Приложение N 1. Положение о Ноябрьском городском департаменте по имуществу Администрации города Ноябрьска

Приложение N 1

Положение
о Ноябрьском городском департаменте по имуществу Администрации города Ноябрьска
(утв. постановлением Администрации г. Ноябрьск
от 19 октября 2009 г. N П-1900)

С изменениями и дополнениями от:

22 декабря 2011 г.

I. Общие положения

1. Настоящее положение определяет правовой статус, основные задачи, функции, права, основы взаимодействия и прекращение деятельности Ноябрьского городского департамента по имуществу Администрации города Ноябрьска.

2. Ноябрьский городской департамент по имуществу Администрации города Ноябрьска (далее по тексту - Департамент) является самостоятельным структурным подразделением Администрации города Ноябрьска (далее по тексту - Администрация), обеспечивающим реализацию полномочий муниципального образования город Ноябрьск, в следующих сферах деятельности:

- управление и распоряжение муниципальным имуществом, в том числе земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также водными объектами, признаваемыми в соответствии с законом собственностью муниципального образования город Ноябрьск, в пределах своей компетенции;

- координация деятельности иных структурных подразделений Администрации города в области имущественных и земельных отношений в соответствии с нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Ноябрьск;

- координация деятельности иных структурных подразделений по вопросам учета муниципального жилищного фонда, контролю за законностью распределения и надлежащим использованием муниципального жилищного фонда, учетом граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, распоряжению жилыми помещениями муниципального образования город Ноябрьск;

- работа с гражданами по вопросам предоставления жилья, а также жилищных субсидий гражданам, выезжающими за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа, и иных жилищных субсидий и социальных выплат в порядке и на условиях, предусмотренных федеральными законами, законами Ямало-Ненецкого автономного округа и подзаконными правовыми актами органов государственной власти Российской Федерации и Ямало-Ненецкого автономного округа;

- приватизация муниципального имущества (в том числе земельных участков, находящихся под приватизируемыми объектами недвижимости муниципальной собственности, в соответствии с законодательством Российской Федерации);

- правовое обеспечение и контроль разграничения имущества, находящегося в муниципальной собственности.

3. Сокращенное наименование Департамента - НГДИ. Местонахождение Департамента: 629807, Ямало-Ненецкий автономный округ, г. Ноябрьск, ул. Ленина, 29.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 22 декабря 2011 г. N П-1842 пункт 4 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

4. Департамент находится в ведении заместителя Главы Администрации по имущественным отношениям и градостроительству.

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 22 декабря 2011 г. N П-1842 пункт 5 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

5. Департамент наделен правами юридического лица, имеет самостоятельную смету доходов и расходов и самостоятельный баланс, печать с воспроизведением герба Администрации города Ноябрьска и своим наименованием, бланк с наименованием НГДИ, иные печати и соответствующие штампы для служебного пользования, обладает обособленным имуществом, выступает в судах от своего имени.

Организационно-правовая форма Департамента - казенное учреждение.

6. За Департаментом, в целях обеспечения его деятельности, закрепляется имущество на праве оперативного управления.

7. Финансирование расходов на содержание департамента осуществляется за счет средств бюджета муниципального образования город Ноябрьск в пределах ассигнований, утвержденных в бюджете муниципального образования город Ноябрьск на соответствующий финансовый год.

8. Структура и штатное расписание Департамента утверждается постановлением Администрации города Ноябрьска.

9. В своей деятельности Департамент руководствуется Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, нормативными правовыми актами федеральных органов исполнительной власти Российской Федерации, нормативными правовыми актами Ямало-Ненецкого автономного округа, муниципальными правовыми актами

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 22 декабря 2011 г. N П-1842 пункт 10 раздела I настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

10. Структура Департамента:

- Начальник департамента;

- Заместитель начальника департамента;

- Управление формирования муниципального имущества;

- Управление земельных отношений;

- Управление жилищной политики;

- Управление экономического анализа, бухгалтерского учета и отчетности;

- Юридический отдел;

- Отдел кадров и делопроизводства.

11. Основными задачами Департамента являются:

11.1. Осуществление от имени муниципального образования город Ноябрьск управления и распоряжения имуществом муниципального образования город Ноябрьск (в том числе земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена), водными объектами, признаваемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации муниципальной собственностью, и иными объектами гражданских прав, составляющими имущество муниципального образования город Ноябрьск.

