скатная мансардного типа; - материал кровельный высокого качества - металлочерепица, мягкая черепица - цвет - зеленый; элементы фасада - окна, лоджии, витражи - остекление в едином стиле (стеклопакеты пластиковые), - ограждения металлические - цоколь - облицовка натуральным камнем, фасадной плиткой; Благоустройство и озеленение: озеленение - устройство палисадника, посадка крупномерного материала не менее 40%; благоустройство - покрытие: - подходы - бетонная тротуарная плитка, - подъезды - асфальто-бетонное покрытие с устройством водопропускной трубы; ограждение - ограждение - металлическое, единое стилевое решение ограждения палисадника и земельного участка , цвет - черный. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность - 1 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов.
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.	Этажность - 1 эт. Высота до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.
Объекты хозяйственного назначения.	Этажность - 1 - 2 эт. Общая площадь помещений до 60 . Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее - 1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 .	Без СЗЗ.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, административные здания.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

2-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м. Плотность застройки до 45%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты торгового назначения	Этажность до 4 эт. Высота до 25 м. Плотность застройки до 45%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов.

Планировочный квартал 02:01:05

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория на стадии формирования

Несоответствующее использование территории:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальная жилая застройка усадебного типа участками 0,1 га.	Габариты: - этажность до 3 эт. - высота зданий с возможным использованием мансардного этажа до конька скатной кровли не более - 17 м. - уклон кровли 35%; - высота ограждения земельных участков не более - 1,8 м. - высота ограждения палисадника не более 0,6 м. Планировочная организация: - расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 5 м. - величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м. - ширина земельного участка вдоль улицы не более 40 м. Инженерное обеспечение: - водоснабжение централизованное; - канализование централизованное; - теплоснабжение централизованное или автономное; - телефонизация, интернет - оптоволоконные линии, телефонные кабельные линии; - электричество - кабельные линии; - газоснабжение централизованное.	Архитектурно-колористический облик: - строительство по индивидуальному проекту, - оригинальное архитектурно-художественное решение, учитывающее масштаб городской среды. выполненное в соответствии с классическими принципами формообразования; наружная отделка стен - облицовка фасадной плиткой; - "лицевая" кирпичная кладка с частичным оштукатуриванием отдельных элементов стен; - оштукатуривание и окраска. (не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич)); кровля - кровля скатная чердачного типа (с частичным остеклением), скатная мансардного типа; - материал кровельный высокого качества - металлочерепица, мягкая черепица - цвет - зеленый; элементы фасада - окна, лоджии, витражи - остекление в едином стиле (стеклопакеты пластиковые), - ограждения металлические - цоколь - облицовка натуральным камнем, фасадной плиткой; Благоустройство и озеленение: озеленение - устройство палисадника, посадка крупномерного материала не менее 40%; благоустройство - покрытие: - подходы - бетонная тротуарная плитка, - подъезды - асфальто-бетонное покрытие с устройством водопропускной трубы; ограждение - ограждение - металлическое, единое стилевое решение ограждения палисадника и земельного участка , цвет - черный. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность - 1 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов.
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей.	Этажность - 1 эт. Высота до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие.
Объекты хозяйственного назначения.	Этажность - 1 - 2 эт. Общая площадь помещений до 60 . Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее -1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 .	Без СЗЗ.

Планировочный квартал 02:01:06

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажный жилой дом, территория недействующего тепличного хозяйства.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

2-этажный жилой дом, территория недействующего тепличного хозяйства.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. Отдельностоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, территории производственных предприятий, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроенная с частично нарушенным рельефом.

Несоответствующее использование территории:

2-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 1 эт. Высота до 10 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию существующих объектов вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок и водоохраной зоны.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Металлические гаражи, нефтеслив, подъездные пути, склады, 1-этажные жилые дома.

Современное состояние территории:

Территория с нарушенным рельефом, хаотично застроенная

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 1 эт. Высота до 10 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию существующих объектов вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок и водоохраной зоны.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Высота до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Котельная.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения	Нет параметров

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

КОС.

Современное состояние территории:

Территория действующих очистных сооружений

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения и очистки стоков	Нет параметров

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 02:01:07

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Инвентарный жилой фонд (балки), хлебозавод, территория недействующего птичника, гаражи, металлические гаражи, хозяйственные постройки, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная, беспорядочно застроенная

Несоответствующее использование территории:

Инвентарный жилой фонд (балки), хозяйственные постройки

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория не действующего птичника.

