Приложение. Порядок предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Лабытнанги для целей, не связанных со строительством

Приложение
к Решению
Городской Думы
г. Лабытнанги
от 9 июня 2011 г. N 313

Порядок
предоставления земельных участков на территории муниципального
образования город Лабытнанги для целей,
не связанных со строительством

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Лабытнанги (далее - Порядок) разработан в целях установления единых требований к процедуре предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством.

1.2. Настоящий Порядок устанавливает:

- процедуру и критерии предоставления земельных участков на территории муниципального образования город Лабытнанги для целей, не связанных со строительством, исключительно во временное пользование (аренду);

- порядок обращения заинтересованных лиц в органы местного самоуправления, рассмотрения поступивших заявлений, их согласования и принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, либо об отказе в таком предоставлении.

1.3. Порядок распространяется на отношения, связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанных со строительством, а именно:

- для размещения киосков розничной торговли;

- для размещения модульных сооружений;

- для организации автостоянок открытого типа;

- для организации авторынков открытого типа;

- для организации открытых торговых площадок;

- для организации площадок для хранения строительных материалов, складирования снега;

- для размещения временных гаражей, контейнеров;

- для иных целей, не связанных со строительством.

1.4. Временно, до разграничения государственной собственности на землю, действие Порядка распространяется на все земли в границах муниципального образования город Лабытнанги.

1.5. Земельные участки могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам в аренду в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, Ямало-Ненецкого автономного округа, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления муниципального образования город Лабытнанги.

1.6. Уполномоченным органом по управлению и распоряжению земельными участками является муниципальное учреждение "Управление градостроительства и землепользования Администрации города Лабытнанги".

2. Порядок предоставления земельных участков для целей,
не связанных со строительством

2.1. Лица, заинтересованные в предоставлении земельных участков в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подают заявления в Уполномоченный орган с указанием цели использования земельного участка, его предполагаемых размеров и местоположения, испрашиваемого срока аренды.

2.2. Уполномоченный орган в течение 14 дней с момента поступления заявления опубликовывает в газете "Вестник Заполярья" и размещает на официальном сайте Администрации города Лабытнанги по адресу: www.adminlbt.ru сообщение о предстоящем предоставлении в аренду земельного участка.

2.3. В случае поступления только одного заявления Уполномоченный орган, с учетом зонирования территорий, в месячный срок со дня поступления указанных заявления или обращения выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.4. Заместитель главы Администрации, курирующий вопросы землепользования, в двухнедельный срок со дня представления заявителем кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка, издает муниципальный правовой акт о предоставлении в аренду земельного участка заявителю и направляет ему копию такого правового акта с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

2.5. Договор аренды земельного участка подлежит подписанию со стороны арендодателя в недельный срок со дня принятия, указанного в пункте 2.4 настоящего Порядка, муниципального правового акта.

2.6. В случае, если в течение 7 (семи) дней со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка поступило два и более заявлений, Уполномоченный орган принимает решение о проведении торгов (аукциона, конкурса).

Торги (аукцион, конкурс) проводятся в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.

3. Преимущественное право арендатора земельного участка на заключение
договора аренды земельного участка на новый срок

3.1. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право по отношению к другим заявителям на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, а также в случае нарушения договора аренды. Арендатор обязан письменно уведомить Уполномоченный орган о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, не позднее одного месяца до окончания действия договора.

При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

3.2. После получения заявления Уполномоченный орган в месячный срок:

1) устанавливает соответствие размещения объекта требованиям градостроительного регламента, установленного Правилами землепользования и застройки муниципального образования город Лабытнанги;

2) проводит обследование земельного участка;

3) рассматривает возможность заключения договора аренды земельного участка на новый срок и готовит проект муниципального правового акта о предоставлении земельного участка, либо направляет заявителю уведомление об отказе в заключении договора аренды.

3.3. Администрация города Лабытнанги в недельный срок со дня принятия муниципального правового акта о предоставлении земельного участка подписывает со своей стороны договор аренды земельного участка.

3.4. В случае мотивированного отказа в заключении договора аренды земельного участка на новый срок арендатор обязан освободить земельный участок по окончании срока действия ранее заключенного договора, передать его по акту приема - передачи.

Арендатор не обладает исключительным правом на заключение договора аренды на новый срок.

4. Заключение договора аренды земельного участка
при смене собственника объекта

4.1. С заявлениями о заключении нового и о расторжении ранее заключенного договора аренды земельного участка в связи со сменой собственника объекта обращаются прежний и новый собственники.

4.2. К заявлению прежнего собственника прилагается:

копия договора об отчуждении объекта или иного документа, подтверждающего переход прав;

4.3. К заявлению нового собственника прилагаются:

1) копия договора отчуждения объекта либо иного документа, подтверждающего переход прав;

2) кадастровый паспорт испрашиваемого земельного участка.

Подлинные документы предъявляются заявителями для сверки.

4.4. Заместитель главы Администрации города Лабытнанги, курирующий вопросы землепользования, в двухнедельный срок со дня представления новым собственником кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка принимает решение о передаче в аренду земельного участка заявителю (новому собственнику объекта), и направляет ему копию такого муниципального правового акта с приложением кадастрового паспорта этого земельного участка.

4.5. Администрация города Лабытнанги в недельный срок со дня принятия муниципального правового акта, указанного в п. 4.4. настоящего Порядка, заключает соглашение о расторжении договора аренды земельного участка с предыдущим собственником объекта и заключает договор аренды земельного участка с новым собственником объекта на условиях ранее заключенного договора аренды земельного участка и в пределах срока его действия.

5. Заключительные положения

5.1. Земельный участок, предоставленный на основании настоящего Порядка, используется в соответствии с установленным для него целевым назначением, исходя из его принадлежности к определенной категории земель и разрешенного использования (вид функционального использования).

5.2. Данное Положение не распространяет свое действие на правоотношения, связанные с предоставлением земельных участков для целей, не связанных со строительством, возникшие до вступления в силу настоящего Положения.