11.2. Ведение реестра имущества муниципального образования город Ноябрьск.

11.3. Осуществление приватизации имущества муниципального образования город Ноябрьск и отчуждение муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального имущества на его приобретение в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

11.4. Разработка и реализация единой политики муниципального образования город Ноябрьск в сфере имущественных и земельных отношений, в сфере управления муниципальным жилищным фондом, в сфере управления земельными ресурсами на территории муниципального образования город Ноябрьск, регулирования земельных отношений, создания условий для рационального использования и охраны земельных участков, принадлежащих муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также водными объектами, признаваемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации муниципальной собственностью.

11.5. Разработка системы показателей и критериев эффективности использования муниципального имущества.

11.6. Обеспечение эффективного управления и распоряжения имуществом муниципального образования город Ноябрьск и земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также водными объектами, признаваемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации муниципальной собственностью, обеспечение сохранности муниципальной собственности и повышения уровня экономической и социальной эффективности использования муниципальной собственности.

11.7. Осуществление контроля за использованием муниципального имущества, в том числе муниципального земельного контроля за использованием земельных участков на территории муниципального образования город Ноябрьск.

11.8. Обеспечение повышения уровня экономической и социальной эффективности функционирования муниципальной собственности, развитие свободы хозяйственной деятельности и предпринимательства в рамках муниципального сектора экономики.

11.9. Обеспечение условий для формирования доходной части бюджета муниципального образования город Ноябрьск от использования и распоряжения муниципальным имуществом и земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также водными объектами, признаваемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации муниципальной собственностью.

11.10. Участие в разработке и обеспечение реализации муниципальных программ развития по предмету деятельности Департамента.

11.11. Анализ деятельности Департамента и совершенствование средств и методов управления муниципальной собственностью.

11.12. Осуществление контроля за деятельностью муниципальных унитарных предприятий.

11.13. Осуществление контроля за деятельностью муниципальных учреждений, в отношении которых Департамент наделен правами функционального руководства.

11.14. Защита и представление имущественных интересов муниципального образования город Ноябрьск в судах, правоохранительных органах, органах государственной власти, федеральных службах, организациях и учреждениях всех форм собственности по вопросам, составляющим область реализации полномочий Департамента.

II. Функции департамента

Департамент в соответствии с возложенными на него задачами выполняет следующие основные функции:

1. В сфере формирования и управления муниципальной собственностью:

1.1. Осуществляет управление и распоряжение имуществом муниципального образования город Ноябрьск (за исключением денежных средств, управление и распоряжение которыми отнесено к предмету ведения Департамента финансов Администрации), в том числе земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности, и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, а также водными объектами, признаваемыми в соответствии с законом собственностью муниципального образования город Ноябрьск, в пределах полномочий, определенных федеральными законами, законами автономного округа, муниципальными нормативными правовыми актами.

1.2. Ведет реестр имущества муниципального образования город Ноябрьск.

1.3. Проводит мероприятия по регистрации прав муниципального образования город Ноябрьск (постановке на регистрационный учет) на объекты движимого и недвижимого имущества муниципального образования город Ноябрьск и сделок с ним.

1.4. Осуществляет мероприятия по оформлению технической документации на объекты недвижимого имущества.

1.5. Осуществляет от имени муниципального образования город Ноябрьск юридически значимые действия, связанные с приобретением имущества в муниципальную собственность, в том числе прием в муниципальную собственность имущества, передаваемого в порядке дара или наследования, а также по иным основаниям, предусмотренным законом.

1.6. Организует и проводит аукционы (конкурсы) на право заключения договоров аренды, безвозмездного пользования, доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении муниципального имущества, входящего в состав казны муниципального образования город Ноябрьск.

1.7. Выступает арендодателем (в том числе заключает договоры аренды на конкурсной основе), ссудодателем муниципального имущества, заключает в отношении муниципального имущества иные сделки, предусмотренные действующим законодательством.

1.8. Осуществляет контроль за сохранностью муниципального имущества, переданного на праве аренды, доверительного управления, залога, безвозмездного пользования, и на ином праве.