Частично с нарушенным рельефом

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Регламент будет установлен после разработки и утверждения проекта планировки территории.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 02:02:01

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, ясли-сад "Белоснежка", административное здание, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроенная с хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 7 эт.	Этажность до 7 эт. Высота до 28 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Новое строительство, реконструкцию застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания, Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли. Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона торгового назначения (2ОДЗ 203)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроенная с хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения, Объекты общественного питания, Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно благоустроенная с хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Сквер		Разработать проект благоустройства территории, предусмотреть устройство пешеходных тротуаров с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи), а также мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 02:02:02

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 7 эт.	Этажность до 7 эт. Высота до 28 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания, Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроено-пристроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии кварталов или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, детский сад.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, детский сад.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Индивидуальная жилая застройка повышенной комфортности с участками 0,08 га,	Габариты: - этажность - 2 - 3 эт. - высота зданий с возможным использованием мансардного этажа до конька скатной кровли не более - 17 м. - уклон кровли 35%; - высота ограждения земельных участков не более - 1,8 м. - высота ограждения палисадника не более 0,6 м. Планировочная организация: - расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 5 м. - величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м. - ширина земельного участка вдоль улицы не более 40 м. Инженерное обеспечение: - водоснабжение централизованное; - канализование централизованное; - теплоснабжение централизованное или автономное; - телефонизация, интернет - оптоволоконные линии, телефонные кабельные линии; - электричество - кабельные линии; - газоснабжение централизованное.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей. Архитектурно-колористический облик: - строительство по индивидуальному проекту, - оригинальное архитектурно-художественное решение, учитывающее масштаб городской среды. выполненное в соответствии с классическими принципами формообразования; наружная отделка стен - облицовка фасадной плиткой; - "лицевая" кирпичная кладка с частичным оштукатуриванием отдельных элементов стен; - оштукатуривание и окраска. (не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич)); кровля - кровля скатная чердачного типа (с частичным остеклением), скатная мансардного типа; - материал кровельный высокого качества - металлочерепица, мягкая черепица - цвет - зеленый; элементы фасада - окна, лоджии, витражи - остекление в едином стиле (стеклопакеты пластиковые), - ограждения металлические - цоколь - облицовка натуральным камнем, фасадной плиткой; Благоустройство и озеленение: озеленение - устройство палисадника, посадка крупномерного материала не менее 40%; благоустройство - покрытие: - подходы - бетонная тротуарная плитка, - подъезды - асфальто-бетонное покрытие с устройством водопропускной трубы; ограждение - ограждение - металлическое, единое стилевое решение ограждения палисадника и земельного участка, цвет - черный. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания.	Этажность - 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Отдельностоящие, встроенные в 1 этажи жилых домов.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 .	Без СЗЗ.

Зона учебно-образовательного назначения (2ОДЗ 204)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, котельная, отдельностоящий магазин, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная с хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящий магазин, котельная, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Учебные заведения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Недопустимо перепрофилирование объектов основных видов разрешенного использования. Прокладка магистральных инженерных коммуникаций на территории участков допускается в исключительных случаях, по отдельному согласованию.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культурно-досугового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м. Плотность застройки до 45%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты общественного питания Объекты торгового назначения, Объекты спортивного назначения.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м. Плотность застройки до 45%.	Отдельностоящие, встроенные в объекты основного назначения. Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

Зона спортивного назначения (2ОДЗ 206)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная с хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Спортивный комплекс.	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, а так же предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона ритуального назначения (8СНЗ 801)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Кладбище (закрытое).

Современное состояние территории:

Территория закрытого кладбища

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Мемориальный сквер

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с нарушенным рельефом

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские природные территории		Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 02:02:03

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажный жилой дом, отдельностоящие магазины, церковь.

