Приложение. Методика определения арендной платы за муниципальное имущество, находящиеся в муниципальной собственности города Губкинского

Приложение
к Положению
о порядке управления
и распоряжения
муниципальным
имуществом

Методика
определения арендной платы за муниципальное имущество, находящиеся в муниципальной собственности города Губкинского

1. Расчет арендной платы за нежилые помещения производится по формуле:

Ст - ставка арендной платы за 1 кв. м в год; устанавливается ежегодно на очередной финансовый год и утверждается решением Городской Думы

S - площадь арендованного помещения, кв. м

Кп - коэффициент, типа строения и места размещения арендованного помещения:

- отдельно стоящее здание - 1,2

- первый этаж и выше - 1,0;

- цокольный, технический этаж - 0,9;

- подвал, гараж - 0,8

Ккомф - коэффициент минимальной комфортабельности; зависит от снабжения помещения коммунальными услугами; принимается равным 1,2 когда весь комплекс услуг присутствует и при отсутствии любого из видов услуг снижается на 0,1

Кнадеж - коэффициент надежности здания, строения; зависит от качества строительного материала строения:

- - для зданий железобетонного, кирпичного исполнения - 1,2;

- - для зданий финского исполнения - 1,1;

- - для зданий типа "Тура", "БАМ" - 1,0;

- - для здания арочного типа - 0,9;

Кц - коэффициент цели использования помещения;

Кпр - коэффициент приспособленности помещений к данному виду использования; Применяется равным от 0,5 до 1,5 и определяется комиссией, назначенной Арендодателем. Учитывает: сдан или нет объект в эксплуатацию в надлежащем порядке, требует или нет ремонта сдаваемое в аренду имущество, оборудованы, рабочие места и иные существенные факторы, влияющие на использование помещения.

2. При сдаче в аренду движимого имущества, размер арендной платы составляет - не менее суммы амортизационных отчислений по данному имуществу.

Коэффициенты
Цели использования нежилого помещения (Кц)

Наименование по видам деятельности	Кц
Офисы	2,0
Услуги связи, в том числе сотовая	2,0
Предоставление бытовых услуг (парикмахерские, косметические услуги, химчистка, пошив и ремонт одежды и обуви)	1,1
Склады, овощехранилище, помещения для содержания скота, животных, производство и переработка продукции, производство продуктов питания в том числе молочная кухня	1,7
Объект для хранения транспортных средств	1
При использовании помещений под производство, строительство, проектирование	1,5
Юридическая, нотариальная, адвокатская, лизинговая, риэлтерская деятельность	2
Предоставление услуг страховыми, финансово-кредитными, инвестиционными, аудиторскими и рекламными агентствами и компаниями, коммерческим банком	3
Предоставление услуг авиаагентства и ж/д касс	1,5
Обслуживание и ремонт оргтехники	1,1
Почтовая деятельность	0,7
Деятельность средств массовой информации, деятельность по производству печатных изделий	1,4
Торговля запасными частями к автомобилям и аксессуарами к ним, предоставление услуг автосервиса (за исключением торговли автомобилями)	1,7
Торговля автотранспортными средствами	2,0
Торговля промышленными товарами, обувью, парфюмерией, спорттоварами, бытовой химией, цветочной продукцией, кож. Галантереей, канцелярскими товарами, тканями, фурнитурой, хозяйственными товарами	1,7
Торговля фармацевтической продукцией (аптеки, оптики)	1,2
Торговля меховыми изделиями	2,7
Торговля вино-водочной продукцией, табачными изделиями, смешанный ассортимент (продукты питания, вино-водочная продукция)	2,5
Торговля полиграфической, печатной продукцией, прокат и торговля аудио-видео продукцией	1,1
Торговля ювелирными изделиями	3
Торговля продовольственными товарами	1,7
Торговля детскими товарами	1,4
Торговля орг. техникой и бытовой техникой, аппаратурой	1,7
Торговля мебелью	1,6
Торговля учебной и методической литературой	0,5
Предоставление гостиничных услуг	1,7
Охранная и сыскная деятельность	1,4
Развлекательные клубы (в т.ч ночные), дискотека	2,0
Ресторан, бар,	2,3
Столовая, буфет, кафе	1,1
Детское кафе, кафе без реализации алкогольной продукции, табачных изделий, пива	0,7
Предоставление медико-санитарных услуг (кроме аптек и оптик), а также ритуальных, спортивных и культурных	0,8
Деятельность, общественных, религиозных организаций (объединений), союзов, некоммерческих партнерств и автономных организаций, деятельность партий	0,3
Деятельность учреждений и иных некоммерческих организаций, осуществляющих социально-педагогическую и досуговую работу, деятельность учреждений организаций инвалидов	0,2
Деятельность государственных и федеральных учреждений	1
Ремонт, эксплуатация, обслуживание и управление объектами жилищно-коммунального хозяйства	0,25
Предоставление информационных услуг в пунктах общественного доступа к международной компьютерной сети Интернет, а также развитие компьютерного спорта	0,6
Банкоматы, аппараты самообслуживания (пункт по приему платежей, копировальные аппараты, напитки)	1
Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень	1,5