1.9. Осуществляет контроль за выполнением договоров, заключенных в отношении муниципального имущества.

1.10. В установленном порядке согласует проведение арендаторами муниципального имущества капитального ремонта муниципального имущества.

1.11. Согласует залог права аренды муниципального имущества.

1.12. Обеспечивает исполнение законодательства об оценочной деятельности при осуществлении управления и распоряжения имуществом муниципального образования город Ноябрьск, организует в случаях, предусмотренных действующим законодательством, проведение оценки, страхования имущества муниципального образования город Ноябрьск.

1.13. В соответствии с действующим законодательством осуществляет юридически значимые действия по приему объектов (зданий, сооружений, помещений, иного имущества) из государственной, частной собственности в собственность муниципального образования город Ноябрьск.

1.14. Осуществляет юридически значимые действия по передаче муниципального имущества в государственную собственность Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

1.15. Осуществляет функции балансодержателя муниципального имущества, составляющего казну муниципального образования город Ноябрьск.

1.16. Осуществляет контроль за финансово-хозяйственной деятельностью муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений в части целевого и рационального использования муниципального имущества.

1.17. Проводит анализ эффективности использования муниципального имущества, вносит предложения по повышению эффективности использования муниципального имущества.

1.18. Осуществляет от имени муниципального образования город Ноябрьск права акционера (участника) хозяйственных обществ.

1.19. Назначает и контролирует работу представителей муниципального образования город Ноябрьск в органах управления хозяйственных обществ, некоммерческих организациях.

1.20. Ведет учет долей, акций и иных ценных бумаг, находящихся в муниципальной собственности, осуществляет контроль за поступлением прибыли (дивидендов) по ним в бюджет муниципального образования город Ноябрьск.

1.21. Взаимодействует с регистраторами (реестродержателями, депозитариями) акционерных обществ.

1.22. Представляет в рамках своей компетенции интересы муниципального образования город Ноябрьск как кредитора при рассмотрении дел о несостоятельности (банкротстве) предприятий, организаций независимо от формы собственности, участвует в собраниях кредиторов с правом голоса в части требований муниципального образования город Ноябрьск.

1.23. Выявляет бесхозяйное имущество и при необходимости принимает меры по признанию права муниципальной собственности на него в установленном законом порядке.

1.24. От имени муниципального образования город Ноябрьск осуществляет юридически значимые действия, связанные с созданием муниципальных унитарных предприятий, автономных учреждений, хозяйственных обществ, некоммерческих организаций, в том числе межмуниципальных, необходимых для осуществления полномочий муниципального образования город Ноябрьск по решению вопросов местного значения.

1.25. Осуществляет от имени муниципального образования город Ноябрьск права собственника имущества муниципальных унитарных предприятий муниципальных учреждений.

1.26. Закрепляет имущество за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за муниципальными учреждениями - на праве оперативного управления.

1.27. Согласовывает сделки по распоряжению (продаже, передаче в залог, аренду и т.д.) имуществом муниципального образования город Ноябрьск, закрепленным за муниципальными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, за учреждениями на праве оперативного управления, а также согласовывает сделки по распоряжению автономным учреждением недвижимым имуществом и особо ценным движимым имуществом, закрепленным за ним или приобретенным автономным учреждением за счет средств, выделенных ему учредителем на приобретение этого имущества.

1.28. Утверждает учредительные документы муниципальных унитарных предприятий, согласовывает учредительные документы учреждений, назначает на должность, заключает, изменяет и расторгает трудовые договоры с руководителями муниципальных унитарных предприятий в соответствии с трудовым законодательством и иными содержащими нормы трудового права нормативными правовыми актами.

1.29. Осуществляет согласование кандидатуры на должность главного бухгалтера муниципального унитарного предприятия.

1.30. Проводит аттестацию руководителей муниципальных унитарных предприятий.

1.31. Осуществляет согласование совершения муниципальными унитарными предприятиями крупных сделок и сделок, в которых имеется заинтересованность руководителя муниципального унитарного предприятия.

1.32. Вносит предложения по формированию уставных фондов муниципальных унитарных предприятий, а также об увеличении или уменьшении уставного фонда муниципальных унитарных предприятий.

1.33. Дает согласие на участие муниципальных унитарных предприятий в коммерческих организациях, а также некоммерческих организациях, в которых в соответствии с действующим законодательством допускается участие юридических лиц.