Современное состояние территории:

Территория в стадии формирования

Несоответствующее использование территории:

2-этажный жилой дом.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Парк	Озеленение не менее 50%	Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть устройство пешеходных тротуаров с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи). Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты культового назначения	Высота до 30 м.	При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Отдельностоящие. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Планировочный квартал 02:02:04

Зона жилой застройки средней этажности (1ЖЗ 102)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, административные здания, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Многоквартирные жилые дома 4 - 5 эт.	Этажность до 5 эт. Высота до 22 м., Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.
Многоквартирные жилые дома 2 - 3 эт.	Этажность до 3 эт. Высота до 16 м. Плотность застройки до 25%. Процент озеленения (min) - 20%.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунального обслуживания, Объекты административно-делового назначения, Объекты бытового обслуживания, Объекты спортивного назначения, Объекты культурно-досугового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min - max) - 30 - 300 кв. м.	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений (min / max) - 25 - 70 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений - до 1 000 .	Отдельностоящие, встроенные в первые этажи жилых домов, выходящих на красные линии квартала или границы земельно-имущественных комплексов с условием организации загрузочных площадок, исключающих использование помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям. При устройстве дополнительных входов на первом этаже жилых домов разработать паспорт единого архитектурного решения фасада здания.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Пожарное депо.

Современное состояние территории:

Территория действующего пожарного депо.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 02:02:05

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Автозаправочная станция, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория не сформирована, частично захламлена и не благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания и хранения автотранспорта.	Этажность до 2 м. Высота до 15 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Разработать проект санитарной зоны

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона индивидуального транспорта (5ТЗ 503)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, учебно-курсовой комбинат, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не сформирована, частично захламлена и не благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта.	Этажность до 2 м. Высота до 10 м.	Строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Предусмотреть меры по сокращению СЗЗ.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Естественные природные территории с заболоченными участками.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона ритуального назначения (8СНЗ 801)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Кладбище.

Современное состояние территории:

Территория благоустроена.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты ритуального назначения		Не допускается увеличение площади существующего кладбища.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 02:02:06

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория частично благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными хозяйственными постройками и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Усадебные жилые дома без хозпостроек с участками 0,06 га	Этажность - 1 - 2 эт. Высота зданий с возможным мансардным завершением до конька скатной кровли не более - 14 м. Высота ограждения земельных участков не более - 1,8 метров. Величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. Подходы и подъезды к домам выполнить с водопропускными трубами. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным на протяжении одного квартала. Отделка фасадов жилых домов высококачественными строительными материалами. Не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич и т.п.).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания, Объекты медицинского назначения.	Общая площадь помещений - до 100 .	Встроено-пристроенные в 1 этажи жилых домов.

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, административное здание, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая территория. Характер застройки не соответствует современным архитектурно-эстетическом требованиям.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. Отдельностоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона научно-исследовательского назначения (2ОДЗ 209)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, складские помещения, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория частично благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и сооружениями

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, складские помещения, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты научно-исследовательского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Разработать проект санитарной зоны.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания автотранспорта	Общая площадь помещений - до 100 .	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, инвентарный жилой фонд (балки), складские сооружения, котельная, гаражи, Административные здания, Производственная база.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома, инвентарный жилой фонд (балки).

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное решение застройки, колористическое решение фасадов. Отдельностоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Высота до 10 м.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

АЗС, складские помещения.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и металлическими гаражами.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты обслуживания и хранения автотранспорта.	Высота до 10 м.	Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Разработать проект санитарной зоны

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты административно-делового назначения, Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Отдельностоящие, встроенные в объекты основного назначения. Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажный жилой дом (общежитие), лаборатория.

Современное состояние территории:

Природные территории частично заболоченные.

Несоответствующее использование территории:

2-этажный жилой дом (общежитие), лаборатория.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 03:01:01

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Складские территории.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и сооружениями расположена в водоохранной и прибрежной зоне протоки Выл-Посл

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Высота до 10 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажные жилые дома, металлические гаражи. хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория захламлена и не благоустроена

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома, металлические гаражи. хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Историко-культурный центр		Выполнить проект благоустройства набережной, предусмотреть устройство пешеходных тротуаров с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи), а также мероприятия по укреплению откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования

Параметры разрешенного использования

Особые условия реализации регламента

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Прибрежная территория протоки Выл-Посл.

Современное состояние территории:

Территория захламлена и не благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городских природных территорий		Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 03:01:02

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроенная с нарушенным рельефом, хаотично застроенная жилыми и нежилыми строениями разной степени ветхости

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 03:01:03

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажная жилые дома, железнодорожные подъездные пути, котельная, производственные базы, складские и производственные здания и сооружения, административные здания, отдельностоящий магазин, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и сооружениями расположена в водоохранной и прибрежной зоне протоки Выл-Посл.

