Приложение N 3. Критерии определения очередности предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального образования город Салехард

Информация об изменениях:

Постановлением Администрации муниципального образования г. Салехард от 4 апреля 2013 г. N 115 настоящее приложение изложено в новой редакции

См. текст приложения в предыдущей редакции

Приложение N 3
к постановлениюАдминистрации
г. Салехарда
от 16 марта 2012 г. N 132

Критерии
определения очередности предоставления средств финансовой поддержки на проведение капитального ремонта жилищного фонда муниципального образования город Салехард

С изменениями и дополнениями от:

4 апреля 2013 г.

N п/п	Наименование критерия (для многоквартирных домов независимо от формы собственности)	Количество баллов
1	2	3
	1. Технические критерии
1.	Продолжительность эксплуатации многоквартирного дома после ввода в эксплуатацию или последнего комплексного капитального ремонта. Год ввода многоквартирного дома в эксплуатацию
	- деревянные <*> дома до 1959 года	10 баллов
	- деревянные дома с 1960 года до 1969 года	9 баллов
	- деревянные дома с 1970 года до 1979 года и капитальные <*> дома с 1960 года до 1979 года	8 баллов
	- дома деревянные и капитальные с 1980 года до 1989 года	6 баллов
	- дома деревянные и капитальные с 1990 года до 1999 года	4 балла
	- дома деревянные и капитальные с 2000 по 2005 годы	1 балл
	- дома деревянные и капитальные с 2005 года	0 баллов
2.	Техническое состояние объектов общего имущества в многоквартирном доме. Общий процент износа
	- капитальные дома с износом от 50% до 70% и деревянные дома с износом от 40% до 70%	10 баллов
	- капитальные дома с износом от 40% до 50% и деревянные дома с износом от 30% до 40%	7 баллов
	- капитальные дома с износом до 40% и деревянные дома с износом 30% и менее	3 балла
3.	Комплексность капитального ремонта (суммируются баллы в зависимости от видов работ при подтверждении объективной потребности в их проведении) <*>
	- ремонт фундамента	2 балла
	- ремонт подвальных помещений, технических этажей и подполий, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах	0,5 балла
	- капитальный ремонт крыш	2 балла
	- утепление и ремонт фасадов, ремонт несущих конструкций здания	1 балл
	- капитальный ремонт или замена лифтового оборудования	3 балла
	- капитальный ремонт внутридомовых инженерных систем с установкой приборов учета потребления ресурсов, узлов управления	5 баллов
	- иные виды работ	1 балл
4.	Качественное улучшение технических характеристик многоквартирного дома и повышение энергетической эффективности общего имущества многоквартирного дома в результате планируемого капитального ремонта
	- с использованием современных эффективных строительных материалов и технологий при проведении капитального ремонта (при подтверждении данных проектной документацией)	10 баллов
	- по утеплению фасадов зданий	5 баллов
	- с использованием энергосберегающего осветительного оборудования (замена сетей электроснабжения в местах общего пользования с установкой датчиков движения и фоторелейного оборудования)	5 баллов
	- по замене лифтов	5 баллов
5.	Степень готовности многоквартирного дома к капитальному ремонту, реконструкции по повышению уровня благоустройства
	- сводный сметный расчет, проектная документация в наличии	10 баллов
	- сводный сметный расчет в наличии, проектная документация в разработке	5 баллов
	- сводный сметный расчет, проектная документация отсутствуют	0 баллов
	2. Организационные критерии
1.	Уровень самоорганизации собственников помещений в многоквартирном доме в отношении управления многоквартирным домом
	Создано товарищество собственников жилья, жилищный, жилищно-строительный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив
	- с 2005 по 2008 годы	10 баллов
	- в 2009 - 2011 годах	7 баллов
	- в 2012 году	5 баллов
	Выбрана управляющая компания
	- с 2005 по 2008 годы	5 баллов
	- в 2009 - 2011 годах	3 балла
	- в 2012 году	1 балл
2.	Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о проведении капитального ремонта, от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
	- свыше 75%	10 баллов
	- от 66,7% до 75%	8 баллов
3.	Доля собственников (голосов собственников), подавших голоса за решение о долевом финансировании проведения капитального ремонта (реконструкция), от общего числа собственников помещений (голосов собственников) в многоквартирном доме
	- свыше 75%	10 баллов
	- от 66,7% до 75%	8 баллов
4.	Утверждение решением общего собрания уполномоченного от собственников на подписание актов выполненных работ и участие в приемке дома в эксплуатацию после капитального ремонта (реконструкция)
	- решение принято	3 балла
	- решение отсутствует	0 баллов
	3. Финансовые критерии
1.	Доля финансирования собственников помещений в многоквартирном доме расходов на капитальный ремонт общего имущества
	- от 10,1% и более стоимости работ	10 баллов
	- от 7,1% до 10%	5 баллов
	- от 5,1% до 7%	2 балла
	- 5% стоимости работ	1 балл
2.	Финансовая дисциплина собственников помещений в многоквартирном доме (уровень суммарной задолженности по плате за жилое помещение и коммунальные услуги)
	Процент просроченной задолженности на 01.01.2013
	- до 10%	10 баллов
	- от 10% до 15%	5 баллов
	- свыше 15%	0 баллов

Примечание.

<*> Распределение многоквартирных домов по материалу ограждающих конструкций:

- дома деревянные: брусчатые, каркасно-панельные, сборно-щитовые;

- дома капитальные: кирпичные, крупнопанельные с утепляющим слоем из минераловатных плит, с утеплителем из пенополистирольного пенопласта, крупнопанельные однослойные из легкого бетона.

При равенстве баллов по отбору многоквартирных домов в муниципальные программы преимущество предоставляется многоквартирному дому, документы по которому поступили в более ранние сроки.