1.34. От имени муниципального образования город Ноябрьск осуществляет юридически значимые действия, связанные с реорганизацией и ликвидацией муниципальных унитарных предприятий.

1.35. Осуществляет инвентаризацию муниципального имущества, в том числе мероприятия по назначению и проведению документальных и фактических проверок (ревизии, инвентаризации), ходатайствует о проведении аудиторских проверок в отношении других лиц, деятельность которых связана с изменением состава и (или) состояния муниципального имущества и прав на него.

1.36. В установленном порядке осуществляет списание имущества муниципального образования город Ноябрьск, согласовывает списание муниципального имущества, закрепленного за муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями, осуществляет экспертизу документов, предметом которых является списание государственного имущества автономного округа и проводит при необходимости визуальный осмотр имущества, предполагаемого к списанию, с целью выявления его реального технического состояния.

1.37. Утверждает показатели экономической эффективности деятельности муниципальных унитарных предприятий и контролирует их выполнение.

1.38. Утверждает планы финансово-хозяйственной деятельности муниципальных унитарных предприятий.

1.39. Утверждает бухгалтерскую отчетность и отчеты муниципальных унитарных предприятий.

1.40. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, изымает излишнее, неиспользуемое либо используемое не по назначению муниципальное имущество, закрепленное за муниципальными учреждениями на праве оперативного управления.

1.41. Рассматривает предложения и документы о создании муниципального автономного учреждения, производит оценку на предмет достоверности сведений об имуществе учреждения, достаточности имущества, которое планируется закрепить за муниципальным автономным учреждением, для осуществления уставной деятельности.

1.42. Определяет перечень движимого имущества, которое предполагается включить в перечень особо ценного движимого имущества муниципального автономного учреждения.

1.43. Осуществляет иные функции в сфере управления муниципальной собственностью, предусмотренные законодательством автономного округа, муниципальными правовыми актами.

2. В сфере приватизации муниципального имущества:

2.1. Осуществляет приватизацию муниципального имущества в соответствии с прогнозным планом (программой) приватизации муниципального образования город Ноябрьск.

2.2. Разрабатывает прогнозный план (программу) приватизации муниципального имущества на очередной год и представляет ее на рассмотрение Городской Думы.

2.3. Принимает решения об условиях приватизации и определяет способы приватизации муниципального имущества в соответствии с утвержденным прогнозным планом (программой) приватизации муниципального имущества очередной год.

2.4. Заключает договоры купли-продажи с покупателями приватизированного муниципального имущества, осуществляет контроль за их исполнением.

2.5. Передает приватизированное муниципального имущество покупателям.

2.6. Осуществляет от имени муниципального образования город Ноябрьск юридически значимые действия, связанные с внесением муниципального имущества в качестве вклада в уставные капиталы открытых акционерных обществ в соответствии с программой приватизации муниципального имущества.

2.7. Организует и проводит торги по продаже муниципального имущества в соответствии с решениями об условиях приватизации муниципального имущества.

2.8. Опубликовывает решения об условиях приватизации муниципального имущества и иные правовые акты, изданные в сфере приватизации муниципального имущества в официальном печатном издании.

2.9. Опубликовывает информационные сообщения о продаже муниципального имущества и информацию о результатах сделок по приватизации муниципального имущества в средствах массовой информации.

2.10. Осуществляет контроль за информационным обеспечением приватизации муниципального имущества.

2.11. Готовит отчет о выполнении прогнозного плана (программы) приватизации муниципального имущества.

2.12. Разрабатывает в пределах своей компетенции и представляет на рассмотрение Городской Думы проекты нормативных актов, регулирующих порядок приватизации муниципальной собственности.

2.13. Осуществляет отчуждение муниципального имущества в порядке реализации преимущественного права арендаторов муниципального имущества на его приобретение в случаях и в порядке, предусмотренных законом.

2.14. Анализирует ход и эффективность мероприятий по приватизации муниципального имущества.

2.15. Направляет администрациям приватизируемых предприятий обязательные для исполнения предписания по вопросам проведения приватизации

3. В сфере управления и распоряжения земельными ресурсами:

3.1. Осуществляет от имени муниципального образования город Ноябрьск полномочия по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, принадлежащими муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3.2. Совместно с Управлением архитектуры и градостроительства Администрации города Ноябрьска подготавливает предложения по изменению административно-территориальных границ муниципального образования город Ноябрьск.