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажная жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.
Объекты хранения и обслуживания индивидуального автотранспорта	Высота до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Планировочный квартал 03:01:04

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

железнодорожные подъездные пути, производственные базы, складские и производственные здания и сооружения, открытые складские площадки, административные здания, территория хранения маломерного водного транспорта.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и сооружениями расположена в водоохранной и прибрежной зоне протоки Выл-Посл.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки
Объекты хранения и обслуживания маломерного водного транспорта	Высота до 10 м.	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Планировочный квартал 03:02:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Складские здания и сооружения, территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и сооружениями.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.
Объекты обслуживания и хранения транспорта	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки, 1-этажные жилые дома, Отдельностоящий магазин, Блочные и металлические гаражи, Хозяйственные постройки, Административные здания, Столовая.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Разнохарактерная хаотично расположенная застройка по ул. Северной. Территория с нарушенным рельефом, не благоустроенная

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона режимных территорий (9ВРЗ 902)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Учреждение исполнения наказаний.

Современное состояние территории:

Режимная территория

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Режимный объект

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, инвентарный жилой фонд (балки), отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки, котельная.

Современное состояние территории:

Разнохарактерная застройка жилыми домами разной степени ветхости Территория не благоустроенная с нарушенным рельефом и хаотично расположенными хозяйственными постройками и гаражами

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 03:02:02

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки, Капитальный гараж с асфальтированной площадкой.

Современное состояние территории:

Застройка квартала разнохарактерная с большим количеством ветхих домов. Территория не благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 03:02:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажные жилые дома, административные здания, складские здания и сооружения, металлические гаражи, хозяйственные постройки, пустыри.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом и хаотично расположенными зданиями и сооружениями.

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.
Объекты обслуживания и хранения транспорта	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания.

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные многоквартирные жилые дома, инвентарный жилой фонд (балки), отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Разнохарактерная застройки жилыми домами разной степени ветхости. Территория не благоустроенная с хаотичным размещением хозяйственных построек и гаражей.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 03:02:04

Зона индивидуальной жилой застройки постоянного проживания (1ЖЗ 103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные индивидуальные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки, природные территории.

Современное состояние территории:

Территория на стадии освоения

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Усадебные жилые дома с участками 0,2 га.	Этажность - 1 - 2 эт. Высота зданий с возможным мансардным завершением до конька скатной кровли не более - 14 м. Высота ограждения земельных участков не более - 1,8 метров. Расстояние от границ соседнего участка до основного строения (жилого дома) - 3 м. Величина допустимого отступа здания от красной линии улиц не менее - 3 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. Не допускается размещение хозяйственных построек со стороны улиц за исключением гаражей. Подходы и подъезды к домам выполнить с водопропускными трубами. Ограждение земельных участков со стороны улиц должно быть единообразным как минимум на протяжении одного квартала. Отделка фасадов жилых домов высококачественными строительными материалами. Не допускается использование в открытом виде материалов, которые должны находиться под прикрытием (бетонные блоки, не лицевой кирпич и т.п.).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты бытового обслуживания	Этажность - 1 эт. Высота до 10 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Встроено-пристроенные в 1 этажи жилых домов
Объекты сельскохозяйственного назначения, связанные с выращиванием цветов, фруктов, овощей, грибов, ягод.	Этажность - 1 эт. Высота до 4 м. Общая площадь помещений - до 100 .	Пристроенные к жилым домам либо к хозпостройкам и отдельностоящие
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Общая площадь помещений - до 100 .	Без СЗЗ
Хозяйственные постройки.	Этажность - 1 эт. Общая площадь помещений до 60 кв. м. Расстояние от границ соседнего участка до хозпостроек и прочих строений не менее - 1 м. Высота строений до верха плоской кровли не более - 4 м, до конька скатной кровли не более - 7 м.	Отдельностоящие строения. Допускается блокировка хозяйственных построек на смежных участках при условии взаимного согласия собственников жилых домов.

Планировочный квартал 03:02:05

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, отдельностоящий магазин, детский сад.

Современное состояние территории:

Разнохарактерная застройка

Несоответствующее использование территории:

2-этажные жилые дома, детский сад.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, а так же предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Отдельностоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Территория не благоустроена с нарушенным рельефом.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.
Объекты обслуживания и хранения транспорта	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Инвентарный жилой фонд (балки), складские территории.

Современное состояние территории:

Производственная территория.

Несоответствующее использование территории:

Инвентарный жилой фонд (балки).

