Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард Ямало-Ненецкого автономного округа от 24 декабря 2012 г. N 687 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Салехард"

Постановление Администрации муниципального образования г. Салехард
от 24 декабря 2012 г. N 687
"Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования г. Салехард"

Руководствуясь статьями 11, 34 Земельного кодекса Российской Федерации, пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом муниципального образования город Салехард, пунктом 4 статьи 51 Правил землепользования и застройки города Салехарда, утвержденных решением Городской Думы города Салехарда от 16 апреля 2007 года N 13, Администрация муниципального образования город Салехард постановляет:

1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Салехард.

2. Признать утратившими силу постановления Администрации города:

- от 26 сентября 2011 года N 431 "Об утверждении Порядка предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Салехард";

- от 26 октября 2011 N 503 "О внесении изменений в постановление Администрации города Салехарда от 26 сентября 2011 года N 431".

3. Управлению общей политики Администрации города Салехарда (А.И. Беляев) опубликовать настоящее постановление в городской общественно-политической газете "Полярный круг".

4. Муниципальному казенному учреждению "Информационно-техническое управление" (Т.Н. Моргун) разместить настоящее постановление в сети Интернет на официальном сайте муниципального образования город Салехард.

5. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава Администрации города

И.Л. Кононенко

Порядок
предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством, на территории муниципального образования город Салехард
(утв. постановлением Администрации города Салехарда
от 24 декабря 2012 г. N 687)

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок устанавливает процедуру и критерии предоставления земельных участков, в том числе порядок рассмотрения заявок и принятия решений на территории муниципального образования город Салехард, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, гражданам для целей, не связанных со строительством, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности.

1.2. Действие настоящего Порядка распространяется на случаи предоставления земельных участков для следующих целей:

1.2.1. размещение автостоянок, лодочных станций открытого типа;

1.2.2. размещение площадок складирования строительных материалов;

1.2.3. размещение некапитальных объектов торговли, сферы услуг и бытового обслуживания (киоски, павильоны, ларьки, тонары, мастерские и другие некапитальные объекты мелкорозничной торговой сети, сферы услуг и бытового обслуживания);

1.2.4. размещение некапитальных объектов рекреационного назначения;

1.2.5. расширение придомовой территории при условии, если площадь испрашиваемого земельного участка не позволяет сформировать его для строительства индивидуального жилого дома, а также при условии соблюдения правил землепользования и застройки.

1.3. Настоящий Порядок не распространяется на отношения при предоставлении земельных участков для установки и размещения рекламных конструкций, для размещения объектов недвижимого имущества, некапитальных гаражей, а также строений и сооружений, в том числе балков, приспособленных для проживания граждан.

1.4. Общим критерием отнесения объектов к некапитальным (движимому имуществу) согласно нормам гражданского законодательства является возможность свободного перемещения указанных объектов без нанесения несоразмерного ущерба их назначению.

1.5. В соответствии с подпунктами 1.2.1 - 1.2.4 настоящего Порядка земельные участки предоставляются исключительно на праве аренды на срок не более 5 лет, без права последующего приобретения в собственность.

1.6. В случае, указанном в подпункте 1.2.5 настоящего Порядка, земельный участок предоставляется на том же праве и условиях, что и основной участок, для расширения которого предоставляется испрашиваемый участок.

1.7. Использование земельного участка не в соответствии с разрешенным видом использования земельного участка является основанием для расторжения договора аренды такого участка.

2. Предоставление земельных участков для целей, не связанных со строительством

2.1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются на основании заявления заинтересованного лица (далее - заявителя) после формирования и осуществления государственного кадастрового учета.

2.2. Заявитель, заинтересованный в предоставлении или передаче земельного участка в собственность или в аренду из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для целей, не связанных со строительством, подает в письменной или электронной форме с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети Интернет, включая единый портал государственных и муниципальных услуг, заявления в департамент строительства, архитектуры и земельных отношений Администрации муниципального образования город Салехард (далее - департамент строительства города).

Соответствующее заявление может быть подано через многофункциональный центр.

В заявлении, выполненном в произвольной форме, указываются цель использования земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение (адресные ориентиры), испрашиваемое право на землю.

К указанному заявлению прилагаются следующие документы:

а) копия документа, удостоверяющего личность;

б) копия нотариальной доверенности (в случае представления интересов на основании доверенности);

в) в случае предполагаемого размещения на испрашиваемом земельном участке некапитальных объектов к заявлению также прилагаются эскизный проект или фотоизображение планируемого объекта с описанием его размеров.

В случае если испрашиваемый земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, то заявитель вправе приложить к указанным выше документам кадастровый паспорт земельного участка.

Оригиналы документов представляются заявителем лично при сверке принимаемых копий.

2.3. В случае если земельный участок не сформирован, то департамент строительства города в недельный срок со дня поступления заявления рассматривает возможность и целесообразность формирования земельного участка в соответствии с Правилами землепользования и застройки города Салехарда.

2.4. В случае невозможности формирования земельного участка департамент строительства города, в месячный срок со дня поступления заявления, готовит мотивированный отказ.

2.5. В случае возможности формирования земельного участка департамент строительства города:

- в двухнедельный срок с момента поступления заявления с учетом зонирования территорий подготавливает схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, определяет вид разрешенного использования земельного участка и обеспечивает публикацию информационного сообщения о земельном участке, который предоставляется на определенном праве и предусмотренных условиях (за плату, или бесплатно), в городской общественно-политической газете "Полярный круг" и на официальном сайте муниципального образования город Салехард (www.salekhard.org);

- в месячный срок с момента поступления заявления утверждает и выдает заявителю схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории.

На основании схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".

2.6. Заявитель, после осуществления государственного кадастрового учета и получения кадастрового паспорта, вправе обратиться в департамент строительства города с заявлением о направлении кадастрового паспорта.

2.7. В случае если кадастровый паспорт не представлен заявителем по собственной инициативе департамент строительства города запрашивает кадастровый паспорт земельного участка (его копию, сведения, содержащиеся в нем) в органе, осуществляющем кадастровый учет и ведение государственного кадастра недвижимости.

2.8. Департамент строительства города в двухнедельный срок со дня представления кадастрового паспорта испрашиваемого земельного участка готовит проект распоряжения Администрации города Салехарда о предоставлении этого земельного участка заявителю и направляет ему копию такого решения после его принятия с приложением кадастрового паспорта.

2.9. Департамент строительства города в недельный срок со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, готовит проект договора аренды земельного участка и направляет его заявителю с целью заключения в установленном законодательством порядке.

2.10. По истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право по отношению к другим заявителям на заключение нового договора аренды на арендуемый земельный участок, за исключением случаев, предусмотренных статьей 46 Земельного кодекса Российской Федерации, и при отсутствии нарушений условий договора аренды. Арендатор обязан письменно уведомить департамент строительства города о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан - не позднее одного месяца до окончания действия договора.