3.3. Вносит предложения по установлению ставок арендной платы за землю, ставок земельного налога, выкупной и иной цены земельных участков муниципального образования город Ноябрьск.

3.4. Осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель на территории муниципального образования город Ноябрьск в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.5. Осуществляет подготовку документов при изъятии (в том числе путем выкупа для муниципальных нужд) и предоставлении земельных участков, расположенных на территории муниципального образования город Ноябрьск.

3.6. Осуществляет изъятие земельных участков, используемых не по назначению, используемых с нарушением законодательства, в пределах своих полномочий.

3.7. Подготавливает расчеты ежегодно ожидаемых платежей за использование земель муниципального образования город Ноябрьск и осуществляет контроль за их поступлением.

3.8. Осуществляет контроль за поступлением в бюджет муниципального образования город Ноябрьск средств от продажи земельных участков или права на заключение договора аренды земельного участка, арендной платы.

3.9. Осуществляет начисление, учет и контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступлений арендной платы за земельные участки.

3.10. Разрабатывает и осуществляет реализацию муниципальных программ, связанных с регулированием земельных отношений, рациональным использованием и охраной земель, восстановлением плодородия почв, улучшением природной среды.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

3.10. Участвует в работе комиссии по выбору земельных участков под строительство объектов недвижимости.

3.11. Ведет базу данных по учету предоставленных земельных участков.

3.12. Ведет графическую базу по земельным участкам с внесением сведений о наличии и основных характеристиках объектов недвижимости, расположенных на земельных участках.

3.13. Утверждает и выдает заявителю земельного участка схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

3.14. Рассматривает и согласовывает межевые планы по земельным участкам.

3.15. Подготавливает документы для дальнейшей постановки на государственный кадастровый учет земельных участков под объектами, находящимися в муниципальной собственности.

3.16. Координирует порядок проведения и организацию выполнения проектно-изыскательских, научно-исследовательских, геодезических, картографических и других работ специального назначения, связанных с землеустройством, ведением учета земель и арендных платежей.

3.17. Согласовывает залог права аренды земельных участков и передачу земельных участков в субаренду в пределах срока договора аренды.

3.18. Осуществляет подготовку документов, необходимых для передачи в аренду, постоянное (бессрочное) пользование и безвозмездное срочное пользование земельных участков, принадлежащих муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности и земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена.

3.19. Осуществляет подготовку документов, необходимых для проведения государственной регистрации права муниципальной собственности на земельные участки, а также регистрацию права муниципальной собственности на земельные участки и сделок с ними.

3.20. Ведет учет земельных участков, находящихся в собственности муниципального образования город Ноябрьск.

3.21. Оказывает гражданам содействие в оформлении права собственности на земельные участки, переданные гражданам до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

3.22. Организует и проводит торги (конкурсы, аукционы) по продаже земельных участков, принадлежащих муниципальному образованию город Ноябрьск на праве собственности и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, а также права аренды таких земельных участков.

3.23. Выступает заказчиком при размещении муниципальных заказов на выполнение землеустроительных работ и составляет заявки на размещение муниципальных заказов в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

3.24. Обеспечивает проведение инвентаризации земельных участков муниципального образования город Ноябрьск.

3.25. Пресекает самовольное занятие земельных участков и другие правонарушения, связанные с использованием земель.

3.26. Готовит предложения о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую, согласно утвержденному генеральному плану городского округа.

3.27. Принимает участие в мониторинге земель муниципального образования город Ноябрьск в порядке, предусмотренном действующим законодательством.

3.28. Организует и осуществляет прогнозирование и планирование рационального использования земель муниципального образования город Ноябрьск.

3.29. Согласует и ведет перечень земельных участков, на которые у муниципального образования город Ноябрьск возникает право собственности в порядке, предусмотренном законодательством о разграничении государственной собственности на землю.

3.30. Заключает от имени муниципального образования город Ноябрьск договоры аренды, безвозмездного срочного пользования, купли-продажи земельных участков.