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, инвентарный жилой фонд (балки), овощехранилище, отдельностоящие магазины, административные здания, железнодорожные пути, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Разнохарактерная застройка жилыми домами разной степени ветхости. Территория с частично нарушенным рельефом, не благоустроенная, находится в СЗЗ и охранных зонах коммунально-складских площадок, объектов транспорта,

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Планировочный квартал 03:03:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Административные здания, производственные территории, СТО, отдельностоящий магазин, вертолетная площадка, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Освоенные производственные площадки

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Общая площадь помещений - до 100 .	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки
Объекты торгового назначения, Объекты административно-делового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Отдельностоящие, встроенные в объекты основного назначения. Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

Планировочный квартал 03:03:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Складские здания и сооружения, котельная.

Современное состояние территории:

Несформированная производственная территория.

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта	Общая площадь помещений - до 100 .	Новое строительство, реконструкцию осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Вертодром.

Современное состояние территории:

Сформированная территория действующего вертодрома

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Гостиница, пожарное депо, территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона складирования и захоронения отходов (8СНЗ 802)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Территория с нарушенным рельефом.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты складирования и захоронения отходов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажная многоквартирная и индивидуальная жилая застройка, инвентарный жилой фонд (балки), отдельностоящие магазины.

Современное состояние территории:

Территория с нарушенным рельефом, ветхим состоянием застройки, частично находится в СЗЗ коммунально-складских площадок.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 03:03:03

Зона культурно-досугового назначения (2ОДЗ 205)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Горнолыжный комплекс, индивидуальные жилые дома.

Современное состояние территории:

Территория в стадии освоения

Несоответствующее использование территории:

Индивидуальные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты спортивного назначения Объекты культурно-досугового назначения Объекты социально-бытового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 20 м. Плотность застройки до 45%	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории, в проекте предусмотреть архитектурно-планировочное, колористическое и светодинамическое решение фасадов. Уникальное архитектурно-композиционное решение застройки в соответствии с современными законами формообразования (пропорциональность, целостность, композиция).

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения Объекты общественного питания	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000 .	Встроенные и встроенно-пристроенные в первые этажи объектов основного назначения. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.

Планировочный квартал 03:03:04

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Производственная территория, территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Прибрежная территория протоки Выл-Посл

Несоответствующее использование территории:

Производственная территория.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городских природных территорий		Выполнить проект благоустройства набережной в местах традиционного отдыха жителей, предусмотреть устройство площадок для отдыха с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи) Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 03:03:05

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городских природных территорий		Выполнить проект благоустройства набережной в местах традиционного отдыха жителей, предусмотреть устройство площадок для отдыха с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи) Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 04:01:01

Зона городские акватории (10АЗ 1002)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Пойменная территория р. Оби.

Современное состояние территории:

Подтапливаемая территория с руслами проток и ручьев.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские акватории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 04:01:02

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Административные здания. коммунально-складские сооружения с объектами оптовой торговли.

Современное состояние территории:

Территория не достаточно организована

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного и складского назначения	Этажность до 2 эт Высота до 15 м Плотность застройки до 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны производственных территорий. Разработать проект благоустройства, предусмотреть мероприятия по укреплению откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты административно-делового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Отдельностоящие, встроенные в объекты основного назначения. Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

Планировочный квартал 04:02:01

Зона городские акватории (10АЗ 1002)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Пойменная территория р. Оби, Протока Выл-Посл.

Современное состояние территории:

Подтапливаемая территория с руслами проток и ручьев.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские акватории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 04:02:02

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Речной грузовой порт, административные здания, отдельностоящие магазины, газонаполнительная станция.

Современное состояние территории:

Территория грузового порта

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта Объекты производственного назначения Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт Высота до 15 м Плотность застройки до 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект СЗЗ. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты административно-делового назначения, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Отдельностоящие, встроенные в объекты основного назначения. Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

Зона городские акватории (10АЗ 1002)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Паромная и ледовая переправа через р. Обь, пойменная территория р. Оби.

Современное состояние территории:

Подтапливаемая территория с руслами проток и ручьев.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городские акватории

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 05:01:01

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Гаражи, столовая.

Современное состояние территории:

Территории с нарушенным рельефом, не достаточно благоустроенные

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, а так же предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.
Объекты торговли, Объекты общественного питания.	Общая площадь помещений (min/ max) - 300 - 1000	Отдельностоящие, встроенные и встроенно-пристроенные в первый этаж. Высокие требования к архитектурно-художественному облику зданий - соблюдать принцип стилевого единства в застройке.
Объекты хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м.	Строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Предусмотреть меры по сокращению СЗЗ.