3.31. Ведет претензионно-исковую работу о взыскании задолженности по арендной плате за землю, штрафных санкций за неисполнение условий договоров аренды и купли-продажи земельных участков.

3.32. Подготавливает документы по установлению и прекращению публичных сервитутов.

3.33. Осуществляет передачу и прием земельных участков по актам при заключении и прекращении действия соответствующих договоров.

3.34. Осуществляет иные функции в области использования и охраны земельных участков.

4. В сфере управления и распоряжения водными ресурсами:

4.1. Осуществляет в пределах, установленных водным законодательством Российской Федерации, от имени муниципального образования город Ноябрьск полномочия по владению, пользованию и распоряжению водными объектами - прудами, обводненными карьерами, расположенными в границах земельных участков, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию город Ноябрьск.

4.2. Вносит предложения по установлению ставок платы за пользование водными объектами, порядка расчета и взимания этой платы.

5. В сфере управления муниципальным жилищным фондом:

5.1. Осуществляет в установленном законодательством порядке учет и распределение муниципального жилищного фонда.

5.2. Осуществляет контроль за законностью распределения и надлежащим использованием муниципального жилищного фонда.

5.3. Осуществляет контроль за своевременностью оформления документов организациями по распределению жилой площади и своевременностью заселения жилых домов.

5.4. Осуществляет контроль за соблюдением жилищного законодательства при ведении учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, при распределении жилой площади.

5.5. Вносит в установленном порядке на рассмотрение Городской Думы проект нормативно правового акта, устанавливающего размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость имущества, находящегося в собственности семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

5.6. Готовит предложения о размере учетной нормы и нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма.

5.7. Ведет в установленном порядке учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма.

5.8. Предоставляет в установленном порядке гражданам жилые помещения муниципального жилищного фонда по договорам социального найма в порядке очереди и вне очереди.

5.9. Вносит предложения о порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда.

5.10. Осуществляет контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда.

5.11. Осуществляет в порядке, установленном законодательством, передачу жилых помещений муниципального жилищного фонда по договорам социального, коммерческого и специализированного найма.

5.12. Осуществляет контроль за составлением списков граждан, проживающих в жилых помещениях и многоквартирных домах, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания, аварийными и подлежащем сносу.

5.13. Осуществляет контроль за своевременным сносом организациями временного и ветхого жилья, подлежащего сносу, расположенного на территории муниципального образования город Ноябрьск.

5.14. Ведет учет граждан, желающих выехать за пределы Ямало-Ненецкого автономного округа.

5.15. Принимает и оформляет документы, необходимые для предоставления жителям муниципального образования город Ноябрьск жилищных субсидий, финансируемых за счет средств федерального бюджета, бюджета Ямало-Ненецкого автономного округа, бюджета муниципального образования город Ноябрьск.

5.16. Оформляет договоры передачи жилых помещений в собственность граждан в соответствии с Федеральным законом "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

5.17. Осуществляет регистрацию и учет граждан, имеющих право на получение жилищных субсидий в связи с переселением из Ямало-Ненецкого автономного округа в соответствии с Федеральным законом "О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей".

5.18. Формирует картотеку жилого фонда.

5.19. Организует работу общественной жилищной комиссии при Администрации муниципального образования город Ноябрьск.

5.20. Принимает ранее приватизированные жилые помещения от граждан в муниципальную собственность и заключает договоры социального найма этих жилых помещений с гражданами и членами их семей, проживающими в этих жилых помещениях, в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

5.21. Согласовывает обмен жилых помещений, расположенных в домах муниципального жилищного фонда, занимаемых на условиях социального найма.

5.22. Осуществляет согласование и выдает доверенности для перевода жилых помещений муниципального жилищного фонда в нежилые, а также из нежилых в жилые.

5.23. Осуществляет согласование переустройства и (или) перепланировки жилых помещений муниципального жилищного фонда.

5.24. Осуществляет иные полномочия, отнесенные к компетенции органов местного самоуправления в сфере жилищных отношений в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Жилищным кодексом, иными федеральными законами, а также законами автономного округа.

6. По иным вопросам:

6.1. Обеспечивает защиту имущественных прав и представление интересов муниципального образования город Ноябрьск в судебных, правоохранительных и иных органах в пределах своей компетенции при решении вопросов приватизации, управления и распоряжения объектами муниципальной собственности, предоставления жилых помещений и социальных выплат.

6.2. Разрабатывает, согласовывает и представляет на рассмотрение в установленном порядке проекты муниципальных нормативных правовых актов по предмету деятельности Департамента.

6.3. Рассматривает жалобы, заявления и обращения граждан, юридических лиц в пределах предоставленных полномочий.

6.4. Осуществляет прием граждан по личным вопросам.

6.5. Разрабатывает и контролирует нормативное обеспечение по предмету деятельности департамента.

6.6. Участвует в установленном порядке в формировании проекта бюджета муниципального образования город Ноябрьск на очередной финансовый год и плановый период.

6.7. Осуществляет иные полномочия, установленные муниципальными правовыми актами.

III. Права департамента

Для выполнения задач и функций Департамент имеет право:

1. Разрабатывать проекты муниципальных правовых актов по вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

2. Направлять в правоохранительные органы материалы для решения вопросов о возбуждении уголовных дел в отношении лиц, виновных в нанесении материального ущерба объектам муниципальной собственности.

3. Выступать в качестве стороны в судах общей юрисдикции и арбитражных судах в интересах муниципального образования город Ноябрьск по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента.

4. Участвовать в разработке, проводить анализ, экспертизу и координацию научных и технических проектов и программ, осуществляемых за счет средств местного бюджета, в сфере муниципального имущественного комплекса.

5. Издавать приказы по предмету ведения Департамента, обязательные для исполнения муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями.

6. Направлять запросы в органы государственной власти и местного самоуправления, юридическим и физическим лицам, в том числе в Федеральную регистрационную службу Российской Федерации, учреждения технической инвентаризации объектов недвижимого имущества и иные государственные службы и агентства по вопросам, отнесенным к компетенции Департамента.

7. Осуществлять меры контроля и обеспечения реализации нормативных актов органов местного самоуправления, касающихся муниципальной собственности.

8. Самостоятельно решать вопросы управления, отнесенные к ведению Департамента.

9. Запрашивать информацию от юридических лиц и структурных подразделений Администрации города необходимую для осуществления функций Департамента.

10. Готовить и проводить семинары, совещания и другие мероприятия для всех заинтересованных лиц по предмету деятельности Департамента.

11. От своего имени приобретать имущественные права и нести обязанности.

12. Осуществлять иные права для решения задач и функций Департамента.

IV. Руководство и организация работы департамента

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Ноябрьск от 22 декабря 2011 г. N П-1842 пункт 1 раздела IV настоящего приложения изложен в новой редакции

См. текст пункта в предыдущей редакции

1. Департамент возглавляет начальник НГДИ, назначаемый на должность и освобождаемый от должности распоряжением Администрации города Ноябрьска. Начальник НГДИ подчиняется заместителю Главы Администрации по имущественным отношениям и градостроительству.

2. Начальники управлений, заместители начальника НГДИ назначаются на должность и освобождаются от должности приказом начальника НГДИ по согласованию с Главой Администрации города Ноябрьска.

3. Начальник НГДИ осуществляет распределение обязанностей между начальниками управлений, заместителями начальника департамента.

4. Начальник НГДИ вправе делегировать отдельные полномочия своим заместителям.

5. Начальник НГДИ осуществляет руководство Департаментом на основе единоначалия и несет персональную ответственность за достижение возложенных на Департамент задач и осуществление им возложенных на Департамент функций.

6. Начальник НГДИ:

6.1. Определяет основные направления деятельности Департамента, координирует и контролирует деятельность работников Департамента, рассматривает текущие и перспективные планы работ структурных подразделений Департамента.

6.2. Определяет финансовую, кадровую, структурную и информационную политику Департамента.

6.3. Действует без доверенности от имени Департамента, представляет его во всех организациях, судах общей юрисдикции, арбитражных, третейских судах, правоохранительных органах, органах государственной власти и местного самоуправления и совершает сделки.

6.4. Представляет муниципальное образование по предмету ведения Департамента, с правом выдачи доверенности, по вопросам заключения договоров купли-продажи, мены, дарения, аренды, безвозмездного пользования имуществом (ссуды), доверительного управления имуществом, займа и кредитных договоров, совершения залоговых и иных сделок, связанных с установлением, изменением и прекращением гражданских прав и обязанностей, по вопросам государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним.