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Производственные территории, железнодорожный тупик, свободные от застройки территории.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Освоенные производственные площадки

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.
Объекты обслуживания и хранения транспорта	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания.

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Железнодорожные пути, инвентарный жилой фонд (балки), производственные территории, складские помещения, железнодорожный вокзал, отдельностоящие магазины, АЗС, объекты железнодорожного транспорта, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория железнодорожного транспорта

Несоответствующее использование территории:

Инвентарный жилой фонд (балки), металлические гаражи, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.
Объекты административно-делового назначения, Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.
Объекты обслуживания и хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажные жилые дома, территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с нарушенным рельефом

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городских природных территорий		Предусмотреть мероприятия по укреплению склонов, предупреждению оврагообразования

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Школы, 1 - 2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки, емкости.

Современное состояние территории:

Интенсивно используемая не достаточно благоустроенная территория. Территория и здание школы, жилые дома находятся в охранной зоне железной дороги

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 05:01:02

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Производственные территории, административные здания, территории складских сооружений, индивидуальные жилые дома.

Современное состояние территории:

Производственные территории расположены в водоохранной зоне протоки Выл-Посл. Территория с частично нарушенным рельефом.

Несоответствующее использование территории:

Жилая застройка.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Высота до 10 м. Плотность застройки - 54%	Реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.

Зона мест отдыха общего пользования (6РЗ 601)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Индивидуальный жилой дом, кафе-шашлычная, городской пляж, хозяйственные постройки, прибрежная территория протоки Выл-Посл.

Современное состояние территории:

Территория захламлена и не благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Индивидуальный жилой дом, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Места отдыха общего пользования		Выполнить проект благоустройства набережной, предусмотреть устройство пешеходных тротуаров с возможностью проезда спецтехники (уборочной техники, пожарной, скорой помощи), а также мероприятия по укреплению откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с комитетом архитектуры и градостроительства.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты торгового назначения, Объекты общественного питания.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Деревообрабатывающий комплекс, хозяйственные постройки, прибрежная территория протоки Выл-Посл.

Современное состояние территории:

Территория захламлена и не благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Деревообрабатывающий комплекс, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Городских природных территорий		Выполнить проект благоустройства территории, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации. Проектные решения согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 05:02:01

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Административные здания, узел связи.

Современное состояние территории:

Комплекс административных зданий

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 15 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Административные здания, складские здания и сооружения, овощехранилище, производственные территории, асфальтовый завод, коптильный цех.

Современное состояние территории:

Производственные территории не сформированы.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.
Объекты обслуживания и хранения транспорта	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания.

Зона внешнего транспорта (5ТЗ 501)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Железнодорожные пути, 1-этажные жилые дома, производственные территории, складские помещения, объекты железнодорожного транспорта, топливно-энергетическое хозяйство, незавершенные строительством объекты.

Современное состояние территории:

Территория железнодорожного транспорта

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты внешнего транспорта

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.
Объекты административно-делового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.
Объекты обслуживания и хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

АЗС, производственные территории, складские помещения, территории свободные от застройки, база ремонта строительной техники.

Современное состояние территории:

Территория не освоенная

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты городского транспорта	Этажность до 2 м. Высота до 10 м.	Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Разработать проект санитарной зоны

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.
Объекты административно-делового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.
Объекты обслуживания и хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.

Планировочный квартал 06:01:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Инвентарный жилой фонд (балки), незавершенные строительством объекты, административное здание, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Освоенные производственные площадки

Несоответствующее использование территории:

инвентарный жилой фонд (балки).

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения и складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты торгового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Инвентарный жилой фонд (балки), телятник, стоянки для хранения автомобилей, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Хаотичное размещение временных жилых строений (балки)

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Планировочный квартал 06:01:02

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

3-этажный жилой дом, инвентарный жилой фонд (балки), производственные территории, административные здания, коммунально-складские сооружения с объектами оптовой торговли, железнодорожные тупики, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Освоенные производственные площадки

Несоответствующее использование территории:

3-этажный жилой дом, инвентарный жилой фонд (балки).

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Высота до 10 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты коммунально-складского назначения, Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Планировочный квартал 06:01:03

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Производственные территории, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Производственные территории действующих промпредприятий расположены в прибрежной и водоохранной зоне протоки Выл-Посл. Территория с частично нарушенным рельефом.

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность - до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать проект благоустройства набережной, предусмотреть мероприятия по укрепления откосов, отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты коммунально-складского назначения, Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона энергообеспечения (4ИЗ 401)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

ГРП.

Современное состояние территории:

Действующий объект инженерной инфраструктуры

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты энергообеспечения

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:02:01

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Водозабор на р. Ханмей, лагуна.

Современное состояние территории:

Существующий водозабор, лагуна.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения Объекты очистки стоков

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажный жилой дом, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом.		Градостроительный регламент будет установлен после разработки проекта планировки.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона ритуального назначения (8СНЗ 801)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Действующее кладбище.

Современное состояние территории:

Территория существующего кладбища благоустроенна

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты ритуального назначения	Ограждение территории металлическое по подпорной стенке. Высота ограждения 2,0 м Высота до 10 м.	Освоение новых территорий в соответствии с утвержденным проектом планировки.
Объекты культового назначения	Высота до 25 м Общая площадь до 100 м.	Новое строительство осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое и световое решения фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона складирования и захоронения отходов (8СНЗ 802)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Полигон ТБО.

Современное состояние территории:

Территория действующего полигона ТБО

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты складирования и захоронения отходов

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:05:01

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Производственные территории, административные здания, объекты складского назначения.

Современное состояние территории:

Территория действующих производственных предприятий.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты коммунально-складского назначения Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Стоянки автотранспорта, Автобаза.

Современное состояние территории:

Территория автотранспортного предприятия

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты городского транспорта	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Разработать проект санитарной зоны

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:05:02

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория действующих производственных предприятий.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты коммунально-складского назначения Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажные жилые дома, металлические гаражи, административные здания, производственные территории.

Современное состояние территории:

Разнохарактерная застройка объектами различного назначения

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, а так же предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания.

Зона городского транспорта (5ТЗ 502)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, административные здания, гаражи, СТО.

Современное состояние территории:

Территория недостаточно благоустроенная

Несоответствующее использование территории:

1 - 2-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты городского транспорта	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство осуществлять в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. Колористическое решение фасадов согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги. Разработать проект санитарной зоны

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, а так же предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:05:03

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажные жилые дома, административное здание, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория жилого квартала.

Несоответствующее использование территории:

1-этажные жилые дома.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, а так же предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания.

Планировочный квартал 06:05:04

Зона промышленности (3ПР 301)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Территория действующих производственных предприятий.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство, реконструкцию вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения, Объекты коммунально-складского назначения Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.

Зона коммунально-складского назначения (3ПР 302)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажный жилой дом, отдельностоящий магазин. административное здание, металлические гаражи.

Современное состояние территории:

Территория жилой застройки не достаточно благоустроена

Несоответствующее использование территории:

1-этажный жилой дом.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Формирование застройки вести по утвержденному проекту планировки. При строительстве объектов капитального строительства согласовать архитектурно-планировочное, колористическое и световое решения с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги, а так же предусмотреть размещение визуальной информации и рекламы.
Объекты торгового назначения.	Этажность - до 2 эт. Высота - до 15 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки и межевания территории.
Объекты хранения и обслуживания автотранспорта.	Высота до 10 м	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания.

Зона водоснабжения и очистки стоков (4ИЗ 402)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

КОС, кислородная станция, баня, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория с разнохарактерной застройкой

Несоответствующее использование территории:

Баня, хозяйственные постройки.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты водоснабжения и очистки стоков

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами и руслом ручья.

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Детский сад.

Современное состояние территории:

Территория действующего детского сада

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:05:05

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, больница, отдельностоящие магазины, здание ЦГСЭН, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Сложившаяся территория жилого квартала. Хаотичное размещение металлических гаражей

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:01

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, административное здание, баня, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Сложившаяся территория жилого квартала. Хаотичное размещение металлических гаражей

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:02

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, детский сад, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Сложившаяся застройка жилого квартала. Хаотичное размещение гаражей и хозпостроек.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:03

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, территории свободные от застройки, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория квартала частично застроенная с хаотичным размещением металлических гаражей и хозпостроек, застроенная часть не достаточно благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:04

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:05

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, детский сад "Пингвин", металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Сложившаяся территория жилого квартала. Хаотичное размещение металлических гаражей

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:06

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, школа, гостиница, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Сложившаяся территория жилого квартала.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:07

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория квартала частично застроенная с хаотичным размещением металлических гаражей и хозпостроек, застроенная часть не достаточно благоустроена

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:06:08

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, свайные поля, руинированные объекты, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Территория квартала частично застроенная, не благоустроенная с хаотичным размещением металлических гаражей и хозпостроек

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:07:01

Зона социально-бытового назначения (2ОДЗ 202)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Пожарное депо.