6.5. Распоряжается финансовыми средствами Департамента, подписывает финансовые документы, выдает доверенности, в соответствии с которой работники структурных подразделений Департамента действуют от имени Департамента перед третьими лицами.

6.6. Управляет имуществом, закрепленным за Департаментом, в соответствии с законодательством Российской Федерации.

6.7. Обеспечивает выполнение финансовой и учетной дисциплины, соблюдение финансовой дисциплины, сохранность средств и материальных ценностей.

6.8. Вносит на рассмотрение в установленном порядке проекты муниципальных правовых актов по предметам ведения Департамента.

6.9. Издает акты в форме приказов по вопросам, отнесенным к ведению Департамента, обязательные для исполнения работниками Департамента, организует контроль за их исполнением.

6.10. Участвует в заседаниях органов и комиссий при рассмотрении вопросов, отнесенных к компетенции Департамента.

6.11. Ведет прием граждан по личным вопросам и вопросам, входящим в компетенцию Департамента.

6.12. Назначает и освобождает от должности руководителей структурных подразделений Департамента, работников Департамента, в соответствии с трудовым законодательством Российской Федерации и нормативными правовыми актами, регулирующими порядок прохождения муниципальной службы.

6.13. В соответствии с действующим законодательством, применяет меры поощрения и взыскания.

6.14. Определяет обязанности руководителей структурных подразделений Департамента.

6.15. Определяет функции структурных подразделений Департамента и согласовывает их положения, на основе которых структурные подразделения Департамента осуществляют свою деятельность.

6.16. Утверждает должностные инструкции для сотрудников Департамента.

6.17. Содействует профессиональной подготовке кадров, организует дополнительное профессиональное образование, мероприятия по повышению квалификации работников Департамента.

6.18. Отчитывается в своей служебной деятельности перед Главой Администрации города, Главой города.

6.19. Осуществляет иные функции и полномочия в соответствии с компетенцией Департамента.

7. В период временного отсутствия начальника НГДИ его обязанности исполняет один из заместителей в соответствии с распоряжением Администрации города.

V. Взаимодействие Департамента

1. Департамент представляет интересы муниципального образования город Ноябрьск в пределах компетенции, определенной Уставом муниципального образования город Ноябрьск, решениями Городской Думы, постановлениями Администрации города и настоящим Положением.

2. Департамент определяет цели, условия и порядок деятельности муниципальных унитарных предприятий, в отношении которых Департамент наделен правами учредителя, утверждает их уставы, заслушивает отчеты об их деятельности, проводит ревизию их финансово-хозяйственной деятельности.

3. Департамент взаимодействует с юридическими и физическими лицами по вопросам надлежащего использования муниципального имущества.

4. Департамент взаимодействует с органами государственной власти в части подготовки ежегодного отчета о состоянии и использовании земельных участков и других сведений по земельным участкам, находящихся в ведении муниципального образования город Ноябрьск.

5. Департамент взаимодействует с органами государственной власти, структурными подразделениями Администрации города Ноябрьска по вопросам, отнесенным к ведению Департамента.

6. Департамент в рамках своей компетенции вправе координировать участие организаций в комплексном социально-экономическом развитии муниципального образования город Ноябрьск в соответствии с задачами и функциями Департамента.

7. Департамент вправе в рамках своей компетенции запрашивать информацию о деятельности организаций, структурных подразделений Администрации города Ноябрьска, необходимую для осуществления его функций, предусмотренных настоящим Положением.

8. Департамент координирует деятельность структурных подразделений Администрации города Ноябрьск по вопросам управления муниципальным имуществом и муниципальными землями.

9. Проекты муниципальных правовых актов по вопросам, отнесенным настоящим Положением к ведению Департамента, направляются на согласование в Департамент.

10. Департамент участвует в информационном взаимодействии по вопросам своей деятельности с органами государственной власти и местного самоуправления.

11. Департамент вправе обращаться (направлять материалы) в правоохранительные органы по вопросам, отнесенным настоящим Положением к его компетенции.

VI. Прекращение деятельности Департамента

1. Прекращение деятельности Департамента осуществляется в соответствии с решением Городской Думы при внесении изменений в структуру Администрации города Ноябрьска.