Современное состояние территории:

Территория действующей пожарной части

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м, Плотность застройки до 40%.	Реконструкцию существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1-этажный жилой дом, отдельностоящие магазины, недействующая котельная, металлические гаражи, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Естественные природные территории с заболоченными участками.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет.

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, столовая.

Современное состояние территории:

Сложившаяся застройка жилого квартала

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Планировочный квартал 06:07:02

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, поликлиника, административный корпус линейной больницы, музыкальная школа, блочные и металлические гаражи.

Современное состояние территории:

Сложившаяся застройка жилого квартала. Хаотичное размещение гаражей и хозпостроек.

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:07:03

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Металлические гаражи, хозяйственные постройки, территории свободные от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с хвойно-лиственными лесами

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, административное здание, металлические гаражи, хозяйственные постройки.

Современное состояние территории:

Сложившаяся территория жилого квартала. Хаотичное размещение металлических гаражей

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:07:04

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории.

Современное состояние территории:

Естественные природные территории с заболоченными участками

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

1 - 2-этажные жилые дома, отдельностоящие магазины, школа.

Современное состояние территории:

Сложившаяся застройка жилого квартала. Хаотичное размещение металлических гаражей и хозпостроек

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Нет

Планировочный квартал 06:07:05

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Природные территории.

Современное состояние территории:

Естественные природные территории с заболоченными участками

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, спортивный комплекс "Заполярье".

Современное состояние территории:

Сложившаяся застройка жилого квартала

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Планировочный квартал 06:07:06

Зона административно-делового назначения (2ОДЗ 201)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажный жилой дом, административное здание, отдельностоящие магазины, металлические гаражи, хозяйственные постройки, производственная территория.

Современное состояние территории:

Территория существующего центра м-на Обского.

Несоответствующее использование территории:

2-этажный жилой дом, металлические гаражи, хозяйственные постройки, производственная территория.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты административно-делового назначения	Этажность до 3 эт. Высота до 15 м Плотность застройки до 40%.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания. При реконструкции или изменении внешнего облика фасада планировочное, колористическое и световое решение согласовать с управлением архитектуры, градостроительства и землепользования города Лабытнанги.

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты социально-бытового назначения, Объекты торгового назначения.	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м.	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки.

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с нарушенным рельефом

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Планировочный квартал 06:07:07

Зона резервных территорий (11РФ 1103)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

2-этажные жилые дома, территориальный пункт милиции, дом культуры, детский сад, отдельностоящие магазины.

Современное состояние территории:

Сложившаяся застройка жилого квартала

Несоответствующее использование территории:

Нет.

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
нет

Планировочный квартал 06:07:08

Зона городских природных территорий (6РЗ 602)

1. Характеристики современного состояния и использования территории

Виды использования земельных участков и объектов капитального строительства:

Производственная территория, территория свободная от застройки.

Современное состояние территории:

Природные территории с нарушенным рельефом

Несоответствующее использование территории:

Нет

2. Основные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Основные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Природные территории с неустановленным регламентом		Градостроительный регламент будет установлен после принятия решения по статусу м-на Обской, как поселка вахтового типа и разработки проекта планировки

3. Вспомогательные виды и параметры разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства

Вспомогательные виды разрешенного использования	Параметры разрешенного использования	Особые условия реализации регламента
Объекты коммунально-складского назначения, Объекты производственного назначения	Этажность до 2 эт. Высота до 15 м. Плотность застройки - 54%	Новое строительство вести по утвержденному проекту планировки, совмещенному с проектом межевания. Разработать проект санитарной зоны промплощадок. Разработать мероприятия по отводу поверхностных вод путем устройства ливневой канализации.
Объекты обслуживания и хранения индивидуального автотранспорта.	Этажность до 2 эт. Высота до 10 м.	Новое строительство и реконструкция существующих объектов осуществляется в соответствии с утвержденным проектом планировки и межевания.